Создаем традицию: второй год запускаем Дни открытых дверей для всех, кто в недвижке

В этом году онлайн-спринт стартует 18 августа. Вход — бесплатный, выход — с массой информации и приятными бонусами от экспертов.

Кому будет особенно полезно:

→ маркетологам
→ PR-специалистам
→ бренд-менеджерам
→ продуктологам
→ HR
→ аналитикам
→ проектировщикам
→ РОПам
→ менеджерам по продаже жилой и коммерческой недвижимости
→ директорам по развитию и коммуникациям

Вас ждут прямые эфиры с экспертами, уроки в записи, полезные материалы, подборки, аналитика и обсуждение острых вопросов.

🔵 Программа: один день — одно направление.

Регистрируйтесь по ссылке прямо сейчас: clck.ru/3NQ2mb.

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Для цифровых аватаров HeyGen, для презентаций Gamma, с исследованиями поможет Perplexity

29 июля проводили бесплатную нейросессию, на которой эксперт Алена Богомол рассказывала:

→ какие бывают нейросети и как они помогают в работе
→ как обучить ИИ под задачи бизнеса
→ как создать AI-Book
→ какие ошибки мешают брать от искусственного интеллекта максимум
→ как этого избежать

❗️ Для тех, кто не смог попасть на эфир или хочет пересмотреть видео, чтобы зафиксировать ключевые моменты, сделали запись.

Она доступна по ссылке: https://study.gmk.ru/pl/teach/control/lesson/view?id=343760439&editMode=0

Приятный бонус 👐

Вместе с записью нейросессии вы получаете:

→ полезный pdf от фаундера GMKStudy Виктории Белявской о трендах ИИ
→ ИИ-ассистента от Алены Богомол
→ ИИ-бота «Тренд-мейкерGMKStudy»

AI-боты vs AI-агенты

Разбираемся, в чем разница, для каких целей использовать тех и других.

🔴 AI-боты программируют под конкретные сценарии. Эти программы работают по жестким алгоритмам, требуют явных инструкций и не обучаются в реальном времени.

Например, ДОМ.РФ запустил бота, который классифицирует обращения клиентов, направляет их в нужные разделы мобильного приложения, помогает получить справки, подобрать ипотечную программу.

🔴 AI-агенты действуют по сложной многошаговой логике, анализируют контекст, могут учиться, принимают решения без постоянных указаний.

Например, на металлургическом комбинате ММК виртуальный ассистент анализирует данные с камер и сенсоров, установленных на конвейерах, чтобы выявить царапины, трещины и другие дефекты продукта на ранних стадиях. Это ускоряет проверку и сокращает количество брака.

AI-боты и AI-агенты берут на себя рутинные задачи девелоперов — от обработки запросов клиентов до анализа рынка и сопровождения сделок.

Они экономят время, снижают затраты и минимизируют ошибки, позволяя специалистам сосредоточиться на стратегических решениях: развитии проектов, переговорах и создании комфортной среды для жителей.

Хотите такого бота или агента?

А что если мы скажем, что уже через две недели вы сможете самостоятельно создать такого и внедрить в свой бизнес? 😉

Звучит как фантастика, но наши ученики такое уже делали, значит, и у вас все получится.

🔥 Записывайтесь на интенсив «ИИ в недвижимости: от основ до ботов и агентов», стартуем уже 12 августа!

Ссылка на регистрацию: clck.ru/3NQYio.

На август приготовили сразу два обучения

→ 12 августа стартует интенсив «ИИ: от основ до ботов и агентов»
→ 18 августа — онлайн-спринт «Дни открытых дверей для рынка недвижимости»

Если не знаете, что выбрать, выбирайте всё! Стоимость интенсива — 9 990 рублей, Дни открытых дверей бесплатные. Ничто не мешает совместить полезное с полезным, а как приятно будет понять, насколько вы выросли после обучения! 😉

🪐 Добро пожаловать в мир длинных лидов

Этот мир застали люди, работавшие на рынке недвижимости в 2015-2016, но его вообще не знают те, кто в продажах с 2020.

Ведущий бизнес-тренера GMK Анна Печеркина отмечает: сейчас среднее количество касаний, чтобы довести клиента до офиса, — от 13 до 30.

