GenesisHubUAE

3 объекта, которые хочется бронировать прямо сейчас 🔥

1️⃣ Дубай: новый премиальный проект

🔘

Фиксированный доход на 3 года - выбираете сами: получать во время стройки или 3 года после ключей.

🔘

Локация роста: рядом Dubai Hills, Miracle Garden, кластеры школ.

🔘

Продуманные планировки, отделка выше ценового сегмента - исторически даёт премию на перепродаже.

2️⃣ Дубай — башня от Zaha Hadid Architects: редкий дизайн + вид на заповедник

🔘

Узнаваемая фасадов добавляет +25–30% к стоимости на выходе за счёт бренда.

🔘

Первая линия лагуны: панорама на Ras Al Khor, Downtown и Dubai Creek Harbour.

🔘

Полная меблировка в едином стиле, техника, премиальные общие зоны; на нижних уровнях офисы и ритейл.

Условия входа: от $545 000 за ~58,5 м² · рассрочка 60/40 · сдача Q2 2029.

3️⃣ Таиланд, Самуи — виллы Бан Тай: прямой выход на пляж

🔘10 эксклюзивных вилл у самой воды; длинная песчаная коса, спокойная акватория — идеально для семьи и долгого проживания.

🔘

Собственный бассейн с солёной водой, панорамная терраса на крыше, оборудованная кухня, парковка.

🔘

Параметры: от 270 м², цена от $454 000; окружение - кафе, спа, йога-центры, супермаркеты в нескольких минутах.

💌

Пишите нам в Telegram, подберем планировку под ваш запрос!

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

🔥14❤4

168 views09:50

GenesisHubUAE

⭐️

ВНЖ ОАЭ + счёт в Wio/Mashreq
Специальная цена: $5 000 ~~вместо $5 900~~

Получаете легальный статус на год и рабочий банковский счёт за один короткий визит.

Что входит

✔️

Digital Nomad Visa + Emirates ID (1 год, продлевается). Право находиться в ОАЭ и работать на зарубежные рынки.

✔️

Личный счёт в Wio или Mashreq в подарок. Повседневные оплаты, международные переводы, инвест-сервисы.

Как проходит

🟣

За 5–7 рабочих дней до прилёта подаём документы онлайн.

🟣

Прилет в Дубай на медосмотр + биометрию (мы сопровождаем).

🟣

После выпуска Emirates ID открываем счёт.
Базовый тайминг ~2 недели от старта; есть ускорение.

Мы сопровождаем весь процесс: диагностируем кейс, готовим пакет, проводим через медцентр/биометрию, выпускаем Emirates ID, подключаем Wio/Mashreq. Без доплат с фиксированным результатом.

💌 Пишите нам в Telegram и мы запустим оформление.

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👏9❤7🔥3🎉2👍1

169 views11:33

GenesisHubUAE

На старте или «ключи сегодня»? Выбираем то, что работает для вас

Покупка на старте - это игра на рост
В чем цель стратегии? взять дешевле, продать/сдать дороже.

Сильные стороны:
🔘Низкий вход + рассрочка.
🔘Премия к цене на сдаче.
🔘Лучшие виды/планировки, свежие стандарты.

Риски:
🔘Сроки и качество исполнения.
🔘Доход позже (пока строится - кэш-флоу нет).

Подходит инвесторам на капитализацию, тем, кто готов подождать ради цены входа.

Покупка готового объекта
В чем цель стратегии? включить аренду сразу и убрать неопределённость.

Сильные стороны:
🔘Доход «с первого месяца».
🔘Меньше проектных рисков.
🔘Возможность проживать в объекте буквально сразу.

Риски:
🔘Выше вход

Подходит консервативным инвесторам на кэш-флоу и семьям «заехать сейчас».

💌

Пишите нам в Telegram, подберем объекты под вашу стратегию и рассчитаем доходность.

