✔️Сегодня состоялась конференция «Закон — Недвижимость — Банкротство», организованная «Национальным объединением агентств недвижимости»
⠀
🤩Где наш генеральный директор
Тимофеева Марина Борисовна и
заместитель генерального директора по правовым вопросам
Пигеева Анастасия Юрьевна - были спикерами.
⠀
Мы обсуждали такие темы как:
⠀
✔️ Закон, регулирующий риэлторскую деятельность в 2026 году
✔️ и Образовательные инициативы «Альфа-академии»
✔️ Недвижимость в процедуре банкротства: мифы и реальность
✔️ Что именно анализируется в рамках банкротства
⠀
Эксперты рынка, юристы и представители агентств недвижимости обсудили ключевые изменения и разобрали реальные кейсы на стыке закона, недвижимости и процедур банкротства🧐
⠀
Мероприятие стало площадкой для живого профессионального диалога, обмена опытом и практическими решениями, которые уже сегодня применимы в работе.
⠀
🤗Благодарим всех участников за вовлечённость и высокий уровень обсуждения. Такие встречи формируют будущее цивилизованного рынка недвижимости.

Обновления в Сбербанк Онлайн: что важно учесть, чтобы избежать сложностей 🟢

❗️С 26 января в «Сбербанк Онлайн» начинают действовать усиленные меры защиты для всех клиентов. Изменения направлены на борьбу с мошенничеством, поэтому пользователям стоит быть внимательнее к настройкам и входу в приложение.

Ключевые моменты:
1️⃣ Авторизация и подтверждение операций станут строже.
Система может чаще запрашивать дополнительное подтверждение личности — через СМС, push-уведомления или биометрию (Face ID, отпечаток пальца).
2️⃣ Подтверждение переводов меняется.
Вместо привычных СМС-кодов может использоваться одноразовый код прямо внутри приложения. Это снижает риск перехвата сообщений злоумышленниками.
3️⃣ Возможна повторная настройка доступа.
На некоторых устройствах при первом входе после 26 января потребуется заново войти в аккаунт, принять обновлённые условия или включить биометрическую защиту.

➡️Кому стоит обратить особое внимание:
• Пользователям с давно не обновлённым приложением
• Тем, кто заходит в «Сбербанк Онлайн» с нескольких устройств
• Тем, кто привык подтверждать операции исключительно по СМС

Что рекомендуется сделать заранее:
1. Установите последнюю версию приложения через App Store или Google Play.
2. Убедитесь, что номер телефона, привязанный к счёту, актуален.
3. Подключите вход по биометрии (если устройство поддерживает эту функцию).
4. Внимательно изучайте все уведомления и запросы в приложении. Если что-то вызывает сомнения — не подтверждайте действия и обращайтесь на официальную линию поддержки Сбербанка 900.

Вывод:
Повышение уровня безопасности — мера в интересах клиентов. Чтобы пользоваться приложением без перебоев, достаточно уделить несколько минут проверке настроек и данных.

❗️Важно помнить: никогда не сообщайте посторонним коды, пароли и данные для входа. Сотрудники банка не запрашивают такую информацию.

Не понимаете, почему банк снова отказал? 🫣
Причина часто не в одном пункте, а в повторяющемся сценарии 🔄

Отказ по кредиту редко возникает из-за единственной ошибки. Чаще банк видит последовательность действий, которая для клиента кажется логичной, а для кредитной системы — тревожной.

Человек закрывает кредит и сразу подаёт новую заявку ✖️
Внутренняя логика простая: обязательство выполнено — можно брать дальше.
Но для банка это выглядит как постоянная зависимость от заёмных средств, а не как взвешенное финансовое решение ❗️

Дальше меняются суммы.
Сначала крупный запрос. Потом меньше. Потом ещё меньше — не по плану, а «на удачу».
Со стороны это читается как отсутствие чёткого понимания своих финансовых потребностей.