На продолжительность нахождения в воронке влияют два инструмента: телеграм и телевизор.

Например, президент говорит: «Нужна семейная ипотека для детей до 14 лет». Клиент, у которого есть дети старше 6 лет и который уже был готов купить без льгот, решает подождать.

Как же работать в этом мире длинных лидов?

1️⃣ Быть готовым к повторным встречам

Как работали раньше: приходите, расскажем про квартиру, посчитаем ипотеку, оформим документы. Люди приходили — и покупали.

Как надо сейчас: приходите, мы с вами разработаем план и сделаем паузу. Потом встретимся еще раз и поговорим конкретнее. Так человек понимает, что никто не требует от него решения прямо сейчас, и охотнее соглашается на встречу.

2️⃣ Правильно работать в мессенджерах

Сейчас общение с клиентом переходит в WhatsApp или — реже — в Telegram. Вот несколько советов от Анны Печеркиной:

→ человек не готов воспринимать много информации в мессенджере. Не надо присылать ему все, о чем вы говорили на встрече. Только самое основное
→ вся беседа должна проходить в одном окошке. Не присылайте клиенту подборки в пдф или ссылки на сайт
→ лучше работают голосовые и кружки: так происходит очеловечивание коммуникации.

Хотите узнать больше о том, как работать с клиентами в условиях длинных лидов и нервной информационной повестки?

Об этом и не только расскажем на Днях открытых дверей для всех, кто в недвижимости. Это бесплатный онлайн-спринт, на котором вас ждут прямые эфиры с экспертами, уроки в записи, полезные материалы, подборки, аналитика и обсуждение острых вопросов.

Стартуем 18 августа. Чтобы не пропустить, регистрируйтесь по ссылке прямо сейчас: clck.ru/3NQ2mb.

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Почему застройщики вкладываются в комьюнити

Разбирались вместе с тюменским девелопером ЭНКО, который уже 6 лет поддерживает проект соседских центров.

🟣 На рынке время турбулентности. Стоит ли развивать центры добрососедства?

Конечно, проще отложить проект в долгий ящик, предсказывая финансовые риски в период нестабильности, но соседский центр — это тот инструмент, который превращает риски в возможности.

🟣 Получается ли перевести соседские центры на самообеспечение?

Чтобы соседские центры оставались рентабельными, важно находить баланс между финансированием со стороны застройщика, участием жителей и бизнеса.

Выстраиваем продуктивные отношения с местными предпринимателями, которые поддерживают и усиливают наши инициативы через софинансирование программ и проектов соседских центров.

🟣 Какие дополнительные услуги вы предлагаете жителям?

На площадках наших соседских центров реализуют свои проекты 37 резидентов, включая 20 активных жителей района. Предлагают 47 направлений.
→ спортивные клубы: волейбол, баскетбол, шахматы, настольный теннис, футбол, хоккей
→ клубы с творческой или социальной направленностью: книжный клуб, женский клуб, клуб пенсионеров, сообщество мастеров ручной работы
→ клубы, поддерживающие, например, семейные ценности: клуб для беременных и молодых мам
→ комплексное решение повседневных задач: от печати документов и химчистки до организации праздников и мероприятий

🟣 Что поможет сделать проект соседских центров успешным?

→ гибкие механизмы внедрения: голосования в чатах, пилотные запуски, специальные условия для резидентов
→ персонализированный подход: комьюнити-менеджеры (сами являющиеся жителями ЖК) точечно тестируют новые предложения
→ обратная связь в реальном времени: оперативная корректировка услуг по запросам жителей

🟣 Как думаете, станут ли соседские центры трендом или останутся фишкой отдельных девелоперов?

Считаем, уже сейчас соседские центры становятся ключевым инструментом для застройщиков, которые хотят не только продавать квартиры, но и создавать ценность для жителей. Когда возле дома работаешь в уютном коворкинге, имеешь возможность посещать разноплановые занятия и событийные мероприятия, участвовать в жизни и развитии ЖК, иметь коннект с компанией застройщика ежедневно в удобном формате.

