Всем здравствуйте! 👋 Друзья! Мне в последнее время задают вопрос: В чем отличие между апартаментами и квартирой? Какие налоги? Цены?

Тем более в нашем городе уже есть такие объекты.
Это КМ Tower Plaza, Апартаменты на Родионова, Апарт-Отель Гордеевка, 9 Ночей, СЕКВОЙЯ, Апартаменты LoFT и др. Давайте разберемся 👉ПРОДОЛЖЕНИЕ👈

Друзья, всех приветствую! 👋 Хочу вам немного рассказать о себе и о том, чем я занимаюсь.

👨‍💻 Меня зовут Герман Киселев. Работаю в сфере недвижимости более 15 лет. За это время провел более 1000 успешных сделок, как с коммерческой недвижимостью, так и на первичном/вторичном рынке жилья. Сделки бывали самые разные, от простых до самых сложных - залоговая недвижимость, разъезды, расселение площадок, продажа и аренда зданий, офисов и т.д.)

💬 Решил начать вести небольшой блог о себе и своей деятельности, дабы быть полезным не только при прямом взаимодействии с вами, но и без него. На моей странице вы можете найти много полезных материалов о недвижимости и всего с ней связанного. Для вас я пишу статьи на разного рода темы, чтобы вы были в курсе самых острых и насущных моментов, а также последних новостей. Почитайте, уверен найдете для себя много полезной информации.

☀️ В данный момент сотрудничаю с одним из самых опытных и клиентоориентированных агентств недвижимости в Нижнем Новгороде,
АН "ВИВАТ-РИЭЛТИ" (Опыт на рынке недвижимости более 24 лет. Ни одной опротестованной сделки за время работы. Услуги компании сертифицированы. Деятельность застрахована).

Серьезный юридический отдел, который проверяет не только документы на недвижимость, историю владения, но и всю информацию о собственниках.

Рассказывать и перечислять все мои услуги и Агентства было бы слишком банально. Но на некоторых из них остановлюсь:

✅ Я делаю всё, чтобы моему клиенту доставались юридически чистые объекты. Все возможные риски показываю заранее;
✅ БЕСПЛАТНО КОНСУЛЬТИРУЮ клиента по всем вопросам, связанных с покупкой/продажей объекта;
✅ Анализирую, обрабатываю и передаю клиенту данные о рынке недвижимости, в том числе о портрете покупателя, покупательском спросе, объектах-конкурентах;
✅ Провожу предварительную экспертизу документов;
✅ Разрабатываю и согласовываю с клиентом индивидуальный план действий;
✅ Принимаю участие на всех этапах сделки (осмотр/показ, передача задатка, сама сделка, расчет по сделке, подписание акта и т.д.);
✅ Стараюсь выводить клиента на комфортное состояние по сделке. Считаю, что купля-продажа недвижимости это совокупность не только жизненных ситуаций, но и стрессовых;

🎯 А теперь о ГЛАВНОМ. Я не просто помогаю продать/купить недвижимость (дом, квартиру или офис) клиента , а решаю какую-то его жизненную ситуацию. Недвижимость это всего лишь инструмент и неодушевленный предмет, при помощи которого решаются определенные задачи не только в данный момент времени, но и на будущее.

Если Вы или Ваши друзья, знакомые столкнулись с вопросом продажи или покупки недвижимости, им нужна консультация и помощь профессионала - свяжитесь со мной 📲 +7 951 903-36-54 (WhatsApp, Viber, Telegram) Герман Киселев. Всегда на связи!
Рад стать 🔑 ключом к вашей успешной сделке!

Друзья! 👋Решил создать небольшой опрос!
Возможно кому то нужна консультация или моя помощь. Обращайтесь, пишите , звоните.
Ваше внимание для меня бесценно!

Друзья! Всем привет! 👋 Сегодня затронем банальную тему, но все же очень актуальную - как подготовиться к переезду в новую квартиру?

🚚 Переезд отнимает много времени и сил. Чтобы переезд не превратился в проблему, а вы как можно быстрее вернулись к привычному ритму................
Продолжение ЗДЕСЬ 👇👇
https://vk.com/wall783507781_188

Друзья! Доброе утро! Новость❗️
В рамках партнёрских отношений нашей компании и членов РГР Банк ВТБ специально *по 30.06.2023г.* установил ПРОМО-ДИСКОНТ к ипотечной ставке в размере *0,3%.*

✅Новые условия кредитования распространяются на ипотечные заявки одобренные до 30.06.2023 г., а также при подписании кредитного договора с 05.05.2023 г.
✅Суммирование промо дисконта возможно с дисконтами за использование цифровых сервисов: онлайн сделку, подачу заявки через цифровой канал, использование СЭР и СБР М2.
✅Таким образом, максимальный дисконт для клиентов нашей компании составит 0,6% и минимальная ставка по базовой программе составит 10,6%.👍
Остались вопросы? Пишите. Звоните.
☎️📲 +7951903354

Друзья! Добрый день! ☀️Есть очередной заказ❗️ Ищу предложение на продажу трёх-четырёх комнатной элитной квартиры от 120 кв.м. С ремонтом, мебелью и техникой. В центре 🌟Нижегородского района.🌟

💰Бюджет 25-30 000 000 руб.
Наличие паркинга обязательно. Желательно закрытая территория.

