Да, колонка вышла сегодня. Так что тут подробнее: https://elitnoe.ru/magazines/771-zagorodnyy-rynok-na-pod-eme

Спрашивали? Отвечаем. Анонимный эксперт загородного рынка: "На загородном рынке в элитном сегменте история с Долиной скорее вызовет положительный эффект. Ни для кого не секрет, что объекты вторичного рынка у нас часто переоценены. Бабки, которые сидят на своих объектах – цены им не сложат, завышают цены, а тут станут сговорчивее. Прямо скажем, если их дом 20-30 летней давности начнет продаваться по цене земли, а то и ниже – у всех прям второе дыхание откроется. Деревни начнут обновляться.
Ну и еще: минимальный по рискам актив – это земля. А значит, на нее еще больше возрастет спрос. У меня подруга сейчас отказалась от покупки дома, уже в сделку заходила, уйдет искать землю под строительство.
Есть клиентка, фанатка интересных квартир, сама с Патриков. После этой истории решила, что лучше будет покупать землю и строить там дома на продажу, инвестировать в квартиры на вторичке ей теперь страшновато"

А интересна ли вам тема новогодней аренды на загородном рынке? Помните времена, когда после пандемии самый затрапезный дом в аренду, стоил как бордель вкупе с обитателями?) Интересно, что изменилось? Не в плане борделей, в плане аренды на загороде)

Чем дольше роюсь на загородном рынке, тем отчетливее понимаю, почему мало о нем пишут. Как дома продавались по 20 лет, так и продаются, новых проектов мало... Кто-то считал, интересно, сколько их вышло? Кидаю публикацию в ТАСС, куда мы искали, собственно, дома с самой длинной экспозицией... https://tass.ru/nedvizhimost/25865297?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch

Драконы - больше, чем просто клиенты. Поэтому не могу не поделиться прямо-таки семейной радостью - взяли с Сашей "Эксперта года")

Друзья, привет! Завтра в неформальной обстановке собираемся на Гаврюшнике - в 19.00 в Депо три вокзала. С инициативой выступили журналисты рынка недвижимости, которые работая на разные СМИ остались без корпоратива, а благосклонно встретили эту инициативу те, кого официальные корпоративы достали) Одним словом, встречаемся не про повестку, не про инфоповоды, и вообще не про недвижимость. Просто люди, которые весь год работали рука об руку, душа в душу - посплетничать и обняться. Вход свободный, кто что хочет - то и делает (отчасти поэтому выбрано место - ибо мы понятия не имеем, сколько нас соберется, и кто что захочет есть/пить)).

Переобувшийся в "аграрника" агент Интерфакса! (Но мы же помним, что бывших журналистов в недвиге не бывает?!)

Итак, продолжая тему загородного рынка, приглашаю всех причастных в гости, в
"Экспертный Клуб Загородный Девелопмент".
19 февраля коллеги организовывают конференцию «Тренды рынка загородной недвижимости РФ: перезагрузка. Точки роста в 2026 году» .

Организаторы конференции: Институт налогового менеджмента и экономики недвижимости ВШЭ, Экспертный Клуб «Загородный Девелопмент».
Спикеры – Представители Института развития ДОМ РФ, ВШЭ, девелоперских, строительных объединений, банковского сообщества, риэлторские и аналитические компании, эксперты загородного рынка.
Приходите с 11-00 — 17:00 по адресу: 
ВШЭ, Мясницкая улица, д. 11, зал 518.

Вход на конференцию зарегистрированным участникам при предъявлении паспорта.
Регистрация тут:
https://t.me/countrydevelopment/1607

Продолжаем освещать элитную загородку. За час удалось получить комменты 4-х спикеров. Надеюсь, что мы так и продолжим оставаться на хорошем счету у федеральных новостников) Спасибо, ТАСС, спасибо экспертам! Ну и сливайте инфоповоды, ёлки-палки) https://tass.ru/ekonomika/26272155

Давайте немного отвлечемся от загорода и посмотрим шире?) Уже пару лет как ходят слухи, что "Дубай фсе"! Мы с Виктором Садыговым (Драконом II) считаем, что это ни фига не так. Просто в Дубай нужно кроме денег брать мозг или тех, у кого он есть... Все вопли о купленном неликвиде сегодня - это вопли тех, кто сами позволили себя развести. Как говорит Виктор: "Если ходишь по рынку и орешь, что у тебя есть деньги, держи руку в кармане с кошельком")) Вот вам колоночка: https://elitnoe.ru/magazines/770-pyat-trendov-rynka-nedvizhimosti-dubaya

И еще хочу с вами поговорить про апарты, причем сервисные. Задумалась я о них, потому как вчера обсуждали со своими спикерами и ТАСС новость о возможности регистрации в них. Я уже говорила о том, что моя розовая мечта - купить себе юнит в сервисных апартах на пенсию. Созвонилась с Димой Халиным и узнала, что: 1. Входной билет на этот рынок 15 млн руб.(уровень Yes в Митино или на Ботаническом саду). В нашем премиальном сегменте это 35-40 млн, но в таких проектах, как The Book на Арбате. 2. Рынок же этот сейчас в основном - вторичный. А если кто-то опять же мыслит шире - то стройка сейчас происходит повсеместно, где есть туристы - все курортные и иже с ними зоны. Отсюда вопрос - не найдется ли у кого лямов 15 до понедельника 2031 года?))? Хотя окупаемость этого чуда - вопрос для меня открытый)) https://tass.ru/nedvizhimost/26341635?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch

У наших коллег появился ТГ-канал. А мы с Дианой продолжаем искать на загородном рынке что-нибудь интересненькое... Купили бы вы дом Лепса за то, что это дом Лепса?) Я вот не купила бы))

Немного о Нидерландах и больших капиталах от моего любимого спикера AREA специально для Forbes: https://www.forbes.ru/mneniya/555770-nalogovyj-manevr-pocemu-niderlandy-teraut-privlekatel-nost-dla-razmesenia-kapitalov