⭐️ Для девелоперов, которые хотят глубже понимать поведение потенциальной аудитории, опираясь не на догадки, а на реальные потребности, разработали практикум «От эмоций к решениям: CJM за три недели». Сейчас идет предзапись на второй поток.

Оставьте заявку, и наш заботливый менеджер свяжется с вами: clck.ru/3NUvR8.

«Нити» квартала: связь, которую можно увидеть и потрогать

Коллеги из GMK подготовили обновленный кейс о работе с проектом «Нити» казанского девелопера.

«Нужное название искали долго, для меня это стало своеобразным челленджем. Но когда наконец нашли, это был стопроцентный мэтч, который вдохновил и нас, и клиента» — разработчик проекта Мария Чечетина.

Наши коллеги собрали ключевые мысли и идеи, которые использовали в брендинге клубного квартала.

🔴 Локальная идентичность может раскрываться по-разному

В случае с проектом «Нити» к названию подтолкнула суконная фабрика, которая располагалась в этой локации.

🔴 Идея бренда должна отвечать на социальный и эмоциональный запрос аудитории

В данном случае она строится на метафоре связи и переплетения составляющих: связь с историей места, связь поколений, выбирающих проект, связь архитектуры с городской тканью.

🔴 Айдентика — гармоничное продолжение архитектуры и метафоры проекта

Главным стилеобразующим элементом стали пересекающиеся линии, которые символизируют объединение, связь прошлого и будущего.

P. S. 20 августа руководитель практики бренда и креатива GMK Ольга Беляшникова в прямом эфире разберет кейсы по брендингу участников Дней открытых дверей: clck.ru/3NQ2mb.

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

✨ Upskilling & Reskilling — новые термины мира HR на простых примерах. Поехали!

«Не хочу быть черной крестьянкой, хочу быть столбовою дворянкой!»

Вы только что прочитали яркий пример рескиллинга.

История о том, как сотрудник решает сменить вид деятельности в компании, а компания ему в этом помогает.

Рескиллинг обычно происходит в двух случаях:

1. Когда человек осознает, что его настоящее призвание в другой сфере, показывает примеры первых работ руководителю и предлагает попробовать его в новой должности. Такой вариант чаще встречается среди зумеров

По итогам опроса портала hr-portal.ru 72% зумеров готовы сменить профессию, если она им не нравится.

2. Когда в отрасли появляются новые направления, которые требуют новых навыков

Основные направления рескиллинга в девелопменте:

→ Цифровая трансформация (BIM, Proptech, AI)
→ Устойчивое развитие (ESG, green building)
→ Customer-centric подход (UX, нейромаркетинг)

«Я вернулся, теперь я Гэндальф Белый!»

Это уже пример апскиллинга, то есть рост «вглубь». Сотрудник осваивает новые направления в привычной профессии.

Например, архитектор → BIM-менеджер

Было: классическое проектирование в AutoCAD
Стало: полный цикл 3D-моделирования в Revit + управление BIM-процессами

Прораб → специалист по «умному» стройконтролю
Было: визуальный контроль на площадке
Стало: использование дронов, лазерного сканирования, IoT-датчиков

❓ Почему Upskilling & Reskilling становятся трендом

1. Это дешевле

По данным ILX Group, обучение существующих сотрудников на 70–92% дешевле, чем их замена новыми работниками.

2. Это повышает лояльность сотрудников

По данным LinkedIn, 94% сотрудников остаются в компании дольше, если работодатель вкладывается в их развитие.

➡️ Узнайте больше о трендах в HR-cфере и о том, как нанимать сотрудников, чтобы они остались в компании надолго, на наших мастер-лекциях: clck.ru/3NXQPz.

Строители будущего, давайте начистоту

Пока все мечтают, вы берете и делаете — и вот уже на месте промышленной зоны расцветает современный арт-кластер, а пустырь между ними превращается в фестивальную площадь с павильонами.

💫 Вы создаете места, где люди будут жить, растить детей, печь пироги, а иногда и ворчать, что опять кто-то съел последнюю конфету 😁

→ превращаете проекты в реальность,
→ доказываете, что «невозможно» — это просто вызов,
→ строите так, чтобы через 50 лет люди говорили: «О, это ж легендарный дом!»

