Мама, я девелопер | GMKStudy
2.25K subscribers
1.5K photos
73 videos
18 files
813 links
Обучение в недвижимости — gmkstudy.ru

Бесплатная база знаний — clck.ru/3PAvyU

Интенсив «Земля под проект» — clck.ru/3PLn2h

Практикум по CJM — clck.ru/3PLn79

Хотите учиться или делиться знаниями @vbelyavskaya, по вопросам рекламы @dshdisha
Download Telegram
🎙 81% удаленщиков раздражают ежедневные созвоны

Все они интроверты? Вовсе нет, дело в другом: людей бесит плохая организация, разговоры не по теме и посторонние звуки.

👩 И если разговоры не по теме — вопрос корпоративной культуры, то с эффективной организацией готовы помочь. Ловите подборку инструментов, которые сделают рабочие встречи удобнее.

1️⃣ VK Доски
Можно писать, рисовать фигуры, стрелки, добавлять файлы и реакции, генерировать ссылку для доступа и включать комментарии.


2️⃣ AI-секретари — расшифровывают записи, создают протокол встречи
🟤 MeetGeek
→ автоматически добавляет встречи в календарь
→ создает персонализированные заметки для участников созвона
→ добавляет субтитры к видео
→ позволяет искать нужные моменты в тексте стенограммы

Работает с Zoom, Google Meet, Teams, Webex, Discord, WhatsApp, Trello, Asana. Есть бесплатный тариф.

🟤 tl;dv
→ обновляет CRM
→ готовит черновики писем и отправляет вам на почту
→ делает ИИ-сводки последних 20 встреч, чтобы, к примеру, отследить обсуждение определенной темы

Работает с Google Meet, Zoom и Microsoft Team

🟤 FollowUP.tech
→ интегрируется с календарями Google, Яндекс, Outlook
→ автоматически подключается ко всем встречам, где есть ссылка на ВКС
→ фиксирует выявленные задачи, дедлайны и ответственных

Доступна бесплатная пробная версия, далее поминутная оплата.


3️⃣Шумоподавление — алгоритмы на базе ИИ в реальном времени отделяют голос участника встречи от посторонних звуков
🟤 Нейросеть Krisp

⬇️ Скачать приложение, выбрать «Микрофон Krisp» в настройках Zoom, Microsoft Teams, Google Meet, Slack, Discord, Skype

Есть бесплатный тариф – до 60 минут в день.

🟤 Google Meet

⬇️ Найти в настройках вкладку «Аудио» на левой панели, нажать на кнопку «Шумоподавление»

🟤 Zoom

⬇️ Найти в настройках вкладку «Звук», выбрать нужный уровень шумоподавления в разделе «Подавление фонового шума».


➡️ Больше полезных AI-инструментов для бизнеса — на интенсиве «ИИ в недвижимости: от основ до ботов и агентов». Все материалы — в записи, есть чат для участников и обратная связь по домашним заданиям.

🔥 Узнать программу интенсива, зарегистрироваться можно здесь: clck.ru/3N2q97.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6💯2🤝1
Ждать ключа от квартиры, где деньги лежат, — это не про нас! Мы предпочитаем ключи от ИИ

Удобно, эффективно, дает то, что важнее денег, — время 😎

Хотя и деньги тоже приносит, чего уж 😉

Хотите такие же инструменты? Если да, 29 июля приглашаем вас на бесплатную нейросессию «Ключи от ИИ: масштабируй продажи и процессы». Ее проведет эксперт в маркетинге с 12-летним стажем Алена Богомол. Алена создает девелоперам и не только эффективных виртуальных сотрудников, внедряет ИИ в бизнес и настраивает его.

🗣 Приходите, чтобы в прямом эфире разобрать:

кейсы известных нишевых компаний и ваши собственные
Чтобы поговорили про ваш, опишите его при регистрации, самые интересные Алена проанализирует на вебинаре.

