ПРЯМОЙ ЭФИР ПРЯМО СЕЙЧАС: 7 ЖК, КОТОРЫЕ ТОЧНО НЕ СДАДУТ ВОВРЕМЯ🤔
Ребят, я уже в прямом эфире в Instagram и на YouTube 📲 И готов поделиться с вами подборкой из 7️⃣ ЖК, которые уже сейчас НЕ вложились в заявленные сроки, а также буду отвечать на ваши вопросы👍
Присоединяйтесь, будет интересно😉
#FRI_эфиры
Ребят, я уже в прямом эфире в Instagram и на YouTube 📲 И готов поделиться с вами подборкой из 7️⃣ ЖК, которые уже сейчас НЕ вложились в заявленные сроки, а также буду отвечать на ваши вопросы👍
Присоединяйтесь, будет интересно😉
#FRI_эфиры
ИНСТРУКЦИЯ: КАК САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРОВЕРИТЬ, СДАСТ ЛИ ЗАСТРОЙЩИК ЖК ВОВРЕМЯ🎯
Есть несколько факторов, по которым можно с легкостью определить — успеет застройщик построить ЖК или нет:
1. Заявил ли застройщик реальный срок строительства
Некоторые застройщики умышленно (а возможно иногда неумышленно) вводят покупателя в заблуждение, заведомо называя нереальные сроки строительства🤷🏻♂️
Идея застройщика тут проста: каждый покупатель квартиры хочет, чтобы его дом был построен как можно скорее. Собственно, это и обещает строительная компания, называя ложные сроки сдачи дома. Человек, поверив застройщику, покупает квартиру, а потом сроки строительства понемногу начинают смещаться. Сначала на один квартал, потом еще на один, и еще на один и так далее🙄
Реальный срок, за который в среднем в Одессе строят многоквартирный, многоэтажный дом (обычно это от 17 до 24 этажей) — 2,5-3 года с момента старта строительных работ
Есть исключения вроде Кадорра, но на то оно и исключение)
Если же видите, что застройщик заявил срок сдачи через полтора-два года и это не малоэтажный дом — готовьтесь к задержке.
2. История застройщика.
Если застройщик уже что-то строил (например, другие ЖК или другие секции в этом же доме), то можно проанализировать:
➖была ли задержка
➖если да, то какая
Для этого находим информацию о том, какой срок был заявлен изначально (при желании эта информация достаточно легко находится, также ее можно узнать, обратившись за подбором к нам :). И потом смотрите — когда дом был сдан и какая была задержка.*
*Если заморочиться, можно найти информацию не только на сколько месяцев была задержка, а и сколько переносов было со стороны застройщика и на какой срок🙃
3. Если дом уже находится в активной фазе строительства, тоже можно понять как обстоят дела с темпами строительства у застройщика.
Для этого нужно оценить, сколько было построено с момента старта стройки и как быстро дом «растет».
Пы.Сы. Возможно, вы не знали, но застройщик вряд ли сможет построить за месяц более 2-х этажей. Все-таки бетон должен успевать затвердеть:)
Еще можно посмотреть ход строительства по месяцам на lun.ua. И тем самым визуально оценить, насколько активно застройщик ведет работы и как у него с темпами строительства
А если нет желания и времени разбираться во всех нюансах с ЖК и застройщиками самим — обращайтесь в RedWall и мы все это сделаем за вас😎
Друзья, а каким способом вы проверяете, сдастся ли ЖК в срок? Напишите в комментариях👇
#FRI_советы_и_лайфхаки
Есть несколько факторов, по которым можно с легкостью определить — успеет застройщик построить ЖК или нет:
1. Заявил ли застройщик реальный срок строительства
Некоторые застройщики умышленно (а возможно иногда неумышленно) вводят покупателя в заблуждение, заведомо называя нереальные сроки строительства🤷🏻♂️
Идея застройщика тут проста: каждый покупатель квартиры хочет, чтобы его дом был построен как можно скорее. Собственно, это и обещает строительная компания, называя ложные сроки сдачи дома. Человек, поверив застройщику, покупает квартиру, а потом сроки строительства понемногу начинают смещаться. Сначала на один квартал, потом еще на один, и еще на один и так далее🙄
Реальный срок, за который в среднем в Одессе строят многоквартирный, многоэтажный дом (обычно это от 17 до 24 этажей) — 2,5-3 года с момента старта строительных работ
Есть исключения вроде Кадорра, но на то оно и исключение)
Если же видите, что застройщик заявил срок сдачи через полтора-два года и это не малоэтажный дом — готовьтесь к задержке.