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

❤16⚡2🔥1

180 views09:33

GenesisHubUAE

⭐️

👆

Дубай ставит новый рекорд по сделкам. Что это значит инвестору?

📎

О цифрах: по итогам ноября рынок превысил исторический максимум - >197 000 сделок с начала года, в ноябре +30,9%. Ликвидность высокая, цена входа ещё доступная.

Что лучше всего выбрать?

🔘

Клубные дома с камерной и премиальной атмосферой.

🔘

Близость к метро/магистралям - премия к аренде и скорости продажи.

🔘

Бренд-управление: отельные/люксовые имена снижают субъективный риск входа и поднимают ставку аренды.

🔘Правильный пресейл: ранняя цена + понятный девелопер = капитализация к сдаче.

💌

Пишите нам в Telegram, проведём сделку «под ключ».

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

🔥5❤4

161 views14:41

Кажется, мы нашли идеальную юрисдикцию, где:

🟣Можно не платить НДФЛ
🟣Минимальный НДС всего 5%
🟣0% налог на доход от недвижимости

Уже поняли о какой стране речь? Смотрите наше короткое видео, чтобы узнать ответ!

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

🔥4❤‍🔥3❤3

170 views14:38

GenesisHubUAE

⭐️

ОАЭ за 3 дня: что быстро успеть посмотреть, если вы прилетели по делам?

Дубай

🔘

Набережная Марина: прогуляться рядом с красивыми яхтами и небоскребами

🔘

Пальма: доехать по дороге "под водой" и посетить аквапарк

🔘

Дубай Молл, Бурдж Халифа и шоу фонтанов: идеально на закате и вечером

Абу-Даби

🔘

Большая мечеть шейха Зайда: трижды в книге рекородов, идеально на закате

🔘

Лувр Абу-Даби: то самое место, где рождаются красивые фотографии

🔘

Остров Яс: посмотреть вживую трассу Формулы 1 и посетить один из 4 тематических парков (аттракционов, аквапарк или океанариум)

💌

Пишите нам в Telegram, откроем счет как удаленно, так и офлайн. А можем даже для нерезидента!

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

❤2🔥2

191 views14:32

GenesisHubUAE

🔥

🆕

НОВЫЙ ПРОЕКТ В ОАЭ by Marriott - первая линия у воды на Al Reem 🇦🇪

Al Reem - деловой центр Абу-Даби и самая динамичная локация эмирата: свободная экономическая зона, высокий спрос, готовая городская среда (набережные, офисы, школы, клиники, рестораны).

Проект, который стоит того:

🔘

Первая линия на острове, панорамы на Саадият: Лувр Абу-Даби, будущую Оперу, марину.

🔘

Новый мост Al Reem–Saadiyat: запуск в ближайший год; дорога до Саадият - 7–10 минут. Это прямой драйвер цены для этой части острова.

🔘Первая бренд-резиденция Marriott Autograph Collection на Al Reem: сервис отеля «у себя дома» + статус Marriott Bonvoy Gold Elite.

📌

Формат жизни
Теннис и падел, йога-зоны, несколько бассейнов, фитнес-залы, сауны, детская, приватный кинозал - полный набор премиальных пространств без компромиссов.

Первый корпус распродан на закрытой стадии.

✔️

Во втором - 1 спальня от 2,2 млн AED (~$600 000); цена в 2–3 раза ниже, чем у бренд-проектов в сопоставимых зонах Дубая.

✔️

Условия входа
50/50: 50% до ключей (август 2028), 50% - декабрь 2028.

✔️Первоначальный взнос — 10%.

💌

Пишите нам в Telegram, пришлем детали!

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

❤2🔥2

156 views12:44

GenesisHubUAE

🔥 СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ⭐️
Компания + корпоративный счёт в ОАЭ $13 000 ~~(вместо $16 000)~~

Что входит
📌Регистрация компании (удалённо): лицензия, учредительные документы, базовая корпоративная инфраструктура.
📌Корпоративный счёт в банке ОАЭ: подготовка KYC-досье, сопровождение в отделении/онлайн-идентификация, IBAN + интернет-банк.

Мы ведём процесс от идеи до реквизитов, без лишней бюрократии.

Экономия $3 000 до конца 2025 года!

Зачем бизнесу компания за рубежом

❓

🟡

Доступ к миру денег. SWIFT-платежи в USD/EUR/AED, входящие от глобальных контрагентов.

🟡

Юрисдикция с предсказуемым комплаенсом: ниже риск блокировок, прозрачные KYC-правила.

🟡

Контракты с ЕС/США/Ближним Востоком на оформленную компанию.

🟡

Диверсификация рисков. Валюта, юрисдикция, банки не завязаны на один рынок.

🟡

Минимально низкие налоги в сравнении с регистрацией компании в РФ.

💌

Пишите нам в Telegram и фиксируйте лучшие условия!

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

❤3🏆1

178 views11:12

GenesisHubUAE

⭐️ Аренда в ОАЭ уходит от «чеков». С 2026 помесячно и цифрово

✔️

Что меняется
В 2026 на крупнейшей площадке объявлений появится реальная помесячная оплата аренды: Property Finder интегрирует технологию Keyper - списания картой или автодебет.

Как это работает❓
Привязывается карта/счёт, система списывает аренду раз в месяц, график прозрачен, бумажных чеков нет. Запуск - первая половина 2026.

Эффект для рынка

📌

Стабильнее кэш-флоу у владельцев: регулярные цифровые списания снижают задержки.

📌

Рост долгосрочной занятости и акцент на локации «для жизни» (семейные районы, доступ к школам/метро).

💌

Пишите нам в Telegram, подберем лучшие доходные варианты.

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

🔥4❤3

162 views09:15

GenesisHubUAE

🔥

Предновогодняя акция: ВНЖ Испании на 3 года под ключ 🇪🇸

Фиксируем лучшую цену до праздников. Путешествуйте по Европе свободно в новом 2026 году.

Что вы получаете

🔘

Digital Nomad Visa + карточка резидента на 3 года с продлением.

🔘

Легальный статус с момента подачи: заехали по любому шенгену туристом, мы отправили кейс онлайн.

🔘

Документы «под ключ»: апостили, переводы, справка о несудимости - берём на себя. 🔘От вас: паспорт, адрес, выписка за 3 месяца.

Сроки

📌

Подготовка кейса: 2–4 недели (есть ускорение).

📌

Рассмотрение: до 30 календарных дней, часто быстрее.

📌

Присутствие в Испании: один краткий въезд под нашу подачу и биометрию.

Предновогодние условия — до 31 декабря - 5900

EUR

~~вместо 7000~~

EUR

💌

Пишите нам в Telegram!

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

❤4

169 viewsedited 10:15

GenesisHubUAE

Q&A - гражданство, визы, банки📌

📎1) Что выбрать: Маврикий или Вануату для гражданства?
Коротко: Маврикий - про репутацию, банки и долгосрочную мобильность; Вануату - примерно также по скорости и статусу, но сильно дороже.

Если цель - «просто паспорт быстро», подойдут и Вануату, и Маврикий. Только стоимость у Маврикия в три раза ниже, так как гражданство не привязано к инвестициям и не требует вложений.

📎2) Можно ли гражданину РФ получить визу в США?
Да. Подача идёт в третьих странах (Европа, Ближний Восток, Азия) - выбираем консульство с адекватными сроками и оцениваем шансы заранее.

📎3) Как проходит встреча с банкиром при открытии счёта онлайн?
Обычно это видеозвонок (15–40 минут). Всё проходит быстро, точно так же как офлайн.

💌

Пишите нам в Telegram, мы с радостью ответим на все вопросы!

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

Genesis Hub

❤3🔥2

176 viewsedited 10:21

About

Blog

Apps

Platform