https://rbth.ru/read/2255-flags-slavic-countries К слов о флаге. абсолютно не случайно, что цвета флагов Восточно-Европейских государств это отголоски образования нация 19 века, именно, тогда Россия была главной защитницей славянских народов от славян, поэтому символика России была столь желанной при самоопределении славян. Отказываясь от триколора , мы отказываемся от своего славного прошлого.
Узнай Россию
Почему флаги славянских государств похожи друг на друга?
Может показаться, что флаги Сербии, Хорватии, Словении, Болгарии, Чехии и Словакии созданы по образцу российского. Так ли это на самом деле?
базовые условия колонизации https://dzen.ru/a/Y9PvSfhrLSoWtSXw
Дзен | Статьи
Почему полёты к звездам противоречат здравому смыслу? Высокоразвитые цивилизации не полетят "заселять галактику"...
Статья автора «Кочетов Алексей » в Дзене ✍: Невообразимые размеры известной нам Вселенной делают совершенно непрактичными даже теоретические путешествия между звёздами.
Как идёт время в космосе? Если космический корабль будет двигаться прямолинейно со скоростью 100 км/сек, то за 50 лет он пройдет путь, равный расстоянию всего в 0,02 световых года. Если скорость космического корабля будет равна 100 000 км/сек, то за 50 лет (в системе отсчета корабля) он пролетит расстояние 17,9 световых лет (на Земле за время этого рейса пройдет немного больше 53 лет). Если космический корабль будет иметь скорость 290 000 км/сек, то за 50 лет (по часам космического корабля) он покроет расстояние в 193,4 световых года (на Земле за это время пройдет уже 198 лет). Если экипаж космического корабля будет лететь со скоростью 299 780 км/сек, то за 50 лет (по часам космического корабля) он удалится от Земли на 6205 световых лет (за это время космонавты на корабле состарятся на 50 лет). В космическом корабле будут жить все те же люди, а на Земле со времени их старта пройдет 6130 лет, за это время на Земле сменятся сотни поколений людей. Таким образом, человек в принципе может пролететь за время своей жизни такое огромное расстояние, для покрытия которого, даже для самого быстрого явления в природе — света, требуются тысячи лет. Чем ближе будет скорость космического корабля к скорости света, тем дальше в мировое пространство сможет долететь человек за время своей жизни — такая возможность принципиально есть. Никаких противоречий эта возможность в себе не содержит.
Оставшиеся на Земле скажут: у летящего с большой скоростью экипажа время течет медленнее, чем на Земле. Все процессы природы, в том числе и движения человека, мышление и жизненные процессы, будут происходить в таком космическом корабле медленнее, чем на Земле. И стареть человек будет в таком корабле медленнее. Благодаря этому он и может в принципе за время своей жизни пролететь огромные космические расстояния.
Для экипажа космического корабля замедленного течения времени не существует. Ритм их жизни будет нормальный. Однако они заметят, что расстояние от Земли до космического объекта назначения короче, чем это утверждали живущие на Земле люди. Сокращение длины будет обусловлено тем, что Земля и космический объект, к которому направляется космический корабль, движутся по отношению к кораблю с большой скоростью (см. § 8). Космонавтам будет совершенно ясно, как им удастся долететь до космического объекта, который для находящихся на Земле отстоит на тысячи световых лет. В этом им будет помогать сокращение длины при больших скоростях. https://dzen.ru/a/Y9PvSfhrLSoWtSXw
Оставшиеся на Земле скажут: у летящего с большой скоростью экипажа время течет медленнее, чем на Земле. Все процессы природы, в том числе и движения человека, мышление и жизненные процессы, будут происходить в таком космическом корабле медленнее, чем на Земле. И стареть человек будет в таком корабле медленнее. Благодаря этому он и может в принципе за время своей жизни пролететь огромные космические расстояния.
