Рейтинг комфортности "северных квадратов": населенные пункты

В предыдущих постах мы уже рассказывали о жилищном вопросе на Крайнем Севере: о том, как сильно различается обеспеченность квадратными метрами и в каком состоянии находится жилой фонд.

Чтобы получить более целостную картину, мы проанализировали 90 населенных пунктов из исследования, оценив их по трем ключевым параметрам:

▪️просторность (соответствие площади нормативу),
▪️новизна (износ жилфонда по 10-балльной шкале),
▪️безопасность (доля аварийного жилья).

На основе этих критериев сложился своеобразный "рейтинг комфортности" малых населенных пунктов Севера России.

Лидеры рейтинга сосредоточены в Мурманской области. Так, в пгт Ревда совокупная оценка достигла 9,3: при площади около 25 м² на человека износ фонда всего 13%, а аварийность — лишь 2%. Немного уступают соседние Мурмаши и Видяево (8,6 балла).

На противоположном конце спектра находятся поселения, где отдельный параметр "перекрывает" все остальные. В Светлом (Якутия) на каждого жителя приходятся рекордные 171,5 м², но при этом износ достигает 77%, а аварийность — 51%. Итоговая оценка составила всего 3,6 балла: средний метраж не так важен, если квартиры находятся в обветшавших (либо непригодных для жизни) постройках.

Имеются и пограничные случаи. Так, жилой фонд поселка Салым (ХМАО) в целом представлен новыми зданиями, но средняя "подушная" площадь оказалась ниже норматива — менее 14 м² на человека. Итог — 8,1 балла: хороший, но не топовый результат.

В целом можно отметить закономерность: чем ближе населенный пункт к административному центру региона или крупной промышленной базе, тем выше его оценка. В таких местах транспортная доступность лучше, инвестиции в капитальный ремонт и обновление жилищного фонда больше, а программы расселения аварийного жилья реализуются интенсивнее.

@poradata