Ситуативный маркетинг — инструмент, который либо работает безупречно, либо порождает волну кринжа. Третьего не дано.

Современного жителя большого города триггерит постоянно: транспортные коллапсы, погода, новые инфраструктурные проекты и локальные инфоповоды в районах. Всё это — повод усилить продукт ситуативным контентом, если правильно встроиться в контекст.

😎 Как правильно его создавать? Важно не перепутать оперативность с импульсивностью и не работать исключительно на скорость. Ситуативка — это про:

— ToV
— релевантность месту
— строгое чувство меры и изящность

‼️ Коллеги из GMK собрали гайд по ситуативному маркетингу в девелопменте. В нём — базовая база, которая сделает из любой ситуативки конфетку. Гайд пригодится маркетологам, продакт-менеджерам, SMM-командам и всем, кто работает на стыке бренда и продаж.

Забирайте полезный документ по ссылке: t.me/gmkblog/9020

Кешбэк на коммунальные услуги в 40% — реально ли это?

Да — правда, не физическими деньгами. 40% — это профит, который дают энергоэффективные дома. Причем они экономят:

⭕️10% — на горячем водоснабжении
⭕️20% — на холодном
⭕️30% — на отоплении
⭕️30% — на общедомовых нуждах (данные Plus Development)

🔴Инженерные системы и решения, призванные упростить управление зданием, умнеют с каждым годом. Например, в 2024 количество УК, так или иначе внедривших ИИ, выросло до 13% — с 4% в 2023 (данные Doma.ai).

Затраты на эксплуатацию здания никогда не будут стремиться к нулю. Но оптимизировать их с современными технологиями реально. Это и приятно, и полезно — прекрасно монетизируется и упрощает управление всеми системами дома. Делать это можно с единой платформы.

😵‍💫 Как добиться такой коммунальной идиллии? Расскажем уже завтра на бесплатной онлайн-сессии «Цифровая трансформация ЖК». Говорить будем с Виталием Федоровым — гендиректором INTELVISION и «Цифрового здания». Эксперт с опытом 20+ лет расскажет о цифровой трансформации ЖК и о профитах застройщика. Побеседуем о том:

— как закрыть 70% запросов жителей без участия человека
— с помощью чего можно предотвратить аварии
— какие сервисы повышают продажи проекта
— и много о чем еще

Митап начнется 27 ноября в 13:00 Мск. Вход свободный, регистрация и подробности — по ссылке: clck.ru/3QX4hV. Ждем встречи.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Куда уходят деньги девелопера? 🤔

На строительство домов? Верно, но только на ⅕.

Наши коллеги из INTELVISION посчитали: на проектирование и возведение МКД уходит 20% затрат, на эксплуатацию — остальные 80%. Поэтому так важно управлять домами эффективно.

И уже сегодня в 13:00 мск гендиректор INTELVISION и «Цифрового здания» Виталий Федоров расскажет о цифровой трансформации ЖК, которая позволит застройщикам снизить расходы и увеличить прибыль.

Онлайн-митап бесплатный, регистрируйтесь прямо сейчас: clck.ru/3QXq6i.

Ссылку на встречу пришлем за час до начала эфира.

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

🧑‍🎓 Flexible Spaces, или гибкие пространства — это трендовая модель работы с офисными помещениями

В чем суть и отличия от традиционного офиса — рассказываем ⤵️⤵️

Что оплачивает бизнес в обычном офисе:

→ покупку офисной мебели и техники
→ аренду + коммуналку
→ ремонт и содержание помещения
→ работу офис-менеджеров, АХО
→ работу подрядчиков: уборку, IT, обслуживание техники

Что получает в гибком офисе:

→ единый платеж «всё включено»
→ готовое рабочее место с мебелью и техникой
→ профессиональное обслуживание
→ гибкие условия договора — от 1 месяца
→ возможность быстрого масштабирования
раздвижные перегородки, офисные столы-пазлы, конфигурация которых изменяется исходя из потребности, многофункциональные зоны

Гибкий офис дороже обычного, но включает сервисы, которые компания и так бы заказывала у подрядчиков.