🫣Затем начинается смена продуктов.
Сегодня — ипотека.
Завтра — потребкредит.
Потом — кредитная карта.
Не продуманная стратегия, а поиск любого варианта.

❗️Банк видит всю эту картину целиком.
И воспринимает её как признак финансового напряжения и неопределённости.

Самая распространённая ошибка — поведение после отказа.
➡️Когда вместо паузы и анализа причин человек сразу отправляет новую заявку. Потом ещё одну. И ещё.
Решения принимаются на эмоциях, а не на расчёте.

Именно цепочка действий, а не одно конкретное решение, формирует итоговое мнение банка☝🏽

Те, кто в итоге получают одобрение, действуют иначе.
Они останавливаются, разбирают, где их поведение выглядит нелогично для банка,
и выбирают один понятный и последовательный путь, а не пытаются открыть все двери одновременно.

Если вы узнали себя в этом описании —
самое разумное сейчас не продолжать подачу заявок ❌

Напишите нам! Мы проанализируем, какой именно момент в вашей истории банк воспринимает как риск и в каком направлении сейчас действительно стоит двигаться.
⠀
📞 8 (800) 101-34-44
🌐 mayak.pro
⠀
▪️ Наши офисы:
📍 Новосибирск — пр-кт Карла Маркса, 30, офис 555
📍 Искитим — ул. Пушкина, 39, офис 215

Год начинается с завершения не самых простых дел 😏

✔️В прошлом году мы вступили в процедуру банкротства для нашего клиента.
▪️В процессе три банка заявили возражения против списания задолженности на сумму более 3 миллионов рублей. Кредиторы настаивали на отказе в освобождении клиента от обязательств ❌

Мы подготовили и предоставили суду развернутые пояснения, подтвердили реальную сложную финансовую ситуацию клиента, отсутствие злоупотреблений и добросовестность его действий☝🏽

✔️Результат — клиент признан банкротом, а заявления банков судом отклонены.

🔹Банкротство — это всегда индивидуальная история. Возражения кредиторов, давление, попытки оспаривания — с этим мы сталкиваемся регулярно.
Но наша задача — не просто «вести дело», а добиваться законного результата для клиента, даже если путь к нему непростой 🤗

Мы всегда защищаем интересы клиентов и доводим дела до результата 👍
⠀
📞 8 (800) 101-34-44
🌐 mayak.pro
⠀
▪️ Наши офисы:
📍 Новосибирск — пр-кт Карла Маркса, 30, офис 555
📍 Искитим — ул. Пушкина, 39, офис 215

Так же сегодня прошла стратегическая сессия Опоры России - комитета по наставничеству. Где наша Мария Сергеевна приняла участие 👍

«ОПОРА РОССИИ» — площадка для профессионального диалога владельцев и руководителей предприятий малого и среднего бизнеса, федеральных и региональных органов власти, муниципалитетов, контролирующих органов, инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства, а также представителей экспертного сообщества.

✔️Деятельность «ОПОРЫ РОССИИ» направлена на решение острых актуальных вопросов из самых разных сфер, с которыми сталкиваются российские предприниматели в своей повседневной практике ведения бизнеса: правовая защита, получение государственной поддержки, налаживание деловых контактов внутри предпринимательского сообщества и многие другие.

https://t.me/opora_russia

Презентация по Финансовой грамотности в инфекционной больнице 💰

Учитывая важность финансов в современном обществе, отсутствие грамотности в этой сфере может нанести серьезный ущерб долгосрочному финансовому успеху человека!

❗️Важно понимать уровень своей финансовой грамотности. Для этого дайте ответы на следующие вопросы:
1️⃣ Контролируете ли вы свой бюджет с помощью учета доходов и ежедневных расходов?
2️⃣ Знаете ли вы, сколько денег вам нужно на 1, 3 и 6 месяцев жизни?
3️⃣ Превышают ли ваши доходы уровень расходов?

