⚡📇🇬🇪 Как получить загранпаспорт в Грузии? (российское гражданство)

Оформление загранпаспорта в Грузии займет больше времени, чем в России, но это отличная возможность для тех, кто не планирует возвращение. Опыт Беларуси подсказывает, что получение документов за границей могут запретить в любой момент, поэтому даже если срок действия паспорта еще далек от окончания, имеет смысл оформить второй.

Обладание двумя паспортами разрешено законом, но второй должен непременно быть биометрическим. Он пригодится в случае утраты первого, сохранения действующих виз, получения виз конфликтующих стран или оформления документов в России по доверенности — отправлять единственный паспорт мне кажется небезопасным

🔴 Какой паспорт можно оформить?

▫старого образца (на 5 лет): может быть только один, второй должен быть только нового образца
Госпошлина: 35$, детям до 14 лет – 15$
▫нового образца (на 10 лет, биометрический): можно иметь 2 паспорта одновременно, включает 10 дополнительных страниц
Госпошлина: 90$, детям до 14 лет – 50$

🔴 Какие бывают основания?

▫взамен использованного/испорченного
▫в дополнение к действующему (второй)
▫взамен утраченного

🔴 Где можно оформить?

▫в Секции интересов РФ при посольстве Швейцарии в Грузии – Тбилиси, пр. И.Чавчавадзе, 53
▫через Визовый центр России (не знаю по поводу «ускорения» очереди, но заполнение анкеты и копии паспортов – 109₾) – Тбилиси, ул.Бесики, 4
▫в стране гражданства на основании свидетельства на въезд, если получен отказ в выдаче загранпаспорта, а старый истек

🔴 Что нужно для оформления?

✅ внутренний паспорт или загранпаспорт
✅ пошлина 15-90$
✅ 2-3 месяца ожидания - стало быстрее!
✅ 2 визита в Тбилиси
☑️ детям до 14 лет – свидетельство о рождении
☑️ мужчинам 18-30 лет – военный билет

🔴 Как оформить паспорт через Секцию интересов?

1⃣ Зарегистрироваться на сайте или в приложении
2⃣ Подтверждать заявку в Листе ожидания каждые 24 часа на протяжении около 1 месяца
При пропуске более 30 дней она аннулируется, а регулярное подтверждение сокращает время. Мне было достаточно будильника и 1 минуты в сутки, а для более загруженных есть платный бот
3⃣ Подтвердить дату и время приема во вкладке «Записи» не позднее 24 часов – проверяйте уведомление на почте
При согласии заявка сохранится во вкладке «Записи» и в эту дату нужно лично приехать в Консульство, при отказе – вернетесь в Лист ожидания примерно на 1-3 недели
4⃣ Заполнить Анкету по ссылке в письме или на сайте, запомнить кодовое слово и распечатать QR-код (для доступа к анкете сотрудника Консульства), а также сделать копии первой страницы внутреннего паспорта и действующего загранпаспорта
5⃣ Проверить документы: оригиналы внутреннего и загранпаспорта, их ксерокопии, QR-код анкеты, 90$ наличными (да, все верно – только наличные, только в $ и лучше без сдачи) и отправиться в прекрасный Тбилиси к назначенному времени или немного заранее
6⃣ Получить у охранника талон в электронную очередь, пройти рамку металлоискателя, предъявить паспорт, выключить мобильный и ждать очереди. Передать сотруднику документы и QR-код – после проверки получите распечатанную анкету на подпись или подсказку о том, что исправить. Сходить в фотокабинку, откатать пальцы и получить квитанцию. Оплатить пошлину, вернуться к сотруднику и получить справку о подаче заявления – ее нужно сохранить!
7⃣ Отслеживать готовность паспорта можно по QR-коду на справке или на сайте. По закону срок ожидания не более 3 месяцев, но фактически он составляет 1-2 месяца с момента подачи
Готовность 80% – паспорт готов, 100% – доставлен диппочтой в Консульство и можно забирать
8⃣ Получить паспорт можно без предварительной записи, но строго в: пн, вт, чт с 15:00-17:00 и пт 13:00-14:00, потребуется справка о подаче заявления и внутренний паспорт. Срок хранения в Консульстве 1 год
⚠️ Внимательно проверьте корректность данных и написание вашего имени латиницей в новом паспорте!

📌 Административный регламент
📌 Инструкция по заполнения анкеты

✍ Расскажите в комментариях о своем опыте оформления паспорта, где делали и сколько это заняло времени?

🔙 в оглавление 🔛 раздел ⚡

🛋🔎📰 Квартира для жизни. С чего начать?

Начинать поиск квартиры для долгосрочной аренды имеет смысл уже оказавшись на месте, самое оптимальное – снять номер в гостинице или временное жилье на пару недель и сперва самостоятельно изучить город. Если вы не жили в субтропиках, да еще и впервые в Грузии, то забудьте на время все, что знали раньше и не поленитесь изучить и эти особенности – потраченное время себя оправдает. Гуляйте по городу, смотрите квартиры, не торопитесь с приятием решения, а при выборе опирайтесь на собственные ощущения, а не мнение блогеров и советчиков из интернета

🔴 Где искать?