Друзья, если Вы или Ваши друзья/знакомые, сослуживцы продают квартиру в этой локации и подходят под мои критерии - напишите или позвоните мне 📞📲+7 (951) 903-36-54
Буду благодарен! Не утаивайте от меня информацию! Вознаграждение за информацию гарантирую❗️

Друзья! Приветствую! В продаже: Универсальное помещение 173 кв. м., цокольный этаж в центре Сормово❗️
Помещение в 3-х этажном нежилом здании. Два входа. Все коммуникации. Мощность -10 квт. высота потолков - 3 м.
✅Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом ТЦ "Муравей", магазин SPAR. Сбербанк, остановка общественного транспорта.
✅Возможное использование:
Оптово-розничная торговля, кондитерский мини-цех, сервисный центр по ремонту техники, компьютерный салон, ателье, мастерская по ремонту одежды и обуви, фотостудия и полиграфия, бильярдный клуб, кафе и т.д.

В данный момент помещение сдано в аренду. Возможно использовать как инвестиции.

Завтра этого варианта может уже и не быть.
Звоните прямо сейчас!
Цена СНИЖЕНА! 9 500 000 руб.

тел.📲☎️ 89519033654

Друзья, всех приветствую! 🤝
Многие спрашивают меня, где экспертные статьи, новости и т.д. ❓
Вот решил возобновить ведение страницы. Постараюсь быть ненавязчивым. Ваше внимание для меня бесценно ‼️

Всем Добрый вечер!☀️ Вопрос задают мне друзья и клиенты❗️
Что с рынком недвижимости? Упадут ли цены?
Покупать, продавать, или подождать?
Ответ ЗДЕСЬ 👉https://vk.cc/cuQyGT

Друзья! В продаже двухкoмнaтная квартира с ремонтом мебелью и техникой м-н Верхние Печеры в Нижегородском районе.
👍Лучшее предложение в данном сегменте в данном районе

🔹Общая площадь: 55 кв.м
🔹Жилая площадь: 30 кв.м
🔹Площадь кухни: 8,3 кв.м
🔹Этаж 5/10 эт. пан. дома

✅ Встроенная кухня с техникой Bosch (эл. варочная панель, духовой шкаф, холодильник, вытяжка), два шкафа-купе. Полы в санузле плитка, на кухне качественный линолеум повышенной прочности. Новая сантехника, окна двухкамерный стеклопакет, два кондиционера.

❗️Документы готовы. Один взрослый собственник. Полная сумма в договоре, без обмена. Подходит под любой вид взаиморасчётов.
Стоимость 8000000 руб

Друзья! 💥Случай из практики или почему документы на продажу надо готовить заранее!

"В ноябре 2023 года появляется квартира на продажу. Перед выходом в рекламу, произведен осмотр квартиры, анализ цен, согласованы цены с продавцом, и конечно, запросил все документы собственника и свежую выписку из ЕГРН. Продолжение Здесь👇
https://vk.com/wall783507781_229

От всего сердца ❤️ поздравляю ЖЕНЩИН с праздником 🌷 8 марта!
Желаю вам вечной красоты и молодости! Пусть ваши сердца будут наполнены любовью и нежностью. Огромного вам счастья!

Друзья! 🤝Затронем еще одну тему! Трейд-ин в недвижимости!
Этот термин означает "обмен", а именно сделка, в которой вырученные за старую квартиру деньги используются для покупки новой в новостройке.
Продолжение ЗДЕСЬ 👇
https://vk.cc/cvquJg

Интересное видео👆👆👆про наш Нижний. Даже есть про недвижимость

Друзья! (Гарантирую вознаграждение за покупателя) ⚡️
В продаже двухкoмнaтная квартира ул. Ивлиева 8 (Советский район)
🔹Общая площадь: 44 кв.м
🔹Жилая площадь: 30 кв.м
🔹Площадь кухни: 6 кв.м
🔹Этаж 2/5 эт. пан. дома
✅Спальный район.
Вид из окон в тихий зеленый двор! Чистый подъезд.
Спокойные соседи.
В шаговой доступности: остановки общественного транспорта, в любой конец города. Аптеки,
школа, поликлиника, детские сады, магазины, детская площадка.
❗️Документы готовы. Один взрослый собственник. Полная сумма в договоре, без обмена. Подходит под любой вид взаиморасчётов.
Стоимость 5100000 руб.
тел. 89519033654

Добрый вечер, Друзья!⭐️
Один из главных вопросов который мне задают:
Как правильно оформить ПРЕДОПЛАТУ за НЕДВИЖИМОСТЬ❓
Для чего это нужно❓
Разбираемся вместе с Вами:
В процессе приобретения недвижимости Покупатель может внести задаток в качестве подтверждения своей готовности к сделке. На первый взгляд, эта процедура может показаться простой, но существует...
Продолжение здесь👇👇👇
https://vk.com/wall783507781_53

Добрый вечер, Друзья! 🤝B продaже 3-х комнатная квaртиpа c рeмoнтом нa ул. Копepникa в Coрмовскoм районe.
ЖК "Дом нa Культуре".
👍Лучшее предложение в данном рaйонe и cегменте для ceмьи c детьми.

🔹Тип жилья: Вторичка
🔹Общая площадь: 70 кв.м
🔹Жилая площадь: 40 кв.м
🔹Площадь кухни: 13.9 кв.м
🔹Этаж 7/18 эт.монолитно -кирпичного дома
🔹Вид из окон: Во двор, на улицу

✅ Kвартиpa c отделкой уровня "комфорт" с использованием качественных материалов. (описание готов прислать)

✅В шаговой доступности всё необходимое для семьи и большого человеческого счастья.
Остановка общественного транспорта. Прогулочные зоны, сквер имени Рыбакова и Рязанова, магазины, школы и детские садики, Сормовский парк, зоопарк, стадион "Труд", озеро и парк "СВЕТЛОЯРСКИЙ"

❗️Документы готовы. Один взрослый собственник. Полная сумма в договоре.
❗️Друзья! Если кто-то из ваших друзей или знакомых захотят приобрести данную квартиру, вознаграждение гарантирую💰