➡️Если ответили утвердительно на все ответы, то можно переходить к более сложным вопросам и финансовым инструментам. Если же большинство ответов отрицательные, то следует уделить внимание базовым принципам финансовой грамотности.

Приветствуем вас друзья 🤗

Свободные окошки для консультации: 13:00, 15:00, 16:30, 18:00
⠀
📞 8 (800) 101-34-44
🌐 mayak.pro
⠀
▪️ Наши офисы:
📍 Новосибирск — пр-кт Карла Маркса, 30, офис 555
📍 Искитим — ул. Пушкина, 39, офис 215

Год стартует с великих планов ❤️

Вчера состоялась стратегическая сессия Опоры России - комитета по наставничеству.

Наш проект "Матрица финансов руководителя" расширяет границы и находит новых стратегических партнеров 👍

Долг больше 100 000 ₽ спустя два года после «закрытия» ИП 😱

Казалось бы — клиент всё сделал правильно.
☑️ Снялся с самозанятости и был уверен, что обязательств больше нет. Но через время пришло письмо из налоговой: оплатите страховые взносы за все годы 🫣

Почему так произошло❓
➡️Самозанятость — это налоговый режим.
➡️ИП — это юридический статус.

Можно быть самозанятым без ИП.
Можно быть ИП и одновременно самозанятым.
Закрыли одно — второе может продолжать существовать❗️

Самозанятость ≠ ИП.
Это разные вещи!

⚠️Снятие с учёта в приложении «Мой налог» не закрывает ИП.
А если ИП остаётся открытым, налоговая автоматически переводит его на общую систему налогообложения — и начинают начисляться обязательные страховые взносы.

‼️Самые частые ошибки

Ошибка №1.
Закрыл самозанятость, но не закрыл ИП. ИП осталось активным, взносы начислялись автоматически.

Ошибка №2.
Закрыл ИП, но не оплатил налоги и страховые взносы.
Долг не исчезает — он накапливается. Каждый день добавляются пени, а через год-два сумма может вырасти в разы.

Ошибка №3.
Неправильное закрытие ИП.
Ошибки в документах, неверная форма или не та налоговая — и ИП формально остаётся открытым.
Часто человек узнаёт об этом только тогда, когда получает требование об оплате.

Итог:
За каждый год открытого ИП начисляются обязательные страховые взносы — около 45 000 ₽. Плюс пени и штрафы.

В результате:
100 000 ₽ и больше долга — просто потому, что ИП не закрыли правильно 😳

Как закрыть ИП без последствий:
✅Официально закрыть ИП в ФНС
✅Полностью рассчитаться по налогам и страховым взносам
✅Самозанятость при необходимости закрывается отдельно — через приложение «Мой налог» (или может быть сохранена)

Важно: соблюдать именно этот порядок.

Семейная ипотека часто выглядит просто и привлекательно: низкая ставка, поддержка государства, понятные условия.
Но на практике всё бывает не так гладко.

Перед получением одобрения нередко всплывают нюансы:
— особенности дохода
— кредитная история
— состав семьи
— объект недвижимости
— требования конкретного банка

Иногда сначала нужно решить целый ряд вопросов, прежде чем банк скажет заветное «одобрено».

И это нормально.
Важно другое — даже в сложных ситуациях решение есть ❗️

Мы разбираем каждый кейс детально, находим рабочие варианты, выстраиваем стратегию и доводим процесс до результата. Да, путь к семейной ипотеке не всегда простой, но именно поэтому мы и рядом🤗

Как бы ни было сложно — мы находим выход и получаем одобрение для наших клиентов ✅

Записывайтесь на консультацию ⬇️
📞 8 (800) 101-34-44
🌐 mayak.pro
⠀
▪️ Наши офисы:
📍 Новосибирск — пр-кт Карла Маркса, 30, офис 555
📍 Искитим — ул. Пушкина, 39, офис 215