​​#США #ипотека #недвижимость #экономика #инфляция

Рынок жилья США: объемы падают – цены растут

Данные по вторичному рынку жилья США продолжают демонстрировать достаточно занимательные процессы, когда на фоне низкого предложения и слабого спроса цены продолжают расти.

Объемы продаж односемейных на вторичном рынке упали в августе на 1.4% м/м и 15.4% г/г до минимального с начала года уровня 3.6 млн домов в год. Объем предложения на вторичном рынке остается низким и покрывает только 3.2 месяца, даже таких скромных продаж (нормальные уровни запасов жилья – это 4-6 месяцев продаж).

В такой ситуации цены продолжают медленно подрастать, с поправкой на сезонность они обновили максимум 2022 года, ускорив рост до 1.7% м/м и 3.7% г/г. Учитывая, что ставки по ипотеке тоже растут и уверенно превысили 7% (фиксированная ставка по 30-тилетней ипотеке по данным Freddie Mac 7.2%), цены – тоже растут, ипотечный платеж по-прежнему превышает 50% средней з/п неуправленческого персонала – максимумы с 1985 года.

P.S.: Учитывая, что закладки нового жилья резко падали в август (-4.3% м/м) предложение вряд ли будет активно расти.
@truecon

Фикрет Шабанов: Если бы Украина не была бы инструментом, то велись бы на ее территории боевые действия?

Фикрет Шабанов. Понравился подход. Он описывает две силы: англосаксы, а вторая папа Ватикан. И через призму противоборства двух этих сил истолковывает события. Это все выдумки. Но идея, что через проекты можно собирать людей и топя проекты разрушать страны сборки, такие как России или Иран это очень интересно. В чем Фикрет ошибается,он восточный человек и не понимает, что для проекта нужны ресурсы. Обычная энергия , а ее на такие глобальные трансформации нет. Трансформации произойдут сами по себе. То есть не потому что англосаксы, так хитро переиграли папу, а потому что противоречие : глобального мир на которые ставят транснациональные компании и суверенные государства , на которые ставит Римский папа , поддерживая Россию, как суверенное государство в проекте Третий Рим разрешится. Появлением нового мира, на новых принципах. Фикрет верно отмечает в захвате будущего через детей элиты, которые все прошли учебу зарубежом. Но хочется отметить , тот страх и мерзкое чувство русских зарубежом, когда ты чувствуешь себя человеком второго сорта, и абсолютно не защищённым. То есть, молодежь доверяла Западу, а он напугал своей русофобией, и от любви до не нависти один шаг. Помните, что было во времена Ивана Грозного , его в детстве напугали бояре, убив его мать , врываясь в терема, где он жил. Этот животный страх и желание мести сделали его мнительным психопатом . Поведение Запада напугало прикормленную Золотую молодежь. И теперь они и своим детям расскажут, как мерзко поступили с их счетами, с их идентичностью. И вопреки ожиданиям Запада прозападная молодёжь разочаруется или уже разочаровалась в западных ценностях. Фикрет Шабанов абсолютно верно указывает имперскость русского менталитета, он озвучивает планы взорвать Россию и разделить ее на рациональные кусочки....Но он как бы не понимает, что Россия это не территория, это цивилизация. С ней надо работать через проекты, а пилить на части ...это не будет работать. Пример Турция, распиленная на куски в 20 ые годы 20 века, лишённая потенциала, сейчас говорит о Туране. Так же и русские , лет через 100, 200 вполне себе смогут воссоздать новый проект, как немцы , которые смогли объединиться. Единственное угрозой в этом смысле является идея Девятова по созданию Орды. Орда убьет идентичность русских , через замену генофонда. То есть территория, будет , но это будет суннитский Великий Туран со столицей в Царьграде , только без русских, под контролем Запада в пику Китаю. Как ошейник накинутый через Среднюю Азию.... @HarryTime

Когда читаешь про высказывание американского сенатора о выгодности войны с русскими через Украину. Хочется отметить, что Дженерал Моторз, Макдональдс, Форд и многие западные бренды не продаются в России. И это значит их место заняли китайцы. Сырье так же покупают китайцы, дёшево и за счёт этого будут давить ценой на других рынках. Тогда как цена энергии для Европы будет выше. Что подстёгивает Запад переносить свои производства из Европы, в тот же Китай. А запад кроме трат на поддержку украинского режима и собственных расходов никакой прибыли не получает. Военные компании не смогли развернуть производство на своих территориях, опять косвенно они увеличили закупки в том же Китае.

Фикрет Шабанов интересно оценивает Китай. Си это не единовластным царь. В стране с миллиардным населением, есть 4 клана. Некоторые считают , что 5 . Эти кланы жестоко конкурируют друг с другом. С этим связана чехарда с министрами в Китае, которые внезапно пропадают с радаров. План Запада прост, потому и хорош. Так как сейчас на основных рынках сбыта рецессия. Торговый пути через Россию закрыты войной, то Запад планирует , ввести Китай в дистабиллищацию изнутри. Закрываем Китай крышкой, через Среднюю Азию. Россия сейчас не может служить транзитом для товаров и повышаем градус социальной напряженности. 100 млн человек выходят на рынок труда ежегодно. Экономика Китая должна расти, а она не растет - внешние рынки по естественным причинам застопорились. Начинаются социальные волнения, и тут Запад выключает Китай вводя его в хаос и бардак. Для этой цели Западу надо переманить Россию , чтобы поддушить Китай. Поэтому США после выборов пойдут на аналоги Дейтеновских соглашений по Украине. Чтобы купить русских. @Harrytime

ВТО утверждает, что хотя диверсификация торговых партнеров может обеспечить определенную защиту в нестабильные времена, растущая ориентация на торговлю в рамках геополитических блоков может иметь долгосрочные негативные последствия для мирового экономического прогресса. В одном из предыдущих докладов ВТО предупреждает, что отход от многосторонней торговли может стоить до 8,7% мирового реального дохода и до 11,3% в наименее развитых странах.