▫Korter.ge, MyHome.ge, SS.ge – позволяют оценить рынок и расположение объектов, но будьте готовы к тому, что могут встречаться устаревшие или даже фейковые объявления
▫Telegram-каналы – в основном дублируют предложения с сайтов, встречаются несуществующие квартиры
▫Facebook – русскоязычные группы дублируют те же объявления, но есть шанс найти уникальное предложение от собственника, не размещенное на других платформах, потому как сами грузины используют именно этот ресурс
▫Через маклера (в Грузии так называют риэлторов) – вы познакомитесь при звонке по объявлению и если квартира не подойдет, то он непременно предложит помочь с подбором или посмотреть другие варианты. Не стоит отказываться, смотрите варианты одного или нескольких маклеров, продолжайте самостоятельно изучать рынок и не перекладывайте ответственность полностью, ведь задача любого агента красиво презентовать именно свои объекты
▫По знакомству – хороший вариант, если у вас уже есть надежные друзья в Грузии, но ими сложно обзавестись в сжатые сроки, поэтому продолжаем искать сами
▫Объявление у понравившегося дома, домовые чаты – шанс найти жилье минимален, но почему бы и нет?

⚠️ Не отправляйте предоплату на личные карты незнакомым людям, велика вероятность того, что это мошенники!

🔴 Кто такой маклер?

Маклер (если привычнее, риэлтор) – это посредник между владельцем квартиры и арендатором. Он размещает объявления, отвечает на вопросы, организует просмотры и помогает договориться о деталях аренды. Его услуги оплачивает собственник после заключения сделки, поэтому любые предложения о внесении аванса, оплаты за просмотр или обещания «продвинуться» в очереди просмотр крайне соблазнительной квартиры – явные признаки мошенничества. Такие варианты встречаются редко, благодаря тому, что город маленький, но стоит все же сохранять бдительность.

Маклерами часто выступают более опытные релоканты, поэтому не стесняйтесь задавать вопросы не только о квартире, районе, городе, но и о том как долго специалист живет в Батуми и занимается этой деятельностью – это поможет определить его компетентность и оценить насколько можно полагаться на рекомендации.

Какие вопросы стоит обсудить:
▫в общих чертах дом, район, инфраструктуру
▫кто заключает договор и как будут происходить расчеты с собственником
▫на каком языке заключается договор, а лучше попросить его образец
▫размер коммунальных платежей и тариф (городской или коммерческий)
▫как организовано отопление, насколько шумно в сезон, часто ли отключают свет
▫если у вас есть домашние животные, то обсудите этот вопрос и закрепите пунктом в договоре
▫если в квартире обещают что-то доделать, «вот-вот» подключить газ или установить технику, то обсудите точные сроки и также лучше закрепите в договоре

🗣 Личный опыт: За первые две недели я обошла город пешком, определилась с подходящими районами и исключила те, где не стану смотреть квартиры даже с чудесным дизайном и заманчивой ценой. Опыт отопления кондиционером в декабре оказался весьма полезным – такие варианты также были исключены. Кстати, тогда я пересмотрела и свои взгляды на вид из окна непременно на море, но об этом тоже расскажу отдельно.
Определившись с требованиями к району, квартире и бюджетом, я изучила сайты и Telegram-каналы, а затем неспешно посмотрела несколько вариантов – свою первую квартиру я сняла через местного маклера и ни разу не пожалела о потраченном времени!

✍️ Пишите в комментариях о своем опыте и рекомендациях😉
____
🔙 к оглавлению 🔛 в раздел 🛋

🛋🏗️ Особенности грузинских домов

Многоквартирные дома в Грузии имеют ряд особенностей, которые могут показаться необычными или даже странными тем, кто только приехал в Батуми. При выборе квартиры для жизни полезно учитывать эти факторы, поэтому я расскажу о том, что лично мне кажется важным:

▫Плесень на фасадах – оборотная сторона влажного субтропического климата. Сочетание тепла и высокой влажности дарит городу буйную растительность и все оттенки зеленого, также природа иногда заходит в дома и квартиры. Этому способствует недостаточная вентиляция и отсутствие полноценного отопления в помещении, но если эти проблемы решены, с плесенью дома вы вряд ли столкнётесь

▫Металлическая обшивка фасада – способ борьбы с плесенью, после просушки и обработки теневую сторону дома покрывают профнастилом

▫Отсутствие центрального отопления и горячей воды – наследие трудных 90-х в Грузии. В то время остановилась работа котельных и бесполезные трубы сдавали в металлолом, чтобы хоть как-то выжить, и это лишь часть того, через что пришлось пройти стране… С годами ситуация улучшилась, но владельцы жилья по-прежнему решают вопросы отопления индивидуально. Буржуйки в квартирах остались в прошлом, но и сегодня многие обходятся Кармой или кондиционером в сочетании с бойлером для горячей воды – это наиболее бюджетные варианты. Оптимальным же решением считается установка индивидуального газового котла с радиаторами в каждом помещении: он не только обеспечивает тепло и горячую воду, но и помогает избежать возникновения плесени в квартире

▫Платные лифты в Грузии – о них не шутил только ленивый, но и эта особенность родом из непростого прошлого страны. Когда система ЖКХ перестала функционировать, жители самостоятельно нашли способ собирать средства на обслуживание дома и его текущие нужды. Сегодня уже не надо опускать монетку в металлический ящичек – достаточно приложить чип. Важно отметить, что плата за лифт включает не только «проезд», но и уборку подъезда, придомовой территории и вывоз мусора, а оплачивается она собственником ежемесячно
Правило действует для жилых домов, в отелях и апарт-комплексах вроде Orbi лифт бесплатный

▫Отсутствие домофонов – эту привычную деталь сложно встретить в Батуми, для входа в подъезд используется тот же чип, что и для лифта, либо кодовый замок. Если кодового замка на двери нет, то гостей или курьера придется встречать лично и сопровождать до квартиры в лучших традициях грузинского гостеприимства