Для экипажа космического корабля замедленного течения времени не существует. Ритм их жизни будет нормальный. Однако они заметят, что расстояние от Земли до космического объекта назначения короче, чем это утверждали живущие на Земле люди. Сокращение длины будет обусловлено тем, что Земля и космический объект, к которому направляется космический корабль, движутся по отношению к кораблю с большой скоростью (см. § 8). Космонавтам будет совершенно ясно, как им удастся долететь до космического объекта, который для находящихся на Земле отстоит на тысячи световых лет. В этом им будет помогать сокращение длины при больших скоростях. https://dzen.ru/a/Y9PvSfhrLSoWtSXw
Дзен | Статьи
Почему полёты к звездам противоречат здравому смыслу? Высокоразвитые цивилизации не полетят "заселять галактику"...
Статья автора «Кочетов Алексей » в Дзене ✍: Невообразимые размеры известной нам Вселенной делают совершенно непрактичными даже теоретические путешествия между звёздами.
Forwarded from Мятежный капитализм
Если посмотреть на рынок жилья в США, который пока что не рухнул можно сделать один интересный вывод. Рост ставки по ипотеке привел к тому, что сделки фактически не происходят. Нет смысла продавать дом, под который была взята ипотека в период нулевых ставок ФРС и покупать новый.
Если вспомнить период до 2008 года, то, по сути, весь ипотечный пузырь и возник во многом из-за спекуляций на недвижимости. Купил дом, подождал пару лет и продал дом. Разницу положил в карман. Требования к заемщикам были минимальными, поэтому участников таких спекулятивных сделок было достаточно много.
Период с 2009 года был немного другим. С одной стороны, требования к заемщикам повысились, но нулевые ставки улучшили экономику этих спекуляций.
Поэтому текущая ситуация, при которой количество сделок обвалилось почти на 2 млн. шт. в год привело к тому, что и спекулятивная прибыль значительно сократилась. То есть, некоторая часть населения осталась без дохода. Кто смотрел фильмы типа Уолл Стрит: Деньги не спят и Игра на понижение помнят, что было в конце с участниками спекуляций (условных ИП) на рынке недвижимости - им пришлось найти нормальную работу.
Но и в случае с неспекулянтами ситуация та же - доходы ушли. При смене места проживания и продаже дома они все-таки так или иначе образовывались.
Вполне вероятно, что текущий рост занятости в определенной степени связан и с этим. Низкая безработица не следствие здоровой экономики, а следствие снижения доходов населения и дороговизны кредита, ведь спрос может поддерживаться не только растущими доходами, но и кредитованием.
Если подумать, то у нас с точки зрения доходов от перепродажи недвижимости сложилась похожая ситуация. С момента, когда появилась льготная ипотека, значительная часть инвестиционных сделок переехала в первичный рынок. Вторичный рынок подзатух, что означает выпадение доходов от перепродажи вторичного жилья, купленного изначально на первичном рынке.
Речь идет, по сути, про сотни миллиардов, если не триллион+ рублей недополученного дохода ежегодно, что недообеспечило потребительский спрос (а может быть и инвестиции в другие активы, например, на фондовый рынок) на величину порядка 1% от конечного спроса. Не считая мультипликатора на эти расходы.
Я это все к чему. К тому, что факторов огромное количество и если смотреть на статистику (см. следующий пост) "в лоб", то можно сделать неправильные выводы.
@moi_misli_vslukh
Если вспомнить период до 2008 года, то, по сути, весь ипотечный пузырь и возник во многом из-за спекуляций на недвижимости. Купил дом, подождал пару лет и продал дом. Разницу положил в карман. Требования к заемщикам были минимальными, поэтому участников таких спекулятивных сделок было достаточно много.
Период с 2009 года был немного другим. С одной стороны, требования к заемщикам повысились, но нулевые ставки улучшили экономику этих спекуляций.
Поэтому текущая ситуация, при которой количество сделок обвалилось почти на 2 млн. шт. в год привело к тому, что и спекулятивная прибыль значительно сократилась. То есть, некоторая часть населения осталась без дохода. Кто смотрел фильмы типа Уолл Стрит: Деньги не спят и Игра на понижение помнят, что было в конце с участниками спекуляций (условных ИП) на рынке недвижимости - им пришлось найти нормальную работу.
