✖️ Коммерческое предложение от компании N
✔️ Предлагаем приобрести земельный участок под коммерческую застройку в N-ском районе

Например:
🟠 характеристика: участок находится в зоне комплексного развития территорий (КРТ)
преимущество: вы получаете доступ к инфраструктуре, софинансируемой государством (дороги, коммуникации). Это снижает вашу кап. нагрузку на инженерную подготовку на 20-30%

🟠 характеристика: подготовили отчет по инженерно-геологическим изысканиям
преимущество: это позволит точно рассчитать бюджет на фундамент и нулевой цикл. Исключается риск непредвиденных затрат в 10-15% от бюджета.

→ сценарий 1: 70% двойников среагировали на рассылку про экопарковку, но проигнорировали — детскую инфраструктуру

Вывод: делаем упор на ESG-составляющую, а не на семью

→ сценарий 2: двойники с доходом от 200 тыс./мес. выходят на сделку только после контакта с брокером-ипотечником, а не менеджером по продажам

Вывод: меняем скрипты коммуникации для этой категории

→ гиперперсонализированных предложений

Не «рассылка по сегменту», а персональное предложение, которое двойник клиента одобрил в симуляции.

→ предсказания оттока

Двойник показывает, кто из клиентов с высокой вероятностью уйдет к конкурентам в ближайший месяц. Можно успеть его удержать.

1️⃣ Застройщик элитной городской недвижимости + застройщик загородных поселков

Суть: единый пакет «Городская резиденция + загородный дом»

Выгода:
→ для городского девелопера: предложение для клиентов, которые мечтают о доме на природе, но не готовы отказываться от квартиры в центре
→ для загородного девелопера: доступ к аудитории с высоким доходом, которая уже доказала свою платежеспособность покупкой элитного жилья
→ для клиента: готовое решение под запрос «и то, и другое» со специальными условиями

2️⃣ Застройщик с проектом для семей + застройщик апартаментов для инвесторов

Суть: программа «Покупка для себя + первая инвестиция»

Выгода:
→ для застройщика семейного ЖК: повышается лояльность клиентов
→ для застройщика апартаментов: привлекает инвесторов-новичков, которые только начинают путь и доверяют рекомендации партнера
→ для семьи: закрывается вопрос финансовой безопасности

3️⃣ Застройщик офисной недвижимости + застройщик апартаментов

Суть: экосистема «офис + жилье» в рамках одного делового кластера

Как это работает: компания, которая покупает или арендует офис в бизнес-центре, получает корпоративную скидку на аренду или покупку апартаментов в соседнем жилом комплексе для своих сотрудников, иногородних специалистов или для приезжающих в командировки

Выгода:
→ для застройщика коммерции: сильное конкурентное преимущество для арендаторов — решение кадрового и логистического вопроса сотрудников
→ для застройщика апартаментов: гарантированный спрос на покупку или аренду со стороны корпоративных клиентов
→ для бизнес-клиента: повышение привлекательности работодателя и удобство для сотрудников

→ как менялась стоимость клика в РСЯ
→ как изменилось количество продаж
→ как распределяются бюджеты на охват и контекст
→ и почему так происходит