📰2분기 서울 국평 아파트 매매가 13.2억…전세도 6.8억으로 상승세

2025년 2분기 기준, 서울 아파트 국민평형(전용 84㎡)의 평균 매매가격은 13억2,666만원으로 지난해보다 1.2% 상승했습니다.
전세보증금도 6억8,036만원으로 4.9% 오르며, 강남3구를 중심으로 고가 추세가 지속되고 있습니다.

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✍️서울 아파트 가격이 강남3구를 중심으로 평균 시세를 상회하며, 고가 아파트 시장의 회복 흐름이 일부 관측되고 있습니다.
다만 상승폭은 제한적이며, 여전히 거래량 부족과 고금리 여파 속에서 수요자들은 ‘관망+선별’ 전략을 택하는 분위기입니다.
전세가격도 함께 오르면서 전세 수요가 다시 매매로 유입될지 여부가 하반기 시장 흐름의 변수로 작용할 수 있습니다.

🔹영향 받는 주요 기업 및 섹터

📉 리스크 높은 기업 및 섹터
• 고가 주택 공급 과잉 지역의 중소형 건설사
• 미분양 재고 누적된 수도권 외곽 개발지

📈 상대적으로 주목할 기업 및 섹터
• 강남·서초 중심 재건축 추진 대형 건설사
• 전세 수요 증가 수혜 받는 임대관리 및 리츠 관련 종목
• 수도권 소형 아파트 개발 및 분양 전문 건설사

📰6·27 효과 단명 우려…하반기 집값 반등 가능성 제기

주택산업연구원은 "6·27 대책의 효과가 3~6개월에 그칠 수 있다"며 4분기 서울·수도권 집값 반등 가능성을 경고했습니다.

공급 지연, 규제 미비, 금리 인하 기대와 경기 회복 분위기가 눌려 있던 매수 수요를 자극할 수 있다는 분석입니다.

지방은 미분양 적체와 경기 침체로 하락세가 이어질 전망이며, 월세는 비아파트 공급 부족으로 상승세가 지속될 것으로 보입니다.

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✍️최근 수도권 집값 안정은 대출규제에 따른 ‘일시적 억제’라는 해석이 우세합니다.

하반기부터 1기 신도시 및 재건축 활성화, 경기 반등 흐름, 금리 인하 기대 등이 맞물리면 서울·수도권 중심의 가격 반등 압력이 커질 수 있습니다.

비아파트 공급 감소와 전세 불안은 월세 가격을 자극하고 있으며, 임대시장 내 양극화가 뚜렷해질 수 있습니다.

공급 부족이라는 근본 원인이 해소되지 않으면, 단기 반등이 오히려 중장기 불안의 전조가 될 수 있습니다.

🔹영향 받는 주요 기업 및 섹터

📉 리스크 높은 기업 및 섹터
• 미분양 적체가 심한 지방 기반 중소형 건설사
• 월세 전환이 어려운 전세 중심 부동산 자산 보유 기업
• 재개발·재건축 인허가 지연 지역의 시공사 및 정비업체

📈 상대적으로 주목할 기업 및 섹터
• 서울·수도권 재건축 중심 대형 건설사 (GS건설, DL이앤씨 등)
• 프롭테크·임대관리·월세 기반 수익형 부동산 관련 기업
• 기숙사형·1~2인 가구형 주택 특화 건설사 및 리츠 (예: 코람코, SK리츠 등)

📰트럼프 상호관세, 8월 7일 발효…글로벌 무역 질서 격변

트럼프 대통령의 공약이었던 ‘상호관세’가 8월 7일부터 본격 시행되며, 기존 자유무역 체제에 큰 변화가 예상됩니다.

한국은 기본 10% + 국가별 15% 관세를 적용받되, 자동차·반도체 등에선 일본·EU와 동일한 조건으로 ‘최혜국 대우’를 확보했습니다.

그러나 미국은 주요 교역국과 협상은 마무리했지만, 중국·브라질·러시아 등과는 고율관세를 둘러싼 협상이 계속되고 있어 ‘관세전쟁’은 끝나지 않았습니다.

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✍️트럼프식 관세 전략은 단순한 보호무역이 아닌 ‘투자 유도형 관세 외교’로 진화하고 있습니다.

상호관세 도입은 사실상 ‘관세를 빌미로 한 수금형 협상’이 되면서, 미국은 낮은 관세율을 조건으로 수천억 달러의 대미 투자를 이끌어냈습니다.

한국은 관세율 조정과 맞바꿔 2천억달러 규모의 미국 투자 및 LNG 수입 확대를 약속했습니다.

그러나 주요 품목별 고율 관세가 예고돼 있어, 반도체·자동차·의약품 등 한국의 수출 주력산업이 추가 압박을 받을 수 있는 상황입니다.

미국 내 인플레이션 압력, 금리 인하 지연 우려, 세계 경제 성장률 하락 등 글로벌 경제 전반에 파급 효과가 예상됩니다.

