ИИ для всех, кто в недвижке
532 subscribers
320 photos
64 videos
7 files
231 links
Обучение в недвижимости — gmkstudy.ru

Бесплатная база знаний — clck.ru/3PAvyU

Практикум по CJM — clck.ru/3PPqJN


Если хотите учиться или делиться знаниями @vbelyavskaya, по вопросам рекламы @dshdisha
Download Telegram
📕 ChatGPT при обучении — помогает или мешает? Спойлер: вы удивитесь

Мы уже говорили, что ИИ — классный способ войти в новую тему с нуля. Просто задаешь вопросы — и сам не замечаешь, как втягиваешься в изучение.

Теперь наша оценка перестала быть субъективной. Вышел крупный метаанализ исследований по влиянию ИИ на студентов (51 работа, все опубликованы с 2022 по 2025). Его авторами стали Jin Wang и Wenxiang Fan (простите наш китайский) — ученые из университетов Ханчжоу. Вот что выяснили аналитики:

— ChatGPT повышает оценки, улучшает отношение к учебе и навыки сложного мышления

— Особенно эффект заметен на практикоориентированных курсах: инженерия, медицина, математика. Потому, что задачи близки к реальной жизни

Главное — обращаться к ИИ регулярно, 4–8 недель. За пару дней пользования нейросетками толку мало. Но если пользоваться ими бездумно и постоянно, когнитивные способности все-таки могут снизиться

Лучше всего — когда ChatGPT становится виртуальным ментором: подсказывает, задает уточняющие вопросы, дает обратную связь. Формат взаимодействия с ИИ «вопрос — ответ» не слишком эффективен для развития ума

🟥 Если грамотно встроить ИИ в учебу — как помощника, а не костыль — студенты не только лучше учатся, но и становятся более любопытными и уверенными в своих знаниях. А значит, вырастают сильные специалисты.

Вот так мы и выяснили, что наш интенсив по AI-ботам не только учит закрывать бизнес-задачи, но и делает профессионалов еще более мощными. Так что сам процесс обучения на интенсиве усилит вашу команду. Ведь мы учимся на реальных ИИ-задачах внутри нейросетевых чатов.

Оставляйте заявку на следующий поток, если хотите войти в IT в ИИ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4🔥1🤨1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Врываемся в новую рабочую неделю так же бодро, как этот парень 🔥

На видео — робот-гуманоид Optimus, детище Илона Маска. Зажигательный танец снят в режиме реального времени.

Optimus не только классный танцор: он еще и на кухне помогать умеет. Создавали его с помощью метода RL — обучения с подкреплением. Эта модель имитирует процесс проб и ошибок. В будущем Optimus’а хотят отправить на Марс на корабле Starship — разработке той же Tesla. Маск отмечает, что это произойдет к концу 2026.

🔴Мы, конечно, роботов не делаем, но уже сейчас ставим новые технологии на службу человека. Вот несколько постов о том, чем вам может помочь ИИ:

Автоматизация рабочей рутины (и 5 проверенных AI-помощников)
Гайд по использованию нейросетей в бизнесе от OpenAI
Мануал для результативных промптов
ИИ-тренды, которые развиваются в городах
База знаний по работе с ИИ

Не благодарите. Или благодарите: комментарии открыты 😎
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍21
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Все сделает ИИ: снимаем продающий рилс без сценариста, оператора и ведущего. За 10 минут 🔥

Наткнулись на инструкцию по генерации видео с AI-аватарами. Проверили ее на теме недвижки.

1️⃣Первый шаг в генерации — рилса общение с ChatGPT. Она отлично пишет промпты для видео, которые можно закинуть в другие нейросети. Дали ей такое задание: «Напиши сценарий для рилса на 30 секунд. В рилсе должен быть человек, он должен рекламировать новый загородный комплекс частных домов. Надо рассказать про преимущества домов».

😁 Да, нехитро, но для теста пойдет — решили мы.

2️⃣ Далее мы пошли в Heygen — сервис для работы с цифровыми аватарами. Можно выбрать «человека», эмоцию и фон, а затем отдать текст на озвучку. Сервис англоязычный, но разговаривать аватары могут и на русском. Можно создать собственного аватара, есть возможность вшить в видео субтитры и выбрать их стиль.
Количество бесплатных генераций в месяц ограничено, расширенный доступ — платный.

