🗣 Успешный брендинг территорий — это не про «матрешки и медведей»…

…а про глубокую работу с контекстом, уверена руководитель практики бренда и креатива GMK Ольга Беляшникова.

Чтобы продвигать район, нужно раскрыть его «гений места» — уникальную идентичность, основанную на истории, природе, культуре или даже мифах.

Локация не должна «молчать». У каждой территории есть скрытые смыслы: исторические события, промышленное наследие, местные легенды или бытовая топонимика (например, народные названия улиц).

Для успешного брендинга нужно превратить эти элементы в нарратив, который создаст эмоциональную связь на трех ключевых уровнях:

→ архитектура — визуальные коды (например, кирпич для индустриальных кварталов)
→ лексика — язык коммуникации: названия улиц, слоганы, мифы
→ якорные объекты — парки, культурные центры, которые становятся символами места

🔵 Например, ЖК «Речной порт» строили на берегу Туры в Тюмени.

В первую очередь раскрыли «гений места», и бывшие портовые территории получили вторую жизнь через архитектурные метафоры:

→ форма домов напоминает груженые баржи
→ в отделке отсылки к воде (рябь на потолках), ржавчине (красно-коричневые перегородки), швартовым канатам (зеленые стены).

Люди подсознательно считывают связь с прошлым, даже если порта уже нет.

Также девелопер активно использует артефакты места — памятники архитектуры:

→ здание электростанции XIX века
→ дом Плотниковых
→ безымянный дом на ул. Госпаровской, 27

Проекты реставрируют, дают им новую жизнь. Цель — сформировать место, которое соединит историю с актуальными функциями. Так появятся коворкинг, детские кружки и другие инфраструктурные объекты.

Создаем традицию: второй год запускаем Дни открытых дверей для всех, кто в недвижке

В этом году онлайн-спринт стартует 18 августа. Вход — бесплатный, выход — с массой информации и приятными бонусами от экспертов.

Кому будет особенно полезно:

→ маркетологам
→ PR-специалистам
→ бренд-менеджерам
→ продуктологам
→ HR
→ аналитикам
→ проектировщикам
→ РОПам
→ менеджерам по продаже жилой и коммерческой недвижимости
→ директорам по развитию и коммуникациям

Вас ждут прямые эфиры с экспертами, уроки в записи, полезные материалы, подборки, аналитика и обсуждение острых вопросов.

🔵 Программа: один день — одно направление.

Регистрируйтесь по ссылке прямо сейчас: clck.ru/3NQ2mb.

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Для цифровых аватаров HeyGen, для презентаций Gamma, с исследованиями поможет Perplexity

29 июля проводили бесплатную нейросессию, на которой эксперт Алена Богомол рассказывала:

→ какие бывают нейросети и как они помогают в работе
→ как обучить ИИ под задачи бизнеса
→ как создать AI-Book
→ какие ошибки мешают брать от искусственного интеллекта максимум
→ как этого избежать

❗️ Для тех, кто не смог попасть на эфир или хочет пересмотреть видео, чтобы зафиксировать ключевые моменты, сделали запись.

Она доступна по ссылке: https://study.gmk.ru/pl/teach/control/lesson/view?id=343760439&editMode=0

Приятный бонус 👐

Вместе с записью нейросессии вы получаете:

→ полезный pdf от фаундера GMKStudy Виктории Белявской о трендах ИИ
→ ИИ-ассистента от Алены Богомол
→ ИИ-бота «Тренд-мейкерGMKStudy»

AI-боты vs AI-агенты

Разбираемся, в чем разница, для каких целей использовать тех и других.

🔴 AI-боты программируют под конкретные сценарии. Эти программы работают по жестким алгоритмам, требуют явных инструкций и не обучаются в реальном времени.

Например, ДОМ.РФ запустил бота, который классифицирует обращения клиентов, направляет их в нужные разделы мобильного приложения, помогает получить справки, подобрать ипотечную программу.

