🗣 В чем сила, брат?

Сила девелопера — увидеть ценность там, где другие видят лишь пустырь, и убедить в этом всех остальных 😎

У этой силы есть свой термин — реверсия, то есть прогнозируемая рыночная стоимость земельного участка на конец инвестиционного горизонта.

Если говорить проще, это стоимость мечты, выраженная в конкретных цифрах.

Девелопер говорит: «Я вижу будущее этого места, и вот сколько оно будет стоить. Я готов рискнуть сегодня, чтобы это будущее наступило».

🎴 Какие опасности

Ошибки в прогнозе могут привести к серьезным убыткам.

Например, девелопер предполагал, что через 3 года недвижимость подорожает на 50%. А потом на страну наложил санкции, случился экономический кризис, и цены встали.

Или так: инвестор планировал построить офисный центр, пока это было модно. Но за время стройки тренды изменились, и все стали работать удаленно. Спрос на офисы упал.

✨ Как минимизировать риски

Здесь будет мало слов, но за ними много напряженной работы:
→ следить за трендами, новостями страны и мира
→ учиться у сильнейших экспертов в сфере аналитики земельных участков.

Первое решается грамотной медиагигиеной: подписками на правильные каналы и отписками от всего, что сеет панику. Со вторым готовы помочь.

▶ Приходите на онлайн-интенсив «Земля под проект: от анализа до потенциала».

За две недели вы получите ясную маршрутную карту — от юридической проверки до инвест‑аналитики для участка, с чек‑листами, практическими инструментами и поддержкой экспертов в реальном времени.

✅ Посмотреть программу и записаться на интенсив: https://gmkstudy.ru/earthanalysis

🤔 Строить парковки нельзя экономить

В августе девелоперы Санкт-Петербурга предложили уменьшить минимальные размеры машино-места на парковке в новостройках с 13,2 кв. м до 9 кв. м. По габаритам это 4,5 х 2 метра.

Девелоперы считают, что это позволит:
→ частично решить проблему с нехваткой стоянок
→ снизить стоимость машино-места в подземном паркинге

Вопрос со стоянками действительно непростой. Мы решили посмотреть, как проблему решают в мире ⤵️⤵️

1️⃣ В Южной Корее застройщиков обязали включать в планировку подземные паркинги

Первое место для семьи дают бесплатно, за второе нужно платить, это стимулирует к разумному потреблению.

2️⃣ В Японии и ряде городов Китая ответственность за организацию стоянки переложили на автовладельцев

Купить машину можно, только если человек уже приобрел парковочное место.

3️⃣ В США стараются уменьшить количество личных авто

→ в Портленде, например, застройщик заменил выделенную парковку для 24 семей на корпоративное членство в каршеринге
→ в Окленде новоселам дарят 150 долларов на каршеринг и велопрокат

4️⃣ В ЕС популярны экопарковки

Их размещают на газонах со специальным покрытием, которое защищает корневую систему травы.

Как думаете, можно ли использовать зарубежный опыт в нашей стране?

Кейс: виртуальная скамейка у дома → дружелюбное комьюнити

Одни соседские чаты живут мемами и советами, куда лучше поставить холодильник. В других — ищут ответы на вопросы когда установят дверь или когда дому присвоят адрес.

Застройщик создал чат, который сохранил милую атмосферу первого типа чатов. И перевел негатив, который возникает во втором, в конструктивное общение.

Как этого удалось добиться:
→ разработали стратегию взаимодействия
→ быстро реагировали на сообщения
→ отвечали доброжелательно и понятным языком
→ использовали прозрачную модерацию
→ работали в связке с профессионалами сферы маркетинга — Artsofte Digital

Больше подробностей в этой публикации 🔽🔽

🧑‍🎓 Станьте соавтором обучения

Готовим интенсив по брендингу и хотим сделать его максимально прикладным. Поэтому приглашаем маркетологов компаний-застройщиков принять участие в этом проекте.

Как это сделать

→ заполните анкету: отметьте, какие темы и форматы важны именно вам
А мы соберем ваши ответы и на их основе доработаем программу.

→ пришлите свой кейс вместе с материалами о жилом комплексе, доме, территории, для которых разрабатывали бренд

Что вы получите
→ ответы на те вопросы, которые важны и интересны
→ разбор своего кейса с рекомендациями от эксперта федерального уровня в закрытом чате

✍️ Предзапись на интенсив уже открыта, оставляйте заявку: clck.ru/3P6oWd/

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

✨ 9 сентября — День графического дизайнера

Вместо тысячи слов о важности профессии решили взять честное интервью у представителя этой самой профессии.

Итак, на связи графический дизайнер и арт-директор GMK Эд Хайрутдинов 🔽🔽

— Почему вы стали графическим дизайнером и почему выбрали нишу недвижимости?

— Меня вдохновила Британская высшая школа дизайна. Когда узнал про нее, понял, что это то место, где я хочу учиться. Все получилось!

Когда окончил ее, начал искать свое: работал графическим дизайнером в брендинге различных отраслей. В какой то момент меня увлекла сфера недвижимости: здесь каждый проект — интересный. А главное — я вижу, как моя работа помогает преображать целые районы и города.

— Какие тренды в графическом дизайне для недвижимости вы наблюдаете сейчас?

— Пожалуй, главное — все больше девелоперов понимают, что бренд должен быть на уровне. Раньше многим были важны только архитектура и сам продукт, а визуальная часть бренда была хорошо если на третьем месте. Сейчас подход изменился.

Что касается трендов, я вижу два направления. Ряд девелоперов начинают активно использовать нейросети, так как это упрощает создание визуалов. Другие, наоборот, предпочитают вкладываться в реальные изображения. То есть они создают креативные концепции и классный визуал на основе живой съемки.