▫Пристроенные комнаты и этажи – поистине необычное архитектурное решение, которое, хоть и не украсило город, но имело практический смысл. С начала 90-х и вплоть до середины 10-х типовые советские дома бесконтрольно разрастались во все стороны, пока в 2016 году не был принят закон, требующий согласования изменений, но уже возведенные конструкции были проверены и узаконены. Внешний вид фасадов, мягко говоря, эклектичен, но в в этом году я заметила, что в туристической части Батуми их начали обшивать декоративными панелями – это решение немного улучшит общий облик города, а вот сосем забыть об этих постройках удастся еще не скоро
В новых домах повторить подобное уже практически невозможно: любые изменения требуют разрешения от мэрии и получить его возможно лишь на надстройку мансардного этажа, да и сам процесс достаточно сложен

🤔 Субъективное мнение: зачастую, непривычное нам кажется странным и порой вызывает раздражение, но за неприглядным обликом некоторых домов лично я вижу историю, напоминающую о трудностях и потрясениях, которые не так уж давно пережила Грузия. Ну, а за нестандартными решениями в сфере ЖКХ – креативный подход грузин к решению насущных проблем!
Влажный климат, наследие 90-х, оригинальные решения – все это сформировало облик грузинского жилья прошлых лет, а современные здания уже обрели привычный нам вид, сохранив некоторые элементы исторического наследия. Мне не хочется обсуждать или давать оценки этим решениям, но учесть их при выборе жилья будет не лишним!

✍️ Делитесь своими наблюдениями, а я далее расскажу об особенностях квартир
____
🔙 к оглавлению 🔛 в раздел 🛋

🛋🪴 Особенности квартир

Грузинские квартиры пропитаны духом местной культуры, а привычное представление о пространстве порой переворачивается с ног на голову. В отличие от акцента на приватность, который характерен для других стран, здесь приоритет отдается общению и созданию пространства для совместного отдыха.
Расскажу о самом удивительном – планировках и неожиданных решениях:

▫Прихожая как отдельное помещение встречается редко – её обычно объединяют с кухней-гостиной для увеличения пространства и создания дружелюбной атмосферы, подчеркивая важность общения и совместного времяпровождения. Также решение пожертвовать прихожей довольно практично, ведь в теплом климате не нужно много верхней одежды, да и снимать обувь в гостях здесь не принято

▫Кухня и гостиная чаще всего составляют единое пространство, которое является сердцем дома и объединяет всю семью. Здесь располагается кухня, обеденный стол, зона отдыха, а иногда и рабочее место. Такое решение отражает важность общения в грузинской культуре, где дом – место встречи близких и друзей
В объявлениях подобная планировка обозначается как 1+1, 2+1, 3+1, где первая цифра указывает количество изолированных комнат, не включающих кухню-гостиную

▫Спальня – это обычно небольшое помещение, вмещающее лишь кровать и шкаф. Ноу-хау грузинских квартир – это спальня без привычного нам источника света или так называемая «комната без окна», где установлена узкая фрамуга для вентиляции, выходящая в другое помещение с полноценным окном. Это решение было особенно распространено во времена строительства домов-франкенштейнов, но и сейчас нередко используется для экономии метров. На первый взгляд решение кажется пугающим, но такая комната - самое тихое место в квартире и ее по достоинству оценят семьи с маленьким ребёнком, который нуждается в дневном сне. Да и вентиляция в таких комнатах обычно не вызывает проблем, а учитывая, что спальни в Грузии предназначены исключительно для сна, отсутствие естественного света становится не столь важным

▫Санузел в грузинских квартирах чаще всего совмещённый и довольно компактный. В большинстве случаев здесь установлена душевая кабина или просто слив в полу, а привычные ванны встречаются крайне редко и считаются скорее исключением. Не всегда легко найти стиральную машину, которая хоть и является обязательным атрибутом грузинской квартиры, но иногда ее придется поискать... Поэтому если не нашли ее в санузле, то загляните на кухню, во встроенный шкаф в коридоре или даже на балкон

▫Балкон – это не просто архитектурная деталь, а полноценное жилое пространство, где чаще всего можно встретить кофейный столик, приспособление для сушки белья и цветы. Застекленные или захламленные балконы встречаются редко, а вот неожиданные решения можно найти на любой вкус: летняя кухня, стиральная машина, садовые качели, мангал и даже автомобиль

▫Отопление в газифицированных домах отопление чаще всего обеспечивается радиаторами от индивидуального газового котла или Кармой — газовым камином, который устанавливают в одной из комнат. В домах без газа обычно используют кондиционеры, реже встречается теплый пол – о видах отопления расскажу отдельно

🤔 Субъективное мнение: грузинские квартиры производят неоднозначное впечатление и ломают привычные стереотипы, но при определенной готовности к новизне в этом вполне можно найти преимущества. Возможно, не все особенности придутся по душе, но именно в этом и заключается их особый шарм – они отражают дух местной культуры. И, конечно, в Батуми можно найти более привычные квартиры, так что подобрать жилье, которое подойдет именно вам, не составит большого труда

🗣 Личный опыт: при поиске первой квартиры я была скептически настроена к непривычному и обходила стороной предложения с особенностями, но со временем увидела в них преимущества. Поэтому сейчас одна из спален в моем доме без окна, кухня-гостиная без труда вмещает компанию из 10 взрослых, а любимое мясо на гриле я жарю прямо на балконе 12 этажа!😉

✍️ Делитесь в комментариях рекомендациями или своими открытиями!
____
🔙 к оглавлению 🔛 в раздел 🛋

🛋🤔 Почему важно потратить время на выбор квартиры?

Выбор жилья для долгосрочной аренды в новой стране — это не очередной бытовой вопрос, а решение, которое может существенно повлиять на качество адаптации. Даже самый продуманный переезд не обходится без стресса, а если он спонтанный, то справляться становится еще сложнее. Поэтому важно, чтобы пространство, где вы проводите много времени, располагало к отдыху и восстановлению сил, а не усугубляло напряжение.

Нередко релоканты останавливают выбор на курортном жилье, предназначенном для краткосрочной аренды, руководствуясь его доступностью, видом из окна или интерьером. К сожалению, уже через пару месяцев становится очевидно, что для постоянной жизни важнее скучная практичность: тихий и обжитой район, стабильность подачи воды и электричества, шаговая доступность магазинов, полноценное отопление и множество других аспектов, которые казались незначительными на первый взгляд. На этом этапе часто уже подписан долгосрочный контракт, терять залог не хочется, и возникает чувство, что все варианты жилья одинаковы, что заставляет мириться с проблемами и усугубляет стресс от переезда. В таких обстоятельствах окружающая действительность воспринимается мрачной и даже враждебной, становится сложно избежать постоянного сравнения с привычным миром и накатывают воспоминания о прошлой, устроенной жизни. Однако в эти ностальгические моменты важно помнить, что та жизнь выстраивалась годами, и переезжая, мы не сможем вернуться на знакомую улицу и забрать с собой привычный быт и правила. Переезд в другой город, а тем более в другую страну, неизбежно потребует усилий, чтобы пройти этот путь заново и важно не застревать в прошлом, а двигаться вперед и с интересом исследовать новое.

Разумеется, Батуми, как и любой другой город мира, имеет преимущества и недостатки, которые важно учитывать для формирования собственного мнения и принятия взвешенного решения. Я искренне надеюсь, что знакомство каждого читателя моего блога с Грузией будет комфортным и оставит теплые впечатления о стране, вне зависимости от того, решите ли вы остаться или уедете со временем.

Благодаря природному занудству, мне удалось изучить город и обдуманно выбрать свое первое жилье и с уверенность скажу, что это действительно помогло в адаптации и даже вдохновило на интеграцию в грузинское общество. Рекомендую не игнорировать этот этап и, при выборе квартиры, опираться не только на низкую стоимость аренды, красоту интерьера и видовые характеристики, а уделять внимание множеству факторов, которые в суете и спешке часто отходят на второй план или вовсе не берутся в расчет.

Простите мне это лирическое отступление, обещаю, что в следующих постах вернусь к привычному стилю! 🫶

✍️ Если у вас есть вопросы или хотите поделиться опытом, буду рада обсудить в комментариях
____
🔙 к оглавлению 🔛 в раздел 🛋

🛋🪴 Выбор квартиры: Субъективный чек-лист

Ранее я делилась мыслями о том, почему не стоит сосредотачивать все внимание на красоте дизайна при выборе квартиры, а имеет смысл начинать с менее очевидных, но важных факторов. Сегодня расскажу, что я имела в виду и какими критериями руководствовалась при своем выборе:

1⃣ Район и инфраструктура
Несмотря на компактность города, его районы разнообразны и в каждом найдутся свои плюсы и минусы. Выбор между старой и новой частью города – дело личных предпочтений, но отмечу, что в ряде локаций нового города чаще случаются отключения воды и света, а при определенном направлении ветра может доносится запах с мусорного полигона и очистных сооружений
Курортная часть, расположенная ближе к побережью, ориентирована на туристов и сохраняет отпускной вайб на протяжении нескольких месяцев: многолюдность, аттракционы, вечеринки до рассвета и выше цены в лавках
Жилая часть расположена чуть дальше от моря, но лучше приспособлена для жизни: магазины, клиники, школы, детские сады и рестораны с привычным графиком работы, да и сезонная суета малозаметна
💡В любом районе перед просмотром квартиры стоит осмотреться и обратить внимание и на то, что находится в непосредственной близости к дому. Насторожить должны: заведения с графиком «до последнего клиента», стройки, а также оживленные перекрестки и улицы шире 2 полос – чревато нервным тиком от сигналящих машин утром и панической атакой от "р-р-ракеты" без глушителя ночью

2⃣ Дом: возраст и этажность
Советская застройка, исторические особняки и совсем свежие новостройки, на мой взгляд, не лучшее решение для жизни. В старом фонде могут быть изношенные коммуникации, а в новых домах – продолжаться стройка, отсутствовать газ, а также подвывать в унисон хор соседских перфораторов. Опять же дело вкуса, но я рекомендую дома, построенные и заселенные не менее 2 лет назад, но не старше 10-15
Обратите внимание на этажность дома и количество квартир – эти расчёты помогут оценить время ожидания лифта
💡Окиньте взглядом дом и подъезд на предмет плесени, а также если вы остановились на доме, где обещают вот-вот подключить газ, то будьте готовы к тому, что все может остаться без изменений вплоть до окончания договора аренды

