Forwarded from Внеплановая Экономика
📈Как в российских регионах изменилась стоимость жилья в новостройках
🖊Что произошло: новостройки мегаполисов открыли год ценовым ралли. По итогам января на первичном рынке городов-миллионников зафиксирован устойчивый рост стоимости жилья.
Города-лидеры по росту цен на новостройки*:
*по данным аналитиков “НДВ Супермаркет Недвижимости”
📍Москва – рост на 34,7% (до 828,2 тыс. руб);
📍Санкт-Петербург – на 24,5% (до 357,8 тыс.);
📍Казань – на 22,8% (до 280,6 тыс.);
📍Екатеринбург – на 15,4% (до 180,9 тыс.);
📍Нижний Новгород – на 14,5% (до 215,1 тыс.).
💬Мнение экспертов:
Руководитель департамента аналитики и консалтинга “НДВ Супермаркет Недвижимости” Елена Чегодаева указывает, что в разрезе сегментов основной ценовой удар пришелся на высокобюджетные лоты:
Ведущий аналитик федеральной компании "Этажи" Александр Иванов полагает, что перспектив по снижению цены квадратного метра в новостройках в среднесрочной перспективе нет:
Гендиректор агрегатора новостроек RedCat Наталья Шаталина отметила, что цены двигаются вверх постепенно: все факторы, которые действовали последний год, сохраняют свое влияние – это и высокие затраты на строительство, и дорогое проектное кредитование для застройщиков, и необходимость финансирования инструментов для продажи – ставки, скидки, рассрочки:
Директор портала “Всеостройке.рф” Светлана Опрышко считает, что в 2026 г. квартиры могут подорожать еще на 25–30% на фоне сокращения предложения – запуски новых проектов рухнули на 12% по итогам 2025 г:
@vneplanarus
🖊Что произошло: новостройки мегаполисов открыли год ценовым ралли. По итогам января на первичном рынке городов-миллионников зафиксирован устойчивый рост стоимости жилья.
Города-лидеры по росту цен на новостройки*:
*по данным аналитиков “НДВ Супермаркет Недвижимости”
📍Москва – рост на 34,7% (до 828,2 тыс. руб);
📍Санкт-Петербург – на 24,5% (до 357,8 тыс.);
📍Казань – на 22,8% (до 280,6 тыс.);
📍Екатеринбург – на 15,4% (до 180,9 тыс.);
📍Нижний Новгород – на 14,5% (до 215,1 тыс.).
💬Мнение экспертов:
Руководитель департамента аналитики и консалтинга “НДВ Супермаркет Недвижимости” Елена Чегодаева указывает, что в разрезе сегментов основной ценовой удар пришелся на высокобюджетные лоты:
“Наибольший рост средней стоимости предложения в городах-миллионниках зафиксирован в бизнес-классе, где за год цены подскочили на 10,3%, и в премиум-сегменте – на 13%. В комфорт-классе средний чек увеличился на более сдержанные 3,3%, в то время как элитная недвижимость показала символическое снижение на 1,2%”.
Ведущий аналитик федеральной компании "Этажи" Александр Иванов полагает, что перспектив по снижению цены квадратного метра в новостройках в среднесрочной перспективе нет:
“Мало того, новые обсуждения изменений семейной ипотеки в части введения дифференцированных ставок могут привести к новой волне спроса и очередной, более заметной динамике роста цен”.
Гендиректор агрегатора новостроек RedCat Наталья Шаталина отметила, что цены двигаются вверх постепенно: все факторы, которые действовали последний год, сохраняют свое влияние – это и высокие затраты на строительство, и дорогое проектное кредитование для застройщиков, и необходимость финансирования инструментов для продажи – ставки, скидки, рассрочки:
“Снижения цен мы не ждем, вероятнее всего, постепенный рост, который может ускориться во II–III кварталах при условии активного снижения ключевой ставки Центробанка”.