🎁 Держите подарок

Дни открытых дверей GMKStudy — две недели бесплатного полезного контента:

→ прямые эфиры с экспертами и уроки в записи
→ готовые гайды — чтобы не изобретать велосипед
→ разборы кейсов — учитесь на чужих успехах (и ошибках тоже)

📌 Успейте зарегистрироваться: clck.ru/3NQ2mb.

В ближайшие 10 лет примерно 20% специалистов строительной отрасли России придется переучиться или сменить профессию. Это около 1 миллиона человек.

Основная причина — внедрение искусственного интеллекта.

Какие профессии пропадут и какие появятся — представители крупнейших девелоперских компаний России рассказали РИА «Недвижимость». А мы — вам 😉

Кто постепенно уходит с рынка:

🟠 штукатуры, маляры, грузчики, плиточники
→ уже в среднесрочной перспективе до 10-15% низкоквалифицированных рабочих смогут заменить роботы-укладчики, роботы-штукатуры
🟠 операторы кол-центров
→ им на смену приходят чат-боты
🟠 геодезисты
→ их функции все чаще выполняют дроны и спутниковые системы, быстрее обрабатывающие данные
🟠 каменщики и монолитчики
→ все больше конструкций создаются на заводах и лишь монтируются на площадке

Кто будет в тренде

✔️ эксперты по энергосбережению
✔️ ИИ-архитекторы
✔️ специалисты по редевелопменту,
✔️ операторы дронов и строительных роботов
✔️ BIM-координаторы, или цифровые прорабы
✔️ менеджеры виртуальных двойников

Считаем, ждать 10 лет, чтобы проверить, какие профессии станут точно бесполезными, не стоит. Начните погружение в мир ИИ уже сейчас. Уже завтра запускаем курс «ИИ в недвижимости: от основ до ботов и агентов». Не упустите возможность пройти двухнедельное обучение:

→ с лекциями в записи
→ домашними заданиями
→ обратной связью от куратора
→ по приятной цене — 9 990 ₽

Узнать программу и зарегистрироваться можно здесь: clck.ru/3NbPZh.

Строить больше, быстрее, с меньшим количеством затрат

🔹 Это устойчивый тренд всей строительной отрасли в целом и загородной недвижимости в частности.

Совершенствуются лишь инструменты для решения задач — как на уровне физических свойств строительных материалов, так и на уровне организации процессов.

Актуальные технологии, которые помогают ускорить строительство:

1. Увеличение габаритов газобетонных блоков
→ при этом уменьшается количество швов в кладке — дома становятся теплее

2. Уход от кирпичного домостроения.
→ за 14 лет число домов, построенных по данной технологии, снизилось почти вдвое.
- в 2009 году — 43%
- в 2019 году — 30%
- в 2023 году — 25%

3. Внедрение технологии 3D-печати

4. Использование технологий модульного домостроения

🔹 Второй важный тренд — использование искусственного интеллекта в B2B-сегменте

Например, одна из проблем оконных блоков — их «анонимность». Покупатель зачастую не знает, как, когда и из чего они сделаны, какая компания их произвела, а какая установила. Сейчас в мире развивается тренд на прозрачность рынка. Окно получает идентификационный номер — ID. Это выглядит как небольшая сим-карта, которая устанавливается внутри оконного блока. На нее записывается любая информация: копии сертификатов, дата производства, сроки по гарантийным обязательствам и так далее.

🔹 Одной из серьезных проблем в сегменте ИЖС является фактическое отсутствие независимого компетентного строительного контроля. Тренд на его внедрение только начинает развиваться, но обещает стать одним из самых заметных в ближайшее время.

➡️ Больше трендов в ИЖС и не только — в ежегодном тренд-репорте GMK. Посмотреть, как они будут работать в вашем проекте, поможет AI-бот GMKStudy: https://study.gmk.ru/bot.

🪬 Дизайн часто связывают с одним чувством — зрением

А что если создавать дизайн продукта, опираясь и на другие чувства?

Наша практика показывает, что в этом случае получится продукт совсем иного качества.

Возьмем тактильность.

Есть такая фраза: «Любить — это хотеть касаться». Важно, чтобы тактильные ощущения усиливали образ бренда, а не спорили с ним.