3⃣ Вид из окна
Прямой вид на море безусловно эстетичен, но это теневая сторона здания и даже в солнечные дни в квартире может сохраняться влажность, а значит и возрастает риск образования плесени – увы, это особенность климата. Впрочем, это решается с помощью отопления или дополнительного осушения кондиционером
Вид на горы наиболее предпочтителен, так как солнечная сторона снижает риск образования плесени и даже позволяет немного сэкономить на коммуналке
Вид в сторону Кобулети или Турции, одновременно захватывающий немного моря и гор – тоже вполне неплохое решение, но выбирая турецкую сторону знайте, что при сильных дождях вряд ли удастся посидеть на балконе
💡Конечно, если вы приехали на отдых или пока непреодолимо хочется видеть из окна лишь море, то нужно просто внимательнее осматривать квартиру перед заселением на предмет плесени и не забывать о вентиляции и отоплении

4⃣ Этаж
От 6-го и выше не только открывается лучший вид, но и внешние стены высыхают естественным образом
💡Если решите обосноваться на последнем, то имейте ввиду, что в Грузии редко встречаются технические этажи и чердаки, поэтому при сильном дожде есть вероятность слышать как он барабанит по крыше

5⃣ Отопление
Вне зависимости от этажа и стороны света, выбирайте полноценное газовое отопление с радиаторами и индивидуальным котлом

6⃣ Плесень
Ее не должно быть ни в каком количестве и ни при каких обстоятельствах, также как и запаха сырости
💡Не верьте байкам о том, что в Батуми все квартиры с плесенью – это ложь, а вот то, что жить в квартире с плесенью опасно – увы, правда!

7⃣ Коммунальные платежи
Спросите владельца квартиры о тарифе на коммуналку, так как он бывает не только городской, но и коммерческий
💡Последний существенно увеличивает расходы, но встречается довольно редко

✍️ Делитесь лайфхаками по выбору квартиры в комментах!
____
🔙 к оглавлению 🔛 в раздел 🛋

🛋 🦠 Чем опасна плесень?

До переезда в Батуми мои представления об этой форме жизни ограничивались тем, что пятна плесени неэстетично смотрятся в интерьере. Казалось, что можно просто отмыть или закрасить пятно, а специфический запах скрыть ароматизатором, но при детально рассмотрении все оказалась несколько сложнее...

🔴 В чем, собственно, проблема?

Сама по себе плесень не опасна, а вот токсины, которые витают в воздухе зараженных помещений, при длительном контакте, способны вызвать неприятные симптомы и даже привести к развитию заболеваний.

Чаще всего грибковые споры становятся причиной аллергического ринита, конъюнктивита, микотоксикоза, а также кожной аллергии, такой как атопический дерматит или экзема. У людей, страдающих аллергией и астмой, может серьезно ухудшиться состояние, а у детей увеличивается вероятность развития бронхиальной астмы.

Длительный контакт с плесенью может сопровождаться ощущением хронической усталости, возникновением проблем со сном, раздражительностью, ухудшением памяти, снижением концентрации внимания, подавленным настроением и нарушением пищеварения. Нередко эти симптомы ошибочно связывают со стрессом от переезда и изменения образа жизни, и не каждый врач догадается, что на состояние пациента влияет качество воздуха в его собственном доме и сражение с симптомами продолжается

🔴 Где и почему растет плесень?

Плесень существует на Земле миллионы лет и ее споры регулярно попадают в квартиру через открытые окна, вентиляцию, кондиционер, а также приносятся на одежде и обуви. Но прорастают они лишь в случае, если среда в доме благоприятна:
▫температура ниже +20°C
▫недостаточная вентиляция
▫неравномерный прогрев помещений
▫недостаточное освещение
▫ошибки при строительстве
При влажности свыше 60%, она распространится на любой пористой поверхности: бумаге, гипсокартоне, штукатурке, обоях, дереве, изоляции, а также тканях, коврах, обивке мебели, матрасах, подушках, одеялах и т.д.
Также внимания и регулярного обслуживания требует кондиционер!

🔴 Как предотвратить появление?

▫снижать уровень влажности хотя бы до 50% при помощи отопления, кондиционера или осушителя воздуха
▫обеспечивать свободную циркуляцию воздуха – проветривать помещение, использовать вытяжку на кухне и в ванной
▫использовать для уборки средства с противогрибковыми компонентами
▫устранять даже небольшие протечки в доме и скопления влаги на балконе, фасаде
▫при ремонте в своей квартире, имеет смысл использовать специальные грунтовки и краски с антимикробными свойствами – их наносят только на незараженные поверхности
▫не использовать вещи, пораженные плесенью – обивка дивана, ковер, матрас или любимый коврик для ванной, нужно заменить

🔴 Признаки заражения:

▫разводы и пятна на стенах, внутри шкафов
▫ощущение влажности в помещении
▫запах сырости
▫очаги ржавчины на трубах
▫ощущение сухости слизистых и першение в горле при длительном нахождении в помещении

🤔 Субъективное мнение: плесень в субтропиках воспринимается как естественная часть окружающей среды и органично вписывается в ландшафт, но не стоит обманываться её безобидностью и тем более допускать присутствия в интерьере. Она способна обосновываться не только в старых и неухоженных постройках, но и в современных домах, скрываясь под обоями или в углах квартир с качественным ремонтом и стильным интерьером.
Легкомысленный подход к выбору жилья может не только ухудшить качество жизни, но и нанести серьёзный вред здоровью, поэтому стоит сосредоточиться на особенностях и уделить время тщательному выбору квартиры. Всё не так страшно, как может показаться на первый взгляд, и в Батуми действительно можно найти квартиру без плесени – расскажу об этом в следующем посте!