🔴 AI-агенты действуют по сложной многошаговой логике, анализируют контекст, могут учиться, принимают решения без постоянных указаний.

Например, на металлургическом комбинате ММК виртуальный ассистент анализирует данные с камер и сенсоров, установленных на конвейерах, чтобы выявить царапины, трещины и другие дефекты продукта на ранних стадиях. Это ускоряет проверку и сокращает количество брака.

AI-боты и AI-агенты берут на себя рутинные задачи девелоперов — от обработки запросов клиентов до анализа рынка и сопровождения сделок.

Они экономят время, снижают затраты и минимизируют ошибки, позволяя специалистам сосредоточиться на стратегических решениях: развитии проектов, переговорах и создании комфортной среды для жителей.

Хотите такого бота или агента?

А что если мы скажем, что уже через две недели вы сможете самостоятельно создать такого и внедрить в свой бизнес? 😉

Звучит как фантастика, но наши ученики такое уже делали, значит, и у вас все получится.

🔥 Записывайтесь на интенсив «ИИ в недвижимости: от основ до ботов и агентов», стартуем уже 12 августа!

Ссылка на регистрацию: clck.ru/3NQYio.

На август приготовили сразу два обучения

→ 12 августа стартует интенсив «ИИ: от основ до ботов и агентов»
→ 18 августа — онлайн-спринт «Дни открытых дверей для рынка недвижимости»

Если не знаете, что выбрать, выбирайте всё! Стоимость интенсива — 9 990 рублей, Дни открытых дверей бесплатные. Ничто не мешает совместить полезное с полезным, а как приятно будет понять, насколько вы выросли после обучения! 😉

🪐 Добро пожаловать в мир длинных лидов

Этот мир застали люди, работавшие на рынке недвижимости в 2015-2016, но его вообще не знают те, кто в продажах с 2020.

Ведущий бизнес-тренера GMK Анна Печеркина отмечает: сейчас среднее количество касаний, чтобы довести клиента до офиса, — от 13 до 30.

На продолжительность нахождения в воронке влияют два инструмента: телеграм и телевизор.

Например, президент говорит: «Нужна семейная ипотека для детей до 14 лет». Клиент, у которого есть дети старше 6 лет и который уже был готов купить без льгот, решает подождать.

Как же работать в этом мире длинных лидов?

1️⃣ Быть готовым к повторным встречам

Как работали раньше: приходите, расскажем про квартиру, посчитаем ипотеку, оформим документы. Люди приходили — и покупали.

Как надо сейчас: приходите, мы с вами разработаем план и сделаем паузу. Потом встретимся еще раз и поговорим конкретнее. Так человек понимает, что никто не требует от него решения прямо сейчас, и охотнее соглашается на встречу.

2️⃣ Правильно работать в мессенджерах

Сейчас общение с клиентом переходит в WhatsApp или — реже — в Telegram. Вот несколько советов от Анны Печеркиной:

→ человек не готов воспринимать много информации в мессенджере. Не надо присылать ему все, о чем вы говорили на встрече. Только самое основное
→ вся беседа должна проходить в одном окошке. Не присылайте клиенту подборки в пдф или ссылки на сайт
→ лучше работают голосовые и кружки: так происходит очеловечивание коммуникации.

Хотите узнать больше о том, как работать с клиентами в условиях длинных лидов и нервной информационной повестки?

Об этом и не только расскажем на Днях открытых дверей для всех, кто в недвижимости. Это бесплатный онлайн-спринт, на котором вас ждут прямые эфиры с экспертами, уроки в записи, полезные материалы, подборки, аналитика и обсуждение острых вопросов.

Стартуем 18 августа. Чтобы не пропустить, регистрируйтесь по ссылке прямо сейчас: clck.ru/3NQ2mb.

