❌📄Доля отказов в выдаче ипотеки в России превысила 60%

🔻Что произошло? Получить кредит на жилье россиянам удалось менее чем по половине заявок – это минимум за последние годы. По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), в сентябре банки отказывали в выдаче ипотеки в более чем 60% случаев. Сейчас одобряется только 39% заявок на жилищные ссуды, а с начала года показатель уменьшился почти на 10%.

❓Причины:

📍Рост числа отказов по ипотеке связан с введением с 1 июля 2025 года специальных ограничений ЦБ на долю заемщиков с высокой долговой нагрузкой. Кредитным организациям невыгодно выдавать рискованные ссуды тем, кто тратит на долги более половины своих доходов и при этом платит небольшой первоначальный взнос.
📍Снижение ключевой ставки до 16,5% и удешевление ссуд пока не вернули на рынок большинство надежных заемщиков, поскольку ставки остаются высокими.
📍На ситуацию также влияет и рост просрочек по займам. Из-за этого финансовые организации вынуждены сохранять жесткие требования к заемщикам, ведь под проблемные активы приходится выделять дополнительные резервы – это уменьшает их возможную прибыль.
📍Стоимость ипотеки на вторичное жилье по-прежнему остается высокой, ставки могут доходить до 24%. Из-за этого многим заемщикам сложно соответствовать требованиям по долговой нагрузке, и банки им отказывают.

📊Статистика. По данным ЦБ, в III квартале 2025-го доля рискованной ипотеки с долговой нагрузкой заемщика выше 80% снизилась до 6% против 47% годом ранее, а с первоначальным взносом ниже 20% – до 3% против 51% в 2023 году.

💰Кому выдают кредиты?

📍Финансовые организации по-прежнему отдают предпочтение заемщикам с хорошей историей – низким уровнем долговой нагрузки и высоким кредитным рейтингом.
📍Из-за высоких цен на жилье от клиентов также ждут достаточно высокого дохода.
📍Чем больше первоначальный взнос  – тем лучше. При его размере менее 20% одобрение получают лишь 3% заемщиков.
📍Ссуды выдают клиентам с минимальным количеством кредитных карт и потребительских кредитов.
📍Банки работают с заявителями, которые готовы привлечь созаемщика. Банк учитывает доходы обоих при расчете платежеспособности. Таким образом можно получить одобрение на большую сумму или повысить шансы на одобрение ипотеки, если доход одного человека недостаточен.

💬Прогнозы. Эксперты ожидают рост одобрений по ипотеке во второй половине 2026 года, когда ключевая ставка, по прогнозу ЦБ, снизится до 13–14%, а ипотечные ставки – до 14–15%. Это может привести к увеличению объема выдач жилищных кредитов до 6 трлн рублей по итогам 2026 года.

@vneplanarus

ТОП публикаций в тг-каналах губернаторов за 3 - 8 ноября 2025 года

1️⃣Сергей Аксёнов, Крым.
Поздравление с профессиональным праздником военных разведчиков: «Военная разведка – «глаза и уши» армии. От тех сведений, которые зачастую с риском для жизни добывают разведчики, во многом зависит успех военных операций. Это боевая работа, которая требует большого мужества, смелости, выдержки, высочайшего профессионализма, незаурядных морально-волевых качеств».
1,6 млн просмотров, 1932 пересылки, 40 репостов

2️⃣Сергей Собянин, Москва.
Поздравление с Днём народного единства: «Вековые традиции народного единства — прочный фундамент современной России. Вместе, плечом к плечу, мы сегодня защищаем суверенитет страны и реализуем масштабные планы развития».
556,3к просмотров, 1205 пересылок, 577 репостов

3️⃣Андрей Воробьёв, Московская область.
Поздравление с Днём народного единства и вручении государственных и региональных наград жителям Подмосковья: «Вы — пример служения обществу, профессии и Отечеству. Благодаря таким людям мы сильны, едины и уверены в будущем. С праздником!»
300,6к просмотров, 1213 пересылок, 112 репостов

4️⃣Рустам Минниханов, Татарстан.
Поздравление с Днём народного единства (видео).
297,6к просмотров, 836 пересылок, 202 репоста

5️⃣Михаил Развожаев, Севастополь.
Про открытие в Севастополе мемориальной доски ефрейтору, Герою России Никите Григорьевичу Мечтанову: «Никита Григорьевич Мечтанов - боец с позывным «Мечта» - был не просто одним из самых результативных операторов дронов-камикадзе, а буквально первопроходцем в войне дронов. Во многом его опыт и опыт его боевого товарища «Свята» - Вячеслава Александровича Пастухова - стал учебным пособием для сегодняшних бойцов, которые находятся на линии боевого соприкосновения».
250,1к просмотров, 294 пересылки, 19 репостов