✍️ Напишите в комментариях приходилось ли Вам сталкиваться с этой проблемой?
____
🔙 к оглавлению 🔛 в раздел 🛋

🛋 🦠 Как выбрать квартиру без плесени?

Соседство с плесенью может негативно сказаться на здоровье и качестве жизни, поэтому расскажу на что стоит обратить внимание и почему это важно. Запланируйте просмотр квартиры на светлое время суток, чтобы рассмотреть все «косяки», не спешите и не стесняйтесь задавать вопросы маклеру или собственнику!

🔴 Рекомендации по выбору:

1⃣ Заходя в квартиру, сосредоточьтесь на запахе и ощущении влажности воздуха, особенно в ванной комнате
💡если окна открыты или чувствуется ароматизатор воздуха, то это повод усилить бдительность

2⃣ Внимательно осмотрите:
▫️стены, особенно в углах и на стыках с полом и потолком
▫️подоконники и пространство под окнами
▫️встроенные шкафы внутри и пространство за мебелью
▫️пространство за крупной бытовой техникой
▫️области под раковинами, состояние труб
▫️состояние затирки и герметика в ванной
▫️душевую кабину, особенно снизу, шторку и коврики
▫️работоспособность и состояние кондиционера
💡 должны насторожить пятна любого цвета, вздутия краски и обоев, а также следы от залива. Кондиционер обязательно включить и принюхаться к воздуху, а также заглянуть вовнутрь – плесень вполне может жить и там. Не поленитесь открыть холодильник, стиральную машину и посудомойку, внимательно осмотрите резинки

3⃣ Проверьте как работает вытяжка на кухне и в ванной
💡 при слабой тяге, влага будет задерживаться в квартире, кстати, наличие электрического полотенцесушителя будет преимуществом. Ну и заодно проверьте и напор воды

4⃣ Оцените освещенность квартиры
💡узнайте, в какое время и как долго солнечный свет попадает в окна, а также обратите внимание на близлежащие здания и деревья, особенно если квартира расположена на низких этажах

5⃣ Осмотрите внешние стены квартиры со стороны подъезда и его общее состояние, в том числе лестницу. Взгляните на фасад дома и состояние стен квартиры с улицы
💡 смутить должны пятна, разводы и следы залива внутри дома и следы плесени – на фасаде. Спускайтесь по лестнице, а не на лифте – там уж точно никто не станет скрывать сомнительные следы

⚠️ Оптимальное решение:

✅ квартира с окрашенными стенами, так как под обоями сложно обнаружить плесень
✅ на солнечной стороне и высоком этаже
✅ с полноценным газовым отоплением

🤔 Субъективное мнение: стоит столь тщательно подходить к вопросу выбора квартиры или нет – личное дело каждого!
Знаю примеры, когда люди обнаруживали плесень уже после подписания годового контракта и, несмотря на проблему, оставались в квартире. Причины у всех разные: нежелание терять залог, низкая стоимость аренды, расположение и вид, усталость от поисков, нежелание вновь переезжать и множество других объяснений...
Да и большинство недомоганий, вызванных соседством с плесенью, развиваются постепенно, воспринимаются как незначительные или списываются на другие причины. Со временем они становятся спутником жизни, незаметно, но основательно отравляя её во всех смыслах...
Лично я руководствуюсь тем, что лучше потратить время и системно подойти к вопросу, чем обнаружив со временем что-то непредвиденное, испытать разочарование и спешно искать решение.
У каждого свои обстоятельства, но я настоятельно рекомендую не подвергать риску здоровье – своё и своих близких, особенно если в семье есть маленькие дети, для которых такие условия представляют повышенную опасность!

🗣 Личный опыт: при аренде, а затем и при покупке квартиры, я руководствовалась этими простыми правилами и с плесенью в доме еще не встречалась. Для профилактики: включаю кондиционер или отопление на минимум даже летом, если на улице сыро и это начинает ощущаться в доме; при готовке обязательно пользуюсь вытяжкой; в ванной включаю вытяжку и иногда обогреватель после каждого приема душа

✍️ Делитесь в комментариях своими рекомендациями и лайфхаками! 😉
____
🔙 к оглавлению 🔛 в раздел 🛋

🛋 🦠 Как избавиться от плесени в квартире?

🙏 Обещаю, это последний пост про плесень! Оставлю здесь на всякий случай

Эта информация пригодится собственникам квартир, которые столкнулись с плесенью в доме или только начинают делать ремонт. Важно понимать, что не устранив причины и проигнорировав полный комплекс мер – проблема вскоре вернется. Также не стоит экономить на грунтовке и красках – составы с добавлением противогрибковых и противоплесневых компонентов ненамного дороже

🔴 Шаги для полного уничтожения:

1⃣ Найдите и устраните источник проблемы
2⃣ Просушите помещение
3⃣ Проверьте поверхности:
▫твёрдые материалы можно обработать профессиональным или «народным» средством
▫мягкие материалы, пораженные плесенью (обои, ковры, мебель), придется выбросить. Текстиль и одежду можно попробовать спасти, постирав в машинке с хлорным отбеливателем вместо порошка
4⃣ Проверьте стены, пол и потолок:
▫затирка и герметик: обработайте профессиональными средствами, но если после 3 попыток проблема не ушла, значит, споры проникли внутрь и их нужно менять
▫окрашенные стены: удалите пятна с помощью средств ниже, но если заметите трещины и вздутия, то слой потребуется снять шпателем до основания, повторно обработать, просушить и нанести антисептическую грунтовку
▫гипсокартон и штукатурка: удалите плесень как можно скорее, пока она не проникла вглубь, иначе потребуется замена
▫бетон: очистите шпателем и щеткой, тщательно обработайте, просушите и нанесите антисептическую грунтовку
▫дерево очистите механически и зашлифуйте, затем покройте антисептической грунтовкой
5⃣ Проверьте кондиционер и вентиляцию: удалите пыль, а если заметите плесень – обратитесь к специалисту
6⃣ Обеспечьте достаточную вентиляцию и отопление в квартире

🔴 Профессиональные средства необходимы, если размер пятна более 10х10 см., плесень повторно проявилась в том же месте или видно, что споры проникли в материал (остался след), а также если не хочется экспериментов.
В состав обычно входят гипохлорит натрия (хлорка) и другие активные вещества, в зависимости от типа поверхности, средства обладают едким запахом и могут повреждать основание, поэтому внимательно читайте инструкцию. Средства без хлора не имеют едкого запаха и не отбеливают, но не всегда эффективны.

🔴 «Народные» средства от плесени могут сработать, если пятно небольшое и свежее, когда споры не проникли в структуру материала. Если после обработки проблема возвращается, то воспользуйтесь профессиональным средством.
▫Перекись водорода: нанести на пятно на 20 минут, затем смыть. Может осветлить поверхность
▫Уксус 6 или 9%: не разбавляя нанести на пятно на 1 час, смыть водой. Яблочный и винный может окрашивать поверхность
▫Нашатырный спирт: смешать 100 мл/1 л. воды, стереть пятно смоченной губкой, залить в пульверизатор и распылитель в области пятна. Едкий запах
▫Лимонная кислота: смешать 1 ч.л. порошка/200 мл воды или свежий лимон. Нанести на пятно губкой или половинкой лимона на 15 минут, смыть водой. Может осветлить поверхность
▫Пищевая сода: смешать 1 ч.л./ 200 мл воды, стереть пятно. Может оставить царапины
▫«Белизна»/хлорный отбеливатель: 100 мл/1 л. воды или в пропорции для дезинфекции поверхностей, нанести на пятно до высыхания. Едкий запах, может осветлить поверхность и «разъесть» материал
▫Бура: смешать 100 мл/300 мл воды, нанести на пятно, смыть водой
▫Марганцовка: несколько кристаллов/ 200 мл воды, стереть пятно смоченной губкой и оставить на 10 минут, смыть водой. Может окрасить поверхность
▫Йод: раствор эффективен, но окрашивает любую поверхность
▫Медный купорос (сульфат меди): смешать 30 гр/1 л. теплой воды, нанести на очищенную поверхность на 2-3 часа, смыть водой. Токсичен, нужны средства защиты

⛔ Не смешивайте средства для усиления эффекта – это может вызвать химическую реакцию и навредить здоровью!

⚠️ Удаляйте плесень в проветриваемом помещении, надев перчатки, респиратор и желательно защитив глаза. Тряпки и губки после работы выбросьте, а одежду постирайте с отбеливателем

✍️ Делитесь в комментариях своим опытом и лайфхаками! 😉
____
🔙 к оглавлению 🔛 в раздел 🛋

👋 Доброго дня, читатели!

🗣️ В рамках темы Выбор жилья я планирую еще посты про коммунальные платежи и договор аренды, возможно, обзор по районам города. И пора переходить к чему-то новому!

Ниже я опубликую анонимный опрос и прошу проголосовать за тему, которая наиболее актуальна лично для Вас на текущий момент времени!😉

Надеюсь на Вашу вовлеченность, давайте вместе сделаем Канал полезным! ❤️

🛋 ⚖ Договор аренды квартиры

В Грузии многое строится на устных договоренностях и доверии, особенно в небольших городах, где семьи знают друг друга поколениями, а репутация – не пустой звук. Впрочем не стоит забывать и о том, что мы не столь интегрированы в общество, да и дела предпочитаем иметь с такими же приезжими, как и мы сами…

Во избежание сомнений и лишних беспокойств, гораздо разумнее опираться не на искренние обещания малознакомых людей, а на нормы права и юридическое оформление сделки

🔴 Что должен содержать договор?

▫Грузинский язык обязателен для признания договора действительным, поэтому текст составляется на двух языках: государственном и одном из иностранных, например, английском, русском или другом
▫Сведения о собственнике, арендаторе и квартире
▫Срок действия, порядок расторжения по инициативе каждой из сторон
▫Размер ежемесячного платежа – фиксируется в $, но должен содержать оговорку о том, что оплата производится в ₾ по курсу Нацбанка Грузии на день платежа
▫ Дата платежа, а также размер сумм и срок, если предусмотрено «повышение в сезон»
▫Размер залога и условия его возврата – по умолчанию здесь принято вносить оплату за первый и последний месяц
▫Порядок оплаты коммуналки
▫Особые условия: проживание с домашними животными, договоренности о мелком ремонте, дооснащении квартиры мебелью и техникой или иных важных моментах, которые будут выполнены после подписания договора
▫Сделайте фото или видео квартиры со всеми недочетами на дату заселения
▫Дополнительные согласования лучше вести в переписке, чтобы исключить недопонимание и иметь подтверждение
▫Все, что не отражено в договоре, регулируется ч.II гл.III Гражданского кодекса Грузии

🔴 Как проверить собственника?

Договор вправе заключать только собственник квартиры или его представитель по нотариальной доверенности. Сверьте документы заключающего договор с выпиской из Публичного реестра: имя, номер ID/паспорта и адрес квартиры должны полностью совпадать
⚠️ Документы на грузинском языке, но с помощью Google Объектива разберетесь

🔴 Нужно регистрировать договор?

▫Простая письменная форма договора имеет юридическую силу, если текст составлен на грузинском языке и все данные указаны верно
▫Нотариальный договор зарегистрирован в реестре под уникальным номером, полномочия собственника проверяет нотариус, при спорах процессы идут быстрее, а также подтверждается ваше официальное нахождение в Грузии. Дополнительные расходы: перевод паспорта, актуальная выписка о праве собственности, пошлина за услуги нотариуса

🔴 Правовое регулирование аренды

Грамотно составленный договор и соблюдение его условий гарантируют ваше право на неприкосновенность жилища, независимо от гражданства. Если собственник попытается предъявить необоснованные требования сверх договора и пригрозит выселением, помните, что без вашего согласия или судебного решения такие действия незаконны. Если вы со своей стороны исполняете договор и можете это подтвердить, то Полиция порекомендует собственнику обратиться в суд. Более того, в случае конфликта вы и сами можете обратиться к полицейским.

На практике арендаторы в Грузии сейчас защищены даже больше, чем собственники. Известны случаи, когда владельцы квартир годами судятся за выселение недобросовестных арендаторов, поскольку этот процесс занимает много времени и требует значительных затрат.

В начале 2024 года Парламент Грузии планировал рассмотрение поправок, которые позволили бы выселять арендаторов-неплательщиков без обращения в суд, но, насколько мне известно, они сосредоточились на другой повестке и эти изменения так и не были внесены

📌 Выселение из помещений в Грузии
📌 Гражданский Кодекс Грузии
📌 Реестр Недвижимого имущества

📋 Пример договора аренды

📲 Google Объектив iPhone 🔛 Android

✍️ Делитесь в комментариях своим опытом и рекомендациями по теме!
____
🔙оглавление 🔛 разд. 🛋 🔛 разд.⚖

🌇🛒 Где покупать продукты?

Приехав в Грузию я не могла наесться хинкали и другими изысками местной кухни, да и первые полтора месяца в Orbi не очень располагали к готовке дома. С переездом в квартиру с полноценной кухней возникло желание готовить, но складывалось ощущение, что еда в ресторанах обходится дешевле…

Сначала, как и любой релокант, я отталкивалась от воспоминаний о ценах в России и сравнивала, но достаточно скоро оставила это занятие. Цены там продолжали расти после моего отъезда, а главное, даже если бы в другой стране они и оказались ниже – жить-то я выбрала здесь, а значит, стоило разобраться как сохранить слабость к вкусной и здоровой пище. И нездоровой тоже! 😁

В сложившейся ситуации я поняла, что это тоже важный этап адаптации и свои привычки по покупке еды в одном магазине на неделю или использованию доставок также стоит оставить в прошлом. Ну, или устойчиво держаться за привычный стереотип, но платить за это больше – тут каждый выберет то, что ему комфортнее, но избежать этого выбора не удастся

Забегая вперед, скажу, что я выбрала смену стереотипов не столько из жмотства, сколько из любопытства и открытия новых возможностей в новой стране. И вот в этом месте вновь подчеркну, что выбор района для жизни важен, так как если все нужные магазины у вас в шаговой доступности, то не надо выделять время на поездку по магазинам, «закупаться на неделю» и тащить на себе баулы, сожалея о том, что забыли что-то купить, ну или гадать приедет ли с курьером то, что вы заказывали... Сейчас я просто выхожу из дома, покупаю все, что нужно и возвращаюсь домой налегке после 15-минутной прогулки

🔴 Где покупать еду в Батуми?

▫️Крупные супермаркеты: Agrohub, Carrefour, Goodwill, Willmart
▫️Сетевые магазины: Magniti, Nikora, Libre, Daily, Spar, Billion, Ori Nabiji, Nazilbe, Universami, Kalata – широко представлены, но их размер и отличается в районах
▫️Магазины, специализирующиеся на продуктах из Европы, Беларуси, Украины, Турции, Индии и др.
▫️Мясные лавки, специализирующиеся на продаже мяса и птицы, рыбные – встречаются реже
▫️Фруктово-овощные лавки
▫️Рынок, где можно купить мясо, птицу, рыбу, сыр, молочные продукты, овощи, фрукты, специи, мед, орехи, чурчхелу и многое другое
▫️Уличная торговля домашними продуктами

В целом с выбором все оказалось неплохо – грузины любят вкусно поесть, да и релоканты первой волны уже неплохо заняли некоторые ниши, остается вопрос личных привычек и цены. Также в Грузии хорошо работает система скидок, их можно искать на сайтах магазинов или на государственном Портале сравнения цен «eKalata»

🤔 Субъективное мнение: Можно все покупать дистанционно или лично, например, только в Агрохабе, но это не про экономию и рациональность, а можно выработать новую систему и экономить без ущерба для рациона и бюджета.
Мой личный опыт говорит о том, что покупая продукты в разных магазинах и пользуясь скидками, можно в среднем экономить 150-300₾ в месяц, причем без ущерба для содержания продуктовой корзины и не выбирая «самые дешевые» товары

🗺 Карта Google Maps 🛒Магазины Батуми
💻 Портал сравнения цен «eKalata»
📲 ТГ-канал Скидки Грузия

✍️ Делитесь в комментариях как Вы решаете вопрос покупки продуктов и продолжаете ли оглядываться на прошлое?
____
🔙 в оглавление 🔛 в раздел 🌇