→ какие шаги можно сделать уже завтра — без миллионных инвестиций
→ как за считанные минуты понять мотивацию, боли и желания вашей аудитории
→ как избежать частых ошибок при работе с ИИ в бизнесе

😍 «Чтобы ключи от ИИ — да еще бесплатно?!» — засомневается кто-то. Ну и пусть. А вы придете, получите их и начнете пользоваться преимуществами нейросетей уже в августе 😎

Зарегистрироваться на вебинар можно здесь: clck.ru/3NAwTa.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥1
О том, как просто квартал стал ого-кварталом…

…а бренд девелопера заиграл свежими красками — в новом кейсе GMK. Команда агентства целый год плотно работала с компанией СМЕЛО во Владивостоке.

😍 За это время в проекте «Зеленый бульвар»:
увеличили количество домов в продаже
→ изменили квартирографию
отказались от черновой отделки
убрали избыточные вау-элементы: аквариум, помещения для консьержа
усилили другие аспекты: поставили в МОПах мягкую мебель, организовали coffee-point
вдвое уменьшили срок реализации
→ создали концепцию ого-квартала

🗣 Что такое «ого»? Это плотность впечатлений и эффект удивления — в каждой точке, в каждом маршруте и повороте.

Коллеги из GMK провели «инвентаризацию»: более 100 элементов только во дворе — зоны отдыха, спорта, игр, йога, амфитеатр, водные аттракторы, мини-гольф, скейт-площадка, скалодром. Каждый поворот маршрута, каждая зона — отдельный сценарий жизни. Такую насыщенность не предлагал ни один другой проект во Владивостоке.

🔵Квартал обрел характер, который лег в основу бренда девелопера. Было важно не разрушить привычное, а переосмыслить.

Как с этим справилась команда GMK — смотрите здесь: t.me/gmkblog/8308.

✍️ А мы начинаем предзапись на интенсив по брендингу. Если чувствуете, что вашей компании нужны свежие идеи и мощные инструменты, чтобы зазвучать громче конкурентов, — оставляйте заявку: clck.ru/3N9AZt.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4
Как_использовать_локальный_патриотизм_в_брендинге_1.pdf
562.4 KB
💎 Ловите подарок — подборку содержательных цитат руководителя практики бренда и креатива GMK Ольги Беляшниковой про брендинг

Как придумать классное название, чтобы оно откликалось в сердцах покупателей? Какие сейчас тренды в нейминге? Как работает локальная идентичность? Все в pdf-файле👆

➡️ Оставляйте заявки интенсив по брендингу, там будет еще больше полезной информации и много реальных кейсов: clck.ru/3N9AZt.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3👍2🔥2🥴1
😪 68% жителей Москвы и Санкт-Петербурга живут в хроническом стрессе

Основным фактором ВЦИОМ называет урбанизированность. Неудивительно, что в этих условиях активно набирает популярность биофильный девелопмент. Это подход к строительству, который интегрирует природу в архитектуру.

📖 Основные принципы биофильного девелопмента:
природные материалы — дерево, камень, глина
- обилие зелени — вертикальные сады, зеленые крыши, внутренние сады
естественное освещение и вентиляция – большие окна, открытые пространства, сквозное проветривание
водные элементы — фонтаны, пруды, ручьи, водопады внутри и снаружи зданий
→ связь с ландшафтом — здания повторяют природные формы, вписываются в рельеф
биоразнообразие — создание условий для птиц, насекомых, мелких животных


В 2013 появилось международное сообщество «Биофильные города», к которому присоединились 24 участника. В их числе Сингапур, Барселона, города США, Канады и Австралии.

Как это выглядит
В Сингапуре зелень занимает около 40% города. Она выглядывает из небоскребов, ползет по городским фасадам, интегрирована в инфраструктуру.

В Милане построили Bosco Verticale — два небоскреба, где на каждом этаже растут деревья, а на крыше установлены солнечные панели.


Что в СНГ
В Ереване создали проект бизнес-класса, где объединили природу, комьюнити и архитектуру. Подробнее — в канале фаундера GMKStudy Виктории Белявской: t.me/belyavskayalive/2495.


А в России

Эксперты тренд-репорта отмечают, что и россияне все охотнее смотрят в сторону природы.
«Тренд на то, чтобы дом был не местом, где человек в изоляции, но местом бесконфликтной, гармоничной встречи человека с миром — эта новая идеология заявляет о себе все ярче, даже в сегментах стандартной городской застройки» — руководитель направления PR и коммуникаций VEKA Сергей Ельников.