🔹영향 받는 주요 기업 및 섹터

📉 리스크 높은 기업 및 섹터
• 대미 수출 비중이 높은 반도체·의약품·자동차 부품 중소 수출기업
• 미국 내 생산시설이 부족한 제조업체
• 원자재 및 부자재 수입 의존도가 높은 내수 기업

📈 상대적으로 주목할 기업 및 섹터
• 미국 내 생산 거점 확보한 글로벌 제조사 (현대차, 삼성전자 오스틴 공장 등)
• LNG·AI·방산 등 대미 협상 수혜 품목 관련주
• 공급망 다변화 대응력 높은 종합상사 및 글로벌 물류기업

📌 [트럼프 관세 폭풍, 기회는 어디에?]

골든 포뮬러의 8월 1주차 주간 리포트가 발행되었습니다.
트럼프 행정부가 주요 교역국에 대한 관세율을 최대 41%까지 상향하며, 글로벌 시장은 인플레이션 우려와 경기 둔화 리스크가 동시에 부각되고 있습니다.

한국은 미국과의 협상에서 관세를 15%로 낮추는 데 성공해 주목받고 있으며, 조선·자동차·반도체 등 수출 중심 산업이 다시 부각되고 있습니다.

이번 리포트에서는 미국·중국·한국의 정책 차별화,
연준의 금리 스탠스와 물가-성장 간 딜레마,
그리고 한국의 관세 협상 이후 경제 회복 시나리오를 정리했습니다.

👉 자세한 내용은 블로그에서 확인하실 수 있습니다.

📌 [트럼프 관세, 한국 산업의 기로]

골든 포뮬러의 데일리 리포트 [2025년 트럼프 상호관세, 위기인가 기회인가? 한국 산업과 투자자의 대응 전략] 리포트가 발행되었습니다.

2025년 8월부터 시행된 이 제도는 단순한 무역마찰을 넘어, 한국 산업 전반에 구조적 영향을 미치는 변수로 떠오르고 있습니다.

특히 "자동차는 생존 전략이, 반도체는 폭풍 전야"라는 표현이 인상적인데요.
에너지·조선 등은 반사이익을, 반도체·물류·자동차 등은 타격이 예상됩니다.

이번 리포트에서는 산업별 피해와 수혜 요인을 구체적으로 정리하고, 반도체를 중심으로 한 투자 전략과 대응 방안을 깊이 있게 분석했습니다.

또한 1930년 보호무역의 역사에서 현재의 의미도 되짚습니다.

👉 자세한 내용은 블로그에서 확인하실 수 있습니다.

📌골든 포뮬러의 데일리 리포트 [2025년 블루 암모니아, 단순 투자가 아니다? 정부 주도의 대미 진출 신호탄 분석] 리포트가 발행되었습니다

국토부가 약 830억 원을 미국 플랜트에 투자하며, 삼성E&A와 함께 해외 청정에너지 진출을 본격화한 내용이 핵심입니다.

이는 단순한 플랜트 수주가 아닌, ‘IRA 세제 혜택 + 정책펀드’ 구조를 활용한 새로운 투자 모델로 주목받고 있습니다.

이번 리포트에서는 블루 암모니아의 가치사슬 전반과, 한국 기업들이 어떻게 이 글로벌 흐름에 편승하고 있는지를 설명합니다.

특히 삼성E&A의 전략적 입지를 중심으로, 앞으로 어떤 종목과 산업에 주목해야 할지 정리했습니다. IRA 정책 리스크와 CCS 기술 안정성 이슈도 함께 다루었습니다.

👉 자세한 내용은 블로그에서 확인하실 수 있습니다.

📌 [미국 관세정책, 한국 기업의 생존 전략]

골든 포뮬러의 데일리 리포트[2025년 미국 반도체·의약품 관세 정책, 한국 기업의 기회와 위기]가 발행되었습니다.

트럼프 행정부가 반도체에는 최대 100%, 의약품에는 최대 250% 관세를 부과하는 강경 정책을 발표했습니다.

한국은 ‘최혜국대우(MFN)’로 15% 수준의 완화된 관세를 적용받지만, 과거 무관세 대비 부담은 여전합니다.

이번 리포트에서는 삼성전자·SK하이닉스·셀트리온 등 한국 대표 기업들의 대미 투자 현황과 관세 회피 전략을 분석했습니다.

또한 반도체·제약 산업별 리스크와 기회, 그리고 투자자가 주목해야 할 장기 공급망 재편 흐름을 정리했습니다.

👉 자세한 내용은 블로그에서 확인하실 수 있습니다.

📌 [8월 2주차 글로벌·한국 거시경제 주간 리서치]

골든 포뮬러의 8월 2주차 주간 리포트가 발행되었습니다.

미국의 예상보다 부진한 고용지표 발표 이후, 연준의 9월 금리 인하 기대감이 커지며 글로벌 금융시장이 크게 출렁였습니다.

ECB의 금리 인하와 BOJ의 금리 인상 가능성 시사로 주요국 간 정책 차별화도 뚜렷해졌습니다.

이번 리포트에서는 미국 CPI 발표를 앞둔 시장의 긴장감, 한국 수출을 견인한 반도체 호조와 정부의 내수·AI 전략, 그리고 글로벌 경기 둔화 속 스태그플레이션 우려를 분석했습니다.