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов

Почему застройщики вкладываются в комьюнити

Разбирались вместе с тюменским девелопером ЭНКО, который уже 6 лет поддерживает проект соседских центров.

🟣 На рынке время турбулентности. Стоит ли развивать центры добрососедства?

Конечно, проще отложить проект в долгий ящик, предсказывая финансовые риски в период нестабильности, но соседский центр — это тот инструмент, который превращает риски в возможности.

🟣 Получается ли перевести соседские центры на самообеспечение?

Чтобы соседские центры оставались рентабельными, важно находить баланс между финансированием со стороны застройщика, участием жителей и бизнеса.

Выстраиваем продуктивные отношения с местными предпринимателями, которые поддерживают и усиливают наши инициативы через софинансирование программ и проектов соседских центров.

🟣 Какие дополнительные услуги вы предлагаете жителям?

На площадках наших соседских центров реализуют свои проекты 37 резидентов, включая 20 активных жителей района. Предлагают 47 направлений.
→ спортивные клубы: волейбол, баскетбол, шахматы, настольный теннис, футбол, хоккей
→ клубы с творческой или социальной направленностью: книжный клуб, женский клуб, клуб пенсионеров, сообщество мастеров ручной работы
→ клубы, поддерживающие, например, семейные ценности: клуб для беременных и молодых мам
→ комплексное решение повседневных задач: от печати документов и химчистки до организации праздников и мероприятий

🟣 Что поможет сделать проект соседских центров успешным?

→ гибкие механизмы внедрения: голосования в чатах, пилотные запуски, специальные условия для резидентов
→ персонализированный подход: комьюнити-менеджеры (сами являющиеся жителями ЖК) точечно тестируют новые предложения
→ обратная связь в реальном времени: оперативная корректировка услуг по запросам жителей

🟣 Как думаете, станут ли соседские центры трендом или останутся фишкой отдельных девелоперов?

Считаем, уже сейчас соседские центры становятся ключевым инструментом для застройщиков, которые хотят не только продавать квартиры, но и создавать ценность для жителей. Когда возле дома работаешь в уютном коворкинге, имеешь возможность посещать разноплановые занятия и событийные мероприятия, участвовать в жизни и развитии ЖК, иметь коннект с компанией застройщика ежедневно в удобном формате.

⭐️ Для девелоперов, которые хотят глубже понимать поведение потенциальной аудитории, опираясь не на догадки, а на реальные потребности, разработали практикум «От эмоций к решениям: CJM за три недели». Сейчас идет предзапись на второй поток.

Оставьте заявку, и наш заботливый менеджер свяжется с вами: clck.ru/3NUvR8.

«Нити» квартала: связь, которую можно увидеть и потрогать

Коллеги из GMK подготовили обновленный кейс о работе с проектом «Нити» казанского девелопера.

«Нужное название искали долго, для меня это стало своеобразным челленджем. Но когда наконец нашли, это был стопроцентный мэтч, который вдохновил и нас, и клиента» — разработчик проекта Мария Чечетина.

Наши коллеги собрали ключевые мысли и идеи, которые использовали в брендинге клубного квартала.

🔴 Локальная идентичность может раскрываться по-разному

В случае с проектом «Нити» к названию подтолкнула суконная фабрика, которая располагалась в этой локации.

🔴 Идея бренда должна отвечать на социальный и эмоциональный запрос аудитории

В данном случае она строится на метафоре связи и переплетения составляющих: связь с историей места, связь поколений, выбирающих проект, связь архитектуры с городской тканью.

🔴 Айдентика — гармоничное продолжение архитектуры и метафоры проекта

Главным стилеобразующим элементом стали пересекающиеся линии, которые символизируют объединение, связь прошлого и будущего.

P. S. 20 августа руководитель практики бренда и креатива GMK Ольга Беляшникова в прямом эфире разберет кейсы по брендингу участников Дней открытых дверей: clck.ru/3NQ2mb.

💖 Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов