▶️ КАК ЗАРАБОТАТЬ НА ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ В 2022 ГОДУ?
#СамСебеИнвестор #ИнвестицииВоВторичку #КвартирыПоПереуступке

Налоговые ошибки стоят дорого!
И даже, если Вы думали, что никакого налогового обременения, казалось бы даже логично, нет.

Например, если речь о продаже квартиры по переуступке. Квартиры как материального объекта, которым вы могли бы пользоваться и его эксплуатировать ещё нет, а при продаже такой «несуществующей» квартиры до сдачи дома, налог уже есть😉

В каком случае нужно платить за продажу квартиры по переуступке, как уменьшить налогооблагаемую сумму и не получить штраф, в подкасте от руководителя юридического департамента Ольга Любомирова @olubomirova 👇

Остались, появились вопросы?! Добро пожаловать в комментарии 😉

▶️ НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ ПО УСТУПКЕ?
#ЮрFAQ #Ипотека #Маткапитал #СделкиСНедвижимостью #ЮристПоНедвижимости #Налоги

Почему в летний период отключают горячую воду и зачем каждый год?

Основная задача ресурсоснабжающих организаций - подготовить оборудование к отопительному сезону. Как прожить максимально комфортно этот период подготовки и можно ли отказаться от этой практики в перспективе расскажет ТОП эксперт в теме ЖКХ Ирина Тиховская @irinatikhovskaya👇

Вопросы, жалобы, предложения?! Добро пожаловать в комментарии🤗

▶️ ПОЧЕМУ ЛЕТОМ ОТКЛЮЧАЮТ ГОРЯЧУЮ ВОДУ? Как прожить этот период комфортно?
#ПростоОЖКХ #ЖКХ #СамСебеПокупатель #КупитьКвартируНаВторичке
#ПолезноЗнать

Больше половины запросов от наших клиентов связаны с теми новостройками, которые будут сданы в ближайшее время и потому новый выпуск на нашем YouTube-канале мы посветили 5 ЖК Москвы, которые сдаются в 2022 году.

Это очень достойные и интересные проекты, мимо которых невозможно пройти. Наш ТОП эксперт отдела новостроек Михаил Савельев @Michael_expert1 рассказал о проекте, локации, застройщике и ценах:
▫️ЖК Now. Квартал на набережной
▫️ЖК Рихард
▫️ЖК Настоящее
▫️ЖК Green Park
▫️ЖК Lucky

https://youtu.be/WRMlTL6fM8U

Если у Вас есть вопросы или нужна помощь эксперта в подборе новостройки, напишите нам 👉 @DreamAgent_bot 🤗

07.06.2022 стартовали продажи корпуса Север в ЖК бизнес-класса Level Причальный от Level Group на первой береговой линии Москвы-реки в районе Шелепихинской набережной. 

✅ 32 этажа
✅ 436 квартир
✅ различные планировки — от компактных студий площадью 21,6 кв.м до более просторных решений: квартир с высокими потолками, балконами, трехсторонние и видовые квартиры, в том числе с видами на Москву-Сити, город и реку

✅ средняя стоимость квадратного метра — 404 тыс. руб.,
min цена лота — 11,2 млн руб.
1-комнатная квартира ~ 14,9 млн руб.
«евродвушка» ~ 15,6 млн руб.«евротрёшка» - от 21 млн руб.
4-комнатная квартир евроформата — от 27,3 млн руб.  

Новый корпус выполнен в единой концепции, разработанной архитектурным бюро «Остоженка». Панорамное остекление верхних этажей визуально облегчает конструкцию всего дома, сливаясь с небом и отражая окружение и водную гладь. 

Концепция благоустройства в Level Причальный от бюро Upland станет смысловым продолжением Шелепихинской набережной, которая вошла в городскую программу реновации речных берегов. Здесь будет приватный дизайнерский двор с амфитеатром, мостом-перголой и детской площадкой в морской тематике.  

За подробностями, как и всегда, добро пожаловать в наш любезный отдел новостроек и лично к руководителю отдела Ерлану Ажибаеву @erlan_broker_msk 🤗

Банк России в пятницу предсказуемо принял решение снизить ключевую ставку на 1,5 п.п. — 9,5%.
Регулятору потребовалось всего 3 месяца на то, чтобы вернуть ставку на уровень до 24 февраля после исторического повышения до 20% в конце февраля.

Причина очередного снижения ставки — инфляция, которая в условиях неудержимого укрепления рубля замедляется быстрее ожиданий ЦБ. По оценке на 3 июня, годовая инфляция снизилась до 17% (после 17,8% в апреле). Регулятор уже существенно понизил свой прогноз по инфляции с 18–23% до 14–17% в 2022 году и до 5–7% в 2023-м. По мнению ЦБ в 2024 году инфляция вернется к 4%.

5 стратегий заработка на сдаче жилья в аренду.
Тема с ипотекой становится вновь актуальна и это не только шанс получить долгие деньги, но и возможность для пассивного дохода от сдачи в аренду ипотечной квартиры!