Но и в случае с неспекулянтами ситуация та же - доходы ушли. При смене места проживания и продаже дома они все-таки так или иначе образовывались.
Вполне вероятно, что текущий рост занятости в определенной степени связан и с этим. Низкая безработица не следствие здоровой экономики, а следствие снижения доходов населения и дороговизны кредита, ведь спрос может поддерживаться не только растущими доходами, но и кредитованием.
Если подумать, то у нас с точки зрения доходов от перепродажи недвижимости сложилась похожая ситуация. С момента, когда появилась льготная ипотека, значительная часть инвестиционных сделок переехала в первичный рынок. Вторичный рынок подзатух, что означает выпадение доходов от перепродажи вторичного жилья, купленного изначально на первичном рынке.
Речь идет, по сути, про сотни миллиардов, если не триллион+ рублей недополученного дохода ежегодно, что недообеспечило потребительский спрос (а может быть и инвестиции в другие активы, например, на фондовый рынок) на величину порядка 1% от конечного спроса. Не считая мультипликатора на эти расходы.
Я это все к чему. К тому, что факторов огромное количество и если смотреть на статистику (см. следующий пост) "в лоб", то можно сделать неправильные выводы.
@moi_misli_vslukh
Forwarded from ГЕОСТРАТЕГ (Андрей Школьников)
#геостратегия
На таблице приведены базовые стратегии игроков, что были описаны в 2018-2019 годы. События последних 5 лет поменяли расклады. Наибольший провал у США и Европы, их позиции сильно пошатнулись. В выигрыше Латинская Америка - малореальный вариант "Ибероамерики", стал достижимым и реализуемым.
Исходя из наиболее сильных и вероятных стратегий, наилучшие шансы до 2035 г. у построения «Электронного концлагеря» Фининтерном, падение США в большую Ибероамерику, попытки Китая собрать свой большой панрегион («США минус 70 лет»), самостоятельное, но вторичное развитие Индии («Многослойное развитие») и крах Европы, с разделением её между Россией («Третий Рим»), Британией («Новая Ганза») и хаосом.
За прошедшие 5 лет новых сильных стратегий не проявилось, разве только у Индии маловероятный вариант распада, как результат утраты каст и усиления национально-религиозного разделения («Новая Махабхарата»).
И, да, итоговые выводы делать рано, как и списывать или заранее поздравлять, уж очень все изменчиво…)))
На таблице приведены базовые стратегии игроков, что были описаны в 2018-2019 годы. События последних 5 лет поменяли расклады. Наибольший провал у США и Европы, их позиции сильно пошатнулись. В выигрыше Латинская Америка - малореальный вариант "Ибероамерики", стал достижимым и реализуемым.
Исходя из наиболее сильных и вероятных стратегий, наилучшие шансы до 2035 г. у построения «Электронного концлагеря» Фининтерном, падение США в большую Ибероамерику, попытки Китая собрать свой большой панрегион («США минус 70 лет»), самостоятельное, но вторичное развитие Индии («Многослойное развитие») и крах Европы, с разделением её между Россией («Третий Рим»), Британией («Новая Ганза») и хаосом.
За прошедшие 5 лет новых сильных стратегий не проявилось, разве только у Индии маловероятный вариант распада, как результат утраты каст и усиления национально-религиозного разделения («Новая Махабхарата»).
И, да, итоговые выводы делать рано, как и списывать или заранее поздравлять, уж очень все изменчиво…)))
Удивляет тупость Запада.Запад , что получил? Россия уходит под Китай, и там где продавались западные машины и товары теперь Китай. Запад просто подарил 1/7 часть планеты Китаю. А получил взамен десятки миллионов нахлебников и Территории под реконструкцию. Никогда Украина не заменит Западу те рынки, которые он потерял в России. Кроме того, Китай и Индия теперь получают сырье подешевке. И теперь Германские товары конкурируют итак с дешёвыми товарами из Китая, так ещё и цена энергии в Германии дороже. Запад полностью проиграл. Навсегда. Никто не будет покупать БМВ и Мерседес зная, что тебя отключат от поддержки в любой момент, и с западными банками никто дел не будет иметь. Вот и всё. А надо было просто отдать Украину Путину, и забрать уже все , через тех людей, которые были бы после - вся элита прозападная в РФ. Путин специально оставил ЗВР на Западе, он ими заплатил за цели СВО . Но Запад его кинул, деньги взял обязательства не исполнил и решил ещё Путина с олигархами прибить. Там квартиры, дети и деньги все под колпаком. Но Запад зачем то решил сыграть в другую игру, и проиграл. Либеральная Россия в загоне, миллионы сторонников Запада уехали и их же Запад щемит. Показывая остальным , что с Вами будет... Запад все делает неверно. А Китай неспешно , неумолимо идёт в Мир, забирая страну за страной. Вроде, англосаксы додумались Индию сейчас противопоставить Китаю, но все равно айфон на 90 % собирают в Китае.Итог один усиление Китая за счёт новых рынков и дешёвого сырья.
Forwarded from RusPanorama новости
Орбан назвал украинское зерно "американским продуктом"
"То, что мы называем украинским зерном, конечно, уже давно не украинское зерно, а торговый продукт, выращенный на территории, вероятно, принадлежащей американцам", — заявил премьер Венгрии.
И он абсолютно прав. Среди крупнейших владельцев украинских пахотных земель, крупнейшей укр агро компании принадлежит только "почётное 10е место" (диаграмма).
Земли украины уже давно ей не принадлежат. И "мыколы" живущие на не принадлежащих им давно землях, для реальных хозяев там просто лишние, поэтому подлежат могилизации, и желательно "до последнего украинца", ну или как минимум изгнанию, чтобы не мешали хозяевам. А придурковатые "мыколы" идут умирать за чужие уже земли, и за чужие интересы.
Получается, что и "зерновая сделка" так волнует США и Европу, в основном потому, что она им нужна, чтобы вывезти их зерно с их земель.
@ruspanorama
"То, что мы называем украинским зерном, конечно, уже давно не украинское зерно, а торговый продукт, выращенный на территории, вероятно, принадлежащей американцам", — заявил премьер Венгрии.
И он абсолютно прав. Среди крупнейших владельцев украинских пахотных земель, крупнейшей укр агро компании принадлежит только "почётное 10е место" (диаграмма).
Земли украины уже давно ей не принадлежат. И "мыколы" живущие на не принадлежащих им давно землях, для реальных хозяев там просто лишние, поэтому подлежат могилизации, и желательно "до последнего украинца", ну или как минимум изгнанию, чтобы не мешали хозяевам. А придурковатые "мыколы" идут умирать за чужие уже земли, и за чужие интересы.
Получается, что и "зерновая сделка" так волнует США и Европу, в основном потому, что она им нужна, чтобы вывезти их зерно с их земель.
@ruspanorama
Психоистория на марше. Запад вцепившись в пешку Украина, лишился достаточно многого. По факту, Запад никогда не получит от Украины такой глубины рынка как в России, ничем не сможет заменить русские ресурсы. Никакая победа Украины не даст преимущества на планете, как пролет авиакомпаний над Россией или контроль ж/д транспортного хаба в Китай и Индию. Запад никогда не отобьёт деньги вложенные в поддержку Украины. Так как долги Украины просто колоссальны, а уровень коррупции по прежнему высок. Самое разумное , что должен был сделать Запад - забрать золотовалютные резервы РФ , взамен отдать Украину Путину. Путин не молод, а вся элита в России прозападная. Есть кейс СССР, западный мир даёт много материальных благ, рано или поздно старые чекисты уйдут на покой, а молодые с айфонами и теслами