Девелоперы создают набережные и прогулочные маршруты у воды, прибрежные зоны отдыха, площадки для йоги и медитаций. Во дворах домов — «зеленые комнаты», ручьи и даже релакс-парки.

#слово_дня
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5🔥3❤‍🔥2
Чек_лист_12_сторис,_которые_стоит_снять_в_строящемся_ЖК_прямо_сейчас.pdf
641.4 KB
😁 Кто сказал, что стройка — это скучно и показывать там нечего?

Покупателям интересно узнавать, какие технологии скрываются за бетонными стенами, кто строит их дом. А еще людям тревожно: «Точно строят? Сдадут в срок? А вдруг там плохие коммуникации/двери/звукоизоляция?» 🤔

💡 Сторис — хороший инструмент, чтобы снять тревогу и показать стройку живой, динамичной, полной перспектив. Это не просто отчеты о прогрессе, а возможность вовлечь, заинтересовать и создать доверие задолго до сдачи дома.

Подготовили чек-лист «12 сторис, которые стоит снять в строящемся ЖК прямо сейчас». Скачивайте, изучайте и — начинайте снимать!

Мама, я девелопер — образовательный канал для девелоперов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥83🤓3
🫰 А вы уже зарегистрировались на нейросессию?

29 июля сооснователь ИИ-агентства Nova Way AI studio Алена Богомол раздает ключи от ИИ.

В прямом эфире разберем:

кейсы известных нишевых компаний и ваши собственные
→ какие шаги можно сделать уже завтра — без миллионных инвестиций
→ как за считанные минуты понять мотивацию, боли и желания вашей аудитории
→ как избежать частых ошибок при работе с ИИ в бизнесе

🔥 Что самое приятное — информация о нейросетях и разбор кейсов бесплатно. Главное — опишите свой кейс при регистрации, самые интересные Алена обязательно разберет.

Считаем, если еще не записались, надо это срочно исправить: clck.ru/3NAwTa 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍2👌2
📖 Счастье команды — это когда руководитель понимает, что без правильного брендинга пароход не поплывет проект не выстрелит.

Счастье девелопера — когда бренд ЖК начинает продавать квартиры за тебя 😎

Так пусть же никто не уйдет обиженный! 😏 Открыли предзапись на интенсив по брендингу — оставляйте заявку: clck.ru/3N9AZt.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌6🔥4🙈3
😪 Как продавать, когда в воздухе висит тревога и непонятно, как жить дальше?

Отвечаем на этот вопрос вместе с экспертом по психологии продаж Натальей Баймуратовой. Читайте, проникайтесь, продавайте! ⤵️⤵️

Мы опять живем и не знаем, что будет дальше. Но разве с Россией это в первый раз? Мне кажется, наша страна — это хороший пример того, как люди продолжают выживать в любых обстоятельствах.


🔵 Тревога нам нужна, она помогает идти к цели. Но! Только если это рабочее напряжение, где нет уныния, страха. Если вы сами не уверены, сможете ли продать, вы не найдете тех, кто купит. Важно не решать за клиентов и не поддаваться своим страхам.

Я не пойму, у всех закончились дети, которые будут поступать в университеты? Кто-то не сможет поступить в Москву, кто-то поступит в Пермь, кто-то — в Екатеринбург. Пожалуйста, продавайте им квартиры. Кто-то не сможет купить в центре, значит, купит в спальном микрорайоне.

Есть люди, и у людей есть деньги. И те, кто сейчас не сможет потратить их на бизнес-класс, потратит их на комфорт-класс. Мы видим перераспределение приоритетов, но никак не исчезновение покупателя вообще.


🔔 Прислушайтесь к себе: есть ли у вас уверенность, азарт? Есть ли у вас интерес? Или у вас тревога и уныние? Находите мыслительные конструкции, которые вас останавливают. Это интроекты, защитный механизм психики. И придумывайте новые способы, как их обойти, чтобы достичь цели.