Что выгоднее сдача в аренду коммерческой недвижимости или жилой, в каких случаях такая схема покупки-сдачи ипотечной недвижимости имеет смысл и какие стратегии заработка на сдаче в аренду РЕАЛЬНО СУЩЕСТВУЮТ в сегодняшнем подкасте от ТОП эксперта в сфере недвижимости Антона Борисова @AntonHorosho

P.S.: все подкасты на тему инвестирования в недвижимость легко найти по тегу #СамСебеИнвестор

Остались, появились вопросы, добро пожаловать в комментарии🤗

▶️ 5 СТРАТЕГИЙ ЗАРАБОТКА НА СДАЧЕ ЖИЛЬЯ В АРЕНДУ
#СамСебеИнвестор
#Аренда #ДолгосрочнаяАренда #ПосуточнаяАренда #Загородка #КоммерческаяНедвижимость

60 метров против 72 явно проигрывают, казалось бы, тем более, если Вы выбираете квартиру для жизни с ребёнком😉
Однако, всё не так очевидно и обращать внимание стоит совсем не на квадратные метры.

Как выбрать квартиру для жизни вне зависимости от трендов на рынке недвижимости и даже количества квадратных метров, на что обратить внимание, чтобы выбрать вариант под Ваши потребности, не переплатить за лишние метры и при этом получить бОльшую площадь, в подкасте от ТОП эксперта в сфере недвижимости Екатерины Понкратовой @ponkratovakate

Все эфиры на тему покупки квартиры, легко найти по тегу #СамСебеПокупатель☝️

▶️ НА ЧТО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ, ВЫБИРАЯ КВАРТИРУ ДЛЯ ЖИЗНИ
#покупкавторички

Купить ипотечную квартиру в ипотеку, реально ли?
Существует как минимум 3 пути, которые могут привести вас к цели и отказываться от понравившегося варианта точно не стоит.

Как преодолеть такие небольшие сложности как ипотека, в которой находится предполагаемый объект приобретения и недвижимость находится в залоге у другого банка, в подкасте руководителя юридического департамента нашей компании Ольга Любомирова @olubomirova 👇

Остались, появились вопросы? Добро пожаловать в комментарии 🤗

P. S. : По тегу #ЮрFAQ вы легко найдете ответы на множество юридических вопросов в сфере недвижимости 😉

▶️ КАК КУПИТЬ ИПОТЕЧНУЮ КВАРТИРУ В ИПОТЕКУ
#ЮрFAQ #Ипотека

Лето пришло, а с ним и главная боль соседей - кондиционер🙃

Как установить кондиционер так, чтобы он соответствовал нормам и удалось избежать последствий в виде судебных разбирательств, демонтажа и компенсации за причинение ущерба общедомовому имуществу, с кем и как стоит согласовать установку кондиционера, в актуальнейшем подкасте от ТОП эксперта в сфере недвижимости и темы ЖКХ Ирины Тиховской @irinatikhovskaya

Все важные и нужные темы по вопросам ЖКХ, вы легко найдёте по тегу #ЖКХ 😉

А если остались, появились вопросы, всегда WELCOME 🤗

▶️ДЕМОНТИРОВАТЬ НЕЛЬЗЯ ОСТАВИТЬ.
УСТАНОВКА КОНДИЦИОНЕРА ПО ПРАВИЛАМ
#ЖКХ

На прошлой неделе начались закрытые бронирования в ЖК СОЮЗ от ГК Родина на улице Сельскохозяйственной, 26 в 7 минутах от метро Ботанический сад.

✅ 3 очереди, в каждой из по 2 корпуса высотностью 21 этаж
✅ 1106 квартир
✅ формат квартир от студий от 30 кв.м до пентхаусов площадью около 250 кв.м с большими террасами до 60 кв.м
✅ квартиры без отделки свободной планировки
✅ во всех квартирах панорамные окна в пол и в каждой квартире балкон
✅ для создания идеального климата в проекте предусмотрена установка системы кондиционирования VRF (Variable Refrigerant Flow) - это лучшее решение для обеспечения комфортных условий сразу в нескольких пространствах.
В лобби и коридорах также предусмотрена особая система фильтрации воздуха, оснащённая не только блоками грубой и тонкой очистки, но и бактерицидным (обеззараживающим) комплексом. Это позволит очищать воздух от всех типов загрязнителей: частиц любых размеров, плесени, бактерий и вирусов, аллергенов, выхлопных газов и запахов.

✅ срок сдачи I очереди - середина 2025 года
завершение проекта - начало 2026 года
✅ эскороу-счета в Дом.рф
✅ цены на квартиры от 40 кв м стартуют от 18 млн рублей

Проект интересен в первую очередь своей концепцией, располагаясь на территории стадиона Искра районного значения, множество детско-спортивных юношеских школ, футбольная и теннисная академии, центр фехтования. Застройщик бережно сохраняет это наследие.
В составе самого ЖК построят новую современную спортивную инфраструктуру. Из общей площади застройки в 9.9га 6.6 га - это насыщенная спортивная инфраструктура наивысочайшего качества для 20 олимпийских видов спорта.

Архитектурный образ построен на природоориентированном настроении: тёплые тона дерева, натуральные цвета, слияние мотивов леса, воды и воздуха. При всей масштабности и дороговизне проекта он остаётся в согласии с природой, а спортивная часть в своём архитектурном исполнении является продолжением темы земли и неба, выраженной в активном использовании дерева и стекла.

За подробностями, как и всегда, добро пожаловать в наш любезный отдел новостроек и лично к руководителю отдела Ерлану Ажибаеву @erlan_broker_msk 🤗