또한, AI·반도체·에너지 인프라 섹터의 기회와 소비재·산업재 섹터의 리스크를 정리했습니다.

👉 자세한 내용은 블로그에서 확인하실 수 있습니다.

📅8월 둘째 주 증시 및 암호화폐 일정표

✅증시 주요 일정

8월 12일(화)
15:00 영국 실업률 ★★★
21:30 미국 소비자물가지수 (YoY) ★★★★★

8/13 (수)
08:00 한국 7월 고용동향 ★★★
15:00 독일 소비자물가지수 (YoY) ★★★

8/14 (목)
06:00 한국 7월 수출입물가지수 ★★
10:30 호주 실업률 ★★★


✅암호화폐 일정

8월 11일 (월)
빗썸·코인원, ALEX 상장 폐지
MOCA, 총 유통량의 5.68% 언락

8월 12일 (화)
APT, 총 유통량의 1.68% 언락
LAYER, 총 유통량의 4.61% 언락
IO, 총 유통량의 5.53% 언락
PUMP, 총 유통량의 0.59% 언락

8월 13일 (수)
BB, 총 유통량의 6.51% 언락

8월 15일 (금)
STRK, 총 유통량의 3.34% 언락

8월 16일 (토)
CYBER, 총 유통량의 8.97% 언락
ARB, 총 유통량의 1.82% 언락
ZBCN, 총 유통량의 2.43% 언락
VANA, 총 유통량의 4.14% 언락

📌 [식료품·공공요금 동반 인상, 경제 충격은?]

골든 포뮬러의 데일리 리포트 [식료품물가상승과 공공요금인상, 2025년 8월 현재 한국 경제의 생존 전략]가 발행되었습니다.

7월 식료품 물가가 전년 대비 3.5% 오르며 1년 만에 최고치를 기록했고, 전기·가스·대중교통 등 공공요금 인상까지 겹치며 소비 부담이 가중되고 있습니다.

리포트에서는 기후플레이션, 원재료 가격 상승, 공공요금 현실화가 맞물린 복합 인플레이션의 원인을 분석했습니다.

또한 식품 가공·HMR 산업의 성장 기회와, 외식업·운송업·에너지 다소비 제조업의 리스크를 비교하며 한국은행의 통화정책 부담과 내수 위축 가능성도 다뤘습니다.

👉 자세한 내용은 블로그에서 확인하실 수 있습니다.

📌 [한은 마통 사태, 2025년 정부 재정건전성 경고등과 투자 전략]

골든 포뮬러 데일리 리포트가 발행되었습니다.

2025년 들어 7월 말까지 정부의 한국은행 ‘마이너스 통장’ 누적 차입이 113조 9천억 원으로 역대 최대치를 기록했습니다. 코로나19 시기와 세수 펑크를 웃도는 수준입니다.

이번 리포트에서는 ‘한은 마통’ 의존 증가의 구조적 원인, 재정 건전성·금융시장·산업별 영향 분석을 통해 현재 상황을 진단했습니다.

금융·건설·부동산 섹터의 리스크와, 인프라·방산 등 일부 산업의 기회 요인도 함께 다루며, 초보·전문 투자자별 포트폴리오 전략과 핵심 지표 모니터링 포인트를 정리했습니다.

👉 자세한 내용은 블로그에서 확인하실 수 있습니다.

📰미 7월 소비자물가 상승률 2.7%…근원지수 5개월 만에 최고

미 노동부에 따르면 7월 미국 소비자물가지수(CPI)는 전년 동월 대비 2.7% 상승해 6월과 동일한 수준을 기록했습니다.
변동성이 큰 에너지·식품을 제외한 근원 CPI는 3.1%로, 6월(2.9%) 대비 상승하며 지난 2월 이후 5개월 만에 최고치를 나타냈습니다.
전월 대비로는 CPI 0.2%, 근원 CPI 0.3% 올랐습니다.

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✍️트럼프 행정부의 관세 정책 우려 속에서도 전체 물가 상승률은 예상 범위에 머물렀으나, 근원지수 반등세가 뚜렷하게 나타났습니다.
특히 항공료·햄·토마토·아동 의류 등 일부 품목에서 높은 전월 대비 상승률이 나타나 관세 영향이 점차 반영되고 있는 모습입니다.
다만 에너지 가격 하락과 식품 가격 보합세가 전체 CPI 상승 압력을 일부 상쇄했습니다.
시장에서는 9월 연준의 금리 인하 가능성을 94%로 반영하며 완화적 통화정책 기대감이 커지고 있습니다.

🔹영향 받는 주요 기업 및 섹터

📉 리스크 높은 기업 및 섹터
• 원자재·수입 비중이 높은 소비재 제조사
• 항공·여행 등 운송 비용 민감 업종
• 고관세 대상 품목 비중이 높은 의류·완구 업체

📈 상대적으로 주목할 기업 및 섹터
• 금리 인하 수혜 금융주·성장주
• 미국 내 생산비중이 높은 내수 제조업체
• 경기 방어적 소비재·필수재 기업