Это очень важно, при локальных , блоковых экономиках про которые говорит Хазин синергии нет, и ресурсов требуется больше так как эффект масштаба перестает работать.

The Financial Times взяло интервью у бизнесмена Олега Дерипаски. Часть 1: Россия выдержала западные санкции, заявил олигарх Олег Дерипаска, признав «удивление» по поводу стойкости страны после украинского конфликта, который, по его мнению, привел бы к банкротству Кремля. Дерипаска заявил в интервью FT, что Москва пережила попытку изоляции, развивая новые торговые связи с глобальным Югом и наращивая инвестиции в отечественное производство. При этом частный сектор оказался более устойчивым, чем он ожидал всего несколько месяцев назад. «Я удивлен, что частный бизнес оказался таким гибким. Я был более или менее уверен, что до 30% экономики рухнет, но оказалось, что гораздо меньше. Да, есть военные расходы и все эти субсидии и государственная поддержка, но все же это удивительно низкое замедление. <…> Частная экономика нашла способ работать и делать это успешно», - сказал он. Очевидная устойчивость России, несмотря на отрезанность от мировых рынков и цепочек поставок, стала предметом гордости президента Владимира Путина, который на прошлой неделе заявил, что «этап восстановления российской экономики завершен» после того, как «преодолено беспрецедентное внешнее давление». Высказывания Дерипаски говорят о растущей уверенности московской элиты в том, что Россия вышла из конфликта относительно невредимой, несмотря на опасения, что санкции разрушат ее экономику в самом начале. «Я всегда сомневался в этом «вундерваффе», как говорили немцы, санкциях, использовании финансовой системы в качестве инструмента для ведения переговоров. Мы приложили столько усилий, чтобы сделать мир глобальным, с точки зрения торговли, инвестиций, информационных потоков. <…> Действительно, санкции – это своего рода инструмент XIX века. Мы не видим, чтобы он был эффективен в XXI веке», — сказал Дерипаска, состояние которого российское издание Forbes оценивает в 2,5 млрд долларов.

The Financial Times взяло интервью у бизнесмена Олега Дерипаски. Часть 3: Дерипаска находится под персональными санкциями США, а с 2022 года – ЕС. Он заявил, что поездки в Азию убедили его в том, что страны глобального Юга будут сопротивляться давлению по присоединению к западным санкциям. И это даст России спасение. «Вы знаете, этим людям нужно ежедневно кормить 1 млрд человек, а вы просите их совершить преступление или пострадать. Это была грубая ошибка людей, которые думали, что они могут использовать этот прекрасный механизм для давления на автократические режимы», – сказал он. Богатство России природными ресурсами делает ее слишком привлекательным торговым партнером для стран, зависящих от экспорта энергоносителей, металлов и продовольствия, считает Дерипаска. «Из следующего миллиарда людей, которые скоро появятся на свет, 70% будут жить в этом регионе. Давайте посмотрим правде в глаза. Они хотят развития, им нужны российские ресурсы, российские решения, торговля с Россией. Вера в то, что санкции остановят [конфликт] или приведут к смене режима, или как-то приблизят нас к завершению конфликта... Нет. Нам нужно другое решение», – сказал он.

Во втором квартале этого года США остаются ведущим поставщиком СПГ в ЕС с долей 46,4% в общем импорте. Россия на втором месте (12,4%). Далее следуют Катар (10,9%), Алжир (9,9%) и Нигерия (5,1%). По трубопроводному газу лидирует Норвегия с долей 44,3%. Россия оставляет за собой ощутимые 13,8%. По топливу, Россия 2,7%, что вполне понятно посте введения эмбарго, но не учитывает импорт топлива из российской нефти из третьих стран. Так настроены санкции.

Турция выступила против транспортного коридора Индия-Ближний Восток. Анкара настаивает на альтернативном маршруте, получившем название «Путь развития Ирака» (Iraq Development Road).

«Коридора не может быть без Турции. Наиболее подходящий маршрут для торговли с Востока на Запад должен проходить через Турцию», — заявил президент Турции Реджеп Эрдоган.

Ранее министр иностранных дел Турции Хакан Фидан подчеркнул, что переговоры с Ираком, Катаром и ОАЭ по поводу торговой инициативы продвинулись. Их детали прояснятся «в течение следующих нескольких месяцев», передает Financial Times.

Согласно планам правительства Ирака, маршрут стоимостью до $17 млрд будет перевозить товары из порта Гранд-Фау на юге Ирака через 10 иракских провинций и будет опираться на 1200 километров железных дорог и параллельную сеть автомобильных дорог. Развитие маршрута будет осуществляться в три этапа, который, по прогнозам, завершится к 2050 году.