3️⃣ После инструкция по созданию рилса отправила нас в Caption. Он сама и субтитры пишет, и стилизует видео, и вставляет в запись кадры по теме. Сервис действительно крутой, но минусов два:

— безбожно отрезает голову аватару при добавлении изображений и монтаже
— полностью платный. Хотя, как нам кажется, из расширенной версии можно вытащить много бонусов

Наша команда остановилась на шаге номер два: посмотрите на результат, который выдал Heygen. Мы считаем, достойно для ИИ. Но вот над ударениями аватару по имени Бэйли надо поработать.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥42👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В процессе нашли еще один крутой сервис — Colossyan. Он позволяет создать ролик в формате презентации. Дали ему то же ТЗ, что и Heygen.

Здесь есть возможность добавить «официальный» фон, на который можно вывести данные. Аватары разговаривают на русском, но, как нам показалось, с легким акцентом. Если в тексте есть русско- и англоязычные слова, акцент становится невыносимым. Поэтому и записали GMK кириллицей.

Еще один недостаток — достаточно много ручной работы. Текст для слайдов и текст для аватара надо вводить отдельно.

Зато есть возможность поработать с интонацией и добавить паузы в речи.

Если хотите заявить о присутствии компании на профильном событии, можно погонять эту нейросеть. Ну или нагенерить ролик для клиентов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4👍2🔥2
Как составить текст продающего объявления за 3 минуты? Конечно, с ИИ!

Иногда зависаешь при составлении простейшего объявления. А иногда лень писать даже короткий текст. В обоих случаях приходит на помощь AI.

Мы протестировали DeepSeek, Perplexity и ChatGPT, чтобы «продать» реально существующую однушку в Тюмени. Дом старый, без фишек типа Face-ID, лобби и охраняемой территории. Исходник выглядел так:

🟦 Продам квартиру. Однушка на Газовиков, до центра города — 15 минут по пробкам. Квартира в старом пансионате 1991 года, но дом кирпичный. Отделки нет, зато снесли старую, обшили балкон и поставили 41 розетку на 27 квадратах. 3,5 миллиона рублей.

Результаты на скринах. Ниже — промпт, наши впечатления и советы по составлению объявлений с ИИ.

🟥 Промпт: Сделай это объявление более продающим. Можешь задавать мне вопросы. Сделай текст связным, убери элементы списка. Пришли три варианта текста — для Avito, соцсетей и для инвесторов.

Изначально у нас были факты без эмоций, структуры, контекста и пользы. По факту — все нейросети помогли выделить УТП (например, гардеробную, не характерную для однокомнатных квартир) и хорошую теплоизоляцию кирпичного дома. ToV под разную ЦА тоже подобрали отлично.

✔️ ChatGPT и Perplexity, правда, задавали больше уточняющих вопросов, поэтому объявления у них получились релевантнее. Сетка от OpenAI справилась шустрее и допустила меньше ошибок. Забавный факт: все сетки неплохо юморят.

Наши советы
— ставьте нейросети задачу убирать «списочность». Все сетки делают списки слишком длинными и вшивают в них много существительных: невозможно читать
— контролируйте у ИИ tone of voice. Выгодные предложения! С кучей восклицательных знаков! мало кому понравятся
— обозначайте площадки публикации
— чистите орфографические ошибки: у сетей проблема со склонениями и географией

Вывод: сама нейростеть все-таки текст не напишет: придется дать ей детальные данные. ИИ — это не копирайтер, а ассистент.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3💯2🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Партнерство AI Илона Маска и Telegram все-таки состоится 🔥

Хотя слухи ходили разные: якобы стороны не подтвердили сделку. А это значит, что нейросетку Grok встроят прямо в мессенджер — в виде чат-бота.

🔵 ИИ сможет редактировать и дописывать (!) сообщения, модерировать чаты, создавать аватары и стикеры, проводить фактчек. А еще — аллилуйя! — выдавать краткий пересказ содержимого чатов. Важная фича для бизнеса: Grok будет разговаривать с клиентами — отвечать на входящие.

Также обещают, что через строку поиска в tg будет доступен интернет-серфинг. Это богатство появится на устройствах уже летом. Разумеется, часть функций будет платной. Компания Маска будет платить Дурову 50% от подписки на чат-бота.

Остается открытым вопрос приватности.
TG топит за конфиденциальность, тогда как любая информация, попавшая в руки AI, ее утрачивает. Как решат проблему, пока неясно.

Пожалуй, теперь из телеги вообще можно будет не вылезать. Новости — тут, рабочие переписки — тут, теперь вот еще глобальный интернет с ИИшкой подвезли. Ждем.

Видео: Павел Дуров
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5🔥4🤝3
Всем-всем из мира эйчар посвящается 🔥

Приглашаем на полезную встречу об ИИ в рекрутинге и не только. Уже 17 июня. Скорее регистрируйтесь ⤵️⤵️⤵️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
HR-спецы будущего, вы готовы?

Приглашаем на практический разговор об инструментах ИИ, которые уже меняют рекрутинг и управление персоналом. 17 июня в 14:00 по Москве проведем прямой эфир, на котором обсудим:

✔️ Автоматизацию рутины: как ИИ берет на себя сорсинг, переписки и анализ резюме
✔️ Рабочие инструменты 2025: какие сервисы экономят время
✔️ Стратегический HR: как использовать AI для принятия кадровых решений
✔️ Мифы и реальность: почему ИИ не заменит HR, а сделает его сильнее

📕 Вы унесете с собой готовые решения — промпты, шаблоны и чек-листы для внедрения в процессы уже сегодня.

Ждем всех. А особенно — рекрутеров, уставших от рутины, HR-менеджеров, которые хотят систематизировать процессы, и руководителей, планирующих цифровую трансформацию коллектива.

Спикеры встречи:

— Ася Кабаргина: сооснователь A&J Agency, карьерный консультант с 2020 года, спикер HR-конференций и онлайн-школ
— Виктория Белявская: партнер GMK, фаундер проекта GMKStudy


Успевайте зарегистрироваться на вебинар ➡️ clck.ru/3MULRJ

Через год эти навыки будут в каждом Job Description. Освойте их первыми!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3🔥2🌚1
Сэкономить 135 часов работы и повысить продуктивность х100

Можно после вебинара по ИИ

Это не подарок от Санты, а реальные бизнес-цифры. Кейсов — два:

✔️ ИИ в компании Mercado Libre тегирует товары и создает к ним описание. Благодаря этому каталогизируется в 100 раз больше продуктов.
✔️ А в компании Promega — AI помогал создавать черновики email-кампаний. И за полгода сэкономил 135 часов.

Какие вершины способен покорить HR-спец с ИИ на службе — страшно представить. Приручать искусственный интеллект будем уже завтра — 17 июня в 14:00 по Москве. Проведем прямой эфир, на котором обсудим:

✔️ Автоматизацию рутины: как ИИ берет на себя сорсинг, переписки и анализ резюме
✔️ Рабочие инструменты 2025: какие сервисы экономят время
✔️ Стратегический HR: как использовать AI для принятия кадровых решений
✔️ Мифы и реальность: почему ИИ не заменит HR, а сделает его сильнее

Спикеры встречи:

— Ася Кабаргина: сооснователь A&J Agency, карьерный консультант с 2020 года, спикер HR-конференций и онлайн-школ
— Виктория Белявская: партнер GMK, фаундер проекта GMKStudy

‼️ Все гости митапа получат пэк с полезными материалами для HR. Визит на вебинар — единственная возможность забрать вагон пользы. Не упустите ее.

Ждем всех ➡️ clck.ru/3Mdk7r
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Загадка для HR: один любит карьерные лестницы, другой — хайвей с крутыми поворотами

Угадали? Это миллениал и зумер.

Первым сейчас максимум 45 лет, вторым — не более 28. У них разные ценности, мотивы и ожидания от работы.

Что важно каждой группе и как HR‑специалисту сплотить команду? Ключик к сердцам разных поколений — на карточках. Но у нас есть еще один секрет, и это ИИ.

Можно мучительно подбирать ключики к каждому и гадать, чем зацепить конкретного кандидата, как сделать его работу продуктивной и какой карьерный трек построить. А можно делегировать это искусственному интеллекту и вместе с ним кратно усилить HR-скиллы.

🤔 Думаете, это сложно? А вот и нет. Настроить нейросети на HR-задачи можно за 10 дней, без опыта в IT. Убедитесь сами на нашем спринте HR x AI. Вот несколько фактов о нем:

один день — одна задача
короткий формат: лекции до 15 минут — выжали из них всю воду :)
20+ уроков и полезных материалов
обучение без сторонних платформ, аккаунтов и паролей: все материалы — в тг-чате
поддержка куратора в режиме онлайн
полезные домашки

Стартуем 15 июля. Сегодня — последний день, когда спринт можно приобрести за 3500 ₽. Уже завтра, 19 июня, стоимость вырастет до 4500 ₽.

🔜 Нажимайте сюда, чтобы получить приятную цену и узнать о спринте подробнее. А если есть вопросы, пишите нашему менеджеру @devi_study
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥21👍1