2. История застройщика.
Если застройщик уже что-то строил (например, другие ЖК или другие секции в этом же доме), то можно проанализировать:
➖была ли задержка
➖если да, то какая
Для этого находим информацию о том, какой срок был заявлен изначально (при желании эта информация достаточно легко находится, также ее можно узнать, обратившись за подбором к нам :). И потом смотрите — когда дом был сдан и какая была задержка.*
*Если заморочиться, можно найти информацию не только на сколько месяцев была задержка, а и сколько переносов было со стороны застройщика и на какой срок🙃
3. Если дом уже находится в активной фазе строительства, тоже можно понять как обстоят дела с темпами строительства у застройщика.
Для этого нужно оценить, сколько было построено с момента старта стройки и как быстро дом «растет».
Пы.Сы. Возможно, вы не знали, но застройщик вряд ли сможет построить за месяц более 2-х этажей. Все-таки бетон должен успевать затвердеть:)
Еще можно посмотреть ход строительства по месяцам на lun.ua. И тем самым визуально оценить, насколько активно застройщик ведет работы и как у него с темпами строительства
А если нет желания и времени разбираться во всех нюансах с ЖК и застройщиками самим — обращайтесь в RedWall и мы все это сделаем за вас😎
Друзья, а каким способом вы проверяете, сдастся ли ЖК в срок? Напишите в комментариях👇
#FRI_советы_и_лайфхаки
🔴ОБЗОР НА “СКАЙ СИТИ”🔴
Ребят, мы обещали и сделали — обзор на Скай Сити уже на нашем YouTube-канале!🥳🤩
Жилой комплекс Скай Сити и Скай Сити плюс — большой проект на Черемушках от СК “Будова”. ЖК состоит из 5 домов и расположен очень неплохо — пешком до парка Горького минут 10, а еще совсем рядом есть большой торговый центр “Сити центр”, в котором и кино, и кафе, и магазины.
Но есть и минусы — например, никуда не делись задержки сроков, а если у вас есть авто — готовьтесь, что паркомест на всех хватать явно не будет.
В новом обзоре будет все:
✔️покажем однокомнатную квартиру в состоянии от строителей, а еще бонусом — квартиру с white box, которые будут сдаваться уже в новых домах Скай Сити плюс
✔️расскажем про актуальные (пока что, а то они растут как на дрожжах😶) цены на квартиры в Скай Сити и Скай Сити плюс, и когда ждать выдачи ключей
✔️вместе посмотрим на придомовую территорию
✔️и конечно, расскажем о плюсах и минусах ЖК.
Смотрите и делайте выводы — нравится ли вам ЖК, хотели бы купить квартиру и жить в таком новострое🙂
Отдельная благодарность за лайк и комментарий под видео😎
#FRI_анонсы
Ребят, мы обещали и сделали — обзор на Скай Сити уже на нашем YouTube-канале!🥳🤩
Жилой комплекс Скай Сити и Скай Сити плюс — большой проект на Черемушках от СК “Будова”. ЖК состоит из 5 домов и расположен очень неплохо — пешком до парка Горького минут 10, а еще совсем рядом есть большой торговый центр “Сити центр”, в котором и кино, и кафе, и магазины.
Но есть и минусы — например, никуда не делись задержки сроков, а если у вас есть авто — готовьтесь, что паркомест на всех хватать явно не будет.
В новом обзоре будет все:
✔️покажем однокомнатную квартиру в состоянии от строителей, а еще бонусом — квартиру с white box, которые будут сдаваться уже в новых домах Скай Сити плюс
✔️расскажем про актуальные (пока что, а то они растут как на дрожжах😶) цены на квартиры в Скай Сити и Скай Сити плюс, и когда ждать выдачи ключей
✔️вместе посмотрим на придомовую территорию
✔️и конечно, расскажем о плюсах и минусах ЖК.
Смотрите и делайте выводы — нравится ли вам ЖК, хотели бы купить квартиру и жить в таком новострое🙂
Отдельная благодарность за лайк и комментарий под видео😎
#FRI_анонсы
YouTube
ЖК Скай Сити от Будовы - обзор ReDWall | Квартира white box - Скай Сити плюс | Новостройки Одессы
🔥Оставьте заявку на подбор квартир в новостроях в удобный для вас мессенджер: https://redwall.com.ua/brief-messenger?utm_source=youtube&utm_campaign=sky-city
А вот и он - долгожданный обзор на Скай Сити🙌 Жилой комплекс Скай Сити и Скай Сити плюс - большой…
А вот и он - долгожданный обзор на Скай Сити🙌 Жилой комплекс Скай Сити и Скай Сити плюс - большой…
Опрос для тех, кто уже посмотрел обзор на Скай Сити😎 (а кто не смотрел — срочно смотрите :)
Оправдались ваши ожидания от Скай Сити?
