💫REIT: инвестиции в Amazon, Walmart и FedEx💫
Пока весь инвестиционный мир замер в ожидании очередного выступления Пауэлла, мы спешим показать вам парочку классных REIT в продолжение предыдущего обзора. Они работают с гигантами бизнеса и управляют сотнями объектов. А их инвесторы постоянно получают дивиденды, сформированные прибылью от сдачи недвиги. Согласитесь, звучит гораздо проще и спокойнее, чем самостоятельная волокита с покупкой, ремонтом и сдачей помещения.
▪️Stag Industrial (#STAG) владеет 517 объектами с одним арендатором. 434 из них — склады для сектора e-commerce (40% портфеля активов) и не только. Крупнейший клиент STAG — Amazon. С 2011 г. компания постоянно наращивает дивиденды. И в отличие от конкурентов выплачивает их ежемесячно. $0,12 на акцию, или 3,4% годовых.
📈Бумаги STAG выросли на 48% по сравнению с 2021 г.
▪️Realty Income (#O) гораздо более серьёзный игрок. У неё 11 тыс. объектов в США, Пуэрто-Рико, Великобритании и Испании. Арендаторами стали 650 компаний из 60 отраслей. Что автоматически защищает O от убытков в случае упадка одного сектора. Например, в 20-21 гг. Realty сдавала помещения сети кинотеатров AMC. Тогда во всём мире сильно просела сфера развлечений. Однако негативное влияние на финансовые показатели компании было минимальным. Потому что в качестве основных арендаторов выступили Walgreens, FedEx, Walmart, бизнес которых, наоборот, вырос и нивелировал спад других отраслей.
Представьте, REIT выплачивает дивиденды непрерывно с 1969 г.! Ежемесячный размер выплаты $0,24, или 4,1% годовых. Для сравнения, средняя дивдоходность S&P 500 сейчас ~1,3%.
На наш взгляд, инвестиций в REIT — неплохой способ переждать бурю на рынках👌. Это стабильный, понятный и часто неплохо диверсифицированный бизнес. Что особенно важно для любого инвестора в такой период.
https://www.tradingview.com/x/HXurFWmN
https://www.tradingview.com/x/Ehds1jET
Пока весь инвестиционный мир замер в ожидании очередного выступления Пауэлла, мы спешим показать вам парочку классных REIT в продолжение предыдущего обзора. Они работают с гигантами бизнеса и управляют сотнями объектов. А их инвесторы постоянно получают дивиденды, сформированные прибылью от сдачи недвиги. Согласитесь, звучит гораздо проще и спокойнее, чем самостоятельная волокита с покупкой, ремонтом и сдачей помещения.
▪️Stag Industrial (#STAG) владеет 517 объектами с одним арендатором. 434 из них — склады для сектора e-commerce (40% портфеля активов) и не только. Крупнейший клиент STAG — Amazon. С 2011 г. компания постоянно наращивает дивиденды. И в отличие от конкурентов выплачивает их ежемесячно. $0,12 на акцию, или 3,4% годовых.
📈Бумаги STAG выросли на 48% по сравнению с 2021 г.
▪️Realty Income (#O) гораздо более серьёзный игрок. У неё 11 тыс. объектов в США, Пуэрто-Рико, Великобритании и Испании. Арендаторами стали 650 компаний из 60 отраслей. Что автоматически защищает O от убытков в случае упадка одного сектора. Например, в 20-21 гг. Realty сдавала помещения сети кинотеатров AMC. Тогда во всём мире сильно просела сфера развлечений. Однако негативное влияние на финансовые показатели компании было минимальным. Потому что в качестве основных арендаторов выступили Walgreens, FedEx, Walmart, бизнес которых, наоборот, вырос и нивелировал спад других отраслей.
Представьте, REIT выплачивает дивиденды непрерывно с 1969 г.! Ежемесячный размер выплаты $0,24, или 4,1% годовых. Для сравнения, средняя дивдоходность S&P 500 сейчас ~1,3%.
На наш взгляд, инвестиций в REIT — неплохой способ переждать бурю на рынках👌. Это стабильный, понятный и часто неплохо диверсифицированный бизнес. Что особенно важно для любого инвестора в такой период.
https://www.tradingview.com/x/HXurFWmN
https://www.tradingview.com/x/Ehds1jET
TradingView
TradingView Chart