Директор портала “Всеостройке.рф” Светлана Опрышко считает, что в 2026 г. квартиры могут подорожать еще на 25–30% на фоне сокращения предложения – запуски новых проектов рухнули на 12% по итогам 2025 г:
“Как только ставки поползут вниз, а Центробанк продолжит постепенно снижать ключевую ставку, армия покупателей ринется на рынок. Пустые “витрины” приведут к росту цен”.
@vneplanarus
Forwarded from ГосСовет 2.0
✔️Спортивная инфраструктура на концессии: профильная рабочая группа Госсовета РФ анализирует проблемы и ищет решения
В Москве состоялось первое заседание рабочей группы по развитию спортивной инфраструктуры комиссии Госсовета РФ «Физическая культура и спорт» (председатель - Дмитрий Миляев, губернатор Тульской области). Тема встречи - развитие спортивной инфраструктуры с использованием механизмов государственно-частного партнёрства: анализ проблем и барьеров при реализации мероприятий федерального проекта «Бизнес - спринт (Я выбираю спорт)» на региональном уровне и пути их устранения.
Олег Сердюков, министр спорта Калужской области, руководитель рабочей группы отметил: в стране реализуется федеральный проект «Бизнес-спринт (Я выбираю спорт)», но не все регионы включились в работу. Важно выявить причины этого и выработать конкретные предложения, чтобы активизировать процесс.
К слову, в Калужской области успешно применяется механизм государственно-частного партнёрства. Сейчас реализуется пять проектов. Сложности были, но благодаря совместной работе невозможное ранее стало возможным. Что построено?
- Школа зимних видов спорта Ильи Авербуха. Объект построен за рекордный срок - всего за год с момента закладки первого камня до открытия 1 июня 2024 г. Теперь тут занимаются около 400 юных фигуристов и хоккеистов, проводятся соревнования, лёд открыт для всех желающих покататься на коньках. За 1,5 года ледовую арену посетили более 12 000 человек.
- 27 декабря 2025 г. открыта вторая ледовая арена в Обнинске.
Открытие этих объектов посетили министр спорта РФ Михаил Дегтярёв и губернатор Калужской области Владислав Шапша.
- Начали строить фиджитал-центр в Калуге. Около него появится спортклуб быстрого доступа с универсальным залом, бассейном, фитнес-залом и открытыми спортплощадками.
- В прошлом году в рамках федерального проекта «Бизнес-спринт (Я выбираю спорт)» создана «умная» спортплощадка в Калуге без привлечения средств инвесторов.
С 2023 по 2027 гг. общий объём финансирования на создание этих пяти спортивных объектов в рамках концессий составил 1,545 млрд руб. (из федерального бюджета - 737 млн, средства инвесторов - 462 млн. Доля областного и муниципального бюджетов составила чуть более 22%). В соответствии с условиями всех концессионных соглашений возможное удорожание покрывается за счёт средств концессионеров.
С докладами выступили члены рабочей группы - высококвалифицированные специалисты с большим опытом реализации инфраструктурных проектов различной направленности, в том числе представители региональных органов власти, бизнеса, банковского сектора.
Олег Нартуев, начальник отдела развития механизмов ГЧП Минспорта РФ, подчеркнул: не все поданные проекты проходят отбор, а отобранные не всегда успешно реализуются. Главные критерии: у субъекта не должно быть нарушений сроков ввода объектов и не все субъекты заранее сообщают о рисках несдачи объекта в срок.
❗️С этого года вводятся новые правила - в населённом пункте должно быть не менее 30 000 жителей; ежегодно в отборе будут участвовать не более двуз проектов от субъекта или потенциального инвестора.
Анна Лукина, генеральный директор Центра ГЧП Калужской области, подняла тему правовых барьеров при реализации проектов ГЧП. Центр ГЧП в Калужской области - это единое окно для инвесторов и надёжное плечо для государства. Несмотря на успешность деятельности, с одним из проектов регион оказался на грани риска из-за загруженности инвестора и отказа от строительства, в срочном порядке удалось найти другого инвестора.