Оправдались ваши ожидания от Скай Сити?
Anonymous Poll
4%
Превзошёл все ожидания👏
38%
Примерно так и представлял😉
18%
Думал, будет лучше😒
40%
Будова как Будова🤷🏻♂️
➖Пятницкий ньюс➖
• Винный завод на Французском бульваре выставлен на продажу 🍷
Торги по заводу “Одессавинпром” состоятся 14 сентября со стартовой ценой в размере 65.3 млн грн. В состав лота входит 28 строений на Французском бульваре, ул. Наливной и Атамана Головатого, а их общая площадь — 22 тысячи м2.
Особые требования выдвигаются к потенциальному покупателю — его обяжут сохранить здание завода, а также профиль предприятия (производство вина) и социальные гарантии рабочим на протяжении 3-х лет.
Интересно, а что же будет на этом месте через 3 года? Покажет только время, но все же хочется надеяться, что старинное здание останется в прежнем виде во имя общей архитектуры Французского бульвара, да и всей Одессы в целом :)
• Благоустройство Греческой площади — как она теперь выглядит? ⛲️
Представители городской службы вместе с архитектором уже соорудили в пешеходной зоне Одессы скамейки, теневики, поставили гамаки и озеленили зону отдыха и зовут всех желающих посетить Греческую площадь. По-моему, очень круто и я рад, что город все чаще и чаще благоустраивают. Пускай и не в тех объемах, в которых хотелось бы, но будем надеяться, что это только старт! :)
• На радость велосипедистам: на Среднефонтанской появилась велополоса 🚴♂️
Велосипедисты просили — город, как говорится, услышал, принял и сделал. Теперь возле железнодорожного вокзала появилась отдельная полоса для велолюбителей. Правда, для этого пришлось сузить проезжую часть автомобилям, да и безопасность велосипедистов на этом участке дороги под вопросом, но это уже совсем другая история🤷🏻♂️
• Масонский дом рушится на глазах, а владельцев оштрафовали 🏚
Компания “Одессабуд”, которой принадлежит объект на Княжеской, 1, получила штраф в размере 17 тысяч гривен. А все потому, что собственник не делает ничего для того, чтобы отреставрировать здание. И даже не пытается спасти то, что от него осталось.
А сколько амбициозных обещаний было… И полностью воссоздать памятник архитектуры, и построить внутри гостиницу. Но дальше слов дело пока никуда не пошло. И это печально :(
Понравилась подборка? Ставьте🔥
#FRI_новости
• Винный завод на Французском бульваре выставлен на продажу 🍷
Торги по заводу “Одессавинпром” состоятся 14 сентября со стартовой ценой в размере 65.3 млн грн. В состав лота входит 28 строений на Французском бульваре, ул. Наливной и Атамана Головатого, а их общая площадь — 22 тысячи м2.
Особые требования выдвигаются к потенциальному покупателю — его обяжут сохранить здание завода, а также профиль предприятия (производство вина) и социальные гарантии рабочим на протяжении 3-х лет.
Интересно, а что же будет на этом месте через 3 года? Покажет только время, но все же хочется надеяться, что старинное здание останется в прежнем виде во имя общей архитектуры Французского бульвара, да и всей Одессы в целом :)
• Благоустройство Греческой площади — как она теперь выглядит? ⛲️
Представители городской службы вместе с архитектором уже соорудили в пешеходной зоне Одессы скамейки, теневики, поставили гамаки и озеленили зону отдыха и зовут всех желающих посетить Греческую площадь. По-моему, очень круто и я рад, что город все чаще и чаще благоустраивают. Пускай и не в тех объемах, в которых хотелось бы, но будем надеяться, что это только старт! :)
• На радость велосипедистам: на Среднефонтанской появилась велополоса 🚴♂️
Велосипедисты просили — город, как говорится, услышал, принял и сделал. Теперь возле железнодорожного вокзала появилась отдельная полоса для велолюбителей. Правда, для этого пришлось сузить проезжую часть автомобилям, да и безопасность велосипедистов на этом участке дороги под вопросом, но это уже совсем другая история🤷🏻♂️
• Масонский дом рушится на глазах, а владельцев оштрафовали 🏚
Компания “Одессабуд”, которой принадлежит объект на Княжеской, 1, получила штраф в размере 17 тысяч гривен. А все потому, что собственник не делает ничего для того, чтобы отреставрировать здание. И даже не пытается спасти то, что от него осталось.
