Forwarded from جغرافیای امروز (amin safari)
✅ شکاف عمیق بین قیمت مسکن و مخارج مصرفی خانوارها
شاخص نسبت قیمت مسکن به مخارج مصرفی خانوارها در دو دهه منتهی به سال ۱۳۹۶ حول و حوش عدد ۹۰ نوسان داشت، اما با ۸۰ درصد افزایش به عدد ۱۶۴ در سال ۱۳۹۹ صعود کرد و رکورد تاریخی خود را شکست.
شکاف عمیق بین قیمت مسکن (و زمین) ومخارج مصرفی خانوارها، به تبع آن فاصله عمیق تر بین قدرت خرید مردم و قیمت مسکن، خرید مسکن را به میزان بالایی کاهش خواهد داد. نتیجه این امر رکود بازار مسکن در سالهای آتی خواهد بود. / احسان سلطانی
#اقتصادایران #نئولیبرالیسم #مالیات_تورمی #نرخ_ارز
🆔️ @Geotoday 🌿
شاخص نسبت قیمت مسکن به مخارج مصرفی خانوارها در دو دهه منتهی به سال ۱۳۹۶ حول و حوش عدد ۹۰ نوسان داشت، اما با ۸۰ درصد افزایش به عدد ۱۶۴ در سال ۱۳۹۹ صعود کرد و رکورد تاریخی خود را شکست.
شکاف عمیق بین قیمت مسکن (و زمین) ومخارج مصرفی خانوارها، به تبع آن فاصله عمیق تر بین قدرت خرید مردم و قیمت مسکن، خرید مسکن را به میزان بالایی کاهش خواهد داد. نتیجه این امر رکود بازار مسکن در سالهای آتی خواهد بود. / احسان سلطانی
#اقتصادایران #نئولیبرالیسم #مالیات_تورمی #نرخ_ارز
🆔️ @Geotoday 🌿
Forwarded from جغرافیای امروز (amin safari)
✅ روند قیمت مسکن در ایران (دوره های ۱۷ ساله پیک قیمت مسکن در ۸۰ سال اخیر)
🌀 پیکهای افزایش قیمت مسکن تاریخ ایران قبل از انقلاب شامل (۱) املاک تهران در جنگ جهانی دوم، (۲) نیمه دوم دهه سی شمسی و (۳) نیمه اول دهه پنجاه شمسی بود.
پس از انقلاب ۵ پیک افزایش قیمت اسمی مسکن در سالهای ۱۳۷۵، ۱۳۸۲، ۱۳۸۷، ۱۳۹۲ و ۱۳۹۹ رخ داده است. قیمت مسکن اسمی به تنهایی نشان دهنده واقعیت نیست و قیمتهای حقیقی (با تعدیل نرخ تورم) برای تعیین دوره های قیمت مسکن بکار می رود. پس از انقلاب دو پیک قیمت حقیقی در سالهای۱۳۸۲ و ۱۳۹۹ رخ داده و به عبارتی بین دو پیک قیمت حقیقی اصلی ۱۷ سال طول کشیده است.
💢 فاصله دوره های پیک قیمت مسکن:
🔸جنگ جهانی دوم تا نیمه دوم دهه سی: حدود ۱۷ سال
🔸نیمه دوم دهه سی تا نیمه اول دهه پنجاه: حدود ۱۷ سال
🔸نیمه اول دهه پنجاه تا سال ۱۳۸۲: ۲۶ سال (بدون احتساب انقلاب و جنگ: ۱۷ سال)
🔸سال ۱۳۸۲ تا سال ۱۳۹۹: ۱۷ سال
💡اشتباه بزرگ فروشندگان مسکن این فرض است که «قیمتها هیچ وقت پایین نمی آید»، در حالی که قیمت حقیقی مسکن پس از پیک افزایش قیمت به شدت پایین می آید. / احسان سلطانی
#اقتصادایران #دارایی_ها #مسکن
🆔️ @Geotoday 🌿
🌀 پیکهای افزایش قیمت مسکن تاریخ ایران قبل از انقلاب شامل (۱) املاک تهران در جنگ جهانی دوم، (۲) نیمه دوم دهه سی شمسی و (۳) نیمه اول دهه پنجاه شمسی بود.
پس از انقلاب ۵ پیک افزایش قیمت اسمی مسکن در سالهای ۱۳۷۵، ۱۳۸۲، ۱۳۸۷، ۱۳۹۲ و ۱۳۹۹ رخ داده است. قیمت مسکن اسمی به تنهایی نشان دهنده واقعیت نیست و قیمتهای حقیقی (با تعدیل نرخ تورم) برای تعیین دوره های قیمت مسکن بکار می رود. پس از انقلاب دو پیک قیمت حقیقی در سالهای۱۳۸۲ و ۱۳۹۹ رخ داده و به عبارتی بین دو پیک قیمت حقیقی اصلی ۱۷ سال طول کشیده است.
💢 فاصله دوره های پیک قیمت مسکن:
🔸جنگ جهانی دوم تا نیمه دوم دهه سی: حدود ۱۷ سال
🔸نیمه دوم دهه سی تا نیمه اول دهه پنجاه: حدود ۱۷ سال
🔸نیمه اول دهه پنجاه تا سال ۱۳۸۲: ۲۶ سال (بدون احتساب انقلاب و جنگ: ۱۷ سال)
🔸سال ۱۳۸۲ تا سال ۱۳۹۹: ۱۷ سال
💡اشتباه بزرگ فروشندگان مسکن این فرض است که «قیمتها هیچ وقت پایین نمی آید»، در حالی که قیمت حقیقی مسکن پس از پیک افزایش قیمت به شدت پایین می آید. / احسان سلطانی
#اقتصادایران #دارایی_ها #مسکن
🆔️ @Geotoday 🌿
🔸آلودگی هوا و انتشار گازهای گلخانه ای، باعث تخریب لایه ازون و زمینه شکل گیری بحران های زیست محیطی است
🌻🌾🌼
┄┄┄┄┄❅✾❅┄┄┄
🌐 #کتابخانه_جغرافیای_امروز
liռk↝ @GeotodayLibrary
🌻🌾🌼
┄┄┄┄┄❅✾❅┄┄┄
🌐 #کتابخانه_جغرافیای_امروز
liռk↝ @GeotodayLibrary