Об успешном опыте реализации проекта «Бизнес-спринт (Я выбираю спорт)» рассказал Руслан Хабаров, министр спорта Республики Башкортостан.
По итогам заседания рабочей группы определены точки напряжения и иные сдерживающие факторы для строительства, выработаны предложения и решения, проработка которых позволит строить спортивные объекты быстрее и качественнее.
@GosSovet
В Москве состоялось первое заседание рабочей группы по развитию спортивной инфраструктуры комиссии Госсовета РФ «Физическая культура и спорт» (председатель - Дмитрий Миляев, губернатор Тульской области). Тема встречи - развитие спортивной инфраструктуры с использованием механизмов государственно-частного партнёрства: анализ проблем и барьеров при реализации мероприятий федерального проекта «Бизнес - спринт (Я выбираю спорт)» на региональном уровне и пути их устранения.
Олег Сердюков, министр спорта Калужской области, руководитель рабочей группы отметил: в стране реализуется федеральный проект «Бизнес-спринт (Я выбираю спорт)», но не все регионы включились в работу. Важно выявить причины этого и выработать конкретные предложения, чтобы активизировать процесс.
К слову, в Калужской области успешно применяется механизм государственно-частного партнёрства. Сейчас реализуется пять проектов. Сложности были, но благодаря совместной работе невозможное ранее стало возможным. Что построено?
- Школа зимних видов спорта Ильи Авербуха. Объект построен за рекордный срок - всего за год с момента закладки первого камня до открытия 1 июня 2024 г. Теперь тут занимаются около 400 юных фигуристов и хоккеистов, проводятся соревнования, лёд открыт для всех желающих покататься на коньках. За 1,5 года ледовую арену посетили более 12 000 человек.
- 27 декабря 2025 г. открыта вторая ледовая арена в Обнинске.
Открытие этих объектов посетили министр спорта РФ Михаил Дегтярёв и губернатор Калужской области Владислав Шапша.
- Начали строить фиджитал-центр в Калуге. Около него появится спортклуб быстрого доступа с универсальным залом, бассейном, фитнес-залом и открытыми спортплощадками.
- В прошлом году в рамках федерального проекта «Бизнес-спринт (Я выбираю спорт)» создана «умная» спортплощадка в Калуге без привлечения средств инвесторов.
С 2023 по 2027 гг. общий объём финансирования на создание этих пяти спортивных объектов в рамках концессий составил 1,545 млрд руб. (из федерального бюджета - 737 млн, средства инвесторов - 462 млн. Доля областного и муниципального бюджетов составила чуть более 22%). В соответствии с условиями всех концессионных соглашений возможное удорожание покрывается за счёт средств концессионеров.
С докладами выступили члены рабочей группы - высококвалифицированные специалисты с большим опытом реализации инфраструктурных проектов различной направленности, в том числе представители региональных органов власти, бизнеса, банковского сектора.
Олег Нартуев, начальник отдела развития механизмов ГЧП Минспорта РФ, подчеркнул: не все поданные проекты проходят отбор, а отобранные не всегда успешно реализуются. Главные критерии: у субъекта не должно быть нарушений сроков ввода объектов и не все субъекты заранее сообщают о рисках несдачи объекта в срок.
❗️С этого года вводятся новые правила - в населённом пункте должно быть не менее 30 000 жителей; ежегодно в отборе будут участвовать не более двуз проектов от субъекта или потенциального инвестора.
Анна Лукина, генеральный директор Центра ГЧП Калужской области, подняла тему правовых барьеров при реализации проектов ГЧП. Центр ГЧП в Калужской области - это единое окно для инвесторов и надёжное плечо для государства. Несмотря на успешность деятельности, с одним из проектов регион оказался на грани риска из-за загруженности инвестора и отказа от строительства, в срочном порядке удалось найти другого инвестора.
Об успешном опыте реализации проекта «Бизнес-спринт (Я выбираю спорт)» рассказал Руслан Хабаров, министр спорта Республики Башкортостан.
По итогам заседания рабочей группы определены точки напряжения и иные сдерживающие факторы для строительства, выработаны предложения и решения, проработка которых позволит строить спортивные объекты быстрее и качественнее.
@GosSovet
Forwarded from Замгубернатора
🔻Вечный вопрос на засыпку. Что посмотреть и почитать?
На вопрос отвечает (тут звучит крутящийся волчок из «Что? Где? Когда?» ) Бату Хасиков, глава Республики Калмыкия:
💬Вручил Почетные грамоты Республики Калмыкия генеральному директору АНО «Кириллика» Николаю Николаевичу Шкарубе и нашей землячке, генеральному директору издательства «Бумба» Елене Александровне Киричек – за вклад в популяризацию нашего историко-культурного наследия.
Это люди, которые помогают Калмыкии звучать на федеральном уровне – через кино, книги и глубокий разговор о наших духовных корнях. Именно такие инициативы доказывают: Калмыкия – место силы💪🏼
Рекомендую посмотреть работы, созданные командами «Кириллика» и «ТВ Студия Август»:
- документальная картина «Спасительница. Тайна буддийской иконы», рассказывающая историю уникальной буддийской святыни;
- цикл «Неизвестные маршруты России»: «Из Элисты к Одинокому тополю», «Из Элисты в Лагань», «Из Элисты в Чилгир» и «Калмыки. Линия горизонта».
А издательство «Бумба» выпустило:
- новые издания фольклорных произведений;
- книгу «Буддийские святыни Калмыкии»;
первую книгу серии комиксов на основе эпоса «Джангар».
Все эти проекты были представлены на III Международном буддийском форуме и получили высокую оценку гостей и участников.
Ваш Замгубернатора
@matrosou
На вопрос отвечает (
💬Вручил Почетные грамоты Республики Калмыкия генеральному директору АНО «Кириллика» Николаю Николаевичу Шкарубе и нашей землячке, генеральному директору издательства «Бумба» Елене Александровне Киричек – за вклад в популяризацию нашего историко-культурного наследия.
Это люди, которые помогают Калмыкии звучать на федеральном уровне – через кино, книги и глубокий разговор о наших духовных корнях. Именно такие инициативы доказывают: Калмыкия – место силы💪🏼
Рекомендую посмотреть работы, созданные командами «Кириллика» и «ТВ Студия Август»:
- документальная картина «Спасительница. Тайна буддийской иконы», рассказывающая историю уникальной буддийской святыни;
- цикл «Неизвестные маршруты России»: «Из Элисты к Одинокому тополю», «Из Элисты в Лагань», «Из Элисты в Чилгир» и «Калмыки. Линия горизонта».
А издательство «Бумба» выпустило:
- новые издания фольклорных произведений;
- книгу «Буддийские святыни Калмыкии»;
первую книгу серии комиксов на основе эпоса «Джангар».
Все эти проекты были представлены на III Международном буддийском форуме и получили высокую оценку гостей и участников.
Ваш Замгубернатора
@matrosou
#образыРоссии
«Я в принципе недобрый…»: Режиссер лихой эпохи
25 февраля 1959 г. родился Алексей Балабанов. Он вошел в историю как «голос новой России» и, по выражению кинокритиков, режиссер, который «оправдывал само существование русского кино на сломе веков».
Родился в Свердловске (центре неформальной и рок-культуры), служил в армии, летал в Афганистан, что позже легло в основу фильма «Груз 200» . Он впитал дух бунтарства уральского рок-клуба и знал войну не понаслышке. Его судьба неразрывно связана с трагедией страны. Гибель Сергея Бодрова в Кармадонском ущелье стала для него личным ударом, после которого он, по словам матери, «20 дней лежал на диване и пил водку».
Сразу после окончания школы Алексей Балабанов поступил на переводческий факультет в Горьковский педагогический институт иностранных языков в Нижнем Новгороде. Балабанов вспоминал: «На третьем курсе лингвистического института я понял, что буду работать в кино. Неважно кем, мне было все равно. Любой ценой но в кино»
Балабанов всегда был символической фигурой именно из-за своей полярности и нежелания подстраиваться под чьи-то ожидания. Даже фильм «Брат» он снимал не для того, чтобы высказать какие-то программные идеи, а как чисто коммерческий проект: заработать на съемки другого фильма и попытка сделать кино, которое «народ будет смотреть». И «Брат» стал не только коммерчески успешным, он стал культовым: «документом эпохи» и зеркалом общества, смыслы в котором ищут зрители, кинокритики, люди политики вновь и вновь.
Хотя сам Балабанов говорил в интервью, что «очень далек от политики» и не интересуется ею, предпочитая заниматься творчеством, его фильмы - «Брат», «Брат 2», «Жмурки», «Груз 200», «Война», «Кочегар», - называют «диагнозами» российскому обществу и государству. Его фильмы часто вызывали политические конфликты, а самого режиссера обвиняли в национализме и шовинизме. Он всегда парировал по поводу резких реплик героев: «Это язык улиц - ты разве не слышал, как на улице говорят?». Он не боялся показывать «чернуху» и мрак, потому что, по его словам, «это все на самом деле было» .
Он стал символом не просто потому, что снял культовое кино, а потому, что вся его жизнь и творчество стали своеобразным ключом к пониманию страны в один из самых сложных ее периодов.
«Мир такой у нас. Я снимаю про себя, про то, что прожил, пережил, передумал. А что там в результате получилось - дело другое».
@Gubery
«Я в принципе недобрый…»: Режиссер лихой эпохи
25 февраля 1959 г. родился Алексей Балабанов. Он вошел в историю как «голос новой России» и, по выражению кинокритиков, режиссер, который «оправдывал само существование русского кино на сломе веков».
Родился в Свердловске (центре неформальной и рок-культуры), служил в армии, летал в Афганистан, что позже легло в основу фильма «Груз 200» . Он впитал дух бунтарства уральского рок-клуба и знал войну не понаслышке. Его судьба неразрывно связана с трагедией страны. Гибель Сергея Бодрова в Кармадонском ущелье стала для него личным ударом, после которого он, по словам матери, «20 дней лежал на диване и пил водку».
Сразу после окончания школы Алексей Балабанов поступил на переводческий факультет в Горьковский педагогический институт иностранных языков в Нижнем Новгороде. Балабанов вспоминал: «На третьем курсе лингвистического института я понял, что буду работать в кино. Неважно кем, мне было все равно. Любой ценой но в кино»
Балабанов всегда был символической фигурой именно из-за своей полярности и нежелания подстраиваться под чьи-то ожидания. Даже фильм «Брат» он снимал не для того, чтобы высказать какие-то программные идеи, а как чисто коммерческий проект: заработать на съемки другого фильма и попытка сделать кино, которое «народ будет смотреть». И «Брат» стал не только коммерчески успешным, он стал культовым: «документом эпохи» и зеркалом общества, смыслы в котором ищут зрители, кинокритики, люди политики вновь и вновь.
Хотя сам Балабанов говорил в интервью, что «очень далек от политики» и не интересуется ею, предпочитая заниматься творчеством, его фильмы - «Брат», «Брат 2», «Жмурки», «Груз 200», «Война», «Кочегар», - называют «диагнозами» российскому обществу и государству. Его фильмы часто вызывали политические конфликты, а самого режиссера обвиняли в национализме и шовинизме. Он всегда парировал по поводу резких реплик героев: «Это язык улиц - ты разве не слышал, как на улице говорят?». Он не боялся показывать «чернуху» и мрак, потому что, по его словам, «это все на самом деле было» .
Он стал символом не просто потому, что снял культовое кино, а потому, что вся его жизнь и творчество стали своеобразным ключом к пониманию страны в один из самых сложных ее периодов.
«Мир такой у нас. Я снимаю про себя, про то, что прожил, пережил, передумал. А что там в результате получилось - дело другое».
@Gubery