🔵 Важно снижать тревогу всеми доступными способами:
→ организовать удобный режим дня
→ правильно питаться
→ радовать себя тем, что действительно радует
→ при необходимости обратиться к психологу

На заметку руководителям: ДМС, отгулы, корпоративная культура и hr-поддержка — это не траты, а вклад в развитие вашего бизнеса.

Я прошу и призываю вас, не теряйте бодрости духа. Это очень важно. Пропишите свои цели, проговорите, думайте, фокусируйтесь, не расстраивайтесь, если вы их не достигли. Пробуйте еще.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥42👍1
😍 Почему самолет летит, а железное судно не тонет? Как «думают» нейросети?

Первое объясняет физика, а второе можно понять через неожиданно знакомую ситуацию. Разбираем, как работает ИИ, на простых аналогиях.

🧑‍🎓 Представьте ученика, который решает сложное уравнение. Он видит, что у соседки правильный ответ — 10, а у него получилось 120 тысяч. Времени мало, и он решает подогнать свои вычисления под известный правильный ответ. Меняет значения А, B и С так, чтобы в сумме вышло 10.

Это и есть основа машинного обучения. Только вместо школьника — нейросеть, а вместо контрольной — задача 😜

🔵 Например, разберем задачу — распознать рукописную цифру. Для этого представьте нейросеть как слои ячеек — нейронов. Чтобы распознать цифру понадобятся три этапа.

Шаг 1. Ошибка. Подаем картинку с рукописной цифрой «2». Сеть выдает какой-то ответ (например, думает, что это 5). Мы сравниваем ее вывод с правильным ответом, вычисляем ошибку и пишем нейросети этот правильный ответ.

Шаг 2. Коррекция. Тут вступает в игру алгоритм обратного распространения ошибки — наш двоечник в действии. ИИ идет обратно по слоям сети и смотрит, насколько каждый нейрон виноват в общей ошибке. Немного подкручивает веса и смещения каждого нейрона так, чтобы уменьшить ошибку в следующий раз. Именно подгоняет параметры под нужный ответ.

Шаг 3. Повторение. Делает это десятки, сотни тысяч раз с разными картинками. С каждым разом ошибка уменьшается, веса становятся точнее. Сеть учится распознавать цифры.

P. S. Конечно, реальные нейросети (для распознавания лиц, речи, генерации текстов) гораздо сложнее и используют другие архитектуры, но базовый принцип обучения через ошибки и коррекцию весов остается тем же 💡
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥3👌1
Готовы приручить искусственный интеллект? 😎

Имейте в виду: ИИ — как собака. Если почувствует страх, начнет вами управлять😃 Но! Если покажете, кто здесь главный, нейросеть станет мощным инструментом. Выведет ваш бизнес на новый уровень и освободит от рутины.

29 июля сооснователь ИИ-агентства Nova Way AI studio Алена Богомол проведет бесплатную нейросессию «Ключи от ИИ: масштабируй продажи и процессы».

📲 Приходите, чтобы в прямом эфире разобрать:
→ как кейсы известных нишевых компаний помогут вам расти быстрее и прямо в эфире улучшить личный кейс по ИИ
→ чем нейросеть поможет вам в работе и какие шаги для этого предпринять
→ как за считанные минуты понять мотивацию, боли и желания вашей ЦА
→ как избежать частых ошибок при работе с ИИ в бизнесе

❗️ Если есть вопросы, конкретные задачи, связанные с ИИ, опишите свой кейс, когда будете регистрироваться. Самые интересные Алена разберет в прямом эфире.

Встречаемся 29 июля в 14:00 мск. Чтобы зарегистрироваться, проходите по ссылке прямо сейчас: clck.ru/3NAwTa.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👌3👍1
📖 Мегаполисы умнеют на глазах

Одно из важнейших направлений развития ИИ в городе — компьютерное зрение. Это автоматическое распознавание объектов с помощью нейронных сетей.

Где используется:

→ в оперативно-розыскной деятельности
Распознает правонарушителей, отслеживает подозрительное поведение и передает информацию в полицию или службу безопасности.

→ на дорогах
Фиксирует нарушения ПДД и выписывает штрафы, анализирует загруженность дорог и парковок, регулирует движение с помощью умных шлагбаумов и светофоров.

