👩‍💻 ВАРИАНТЫ СОТРУДНИЧЕСТВА СО МНОЙ:

✅ Экспресс-аудит объявления
Показываю, где именно вы теряете деньги и что нужно изменить, чтобы:
— увеличить отклики
— сдать быстрее
— поднять стоимость аренды 💸 без вложений, просто изменив подачу в объявлении


✅ Консультация оффлайн.
Выезжаю на объект. Даю конкретные рекомендации по вашей ситуации: по организации пространства, расстановке мебели, освещению, цветовые решения, предметы декора и текстиля. Разберем вашу подачу объявлений, выявим слабые места и найдем решение что и как улучшить. При необходимости дам контакты проверенных баз, магазинов, специалистов.
Разберем и улучшим стратегию = увеличим доходность
15’000р.

✅ Консультация + онлайн-разбор (все то же самое, только онлайн) - 10'000р.

✅ Фото. Сдeлaю для вас крутыe кaдpы (в том числе онлайн), нa кoтopых ваша недвижимость будет выглядеть мaкcимaльнo привлекательно.
Студия 15’000р. + 3000р. за каждую комнату.

✅ Онлайн-консультация + онлайн-фотосессия.
Студия 16’000р. + 3000р. за каждую комнату.

✅ Хоумстейджинг (подготовка к аренде: мебель, текстиль, декор + создание качественных фото и продающего текста объявления).
Студия от 20’000р. + 5000р. за каждую комнату.

✅ Полное управление (вообще всё сделаю за вас. Вам останется только получать стабильный прогнозируемый доход).
Условия обсуждаются индивидуально.

✅ Для быстрой связи
👉🏻@ode_freee

Главная моя цель - увеличить прибыль от вашей квартиры при минимальных рисках и вложениях 🫶🏻

➡️ Хотите узнать, как самостоятельно подготовить квартиру и повысить доход? Скачивайте мой бесплатный чек-лист и приобретайте полное руководство в гайде:

👉🏻 Чек-лист «Как проверить готовность квартиры к сдаче в аренду»

👉🏻 Гайд «Как максимально быстро, дорого и безопасно сдать квартиру»

СЕМЬ ОШИБОК ВЛАДЕЛЬЦА
когда он хочет сдать/сдает квартиру в долгосрочную аренду:

1️⃣ Не понимает зачем он это делает.
Частые ошибочные формулировки владельца:
- чтобы не стояла
- мне денег много не надо
- мне надо денег много и сразу
- сдать лишь бы за сколько и побыстрей
- а я не тороплюсь

Владелец когда хочет сдать квартиру в аренду Быстро, Выгодно и Безопасно должен понимать, что он занимается коммерческой деятельностью и цель – получение стабильной финансовой выгоды при минимальных издержках, рисках и затратах времени, сил и энергии.

2️⃣ Когда владелец сдает квартиру своим знакомым.
Еще хуже – друзьям.
И совсем провально - когда родственникам.

Владелец может это делать – когда хочет поссориться или поругаться с вышеперечисленными лицами – особенно с родственниками)
И когда хочет, чтобы ему не платили за аренду квартиры.

Ничего личного – это индивидуальная психология, когда обе стороны себя обманывают фразой – это же знакомые, друзья, родные…
Позиция не однозначная, но часто встречающаяся.

3️⃣ Когда не готовит квартиру к показу: квартира выглядит неубранной, темной, заставленной ненужными вещами и нефункциональной мебелью и лишней техникой. Нередки случаи, когда в квартиру для аренды свозятся ненужные вещи и мебель – квартира выглядит по колхозному в итоге.
Сдать такой объект быстро, дорого и безопасно - утопия.

4️⃣ Когда делает фото быстро, поздно вечером, на старенький Самсунг.
Одно общее, два фото кровати и угол стола.
«И так сойдет!» - Не сойдет 🙅🏼‍♀️

5️⃣ Когда не контролирует Нанимателей в процессе аренды: после подписания договора Аренды (или Найма) владелец забывает про квартиру.
Получает на карту плату за аренду, а через год появляется в квартире (Наниматели-Арендаторы уже съехали)…. … возникают чувства растерянности и непонимания ситуации 😳
Квартира выглядит неприглядно и резко отличается от той «конфетки», которую он передавал горе-Нанимателям!

6️⃣ Но бывает и обратная ситуация:
Арендодатель считает, что после сдачи квартиры в аренду он не перестает быть ее полноправным владельцем и заходит в нее, когда ему это вздумается!
Договор аренды он не читал, а если и читал – это только бумажка, даже без печати.
Обычно Арендаторы быстро сбегают от такого Владельца-Арендодателя.

7️⃣ И главная ошибка владельца, когда он хочет сдать свою квартиру в аренду - слушает советы «Профессионалов» - соседей, коллег по работе, особенно родную Тещу (она же у меня всегда все знает).
Еще «Лучше» - когда этим советам следует.
И совсем финал – когда винит в создавшихся проблемах вышеуказанных лиц.


Есть что добавить, возразить, обсудить? - я всегда жду вас в комментариях 😉


✔️ HomeShering
Подпишись 🔺