Как понять, где можно усилиться? Ловите лайфхак⤵️⤵️

🔵 Для начала задумайтесь, в каких точках наиболее вероятно соприкосновение клиента с брендом?

Это может быть, например, ручка двери в офисе продаж, клиентская мягкая зона, буклет, чашка чая.

🔵 Второй вопрос: как идеологию проекта можно усилить в осязательных впечатлениях?

🔵 Третий: в чем может выражаться метафора «Прикоснитесь к нашему бренду», то есть какой он — ваш бренд девелопера?

Как думаете, ваш бренд работает максимально эффективно? Предлагаем убедиться в этом!

20 августа руководитель практики бренда и креатива GMKStudy Ольга Беляшникова проведет эфир «Откровенно о бренде: разбор, стратегия, смысл». Направьте на разбор свой проект, и Ольга в прямом эфире даст обратную связь.

✍️ Чтобы оставить кейс на разбор, заполните анкету: clck.ru/3NdadR.

Кейс GMK: брендинг для сети международных школ

Спойлер: этот кейс уже вошел в шорт-лист премии WOW Awards в номинации: «Бренд проекта: коммерция». Ждем решения жюри, держим кулачки 😜

Компания BI Group обратилась к нашим коллегам с задачей разработать мультибренд для сети школ, которые будут работать в Казахстане, Узбекистане и ОАЭ.

🟥 Начали с брифинга клиента — сняли его видение ЦА и продукта.

🟥 Оценили конкурентное поле и собрали общемировые тренды в образовательной среде.

🟥 Погрузились в научный и образовательный контекст восточных культур и встретились с персоналией Аль Фараби — известного средневекового философа Востока, ученого и мыслителя.

🟥 Выяснили, что «Фараби» означает принадлежность к определенной территории — это старое название местности, на которой расположен современный Казахстан.

В итоге именно эта часть имени в сочетании с фигурой ученого легли в основу брендинга.

➡️ Больше интересных подробностей читайте в публикации наших коллег.

Если хотите, чтобы 20 августа эксперт GMK Ольга Беляшникова в прямом эфире разобрала ваш кейс брендинга, заполните анкету: clck.ru/3NdadR.

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Искусственный интеллект захватывает мир освобождает от рутины 😎

Возьмем, например, AI Recruiting – когда ИИ подбирает сотрудников для компании.

Окончательное решение все равно за человеком. Он общается с кандидатом и принимает его на работу. А вот огромный пласт рутинной работы уходит к ИИ.

Виртуальные ассистенты:
→ анализируют сотни резюме за минуты
→ отбирают кандидатов по ключевым навыкам, опыту и образованию
→ проводят первичные интервью
→ проверяют репутацию кандидата:
— был ли суд с прошлым работодателем
— участвовал ли в конфликтах на стройплощадке
— склонен ли к резким увольнениям

🎙 Если чат-бот не находит нужного опыта в резюме, но предполагает, что он есть, задает дополнительные вопросы. Например:
— Добрый день! Вы работали с монолитными конструкциями?
— Какие СНИПы применяли в последнем проекте?

Стоит понимать, что AI Recruiting — не что-то из жизни зарубежных стран. А ближайшее будущее России.

Например, в июле Минцифры запустило эксперимент, в котором ИИ:
→ анализирует резюме кандидатов на госслужбу: выявляет сильные и слабые стороны претендентов
→ формирует индивидуальные тестовые задания, исходя из компетенций кандидата

👐 Мир меняется, чтобы оставаться эффективными специалистами, предстоит меняться всем нам. Запустили обучение для девелоперов «ИИ в недвижимости: от основ до ботов и агентов». Присоединяйтесь: clck.ru/3NXbFX.

18 августа стартует наш большой бесплатный онлайн-спринт «Дни открытых дверей для рынка недвижимости».

В один из дней расскажем о том, как делегировать ИИ рутину и освободить время для стратегии. В другие — дадим рабочие инструменты, которые повысят эффективность маркетинга, продаж, PR-кампаний.

В общем, будет много полезной информации для вашего роста, регистрируйтесь прямо сейчас: clck.ru/3NTSov.