охотно продадут всю страну и с Беларусью и с Украиной и со всем. Но Западу не хватило ума. Вцепившись в Украину как маленький ребенок, он лишился поддержки внутри России, так как все "успешные люди", творческая прозападную элита мигом уехали из России, и Болотную образца 2011 уже было бы не собрать. Вместе с тем под давлением растет градус пассионарности, что выражается в автопробегах Пригожина и поисках Шойгу. Оказавшись под давлением элита была вынуждена обратиться к народу за добровольцами и мобилизовала часть населения. Надо понимать, что оружие досталось не сливкам общества, те в Дубаи, а как раз наоборот. Дух Робин Гуда в стране победившего социализма никто не отменял. Россия оказавшись одна против Запада вынуждено повернулась к Китаю. И основной соперник США за мировое господство получил бонус в виде дешёвых неисчерпаемых русских ресурсов. Надежда Запада, что путем военного давления им удастся перехватить власть в России, рухнула, после неудачной попытки мятежа олигарха варлорда Пригожина. Китай ежегодно испытывает давление со стороны трудового рынка, когда на рынке труда ежегодно появляется 100 млн новых участников, на этом фоне 145 миллионов русских это небольшие накладные расходы по сравнению, с тем что он получает, например, на автомобильном рынке, рынке бытовой техники и в других сферах. Получив лояльную элиту к Китаю в стране на Севере, Китай гарантировано не получит НАТО по Амуру, что перевернуло бы его планы на экспансию. Запад, поддерживая Украину сейчас и в будущем получит статью расходов, неокупаемую просто никогда, это будет вечно тянущая из кармана западных налогоплательщика территория, типа Израиля. Что может предпринять Запад. Во - первых надо признать, как во Вьетнаме, тщетность своих усилий и прекратить дарить Китаю преимущества. Во вторых, разыграть кейс Саддам Хусейна, в отношении Путина, оставить его и его окружение во власти, после войны. Затем, попробовать перекупить элиту играя на отмене санкций. Но тут, Запад опять может ошибаться. СССР был один, а Россия де факто технологическая и экономическая зона Китая. И покупая любой китайский товар немец или американец спонсирует ракеты по Украине. А так как Китай это мастерская мира, победить Россию санкциями Запада, как СССР не получится. При увеличении занавеса, просто цена русских ресурсов для Китая будет все ниже и ниже. Запад давя на Россию, как бы впрыскивает топливо экономику Поднебесной.Подводя итог, можно отметить как промежуточный итог геополитическое поражение США и союзников, как во Вьетнаме. А поражение в войне , как известно, должно привести к смене режима. Заказчики политической игры , фонды, потребуют смены высшего политического руководства в странах и смены курса, где все четче читается противостояние США и пожирневшего на СВО Китая. @HarryTime
по факту: до СВО , БМВ , Мерседес, ИКЕА, Макдональдс: в Украине есть, в России есть; сейчас, в ходе Сво: БМВ , Мерседес, Макдональдс, Икеа, в Украине - есть, в России - нет. А Китай есть и там и там. Западные фонды потеряли рынок 1/7 планеты. Чтобы ты сделал с менеджером просравшим рынок в 1/7 части планеты? И теперь на твоём месте резвятся конкуренты..Итог СВО: запад потеря 1/7 части планеты как рынка сбыта ведущими брендами, получил постоянную статью расходов- Украину, помимо Израиля. Китай: свободные ниши ушедших западных брендов, дешёвые ресурсы в неограниченных объемах, лояльное руководство страны на Северных протяженных границах - гарантию от развертывания НАТО по Амуру. Ясно, кто выиграл? @HarryTime
Forwarded from Дерипаска
То есть теперь (y вашингтонского Deep State) официально декларируемая промежуточная цель гражданского конфликта — тотальное истощение обоих сторон: и в Москве, и в Киеве. И они начали продвигать эту повестку по всем каналам. А что дальше происходит со слабыми — все знают хорошо…
YouTube
Winning the long war in Ukraine
Ukraine is bracing for a long war. Can the country ensure that Western aid keeps flowing as the fight extends into 2024—and possibly beyond?
00:00 - How should Ukraine prepare for a future at war?
00:29 - A long war
01:46 - Drones open a front in Russia…
00:00 - How should Ukraine prepare for a future at war?