А сколько амбициозных обещаний было… И полностью воссоздать памятник архитектуры, и построить внутри гостиницу. Но дальше слов дело пока никуда не пошло. И это печально :(
Понравилась подборка? Ставьте🔥
#FRI_новости
📌СТАРТ ПРОДАЖ СЕКЦИИ 3-3 В ЖК “REAL PARK” ОТ СК “STIKON”
"RealPark" — это ЖК комфорт-класса, который состоит из 4-х 16-ти этажных домов и расположен в Малиновском районе, по адресу Овидиопольская дорога, 3.
- цены от 600$ за м2
- сдача в 2 кв 2023
- площадь от 37,8 до 89,7 м2
- статус: квартиры
- 1-к, 2-к, 3-к
- ПВ от 30%, рассрочка на 23 месяца без удорожания
Кстати, сейчас действует скидка 5% на ПВ👌
Плюсы и минусы:
➕цена
➕надежность застройщика
➕выгодные условия рассрочки
➕неплохие планировки
➖задержки сроков строительства
➖расположение
✔️Подойдет для жизни
Я считаю, что это неплохой вариант для тех, кто хочет недорого и от проверенного застройщика, но в черте города.
А как вам объект? Пишите в комментариях👇
📮Для дополнительной информации и по вопросам покупки — пишите лично мне @futura_RS :)
#FRI_старты_продаж
"RealPark" — это ЖК комфорт-класса, который состоит из 4-х 16-ти этажных домов и расположен в Малиновском районе, по адресу Овидиопольская дорога, 3.
- цены от 600$ за м2
- сдача в 2 кв 2023
- площадь от 37,8 до 89,7 м2
- статус: квартиры
- 1-к, 2-к, 3-к
- ПВ от 30%, рассрочка на 23 месяца без удорожания
Кстати, сейчас действует скидка 5% на ПВ👌
Плюсы и минусы:
➕цена
➕надежность застройщика
➕выгодные условия рассрочки
➕неплохие планировки
➖задержки сроков строительства
➖расположение
✔️Подойдет для жизни
Я считаю, что это неплохой вариант для тех, кто хочет недорого и от проверенного застройщика, но в черте города.
А как вам объект? Пишите в комментариях👇
📮Для дополнительной информации и по вопросам покупки — пишите лично мне @futura_RS :)
#FRI_старты_продаж
3️⃣ способа купить квартиру дешевле
Есть довольно-таки распространенное во всех сферах правило, которое звучит следующим образом — “быстро, качественно, недорого”. Фишка этого правила в том, что одновременно могут сойтись лишь два из трех параметров. Например, можно построить дом быстро и качественно, но стоить это будет дорого. Собственно, в нашем случае это правило работает именно так — если мы хотим приобрести квартиру недорого и при этом не готовы жертвовать качеством, то придется пожертвовать временем.
Поэтому первый способ сэкономить — это купить квартиру на ранних этапах строительства (идеально — на предстартах и стартах продаж). Это позволит сэкономить, потому что застройщики на ранних этапах строительства, как правило, продают жилье дешевле. Сюда же — попросить у застройщика скидку или согласовать индивидуальные условия рассрочки. Работает это, конечно, не всегда и не со всеми застройщиками, но мы в ReDWall всегда стараемся согласовать самые лучшие условия для наших клиентов.
Второй способ — купить квартиру по акции. Периодически застройщики делают скидки и проводят различные акции. Чаще всего это случается на стартах продаж или накануне праздников, например перед Новым Годом или ко Дню Строителя. И это неплохая возможность сэкономить на покупке квартиры. А вот о том, как отличить действительно хорошую акцию от простого маркетингового хода — я уже писал тут.
Третий способ — внести большой первоначальный взнос. Тут все очевидно: чем больше ПВ — тем меньше удорожание. Внеся 100% оплату, вы купите квартиру максимально выгодно. Но опять-таки в зависимости от этапа строительства размер этой самой выгоды может быть разным, иногда он может даже превышать 20%. Что в этом случае необходимо знать? Нужно быть уверенным в застройщике, у которого берете квартиру. Если уверен в застройщике, значит понимаешь, что покупаешь недвижимость выгодно.
П.С. Что касается акций, то это не обязательно должна быть история о скидках. Это вполне может быть акция с рассрочкой без удорожания и сэкономите вы не меньше, а может даже и больше.
И да, не стоит забывать, что магии, чуда или какой-то волшебной таблетки не существует. Бывают только определенные условия, при которых можно купить квартиру выгодно.
Согласны с этим? Напишите в комментариях👇
#FRI_советы_и_лайфхаки
Есть довольно-таки распространенное во всех сферах правило, которое звучит следующим образом — “быстро, качественно, недорого”. Фишка этого правила в том, что одновременно могут сойтись лишь два из трех параметров. Например, можно построить дом быстро и качественно, но стоить это будет дорого. Собственно, в нашем случае это правило работает именно так — если мы хотим приобрести квартиру недорого и при этом не готовы жертвовать качеством, то придется пожертвовать временем.
Поэтому первый способ сэкономить — это купить квартиру на ранних этапах строительства (идеально — на предстартах и стартах продаж). Это позволит сэкономить, потому что застройщики на ранних этапах строительства, как правило, продают жилье дешевле. Сюда же — попросить у застройщика скидку или согласовать индивидуальные условия рассрочки. Работает это, конечно, не всегда и не со всеми застройщиками, но мы в ReDWall всегда стараемся согласовать самые лучшие условия для наших клиентов.
Второй способ — купить квартиру по акции. Периодически застройщики делают скидки и проводят различные акции. Чаще всего это случается на стартах продаж или накануне праздников, например перед Новым Годом или ко Дню Строителя. И это неплохая возможность сэкономить на покупке квартиры. А вот о том, как отличить действительно хорошую акцию от простого маркетингового хода — я уже писал тут.
Третий способ — внести большой первоначальный взнос. Тут все очевидно: чем больше ПВ — тем меньше удорожание. Внеся 100% оплату, вы купите квартиру максимально выгодно. Но опять-таки в зависимости от этапа строительства размер этой самой выгоды может быть разным, иногда он может даже превышать 20%. Что в этом случае необходимо знать? Нужно быть уверенным в застройщике, у которого берете квартиру. Если уверен в застройщике, значит понимаешь, что покупаешь недвижимость выгодно.
П.С. Что касается акций, то это не обязательно должна быть история о скидках. Это вполне может быть акция с рассрочкой без удорожания и сэкономите вы не меньше, а может даже и больше.
И да, не стоит забывать, что магии, чуда или какой-то волшебной таблетки не существует. Бывают только определенные условия, при которых можно купить квартиру выгодно.
Согласны с этим? Напишите в комментариях👇
#FRI_советы_и_лайфхаки
redwall.com.ua
Бесплатный подбор ЖК в мессенджере
ReDWall — простой способ подобрать жилье в новострое Одессы
Ищу в ReDWall специалиста по вторичке
До недавних пор мы работали только с новостроями, но хотим развиваться и осваивать новые направления. Поэтому прямо сейчас ищу специалиста по вторичной недвижимости.
Ты нам подойдешь, если:
• у тебя есть практический опыт продажи недвижимости на вторичке (это обязательно)
• понимаешь юридические аспекты таких сделок, у тебя есть опыт в их сопровождении
• ты честный и ответственный человек не только на словах, но и на деле, дорожишь репутацией (своей и компании)
• хочешь расти профессионально и развиваться
• стремишься помогать людям решать их задачи
• разделяешь наши ценности
Условия:
• хорошие условия оплаты
• работа фултайм с удобным графиком в нашем уютном офисе в центре Одессы
• отпуск и выходные по КЗОТ
• обучение и развитие
Подробнее о вакансии здесь.
А если ты уже профи во вторичке, но хочешь большего, то есть вакансия руководителя отдела продаж по вторичке — пиши мне лично за подробностями @futura_RS :)
До недавних пор мы работали только с новостроями, но хотим развиваться и осваивать новые направления. Поэтому прямо сейчас ищу специалиста по вторичной недвижимости.
Ты нам подойдешь, если:
• у тебя есть практический опыт продажи недвижимости на вторичке (это обязательно)
• понимаешь юридические аспекты таких сделок, у тебя есть опыт в их сопровождении
• ты честный и ответственный человек не только на словах, но и на деле, дорожишь репутацией (своей и компании)
• хочешь расти профессионально и развиваться
• стремишься помогать людям решать их задачи
• разделяешь наши ценности
Условия:
• хорошие условия оплаты
• работа фултайм с удобным графиком в нашем уютном офисе в центре Одессы
• отпуск и выходные по КЗОТ
• обучение и развитие
Подробнее о вакансии здесь.
