📈 Загородка продолжает расти в цене

Средняя стоимость загородного дома в России в апреле составила 10,8 млн ₽. Это +8% за год и почти в 2 раза больше, чем в 2020 году.

🗺 Быстрее всего загородка дорожает на Урале и в Приволжье — в регионах с большой долей промышленности, а также в локациях с изначально невысокими ценами — за счет эффекта «низкой базы».

Эксперт Циан.Аналитики Елена Лапшина:

Рост стоимости домов снижает потенциальный спрос в этом сегменте рынка. Основные причины — строительная инфляция, дефицит рабочей силы, опережающие темпы реализации недорогих лотов.

Поддержку рынку в среднесрочной перспективе окажет полноценное внедрение схем с эскроу-счетами для финансирования строительства коттеджных поселков, расширение линейки банковских продуктов по кредитованию сделок по покупке домов и их самостоятельному строительству.

Как развивать загородный проект в 2024 году, рассказываем на курсе «Маркетинг загородной и малоэтажной недвижимости». Это возможность не только получить актуальную информацию, но и упаковать свой проект, получая консультации от экспертов GMK во время обучения.

На вопросы по курсу отвечает @devi_study

Каждый день, как вечер пятницы

Сюрприз — нейросети реально могут выполнять задачи за вас и освобождать ваше время 😁

В этом уже убедились участники нашего интенсива по ИИ в недвижимости. Они тестируют возможности ChatGPT и даже последней версии GPT-4o (omni) и обмениваются опытом с коллегами 🔥

Если тоже хотите научиться делегировать нейросетям свои задачи, заполняйте анкету предзаписи на следующий поток.

Don't be busy. Be productive ✔️

🔎 Ловим исследовательские инсайты для городского проектирования

Поговорим об исследованиях научно и не скучно — на лекции с социологом города бюро исследований «Гражданская инженерия» Петром Ивановым. Прямой эфир начнется 21 мая в 15:30 МСК в нашем канале.

Из лекции вы узнаете:
✅зачем нужны предпроектные исследования,
✅как работают исследовательские инсайты,
✅какие бывают методы исследований,
✅почему важно проводить постпроектные исследования.

Добавляйте событие в свой календарь и не прогуливайте 😉 🗓

#идем_учиться

⏳ 1 час до лекции про исследования в городском проектировании!

Эфир пройдет здесь, в нашем канале.

Подключиться к трансляции 👉🏻 https://t.me/developer_to_be?livestream

Вопросы для спикера вы можете оставлять в комментариях к этому посту ⤵️

🏬 Офис продаж, в котором клиент скажет ВАУ!

Мы запускаем онлайн-тур «Офис, который продает» 🌟

Познакомим вас с интересными практиками в отрасли и расскажем про 100+ элементов в офисе, которые создают сервис и влияют на решение клиента.

Какие обзоры мы готовим:
🔹 дизайн-пространства PORTLAND и MOMENTS в Москве от FORMA,
🔹 офис продаж «СТРАНА Девелопмент» в Екатеринбурге, проект «Сибирский сад»,
🔹 Дом клиента от «ИНКО» в Тюмени.

На видео — фрагмент видеоэкскурсии в PORTLAND. Эксперт онлайн-тура — арт-директор GMK Диана Жданова.

Тур будет доступен в июне. А уже сейчас можно посмотреть бесплатный демо-урок 👉🏼 study.gmk.ru/page57

📚 Книги и отчеты по городским исследованиям

Социолог города бюро исследований «Гражданская инженерия» Петр Иванов поделился с нами ридером 🤗

В нем — книги и отчеты по исследованиям. Чтобы получить ридер, переходите по ссылке https://study.gmk.ru/page58

❗️ Отчеты не для распространения.

#полезные_пдф

Все на завод! Но не работать 😏

🔄 Преобразование старых промышленных или коммерческих объектов называют редевелопментом (англ. redevelopment). При этом обычно здания меняют свое назначение: был заброшенный завод — стал ивент-пространством. Так объекты вплетают в современную городскую ткань, а территория становится более эффективной и человекоцентричной.

Проекты редевелопмента, на которые рекомендуем обратить внимание:
📍 Галерея современного искусства Plato, бывшая скотобойня (Острава, Чехия)
📍 Смотровая башня, доминанта в реконструкции порта (Монреаль, Канада)

Еще интересный пример — жилой район «Речной порт» — мы рассказываем про него в онлайн урбан-туре по проектам Брусники. Это ЖК класса комфорт+ на месте бывшей промышленной территории в центре Тюмени. Узнайте, как девелопер отразил исторический контекст локации в архитектуре и благоустройстве ⚓️

А вас какой редевелопмент впечатлил? Делитесь в комментариях ✔️

💵 Окупятся ли ИИ-решения в вашей компании?

Приходите на бесплатную мастер-лекцию «Экономическая эффективность от внедрения ИИ» 29 мая в 14:00 МСК и узнаете 😉

Что вас ждет на встрече:
1️⃣ Сложности в планировании ИИ-инноваций
2️⃣ Планирование цифровизации внутренних процессов с помощью ИИ
3️⃣ Необычные кейсы использования — в продажах, сметах, бюджетах и других бизнес-процессах
4️⃣ Популярные вопросы по внедрению ИИ и ответы на них

Приглашенный спикер — Игорь Комаров, основатель Datastep и партнер в Startum AI. Внедряет ML и ИИ в процессы застройщиков «А101», «Унистрой» и «МСУ-1». Тренирует ИИ «отбирать» у людей в стройке рутинные «скучные» задачи классификации, сопоставления и анализа данных. Запускает ИТ-продукты на глобальный и российский рынок в роли директора по продукту и продажам.

Регистрируемся здесь 👉🏼 https://clck.ru/3AqrnG

Получите пошаговый план по внедрению ИИ, избежите ошибок других компаний, а еще сможете задать вопрос эксперту. Хотим же?)

#идем_учиться
#эксперт_говорит

💼 Как эффективно читать кейсы?

Кейсы — это крутой способ повышать насмотренность в отрасли и находить решения для своих проектов. Знаем, что вы любите их за простоту восприятия и практикоориентированный формат)

А как читать кейсы, чтобы они принесли максимальную пользу, рассказываем на примере жилого проекта «Шафран» в Дагестане, для которого GMK делало бренд-стратегию 👇🏼

👩🏻‍🏫 Вспомните школу. Да: представьте кейс как задачу и разбейте ее на знакомые составляющие — дано, найти, решение. Это поможет структурировать информацию, особенно если в описании много деталей.

Дано:

🟪 Квартал в центре Дербента, расположен на месте бывшей фабрики ковров.
🟪 Море, горы и древняя крепость.
🟪 Молодой и амбициозный девелопер SMK development — готовность к неординарным решениям тоже имеет значение!

Найти:

Разработать нейминг, подходящий по смыслу к городу, локации и проекту, сильный визуал, а также инструментарий продвижения в условиях быстрорастущего конкурентного рынка курортного Дербента. Часть фабрики ковров должна остаться как общественное пространство внутри квартала (тот самый редевелопмент).

Решение:

Нейминг

Опираясь на исследование наименований в регионе, запрос клиента и историческую составляющую места, мы предложили первый пул неймингов.

Прикаспийская зона Дагестана, в частности округа Дербента, издавна славились возделыванием шафрана у подножия гор... 🪻

Продолжение читайте здесь.

Что еще можно сделать?

💡 Перейти на страницу кейсов и по ключевым словам найти интересующие направления — исследования, дизайн, продажи, коммуникации и так далее. Удобно!

💡 Собрать матрицу кейсов по определенной задаче — как ее решали разные компании. Потом к ней можно будет обращаться, чтобы прогнозировать целесообразность того или иного подхода или использовать для командного брейншторма и вдохновения.

💡 Подписаться на канал GMKTelega для застройщиков, чтобы узнавать о свежих кейсах и быть в теме лучших практик в девелопменте.

#идем_учиться