00:29 - A long war
01:46 - Drones open a front in Russia…
В чем суть: есть богатые семьи, это регистры учёта богатств. Семьи размещают средства в фонды. Сами богачи ведут расслабленный образ жизни, типа Людовика XIV, а решения принимают управляющие фондами. Их задача прирост доверенных активов. Управляющие фондов подкупают политиков, оплачивают революции и войны, решая одну простую задачу: сохранение и преумножение активов. Типа Ришелье или Мазарини. Политики, это Дартаньяны, :))). Сейчас, в ходе СВО на Украине, Западные Мазарини прощелкали рынок в 1/7 планеты. И пока Людовики не чухнули , пойдут крутить уши Дартаньянам , меняя их на Портосов...и Арамисов, как получится. @HarryTime
Forwarded from Colonelcassad (Boris Rozhin)
В Роскосмосе сообщили, что наиболее вероятной причиной неудачи миссии "Луна-25" стало невключение акселерометра. Отработка других версий пока еще продолжается. Понять причины необходимо, чтобы избежать таких же проблем при подготовке следующего полета в Луне. Ранее власти уже заверили, что неудача с посадкой на Луну не остановит отечественную лунную программу, тем более, что у нас есть подписанное с Китаем соглашение о строительстве совместной российско-китайской базы на Луне в 2030-х годах.
Так что надо продолжать развивать космическую отрасль и восстанавливать то, что было утрачено после развала СССР.
Так что надо продолжать развивать космическую отрасль и восстанавливать то, что было утрачено после развала СССР.
Forwarded from Григорий Баженов
Как льготную ипотеку богатым оплачивают бедные
Пожалуй, вряд ли кто-то будет спорить с тем, что сделать жилье доступнее = повысить уровень благосостояния в стране. Но на самом деле все не так просто. Очень уж важен здесь дизайн.
Когда льготные условия адресные, (например, помощь молодым семьям с детьми) выгодополучателями становятся сравнительно небольшие группы населения, которые при этом получают льготу по внятному списку критериев. Да, фактически льгота субсидируется из бюджета, в который деньги так или иначе вносят все. Но здесь важно, что, во-первых, эффект на общую стоимость жилья не будет значительным, как и общий объем перераспределения, а, во-вторых, помощь все-таки получат те, кто действительно в ней нуждается.
Другое дело, когда принимают решение о программах льготной ипотеки для всех. Эта мера имеет смысл, если мы ведём речь о контрциклической политике: на дворе ковид, спрос просел, надо бы его простимулировать. Но как только мы возвращаемся в привычные условия, меру нужно сворачивать.
Почему?
Первая причина на поверхности: выгоды от льготной ипотеки при длительном действии программы просто будут съедены ростом цен на жильё. Иными словами, разницу между льготной и рыночной ставкой заберёт себе цена.
Вторая причина чуть глубже: риски финансовой стабильности. Мол, если вдруг после завершения программы цены начнут сильно снижаться, заёмщики, которые станут вдруг неплатёжеспособными, не смогут, продав жилье, расплатиться по своим обязательствам.
А вот третья лежит совсем глубоко: всеобщая льготная ипотека по своей сути регрессивна, т.е. является механизмом, когда и бедные, и богатые платят, но выгоды получают только те, у кого доход относительно высокий.
Чтобы понять третью причину, нужно разобраться с таким понятием, как PTI или ПДН — показатель долговой нагрузки. Рассчитывается он просто: сумма всех платежей по кредитам в месяц/среднемесячный доход.
Если мы возьмём домохозяйство из двух человек, то при условии, что медианный доход на человека составляет 22 тысячи рублей (в 2022 году), а средний платеж по ипотеке — 27,5 тысяч рублей (на 01.01.2023), ПДН домохозяйства при условии отсутствия других кредитов = 27,5/44 = 0,625. Т.е. 62,5% дохода будет приходиться на обслуживание ипотеки.
Очевидно, что по мере роста дохода обслуживание ипотеки будет становиться все менее обременительным. При этом чем ты беднее, тем менее вероятно, что у тебя будет сумма, необходимая для первоначального взноса, но она будет у тех, кто богаче. А ставки, напоминаю, субсидируются из бюджета.
Вот и получаются, что выгоды в определённой степени перераспределяются от бедных к богатым.