💰 Какая доходность для инвестора

За год стоимость аренды гибких офисов выросла на 54% — до 56 000 руб./месяц за рабочее место

Цена актуальна в Москве, по данным на октябрь 2025 года

И эксперты считают, что этот показатель продолжит расти, увеличиваясь на 8–10% ежегодно.

🫰 Больше возможностей для вашего бизнеса — покажем на наших онлайн-интенсивах:

Коммерция в ЖК
Интенсив уже идет, к нему можно присоединиться: впереди еще 5 уроков с домашками или без — как вам больше подходит.

PR в девелопменте
Научитесь создавать репутацию, которая привлекает премиальных арендаторов. Начало — 19 января.

Система управления результатом
Покажем 5 шагов к эффективности девелоперского бизнеса. Начало — 26 января.

Эффективные объекты образования
Получите маршрутную карту — от проектирования до ввода в эксплуатацию. Начинаем в марте.

❗️ Вводите промокод BLACK при покупке и получайте скидку 25%. Промокод действует до 28 ноября включительно.

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

#слово_дня

Время идет, но кое-что остается неизменным…

Мы про конверсию из уникальных лидов в целевые. Согласитесь, с каждым годом с ней работать все сложнее?

Фродовый трафик растет, бюджеты сливаются на фейковую/незаинтересованную аудиторию. То есть в никуда. Это ведет к ряду проблем:

— сложно оценить эффективность канала
— ломается воронка
— аналитика становится некорректной

Самое главное — фрод все лучше маскируется под нормальный трафик. Для маркетинга недвижимости с его бюджетами это как будто смертельно, но выход есть. Наши коллеги из Artsofte Digital сделали гайд о том, как выявить фрод в digital-рекламе недвижимости. Вжух — и вы:

▶ определяете масштаб проблемы
▶ понимаете, каким бывает фрод
▶ находите аномалии в данных и вычисляете подозрительные источники
▶ используете реальные кейсы в своей работе

‼️ Чтобы контролировать трафик и не переплачивать за заявки, скачивайте гайд бесплатно. Всего в пару кликов через бот. Качественных вам лидов!

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

🎴 «Островки света» в проблемных районах, +15% к стоимости кв. м и перезапуск «зависших» проектов...

Это не магия, а четыре типа ценности коммерции, о которых мы говорили на интенсиве по коммерции в ЖК. В видео 🔝🔝 подробности, ниже — главные тезисы:

1. Продуктовая ценность
ЖК с продуманной коммерцией продаются на 10-15% быстрее и дороже. Это не теория, а данные экспертов.

2. Репутационная ценность
Коммерция формирует лицо проекта. Особенно в КРТ отсутствие инфраструктуры труда и досуга может затормозить даже самые успешные старты.

3. Социальная ценность
Это вопрос безопасности. Правильные операторы (круглосуточные магазины, аптеки) создают «островки света», которые меняют атмосферу всего района. Работает «принцип разбитых окон»: порядок привлекает порядок.

4. Экономическая ценность
Сильная инфраструктура — ваш козырь при долгой реализации или перезапуске проекта. Для покупателей бизнес-класса коммерция становится продолжением их дома.

И теперь — хорошие новости!

Эти инсайты — лишь небольшая часть того, что мы разбираем на интенсиве. Впереди — еще четыре урока, где мы углубимся в подбор операторов, создание концепции и аттракторов.

У вас еще есть шанс пройти обучение:

→ смотрите записи уже прошедших уроков
→ догоняйте группу в удобном темпе
→ участвуйте в финальном практикуме, где вы защитите свой проект и получите персональную обратную связь от экспертов

▶ Успейте присоединиться к интенсиву со скидкой 25% по промокоду BLACK: clck.ru/3QaCP2.

❤️ Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов