🇹🇭 Таиланд, часть 2 ⭐️
Объекты, которые работают как на задачу жизни, так и на задачу капитала.
Три локации на Пхукете, где цифры и локация делают своё дело.
1️⃣ Bang-Tao
Премиальная развитая локация: пляж Лагуны, Boat Avenue, вся гастрономия в пешей доступности.
🔘 3 апартамента 1 спальня • 49 м²
🔘 дом сдан месяц назад, 🔘 отделка под ваш сценарий,
🔘 всё «для жизни»
🔘 1,5 км до моря
2️⃣ Naithon Готовые квартиры под брендом 5★ отеля
🔘 6 вариантов: студии 30–37+ м², новая меблировка
🔘 Форматы управления: как часть номерного фонда или самостоятельно; можно доукомплектовать кухней
3️⃣ Север Лагуны
Тихий пляж, быстрый доступ к аэропорту.
🔘 1 квартира с 1 спальней
🔘 40 м², меблирован, 100% готов
250 м до пляжа, рядом рестораны/кафе
🔘 Бренд The Title, инфраструктура уровня «отеля»
🔘 5–7 минут до аэропорта
💌 Свяжитесь с нами, подберем объект под ваши цели!
Объекты, которые работают как на задачу жизни, так и на задачу капитала.
Три локации на Пхукете, где цифры и локация делают своё дело.
Премиальная развитая локация: пляж Лагуны, Boat Avenue, вся гастрономия в пешей доступности.
Цена: 9–9,5 млн THB (~$290 000 – 305 000)
Цена: от 7 млн THB (~$225 000) + дисконт до 20%
Тихий пляж, быстрый доступ к аэропорту.
250 м до пляжа, рядом рестораны/кафе
Цена: 4,35 млн THB (~$140 000)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🏆2
Налог не связан с автообменом. Если вы - налоговый резидент РФ и получили прибыль от продажи объекта в ОАЭ, НДФЛ в РФ обязателен, и так было всегда.
CRS - международный стандарт автоматического обмена налоговой информацией о финансовых счетах между странами-участницами.
При поступлении выручки в банк ОАЭ с вашими российскими данными вероятность, что ФНС увидит операцию, высокая.
Штрафные риски реальные.
Как действовать разумно?
Декларируем доход и готовим подтверждающий пакет: договоры, платежи, расходы на покупку.
Выручка может идти не только на личный счёт; эскроу и разные модели расчётов - разные профили рисков и требований к документам.
Если стороны - валютные резиденты РФ, расчёты в иностранной валюте могут нарушать правила; проверяйте конструкцию заранее.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Genesis Hub
Апартаменты в современном апарт-кластере на западном побережье Крыма — регионе, который активно растёт. Формат подходит и для личного отдыха, и для сдачи в аренду.
Цены по способу оплаты:
Цены по способу оплаты:
Западный Крым:
Проект:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3
Всё просто - потребуется оформление карты компании.
Какие условия начисления?
На что можно тратить мили?
Например, можно отправиться в Милан примерно за 40 000 миль
Как мы помогаем?
при открытии счёта в ENBD/FAB поможем в оформлении карты (предложение ограничено) или окажем услугу отдельно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2
Кейс месяца: счёт в ОАЭ для нерезидента - без Emirates ID, визы и компании⭐️
📌
Что сделали❓
Мы провели клиента по сценарию нерезидентского счёта в Emirates NBD. Тот случай, когда не нужна виза и трудоустройство.
📌 Как прошёл маршрут?
Сначала собрали пакет документов и отправили в банк на предварительное комплаенс-одобрение.
Клиент выбрал очный способ подачи, посетил ОАЭ для подачи и встречи с банкиром. Счёт успешно открылся в стандартный срок (около 2 недель); а пластик получили примерно через 7 дней после открытия.
Что получил клиент с нашим сопровождением?
🔘 Личный счёт в ОАЭ в одном из самых статусных банков страны.
🔘 Понятное пополнение из РФ: перевод с комиссией 1,5%.
💌 Пишите нам в Telegram, проведем консультацию и начнем открытие счета!
Запрос клиента был очень понятный: нужен сильный банк ОАЭ для хранения и платежей, но без долгой истории с резидентством, лицензией и трудоустройством. Хотелось быстро, спокойно и с нормальной логикой комплаенса.
Что сделали
Мы провели клиента по сценарию нерезидентского счёта в Emirates NBD. Тот случай, когда не нужна виза и трудоустройство.
Сначала собрали пакет документов и отправили в банк на предварительное комплаенс-одобрение.
Клиент выбрал очный способ подачи, посетил ОАЭ для подачи и встречи с банкиром. Счёт успешно открылся в стандартный срок (около 2 недель); а пластик получили примерно через 7 дней после открытия.
Что получил клиент с нашим сопровождением?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Genesis Hub
🔥3❤2
Джомтьен — один из самых востребованных районов Паттайи: кафе, рестораны, ночной рынок, длинная прогулочная линия вдоль моря - всё рядом.
Двухкомнатные квартиры от 63 м² от $408 000
⏳ Спецусловия действуют до 28.02.2026
🔒 Лимит - всего 4 юнита
💰 Выгода - до $42 000 (скидка до 9% от прайса)
Почему это стоит того?
• панорамный бассейн на крыше (формат “инфинити”)
• спа, сауна, джакузи, зоны отдыха
• фитнес, дорожки для прогулок и спорта
• сады на крыше, бар, детские зоны, паркинг
Условия оплаты
30% при подписании договора
70% при переходе права собственности
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
Рублёвый счёт — это удобный способ под задачи, которые находятся в рублях:
Спрос арендатора - это всегда про удобство и прогнозируемость
Главные драйверы:
Да, мы работаем по прозрачному прайсу: стоимость услуги обговаривается до старта, после диагностики и подтверждения вашего кейса.
Если по ходу выясняются дополнительные вводные (например, нестандартная структура, срочность, расширенный пакет документов), мы согласовываем это заранее.
Пишите в комментарии, какие вопросы вы хотели бы разобрать!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
🌵Zamna Festival
📍 Египет, у подножия пирамид Гизы
📅 24-26 апреля 2026
Это не просто фестиваль, Zamna — это целый мир, где музыка становится искусством, а каждый релиз открывает новые грани электронной сцены.
🏎 Formula 1 - Гран-при Китая
📍 Шанхай, Shanghai International Circuit
📅 13–15 марта 2026
Шанхай в эти дни — это одни самых зрелищных трасс, высокие скорости, прожекторы и город, который умеет быть эффектным.
🎧 Tomorrowland Thailand
📍 Таиланд, Чонбури
📅 11–13 декабря 2026
Легендарный фестиваль электронной музыки впервые в Азии.
🏜 Burning Man
📍 Black Rock Desert, Невада, США
📅 30 августа – 7 сентября 2026
Город, который появляется из пустыни и исчезает. Арт-объекты размером с дома.
Это не «посмотреть», это стать частью.
🍷 Yerevan Wine Days
📍 Ереван, Армения
📅 5–7 июня 2026
Тёплый вечерний город и улицы, где дегустации, музыка и настроение «лето началось правильно».
⚽ Чемпионат мира по футболу 2026
📍 США / Канада / Мексика
📅 11 июня – 19 июля 2026
Глобальный турнир в формате «весь мир в одном календаре». Главный спортивный магнит года под который легко получить визу.
🍺 Oktoberfest
📍 Мюнхен, Германия
📅 19 сентября – 4 октября 2026
16 дней баварского масштаба: огромные шатры, музыка, кухня, традиции и город, который в эти даты превращается в праздник.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Оффшор vs мейнленд в ОАЭ: разница?❓
Обычно открытие компаний подразумевает решение одной из задач:
(а) держать активы и управлять ими
(б) реально вести бизнес и работать в ОАЭ.
🌍 Оффшор (offshore) — «компания для структуры и владения»
Это формат, который чаще используют для холдинга, владения активами, международных операций.
Что можно:
🔘 владеть долями/активами и выстраивать структуру владения
🔘 вести международные сделки
🔘 открывать мультивалютные счета
Чего нельзя (ключевое):
нельзя вести бизнес внутри ОАЭ напрямую (вести продажи на местный рынок)
✔️ Идеально, если вам нужно: владение, защита активов, холдинг, структура.
✖️ Не подходит, если вам нужна витрина, персонал и продажи в ОАЭ.
🏙 Мейнленд (mainland / onshore) — «компания для реального бизнеса в ОАЭ»
Это компания с лицензией местного регулятора.
Что можно:
🔘 работать и вести бизнес по всему ОАЭ без географических ограничений
🔘 открывать офис/склад, нанимать сотрудников
🔘 масштабироваться филиалами и заходить в локальные контракты
✔️ Идеально, если вам нужно: оказывать услуги в ОАЭ, подписывать локальные контракты, нанимать команду.
✖️ Часто дороже в содержании.
💌 Пишите нам в Telegram, проведем консультацию и подберем вариант под вашу задачу.
Обычно открытие компаний подразумевает решение одной из задач:
(а) держать активы и управлять ими
(б) реально вести бизнес и работать в ОАЭ.
От задачи и зависит выбор.
Это формат, который чаще используют для холдинга, владения активами, международных операций.
Что можно:
Чего нельзя (ключевое):
нельзя вести бизнес внутри ОАЭ напрямую (вести продажи на местный рынок)
🏙 Мейнленд (mainland / onshore) — «компания для реального бизнеса в ОАЭ»
Это компания с лицензией местного регулятора.
Что можно:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3