ИИ-контент под контролем: что изменится для девелоперов с 2027 года

Госдума опубликовала проект рамочного закона об ИИ. Он вступает в силу 1 сентября 2027, но готовиться к нему нужно уже сейчас.

Рассказываем главное для девелоперов ⬇️

1. Свои нейросети — в приоритете

Для работы в государственных системах и на объектах критической инфраструктуры допустят модели, которые пройдут сертификацию по безопасности. В приоритете — российские разработки.

Для девелопера это значит: если вы планируете участвовать в госпрограммах или передавать данные в городские системы, обращайте внимание на происхождение ИИ.

2. Контент от ИИ обязательно маркировать

Сгенерированные тексты, изображения, аудио и видео должны иметь маркировку, которую может считать и человек, и компьютер.

Для девелопера это значит: если вы используете нейросети для описаний квартир, визуализаций, статей или постов в соцсетях — нужно будет ставить пометку «Создано с помощью ИИ».

3. Решение ИИ можно оспорить

Если человеку отказали в ипотеке, приеме на работу, выдаче кредита и т. п. на основе анализа ИИ, тот имеет право требовать пересмотра этого решения живым специалистом.

Для девелопера это значит: если вы используете ИИ для принятия решений о клиентах, нужно предусмотреть возможность апелляции.

А теперь про ваш сайт

Закон требует маркировать ИИ-контент и отвечать за то, что нейросети рассказывают о вас.

GEO-аудит поможет понять, как ChatGPT, GigaChat, YandexGPT или DeepSeek видят ваш сайт: что читают, пересказывают клиентам, где могут ошибиться.

Что даст GEO-аудит застройщику:

— вы увидите, какие данные о ваших ЖК нейросети уже знают и как их интерпретируют
— поймете, где возможны ошибки (например, ИИ придумает несуществующую инфраструктуру или перепутает сроки сдачи)
— получите рекомендации, как адаптировать контент, чтобы нейросети не ошибались

✍️ Напишите нашему менеджеру @devi_study. Расскажем подробности про GEO-аудит, вышлем коммерческое предложение.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

🗣 Риелторы… они же как цыплята. И наш специалист партнерского отдела должен с ними как курочка

🗣 Эти риелторы... за деньги родную мать заставят хоть что купить. Просто дайте им больше комиссию, и они вам тут устроят такой перелидоз…

* Взято из интервью руководителей отделов по работе с партнерами.

Вы только что прочитали, что некоторые девелоперы действительно думают про риелторов.

Как на самом деле и как с этим работать — объясняет эксперт курса «Протокол продаж — 2026» Нина Караваева ⬇️

Риелтор всегда защищает интересы клиента, а не девелопера — примите это как данность.

Ваша задача — дать риелтору инструменты и возможности, чтобы он предпочел ваш объект. Ведь он лучше всего закроет потребности его клиента.

Говорите на языке Win-Win
Например, не «приведите клиента», а «давайте найдем решение для вашего покупателя»

Используйте обратную связь риелтора для улучшения своего продукта и сервисов.

Глубинные мотивы риелторов, частые ошибки в работе с ними, барьеры, которые влияют на снижение эффективности сотрудничества — все это лишь часть одного из уроков интенсива «Протокол продаж — 2026».

Курс доступен в записи. Можно проходить обучение в комфортном темпе и задавать вопросы куратору.

✍️ Посмотреть программу, получить доступ к интенсиву: clck.ru/3R6C5C.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

🫰 Приглашаем на открытый урок онлайн-интенсива «Эффективные объекты образования»

Он состоится 7 апреля в 13:00 мск.

Эксперт GMKStudy, основатель и генеральный директор ГК «Имаго» Сергей Остроух, расскажет про:

— тенденции, которые формируют новые подходы к образовательным объектам
— особенности гибких пространств
— способы добиться максимальной функциональности школы при оптимальном бюджете

✍️ Почитать подробнее про онлайн-интенсив, получить доступ ко всем урокам можно здесь, зарегистрироваться на открытый урок — по этой ссылке.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК

🔥 Маркетинг и PR в девелопменте — теперь в одном интенсиве

Собрали два онлайн-интенсива в один. Убрали устаревшее, добавили актуальное, пересобрали под 2026 год.

Что нового:

— блок про MAX и другие коммуникационные площадки
— актуальные тренды: AI, персонализация, ESG, коллаборации
— обновленные кейсы ведущих девелоперских компаний
— только то, что работает сегодня

Программа — 18 практических уроков, разделенных на два модуля.

🟦 Маркетинговый модуль
Аналитика, поиск рыночной ниши, исследование аудитории, нейромаркетинг, бренд девелопера и жилого проекта, креатив в условиях нестабильного рынка, контент-стратегия, CJM, связь маркетинга и продаж, работа с выставками.

🟦 PR-модуль
Тренды 2025–2030 и новая роль PR в девелопменте, медиапрофиль бренда, PR-бюджет и аналитика эффективности, контент и соцсети, цифровая трансформация коммуникаций, антикризисные коммуникации, события в PR девелопера, видео и продакшн.

Спикеры — ведущие эксперты рынка с опытом в федеральных и региональных проектах.

Два формата участия:

— самостоятельно
Все уроки в записи, презентации, дополнительные материалы
— с поддержкой кураторов
Всё из первого тарифа + практические задания, обратная связь от кураторов, ответы на вопросы по темам программы.

📅 Открываем доступ в понедельник, 6 апреля.

✍️ Если хотите быть первыми, кто получит доступ, просто напишите об этом нашему менеджеру: @devi_study

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

📱 MAX
📱 ВК