→ для мониторинга городской среды и контроля землепользования
Отслеживает незаконную вырубку деревьев и скверов, выявляет факты незаконного строительства.

→ в системе ЖКХ
Анализирует качество уборки дорог и тротуаров зимой, состояние уличного освещения, отслеживает безнадзорных животных.

А что на стройке?

Отношение российских девелоперов к нейросетям осторожное: только 3% используют AI-технологии. Хотя возможности ИИ впечатляют:
→ выявляет дефекты и несоответствия проекту
→ контролирует поведение рабочих
→ отслеживает динамику «было — стало»


Факт: в ГК «ПИК» благодаря внедрению AI-системы мониторинга труда производительность строителей выросла на 20%.

В управляющей компании нейросеть контролирует:
→ уборку мусора, снега
→ работу подземного паркинга
→ охрану: как часто проводятся обходы территории


✍️ Что еще может ИИ и как девелоперу начать им пользоваться уже сегодня — расскажем 29 июля на бесплатной нейросессии с Аленой Богомол, регистрируйтесь: clck.ru/3NAwTa.

#слово_дня
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5❤‍🔥4🔥3👍1💯1
День, когда все совпало идеально 🥰

Сегодня пятница, а еще — День вина и сыра. Ни на что не намекаем, но… 😏 Но что если для идеального вечера не хватает главного?

Важно, чтобы рядом был не просто магазин у дома, а места с душой — где можно купить сыр с историей, вино с характером, а заодно:
→ захватить новую книгу в соседней лавке
→ отправить детей на мастер-класс в студию в соседнем доме и спокойно выбрать вино 😁
→ встретить соседей и провести время без спешки не выезжая из района

Так работает успешный стрит-ритейл. Те, кто слышал последнее выступление Людмилы Ефремовой, знают: секрет — в продуманном миксе форматов и понимании, что нужно человеку здесь и сейчас.

Формула успешного стрит-ритейла выглядит так: якорные операторы + целевые операторы + социальные операторы.

🔵 Чем отличаются якорные, целевые и социальные операторы, в чем их преимущества — в карточках 👆 Листайте, сохраняйте, запускайте в своих проектах не просто торговые точки, а пространства, которые делают жизнь удобнее и интереснее.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👌32👍1
В России появляются отличные проекты благоустройства: от «Зарядья» в Москве до Нагорного парка во Владивостоке. Но мир предлагает еще больше креативных решений. Собрали 5 необычных кейсов благоустройства из разных стран, которые могли бы вдохновить российские города.

1. «Мост-ковчег» (Сингапур)
→ 36-метровый пешеходный мост с волнообразными деревянными «ребрами»
→ Ночная LED-подсветка создает эффект парящей скульптуры
→ Встроенные скамьи-ниши для отдыха с видами на город

2. «Плавучий парк» (Роттердам, Нидерланды)
→ Плавучие острова из переработанного пластика
→ Дрейфующие зоны отдыха прямо в гавани
→ Подводные конструкции очищают воду от микропластика

3. «Парк-трансформер» (Нью-Йорк, США)
→ Искусственные холмы из переработанного строительного мусора
→ лабиринт из живой изгороди
→ Горки для детей и взрослых
→ Поле для мини-гольфа
→ Игровые площадки и зоны отдыха с гамаками
4. Сюрреалистический сад «Белая возвышенность» (Хучжоу, Китай)
→ Ландшафтная инсталляция площадью 12 га с оптическими иллюзиями
→ Гигантские зеркальные шары, отражающие горный пейзаж
→ Белые гравийные поляны с «парящими» каменными платформами
→ Особенность: ночная подсветка создает эффект лунного ландшафта
5. «Сады Этрета» (Этрета, Франция)
→ Ландшафтный арт-парк на скалах Нормандии площадью 1,5 га
→ Живые скульптуры из стриженых кустов в стиле зеленого кубизма
→ Зеркальные инсталляции, отражающие знаменитые меловые утесы
→ «Сад эмоций» с зонами для медитации среди ароматных трав
🔥6❤‍🔥42👍1🤣1