Как и в случае с социалкой (ролик об этом), льготы у нас часто причитаются далеко не тем, кому они действительно нужны.
Объяснение на пальцах у Холодного расчёта:
1. https://t.me/c0ldness/1837
2. https://t.me/c0ldness/1839
3. https://t.me/c0ldness/1840
График. Распределение дохода VS ПДН (взят у @c0ldness).
Пожалуй, вряд ли кто-то будет спорить с тем, что сделать жилье доступнее = повысить уровень благосостояния в стране. Но на самом деле все не так просто. Очень уж важен здесь дизайн.
Когда льготные условия адресные, (например, помощь молодым семьям с детьми) выгодополучателями становятся сравнительно небольшие группы населения, которые при этом получают льготу по внятному списку критериев. Да, фактически льгота субсидируется из бюджета, в который деньги так или иначе вносят все. Но здесь важно, что, во-первых, эффект на общую стоимость жилья не будет значительным, как и общий объем перераспределения, а, во-вторых, помощь все-таки получат те, кто действительно в ней нуждается.
Другое дело, когда принимают решение о программах льготной ипотеки для всех. Эта мера имеет смысл, если мы ведём речь о контрциклической политике: на дворе ковид, спрос просел, надо бы его простимулировать. Но как только мы возвращаемся в привычные условия, меру нужно сворачивать.
Почему?
Первая причина на поверхности: выгоды от льготной ипотеки при длительном действии программы просто будут съедены ростом цен на жильё. Иными словами, разницу между льготной и рыночной ставкой заберёт себе цена.
Вторая причина чуть глубже: риски финансовой стабильности. Мол, если вдруг после завершения программы цены начнут сильно снижаться, заёмщики, которые станут вдруг неплатёжеспособными, не смогут, продав жилье, расплатиться по своим обязательствам.
А вот третья лежит совсем глубоко: всеобщая льготная ипотека по своей сути регрессивна, т.е. является механизмом, когда и бедные, и богатые платят, но выгоды получают только те, у кого доход относительно высокий.
Чтобы понять третью причину, нужно разобраться с таким понятием, как PTI или ПДН — показатель долговой нагрузки. Рассчитывается он просто: сумма всех платежей по кредитам в месяц/среднемесячный доход.
Если мы возьмём домохозяйство из двух человек, то при условии, что медианный доход на человека составляет 22 тысячи рублей (в 2022 году), а средний платеж по ипотеке — 27,5 тысяч рублей (на 01.01.2023), ПДН домохозяйства при условии отсутствия других кредитов = 27,5/44 = 0,625. Т.е. 62,5% дохода будет приходиться на обслуживание ипотеки.
Очевидно, что по мере роста дохода обслуживание ипотеки будет становиться все менее обременительным. При этом чем ты беднее, тем менее вероятно, что у тебя будет сумма, необходимая для первоначального взноса, но она будет у тех, кто богаче. А ставки, напоминаю, субсидируются из бюджета.
Вот и получаются, что выгоды в определённой степени перераспределяются от бедных к богатым.
Как и в случае с социалкой (ролик об этом), льготы у нас часто причитаются далеко не тем, кому они действительно нужны.
Объяснение на пальцах у Холодного расчёта:
1. https://t.me/c0ldness/1837
2. https://t.me/c0ldness/1839
3. https://t.me/c0ldness/1840
График. Распределение дохода VS ПДН (взят у @c0ldness).
Как работают проекты: вот, жара дети играют во дворе, одна девочка говорит: а пойдёмте в магазин за углом там вкусное мороженое, дешевле, чем в другом месте. Все идут за ней, на перегонки в магазин...приходят в магазин, а там, нет мороженого, но есть лимонад. Девочка: ребят, мороженого не привезли, берём лимонад... Приблизительно, это краткий пересказ приключений коммунизма в России....Девочка талантливый манипулятор и лидер....
Проект, идеология это способ манипуляции с людьми. Их можно поманить мороженым, приставить к каждому жандарма и стегать плёткой, пока не придет в нужную точку. Выбираешь точку, выбираешь идею , которая заходит и ....поехали.