А еще девелоперы смотрят на анимации. Все чаще просят не только создать статичный логотип или статичный фирменный стиль, но и придумать, как это все друг в друга перетекает. Просят разработать для бренда анимированные ролики.

— Как изменится ваша профессия в ближайшие 5 лет под влиянием технологий?

— Ровно так же, как изменилась профессия дизайнеров с появлением фотошопа и других программ до этого. То есть просто расширится инструментарий, которым можно создавать красивые вещи.

Например, все больше дизайнеров используют нейросети — так же, как мы раньше использовали способ фотоколлажирования с помощью компьютерных программ. И это отлично подойдет для клиентов которые хотят быстро и не очень дорого что-то реализовать.

— Откуда вы черпаете вдохновение для проектов?

— Из окружающего пространства 😉 Нужно просто смотреть вокруг себя и вдохновляться. Что касается профильного вдохновения, есть Pinterest, «Дипрофайл», Cosmos, международные фестивали. Но в целом решение может прийти откуда угодно — начиная от кинофильма заканчивая детской книжкой сказок. Главное не зацикливаться на рутинной работе. Нужно выдыхать, отпускать проект и ходить, смотреть по сторонам, читать книги.

— Что бы вы посоветовали молодому дизайнеру, который хочет специализироваться на недвижимости?

— Очень важна связь с продуктом, с архитектурой, в нее надо погружаться. И самое главное — следить за агентствами, которые работают в недвижке, потому что эти ребята задают планку качества работы дизайна в индустрии недвижимости.

— Что вам больше всего нравится в вашей работе?

— Самое чудесное в моей работе — момент поиска решения, он может длиться и несколько секунд, и несколько дней. Очень круто, когда ты понимаешь, что придумал то, что нужно. Нашел классное решение в первую очередь для себя самого, а потом в дальнейшем и для команды, и для клиента.

— Как вы планируете отмечать День дизайнера?

— У меня есть небольшая команда, и мы с этой командой сходим сегодня на выставку и поднимем бокалы за нас, за прекрасных дизайнеров 🙂

🎉 Поздравляем коллег-дизайнеров с профессиональным праздником! И приглашаем всех прокачать свои знания в брендинге 😎

Открыли предзапись на интенсив с Ольгой Беляшниковой: clck.ru/3P6oWd.

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

😍 Один бигвилль — четыре кластера

GMK разработал для BI Group масштабный проект, который уже сейчас обогнал рынок Казахстана вдвое.

Бигвилль называется Dream City и охватывает 120 га в. Девелопер BI Group обратился к нашим коллегам с просьбой провести комплексный маркетинг территории:
→ сделать район привлекательным для жизни
→ разработать концепцию позиционирования
→ брендинг
→ продвижение проекта

Что из этого получилось, читайте в публикации GMK: https://t.me/gmkblog/8595

🫶 Прощальный подарок, или инвестиция в репутацию?

В 2025 году интерес к аутплейсменту (мягкое увольнение) вырос на 27%. Что это такое и почему компании готовы тратить деньги на поддержку сотрудников — рассказываем.

🔵 Аутплейсмент — это комплекс услуг для увольняемых работников за счет организации. В набор могут входить:

→ подготовка резюме

→ репетиция собеседований
сотрудник учится эффективно презентовать себя, отвечать на сложные вопросы, включая вопрос о причине ухода

→ психологическая поддержка
помощь в преодолении стресса, тревоги и сохранении уверенности в себе

→ карьерное консультирование
профориентация, оценка навыков, помощь в определении карьерных целей

Чаще всего аутплейсмент предоставляют сотрудникам при массовых сокращениях, топ-менеджерам и специалистам, чьи позиции упраздняются из-за изменений в бизнесе.

Компания может передать полномочия своей HR-службе или привлечь стороннюю организацию — в любом случае это дополнительные затраты.

Почему это выгодно бизнесу? Основных причин четыре.

1️⃣ Защита репутации. Грамотное увольнение сохраняет позитивный образ работодателя и предотвращает негативные отзывы. Согласно исследованию Right Management, такая практика снижает количество конфликтных увольнений на 17%.

2️⃣ Лояльность команды. Когда оставшиеся сотрудники видят, что компания заботится даже об увольняемых, их доверие и вовлеченность растут.

3️⃣ Снижение рисков. Аутплейсмент минимизирует вероятность судебных разбирательств и защищает от финансовых потерь.

4️⃣Этичный бренд. Компания демонстрирует зрелость и социальную ответственность, что усиливает ее привлекательность на рынке труда.

▶ Больше о том, как укрепить корпоративную культуру и повысить устойчивость команды, расскажем на онлайн-интенсиве «Система управления результатом: 5 шагов к эффективности девелоперского бизнеса».

Посмотреть программу, выбрать тариф, записаться на обучение можно здесь: clck.ru/3PA7n9.

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

#слово_дня

Команда GMK завоевала 5 наград в 6 номинациях WOW Awards 2025 😎

Собрали полный комплект: есть и золото, и серебро, бронза. Подробности здесь: t.me/gmkblog/8633.

Поздравляем коллег с этим достижением! 🎉

Если вы тоже хотите, чтобы ваш брендинг был узнаваемым, завоевывал награды экспертов, а главное — сердца клиентов, прокачайте свои скилы на онлайн-интенсиве «Бренд, который продает».

Хотим сделать курс максимально полезным, поэтому приглашаем вас стать соавторами обучения: заполните анкету: отметьте, какие темы и форматы важны именно вам. А мы соберем ответы и на их основе доработаем программу.

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов