⚜️گروه مهندسین مشاور پرسان⚜️
163 members
239 photos
3 videos
11 files
42 links
طراحي داخلي و نما و دكوراسيون
امورات شهرداري (جواز و پايانكار)

منطقه ١ : فرشته تقاطع مريم و نيلوفر
٠٢١٢٢٠٣٤٣٣٠
۰۹۰۲۲۰۳۴۳۳۰
منطقه ٢ : سعادت آباد تقاطع بخشايش و ١٣ غربي
٠٢١٢٢٠٨٤٧٧٥
۰۹۰۲۲۰۸۴۷۷۵

۰۹۱۲۸۸۸۵۹۷۵-۹
۰۹۰۲۸۸۸۵۹۷۰-۹
Download Telegram
to view and join the conversation
🔴 اعضای شورا با 14 رای موافق به ساخت‌وساز در 62 باغ مجوز دادند

🛑 امروز در شورای شهر تهران تصمیم گیری درخصوص پرونده باغاتی که پس از لغو مصوبه برج باغ ها بلاتکلیف مانده بودند روشن شد و اعضای شورا به این استفساریه "یعنی ساخت وساز در 62 باغ" رای مثبت دادند

🛑 موافقان صدور مجوز ساخت در 62 باغ :

زهرا نژاد بهرام
محسن هاشمی
افشین حبیب زاده
محمد علیخانی
حسن رسولی
مرتضی الویری
محمد سالاری
شهربانو امانی
علی اعطا
ابراهیم امینی
مجید فراهانی
صدر اعظم نوری
حسن خلیل آبادی
محمدجواد حق شناس

🛑 مخالفان صدور مجوز ساخت در 62 باغ:

محمودمیرلوحی
ناهید خداکرمی
آرش میلانی
الهام فخاری

🛑🛑🛑 ۳ پرونده مربوط به شهروندان محترمی بوده که ⚜️ گروه مهندسین مشاور پرسان 🔱 پیگیر امور تضییع حق مالکین عزیز بوده است .

https://www.instagram.com/tarahan_persan/
4_5917941510518605481.pdf
647.1 KB
گزارش تحولات بازار معاملات مسكن شهر تهران در فروردين ٩٨ توسط بانك مركزي

https://www.instagram.com/tarahan_persan/

https://t.me/GroupPersan

گروه مهندسين مشاور پرسان
🔷ابلاغ مصوبه تعدیل عوارض ساخت و ساز به مناطق ۲۲ گانه (بخش اول)

🖊معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران از ابلاغ مصوبه تعدیل عوارض ساخت و ساز به مناطق ۲۲ گانه از امروز خبر داد.
به گزارش روابط عمومی معاونت شهرسازی شهرداری تهران، عبدالرضا گلپایگانی گفت: پس از بلامانع اعلام شدن اجرای مصوبه تعدیل عوارض ساخت و ساز در فرمانداری تهران و ابلاغ این مصوبه از سوی شورای شهر به شهرداری تهران، مصوبه امروز به مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران ابلاغ شد.

🖊معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران ادامه داد: معاون استاندار و فرماندار تهران اجرای مصوبه ضرایب تعدیل ارزش معاملاتی هر یک از بلوک‌های شهر تهران را بر اساس آخرین دفترچه ارزش معاملاتی املاک بلامانع اعلام کرده است و ما در شهرداری تهران درصدد هستیم با اجرای این مصوبه به افزایش رونق ساخت و ساز در مناطق میانی و جنوبی تهران کمک کنیم.

🖊وی افزود: این مصوبه موضوع ماده ۶۴ قانون مالیات مستقیم و تبصره سوم ذیل ماده یکم مصوبه «عوارض افزایش ارزش قانونی ناشی از طرح‌های توسعه شهری و ساخت پارکینگ محله‌ای» و اصلاح ماده چهارم آن است، گفت: عوارض زیربنا و عوارض ناشی از طرح‌های شهری تهران در سال ۹۳ حدود ۶.۶ درصد قیمت آپارتمان بوده است، اما به دلیل عدم تغییر در بهای عوارض تا پایان سال ۹۷ از یک سو و افزایش قیمت بهای آپارتمان از سوی دیگر، این مقدار به یک درصد کاهش پیدا کرده بود.
گلپایگانی با بیان اینکه بهای عوارض در سایر کلان شهر‌های ایران همچنان ۴ الی ۶ درصد قیمت آپارتمان است، تصریح کرد: بنا به پیشنهاد و تصویب شورای شهر این عدد در گام اول به ۲.۵ درصد افزایش پیدا کرد.

https://www.instagram.com/tarahan_persan/

https://t.me/GroupPersan

گروه مهندسين مشاور پرسان
⚜️گروه_مهندسين_مشاور_پرسان⚜️_پيوست.pdf
3.7 MB
⚜️ ابلاغ دستورالعمل طراحی و اجرای غیرسازه ای معماری

وال پست (Wall Post)

⚜️ همراهان عزیز پس از سالیان سال بالاخره آئین نامه دستورالعمل طراحی اجزای غیرسازه ای از سوی وزارت راه شهرسازی تهیه و ابلاغ گردید.

این آیین نامه ملاک عمل طراحان و ناظران و سازندگان می باشد.


۹۸/۰۴/۱۹


https://www.instagram.com/tarahan_persan/

https://t.me/GroupPersan

گروه مهندسين مشاور پرسان
راه حل هوشمندانه افزایش ظرفیت پارکینگ
با امکان صدور مجوز از شهرداری
صرفا توسط آتلیه مهندسی پرسان

https://www.instagram.com/tarahan_persan/

https://t.me/GroupPersan

⚜️گروه مهندسين مشاور پرسان⚜️
🏵گروه مهندسين مشاور پرسان🏵

محاسبه سرانگشتی روزانه يك طراح ، ناظر و مجري

📌۱ – اسکلت فولادی:

✒️الف – وزن آهن آلات مصرفی در سازه های با اسکلت فولادی با مهاربندی هم مرکز بدون وزن آرماتور سقف ۴۵ -۷۰ کیلوگرم بر مترمربع

🏵گروه مهندسين مشاور پرسان🏵

✒️ب – وزن آهن آلات مصرفی در سازه های با اسکلت فولادی با مهاربندی غیر هم مرکز بدون وزن آرماتور سقف ۵۰ -۷۵ کیلوگرم بر مترمربع

🏵گروه مهندسين مشاور پرسان🏵

✒️ج – وزن آهن آلات مصرفی در سازه فولادی با قاب خمشی متوسط و معمولی بدون وزن آرماتور سقف ۶۵ -۱۰۵ کیلوگرم بر مترمربع

🏵گروه مهندسين مشاور پرسان🏵

✒️د – وزن آهن آلات مصرفی در سازه فولادی با قاب خمشی ویژه و معمولی بدون وزن آرماتور سقف ۷۰ -۱۱۵ کیلوگرم بر مترمربع

🏵گروه مهندسين مشاور پرسان🏵

✒️ه – در سازه های دارای سیستم دو گانه نمی توان مقدار تقریبی را تعیین نمود چون معمولاً این سیستم ها برای ساختمان های بلند مرتبه تر و دارای کاربری های اخص انتخاب می شوند ولی به طور تقریبی بین ۷۰-۱۲۰ کیلوگرم بر متر مربع

www.persan.ir

https://www.instagram.com/tarahan_persan/

https://t.me/GroupPersan
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ضمن تقدير از پزشكان ،پرسنل و كادر درماني بيمارستانهاي پذيراي بيماران مبتلا به كرونا،كه با از خودگذشتگي سلامت هموطنان را تضمين مي نمايند، گروه مهندسين مشاور پرسان،در راستاي قدرداني از اين خدمت صادقانه،با افتخار تمامي خدمات مهندسي اين بزرگواران را به صورت رايگان به مدت ٦ ماه تقبل مي نمايد .

www.persan.ir

https://www.instagram.com/tarahan_persan/

https://t.me/GroupPersan
سازو کار اخذ مالیات از خانه های خالی تعیین شد

با رای امروز مجلس مالکان واحدهای مسکونی واقع در کلیه شهرهای بالای یکصدهزار نفر اگر در هر سال مالیاتی در مجموع بیش از چهار ماه به عنوان خانه خالی شناسایی شوند به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، به صورت ماهانه مشمول مالیاتی برمبنای مالیات بر درآمد اجاره خواهند شد.

سال اول- معادل شش برابر مالیات متعلقه

سال دوم- معادل دوازده برابر مالیات متعلقه

سال سوم به بعد- معادل هجده برابر مالیات متعلقه

واحدهای نوساز پس از دوازده ماه و در پروژه های انبوه سازی پس از هجده ماه از پایان مهلت اتمام عملیات ساختمانی مندرج در پروانه ساخت موضوع ماده (۱۰۰) قانون شهرداری، مشمول مالیات موضوع این ماده می‌شوند.

نرخ‌های فوق برای خانه های خالی متعلق به اشخاص حقوقی خصوصی، عمومی و دولتی از قبیل دستگاه های موضوع ماده (۵) قانون خدمات کشوری ، ماده (۵) قانون محاسبات عمومی کشور مصوب و ماده (۲۹) قانون برنامه پنجساله ششم توسعه کشور، دو برابر میزان مذکور است.

مالکان واحدهای مسکونی در تمام مناطق کشور اعم از شهری و روستایی موظفند اطلاعات املاک مسکونی تحت تملک خود را با تعیین نوع کاربری (مسکونی، اداری، تجاری) حداکثر ظرف مدت دو ماه پس از انتشار دستورالعمل مربوطه، در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت نمایند.

در تبصره ۲ این ماده آمده است،سرپرستان خانوار مکلفند اقامتگاه اصلی خانوار را حداکثر ظرف مدت دو ماه پس از انتشار دستورالعمل مذکور در تبصره (۱) این ماده، در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نمایند. علاوه بر اقامتگاه اصلی، هر خانوار می‌تواند حداکثر یکی از واحدهای تحت تملک خود در شهر غیر از محل اقامتگاه اصلی را به عنوان اقامتگاه فرعی ثبت نماید. اقامتگاه‌های موضوع این تبصره معاف از مالیات مندرج در این ماده است.

بر اساس تبصره۳ این طرح دانشجویان مشغول به تحصیل، شاغلین و سایر اشخاص که توسط آیین نامه اجرایی این ماده تعیین می‌شوند، در صورت اقامت در شهری غیر از اقامتگاه اصلی و فرعی خانوار، تنها با ارائه اسناد مثبته، امکان ثبت یک واحد مسکونی دیگر، معاف از مالیات دارند.

در تبصره ۴ این ماده آمده است، واحد مسکونی محل اشتغال صاحبان صنوف، مشاغل، مؤسسات یا شرکتهای فعال که ممنوعیتی برای فعالیت در واحدهای مسکونی ندارند، به شرط ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان کشور و با تأیید سازمان امور مالیاتی و سازمان تامین اجتماعی، از مالیات موضوع این ماده معاف است. درصورت احراز تخلف در ثبت اطلاعات موضوع این تبصره، واحد مزبور علاوه بر پرداخت مالیات مندرج در این ماده، مشمول جریمه‌ای معادل مالیات متعلقه می‌شود.

در تبصره ۵ این ماده آمده است، واحدهای مسکونی که اطلاعات اقامت و مالکیت آنها در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نشده باشد، در حکم خانه خالی محسوب می شوند. مالکان واحدهای مسکونی مکلف به تایید اقامت اعلام شده توسط خود یا بهره‌برداران واحد در سامانه مذکور هستند. درصورت احراز تخلف در ثبت اطلاعات، واحد مسکونی مشمول جریمه‌ای معادل مالیات سال اول صدر این ماده می‌شود.

بر اساس تبصره ۶ این ماده، کلیه اشخاص مشمول موضوع این ماده مکلفند حداکثر ظرف مدت یکماه پس از هرگونه تغییر در محل اقامت یا خرید و فروش واحد تحت تملک خود، اطلاعات جدید را در سامانه املاک و اسکان کشور ثبت نمایند. در غیراین‌صورت به ازای هرماه تاخیر، واحد مسکونی جدید، مشمول جریمه‌ای معادل مالیات سال اول می‌شود.

بر اساس تبصره۷ این ماده ، پس از پایان مهلت خوداظهاری موضوع تبصره (۱) این ماده، دستگاه‌های اجرایی مکلفند خدمات خود از قبیل افتتاح حساب بانکی و صدور دسته چک، خدمات ناشی از اعمال سیاستهای حمایتی، یارانه ای و کمک معیشتی، تعویض پلاک خودرو، فروش انشعاب آب، برق، تلفن و گاز طبیعی، ارسال اسناد و مدارک مانند گواهینامه رانندگی، گذرنامه، مدارک خودرو، اخطاریه، ابلاغیه، ثبت نام مدارس در منطقه محل اقامت را صرفاً با اخذ کد ملی و بر اساس کدپستی یا شرح نشانی یکتای درج شده در سامانه املاک و اسکان کشور ارائه نمایند. همچنین حداکثر شش ماه پس از لازم الاجرا شدن این ماده، کلیه ارائه دهندگان خدمات عمومی از قبیل آب و فاضلاب، برق، گاز و تلفن مکلفند قبوض مصرفی را بر اساس اطلاعات مندرج در سامانه املاک و اسکان کشور، مطابق باکد پستی یا آدرس یکتا و به نام مالک یا بهره بردار صادر نمایند.اگر صاحبان واحدهای مسکونی کدپستی محلی که در تملک آنان است در سامانه اسکان و املاک ثبت نکنند، تعرفه آب و برق آنان در بالاترین پلکان محاسبه خواهد شد.

www.persan.ir

https://www.instagram.com/tarahan_persan/

https://t.me/GroupPersan

02122084775
09022084775
گروه مهندسين مشاور پرسان
⚜️گروه مهندسین مشاور پرسان⚜️

موزه ی  لندن بخاطر کرونا برای اولین بار اجازه داده که بصورت انلاین و رایگان بازدید کنید  استفاده کنید تا سیاستش عوض نشده از یک گردش رایگان لذت ببرید .... روی جهت ها بزنید وارد اتاق ها و سالن های دیگر میشوید


https://www.google.co.uk/maps/@51.5192048,-0.1274951,2a,75y,172.87h,89.26t/data=!3m6!1e1!3m4!1sFyBuFtvu6FeVvVVc5--uiw!2e0!7i13312!8i6656?hl=en


https://www.instagram.com/tarahan_persan/

https://t.me/GroupPersan

02122084775
09022084775
لبخند سلامتی‌ برای تمام مردم ایران زمین، آرزوی ماست.

🟠 امیدواریم همگی ما با رعایت پروتکل‌های ایمنی و اتحاد همگانی، در هر نقطه از این سرزمین پهناور، شاهد بازگشت سلامت و آرامش باشیم.

لطفا به احترام زندگی، به احترام اطرافیان و به احترام عزیزانی که دوستشان داریم، ماسک بزنیم!

www.persan.ir

https://www.instagram.com/tarahan_persan/

https://t.me/GroupPersan

02122084775
09022084775