А если ты уже профи во вторичке, но хочешь большего, то есть вакансия руководителя отдела продаж по вторичке — пиши мне лично за подробностями @futura_RS :)
➖Пятницкий ньюс➖
• Ради новой дороги спилят 100 деревьев
На отрезке улицы Центральный аэропорт (от Овидиопольской дороги до старого терминала аэровокзала) хотят выделить еще одну полосу для машин и сделать круговое движение. Именно для этого нужно будет убрать деревья.
Все работы Управление дорожного хозяйства оценило в 27.7 миллионов гривен, а подрядчика будут выбирать 14 сентября.
Новые дороги — это вроде как и неплохо, но вот что касается вырубки деревьев, то, как по мне, идея не очень. Потому что из-за активно строящейся инфраструктуры в городе и без того становится все меньше зелени и это печально.
• Как теперь выглядит отреставрированное здание украинского театра
Ко Дню Независимости Украины торжественно открыли Украинский театр. Кстати, реставрировали здание в рамках программы "Большое Строительство" и потрачено на него было 19,8 миллионов гривен.
В театре восстановили декор, провели ремонтно-реставрационные работы на фасадах, заменили окна и двери, а еще отреставрировали цоколь, пошпаклевали и покрасили поверхности.
Восстанавливать исторические здания — это, конечно, хорошо. Вот только реставраторы не всегда хорошие. К сожалению, часть элементов здания (например, окна) были не отреставрированы, а просто заменены на другие. При этом не на такие же, а на "издалека напоминающие " оригинал. И это грустно.
Получается, с одной стороны хорошо, что здание выглядит как новое. С другой стороны, оно не выглядит так, как это задумывалось изначально.
• Стартовала реконструкция Курсантской лестницы
Фактически, реконструкция лестницы началась еще в июле, но заказчик задокументировал начало строительных работ только 26 августа. Кстати, если кому-то интересно, то заказчиком выступает муниципальное управление инженерной защиты территории города и развития побережья. А подрядчик — компания “Укрбудконстракшн”.
Лестницу планируют застелить гранитной плиткой и лавовыми плитами. На площадках обещают установить лавочки, альтфатеры и металлические перила.
На все это дело из бюджета выделено 3 млн 229 тыс. 900 грн, а работы планируют закончить до 25 ноября 2021 года.
Всегда приятно узнавать, что в городе что-то реставрируют и облагораживают, а для этой лестницы реконструкция просилась очень давно.
• “Ласточкино гнездо” на минималках: новое заведение в Аркадии прямо на скале
28 августа состоится открытие нового ресторана “Черноморка” (возле кафе “Крым”). Ресторан стоит прямо на скале, которая, к слову, только в феврале как обрушилась во время строительных работ. А потом выяснилось, что у строителей-то и разрешительных документов нет… Уголовное дело завели, но ресторан таки построили.
Не знаю, насколько безопасно посещать это место, учитывая то, что скала только обрушилась в феврале. И где гарантии, что это не произойдет снова🤷
Понравилась подборка? Ставьте реакцию🔥
#FRI_новости
• Ради новой дороги спилят 100 деревьев
На отрезке улицы Центральный аэропорт (от Овидиопольской дороги до старого терминала аэровокзала) хотят выделить еще одну полосу для машин и сделать круговое движение. Именно для этого нужно будет убрать деревья.
Все работы Управление дорожного хозяйства оценило в 27.7 миллионов гривен, а подрядчика будут выбирать 14 сентября.
Новые дороги — это вроде как и неплохо, но вот что касается вырубки деревьев, то, как по мне, идея не очень. Потому что из-за активно строящейся инфраструктуры в городе и без того становится все меньше зелени и это печально.
• Как теперь выглядит отреставрированное здание украинского театра
Ко Дню Независимости Украины торжественно открыли Украинский театр. Кстати, реставрировали здание в рамках программы "Большое Строительство" и потрачено на него было 19,8 миллионов гривен.
В театре восстановили декор, провели ремонтно-реставрационные работы на фасадах, заменили окна и двери, а еще отреставрировали цоколь, пошпаклевали и покрасили поверхности.
Восстанавливать исторические здания — это, конечно, хорошо. Вот только реставраторы не всегда хорошие. К сожалению, часть элементов здания (например, окна) были не отреставрированы, а просто заменены на другие. При этом не на такие же, а на "издалека напоминающие " оригинал. И это грустно.
Получается, с одной стороны хорошо, что здание выглядит как новое. С другой стороны, оно не выглядит так, как это задумывалось изначально.
• Стартовала реконструкция Курсантской лестницы
Фактически, реконструкция лестницы началась еще в июле, но заказчик задокументировал начало строительных работ только 26 августа. Кстати, если кому-то интересно, то заказчиком выступает муниципальное управление инженерной защиты территории города и развития побережья. А подрядчик — компания “Укрбудконстракшн”.