6️⃣Александр Хинштейн, Курская область.
Про приезд «хорошо известного с плохой стороны курянам» блогера Акима Апачева: «Курск, как и Донбасс, не прачечная. Это не место, куда можно приехать, чтобы отмыть чёрные пятна на своей биографии. Как уже сообщили в бригаде «БАРС-Курск», виновные, которые позволили провести это мероприятие без согласования с командованием бригады, будут наказаны».
248,7к просмотров, 904 пересылки, 76 репостов

7️⃣Вячеслав Гладков, Белгородская область.
Поздравление с Днём народного единства и праздником Казанской иконы Божией Матери: «В эти дни мы всегда говорим о единении нашего народа, которое особенно проявлялось в дни великих испытаний во все времена. Это, видим, происходит и сегодня, в наши дни, в период проведения специальной военной операции, особенно для всей территории Белгородской области – прифронтового региона. Мы видим, что объединились все мы, объединилась вся страна в помощи, в желании помочь всем, кому сейчас тяжело».
208к просмотров, 123 пересылки, 15 репостов

❗️ТОПы публикаций глав регионов выходят каждое воскресенье.

Рейтинг составлен при помощи TGStat.

@mcrepostregion

Объективно и честно поговорил с Главой региона Денисом Пушилиным о том, как решается проблема с водой, о масштабном восстановлении и планах, о продвижении наших войск:

00:07 — Как изменилась ситуация с водоснабжением в Республике.

00:56 — О подготовке ёмкостей для воды к эксплуатации в зимний период.

01:54 — О переброске воды из внутренних резервов — когда ждать результатов?

02:51 — Какие варианты решения вопроса по водообеспечению просчитываются.

03:51 — Ход отопительного сезона.

05:32 — Борьба с водопотерями.

06:23 — Состояние водопроводных сетей.

07:45 — О ремонте дорог.

09:39 — Программа восстановления Республики.

12:06 — Восстановление общественных пространств, объектов культуры и здравоохранения.

13:31 — Обстановка на линии фронта, успехи бойцов Вооружённых сил России.

О происшествии в поселке Куркино

Работы по разбору завалов первого подъезда пострадавшего от взрыва бытового газа многоквартирного дома завершены, элементы обрушившихся конструкций, представляющих опасность, демонтированы.

Во втором и третьем подъездах восстановлено водоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение.

Работники газовой службы проводят осмотр внутриквартирного оборудования для восстановления газоснабжения.

В настоящее время жильцы второго и третьего подъездов дома возвращаются в свои квартиры.

Четверо пострадавших находятся в больницах, получают необходимое лечение.

Подписывайтесь на мой канал в MAX

🎥Это – не просто трейлер к новому фильму. Часть съемок российского полнометражного драматического фильма «Космос засыпает» проходила в нашем селе Шойна. Завораживающие пейзажи и песчаные дюны стали природной декорацией к истории талантливого ракетостроителя, который мечтает о космосе, но вынужден спасать дом своей семьи.

11 ноября картина питерского режиссера Антона Мамыкина и генерального продюсера Ивана Яковенко будет представлена на кинофестивале Bosphorus Film Festival в Стамбуле. В России фильм выйдет в широкий прокат 2026 году.

Желаю команде создателей фильма яркой премьеры! Приятно, что наш колоритный край становится источником вдохновения. Всегда рады поддержать тех, кто приезжает к нам за новыми творческими открытиями.

Маша и медведь

Остров Врангеля, Чукотка, 1975 год.

Биржа губернаторов 📊
10/11/2025

Акции вверх
🔝 Демешин Д.В., Хабаровский край
🔝 Хинштейн А.Е., Курская область

❗️71 украинский беспилотник был сбит ПВО над 11 регионами РФ и акваторией Черного моря

По данным Минобороны, минувшей ночью было перехвачено и уничтожено 29 БПЛА – над Брянской, по 7 БПЛА – над Курской областью и акваторией Черного моря, по 5 БПЛА – над Липецкой, Смоленской, по 4 БПЛА – над Орловской, Тверской, Самарской области, 3 БПЛА – над территорией Крыма, по 1 БПЛА – над Калужской, Ростовской, Тульской областями.

Губернатор Брянской области Александр Богомаз сообщил, что пострадавших и разрушений нет. Оперативные и экстренные службы работают на месте падений БПЛА.

В Ростовской области атака отражена в Шолоховском районе, написал губернатор Юрий Слюсарь. Без пострадавших.

Режим «Беспилотная опасность» был объявлен в Воронежской, Липецкой, Пензенской областях. Тревога ночью была объявлена на территории Туапсинского округа Краснодарского края и в Новороссийске.

По информации Росавиации, временные ограничения на прием и выпуск воздушных судов были введены в аэропортах Калуги, Волгограда, Тамбова, Саратова, Пензы, Самары, Уфы.

@Gubery

Непогода в регионах Сибири и Дальнего Востока

Штормовые предупреждения объявлены в большинстве регионов Сибири из-за снегопада, метелей и резкого похолодания. В Новосибирской области температура 10 ноября опустится до -19 градусов, в Омской — до -21 при ветре до 17 м/с. Метели прогнозируют в республике Алтай, Алтайском крае, Кемеровской, Иркутской и Омской областях, а также в отдельных районах Красноярского края, Хакасии и Тывы.

На Камчатке объявлено предупреждение о сходе лавин. Региональный противолавинный центр сообщил, что с 11 по 13 ноября опасность схода снежных масс сохраняется в горных районах Елизовского (особенно в бассейне реки Паратунка), а также в Усть-Большерецком, Мильковском, Быстринском и Усть-Камчатском районах. Под угрозой находятся территории Кроноцкого заповедника и районы вулканов Вилючинский, Козельский, Корякский, Авачинский и Ключевской группы.
Напомним, 8 ноября в Быстринском районе Камчатки лавина снесла буровую установку Агинского золоторудного месторождения с двумя сотрудниками. 39-летний машинист установки погиб, его 29-летнего помощника обнаружили спустя сутки поисков. Пострадавший с множественными травмами конечностей и переохлаждением доставлен в больницу Петропавловска-Камчатского, его состояние оценивается как среднетяжелое.

В Бурятии гидрометцентр также предупредил, что с 10 по 11 ноября возможен сход снежных лавин на перевале Даван-Гоуджекит в Северо-Байкальском районе.

@Gubery

Оценка нуждающихся по-новому: про эксперимент Минтруда

С 2027 года Минтруда планирует существенно изменить механизм оценки нуждаемости семей, претендующих на ежемесячное пособие в связи с рождением и воспитанием ребенка.

Что произошло
В следующем году ведомство предлагает запустить в трех регионах РФ пилотный проект, в ходе которого оценит не только доходы таких домохозяйств, но и все поступления на их банковские счета. За счет этого сравнения министерство планирует выявить тех, кто получает теневые доходы, что может увеличить долю отказов в назначении пособий. Сейчас она, по данным Высшей школы экономики, достигает 40%.

Проект постановления по новому механизму оценки нуждаемости для семей, претендующих на ежемесячное пособие на детей, ведомство разместило на портале regulation.gov.ru. Пособие предназначено для семей с доходом ниже регионального прожиточного минимума.

Как было
С 2023 года пособие объединяет семь видов выплат. Доплата на ребенка до 17 лет составляет 50%, 75% или 100% минимума. Назначением выплаты занимается Социальный фонд по результатам оценки нуждаемости - органы соцзащиты сопоставляют данные об имуществе и доходах семьи по собственным базам данных, а также базам Росреестра и Федеральной налоговой службы.

Как будет
Теперь Минтруд предлагает дополнительно оценивать оборот средств на счетах семей, анализируя данные с ФНС, Минцифры, Банком России и кредитными организациями.

Если сумма поступлений на счета за год до обращения превышает официальный доход более чем на 200%, семья не сможет получить пособие. В состав доходов входят зарплата, пенсии, стипендии и другие выплаты. Обороты по счетам не будут учитывать переводы между членами семьи, кредитные средства и доходы от продажи имущества. Такой подход не повлияет на быт получателей пособия, но позволит сохранить адресность мер поддержки, сказали в министерстве.

Кто первым проведет эксперимент
Эксперимент пройдет в 2026 году в Московской области, Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах в три этапа.
➡️На первом этапе будет подготовлена инфраструктура для обмена данными.
➡️На втором этапе расчеты будут апробироваться без влияния на назначение пособия.
➡️На третьем этапе органы соцзащиты начнут использовать эти данные для принятия решений.

Оценка будет проводиться «бесконтактно» без сбора справок от граждан.

@Gubery

#проденьгирегионам

Четыре региона - Марий Эл, Мордовия, Дагестан и Курганская область – получат от правительства РФ дополнительно свыше 6 млрд рублей на создание инфраструктуры для переработки твердых коммунальных отходов.

Предполагается, что господдержка позволит реализовать на этих территориях в общей сложности 6 проектов по строительству и реконструкции предприятий по переработке, сортировке, обезвреживанию и утилизации твердых коммунальных отходов.

@Gubery