Лестницу планируют застелить гранитной плиткой и лавовыми плитами. На площадках обещают установить лавочки, альтфатеры и металлические перила.
На все это дело из бюджета выделено 3 млн 229 тыс. 900 грн, а работы планируют закончить до 25 ноября 2021 года.
Всегда приятно узнавать, что в городе что-то реставрируют и облагораживают, а для этой лестницы реконструкция просилась очень давно.
• “Ласточкино гнездо” на минималках: новое заведение в Аркадии прямо на скале
28 августа состоится открытие нового ресторана “Черноморка” (возле кафе “Крым”). Ресторан стоит прямо на скале, которая, к слову, только в феврале как обрушилась во время строительных работ. А потом выяснилось, что у строителей-то и разрешительных документов нет… Уголовное дело завели, но ресторан таки построили.
Не знаю, насколько безопасно посещать это место, учитывая то, что скала только обрушилась в феврале. И где гарантии, что это не произойдет снова🤷
Понравилась подборка? Ставьте реакцию🔥
#FRI_новости
Договор с застройщиком: на что стоит обратить особое внимание?
Договор с застройщиком при покупке квартиры в новостройке — точно не тот документ, который достаточно просто пролистать и поставить подпись в месте, где стоит галочка :) Важно максимально внимательно изучить всю информацию.
Как раз в новом видео я рассказал про пункты договора, на которые, как мне кажется, стоит обратить особое внимание👌
Напишите в комментариях, у кого есть опыт покупки — какие еще важные пункты были у вас в договоре, которые обязательно нужно изучить покупателю?👇
#FRI_анонсы
Договор с застройщиком при покупке квартиры в новостройке — точно не тот документ, который достаточно просто пролистать и поставить подпись в месте, где стоит галочка :) Важно максимально внимательно изучить всю информацию.
Как раз в новом видео я рассказал про пункты договора, на которые, как мне кажется, стоит обратить особое внимание👌
Напишите в комментариях, у кого есть опыт покупки — какие еще важные пункты были у вас в договоре, которые обязательно нужно изучить покупателю?👇
#FRI_анонсы
YouTube
Не покупайте квартиру в новострое, пока не посмотрите это видео 😎 Договор с застройщиком | ReDWall
🔥Оставить заявку на бесплатный подбор квартир в новостроях в удобный для вас мессенджер: https://redwall.com.ua/brief-messenger?utm_source=youtube&utm_campaign=faq-dogovor
Договор с застройщиком при покупке квартиры в новостройке - точно не тот документ,…
Договор с застройщиком при покупке квартиры в новостройке - точно не тот документ,…
Застройщики, которые придерживаются сроков (спойлер: некоторые — даже сдают дома раньше срока)
Я назову 3 крупных застройщика, а вы напишите в комментариях, какие еще известные вам компании строят в срок :)
1. Естественно, Кадорр.
Это застройщик, который не задерживает сроки.
Да, Кадорр далеко не идеален, у него есть свои недостатки. Но вот сроки сдачи — их сильная сторона. И очень часто дома сдаются на полгода или даже на год раньше заявленного срока, что само по себе для Одессы — редкость.
2. Данлин (AVA Group).
Этого застройщика можно узнать не по названию, а по ЖК, которые он построил. Это “7 Небо”, “Одесские Традиции”, “Элегия парк”, “Атмосфера”.
Чаще всего объекты От Данлин сдаются либо в срок, либо даже быстрее.
Например, “7 небо” и “Одесские традиции” сдаются с сильным опережением.
Бывали у него незначительные задержки (до 3 месяцев) в первых очередях строительства. Но дальше застройщик оптимизировал процессы строительства и обычно шел быстрее графика.
3. Акварель.
Тоже старается не нарушать сроки строительства.
Это новый застройщик для одесского рынка, и у него пока не так много сданных объектов.
У Акварели была задержка по первой очереди в ЖК Акварель-1, но вот вторую очередь они построили в срок, а третью — на полгода раньше заявленного срока.
По Акварели-2 — идут по графику.
По Акварель-3 на Пишоновской будет задержка по объективным причинам — сложный рельеф и застройщик не смог правильно просчитать сроки.
По ЖК Акварель-4 на Черемушках вроде как идут даже с опережением.
Как-то так, друзья😌 Жду ваши комментарии👇
#FRI_про_застройщиков
Я назову 3 крупных застройщика, а вы напишите в комментариях, какие еще известные вам компании строят в срок :)
1. Естественно, Кадорр.
Это застройщик, который не задерживает сроки.
Да, Кадорр далеко не идеален, у него есть свои недостатки. Но вот сроки сдачи — их сильная сторона. И очень часто дома сдаются на полгода или даже на год раньше заявленного срока, что само по себе для Одессы — редкость.
2. Данлин (AVA Group).
Этого застройщика можно узнать не по названию, а по ЖК, которые он построил. Это “7 Небо”, “Одесские Традиции”, “Элегия парк”, “Атмосфера”.
Чаще всего объекты От Данлин сдаются либо в срок, либо даже быстрее.
Например, “7 небо” и “Одесские традиции” сдаются с сильным опережением.
Бывали у него незначительные задержки (до 3 месяцев) в первых очередях строительства. Но дальше застройщик оптимизировал процессы строительства и обычно шел быстрее графика.
3. Акварель.
Тоже старается не нарушать сроки строительства.
Это новый застройщик для одесского рынка, и у него пока не так много сданных объектов.
У Акварели была задержка по первой очереди в ЖК Акварель-1, но вот вторую очередь они построили в срок, а третью — на полгода раньше заявленного срока.
По Акварели-2 — идут по графику.
По Акварель-3 на Пишоновской будет задержка по объективным причинам — сложный рельеф и застройщик не смог правильно просчитать сроки.
По ЖК Акварель-4 на Черемушках вроде как идут даже с опережением.
Как-то так, друзья😌 Жду ваши комментарии👇
#FRI_про_застройщиков
Треш планировки
При подборе квартир мне часто попадаются планировки, глядя на которые возникает 2 вопроса. Первый — кто и зачем это вообще спроектировал, и второй — кто и зачем это покупает🤷
Что не так с этой квартирой? Прежде, чем я скажу свое мнение, прямо сейчас напишите в комментариях, какие недостатки вы видите в планировке.
Итак, на самом деле все не так уж страшно и жить в такой квартире возможно (видал и похуже :). Но есть ряд минусов, из-за которых данную планировку можно смело записывать в ряды “неудачных”:
1. Самая главная проблема — непродуманность квадратных метров. Нужно поднапрячься (или нанять опытного дизайнера), чтобы разобраться — как рационально расположить всю необходимую мебель. Например, из-за дефицита места (на самом деле — из-за непродуманной планировки, так как 30м2 это не так уж и мало) кровать и шкаф стоять рядом точно не смогут. И придется еще подумать, куда бы поставить эту самую кровать, чтобы не пришлось жертвовать остальной мебелью. И это не гуд.
2. Вторая проблема — прихожая. А точнее ее отсутствие. Вот с этим моментом вообще непонятно. Ведь по сути, пространство не зонировано, поэтому прихожей собственно-то и нет. А что это значит? Правильно — вся грязь с улицы будет молниеносно разноситься по всей квартире.
И если вы думаете, что ладно планировка неудачная, но может цена такая, что компенсирует неудобства… То нет, м2 стоит 1200$, а общая стоимость квартиры — 40800$.
Здесь стоит отметить, что при покупке важно ориентироваться в первую очередь не на общее количество м2, а на то, сколько именно полезной площади в квартире. Бывают маленькие смарты, в которых удается компактно разместить все необходимые атрибуты для комфортного проживания. А бывают вот такие непродуманные варианты, в которых вы переплачиваете за м2.
Даже без учета цены, квартира не самая удачная, и чтобы привести ее в состояние, комфортное для жизни — надо сильно подзаморочиться. И подойдет она тем, кто не ищет легких путей и готов принять вызов:)
А я жду вас в комментариях😎👇
#треш_планировка
При подборе квартир мне часто попадаются планировки, глядя на которые возникает 2 вопроса. Первый — кто и зачем это вообще спроектировал, и второй — кто и зачем это покупает🤷
Что не так с этой квартирой? Прежде, чем я скажу свое мнение, прямо сейчас напишите в комментариях, какие недостатки вы видите в планировке.
Итак, на самом деле все не так уж страшно и жить в такой квартире возможно (видал и похуже :). Но есть ряд минусов, из-за которых данную планировку можно смело записывать в ряды “неудачных”:
1. Самая главная проблема — непродуманность квадратных метров. Нужно поднапрячься (или нанять опытного дизайнера), чтобы разобраться — как рационально расположить всю необходимую мебель. Например, из-за дефицита места (на самом деле — из-за непродуманной планировки, так как 30м2 это не так уж и мало) кровать и шкаф стоять рядом точно не смогут. И придется еще подумать, куда бы поставить эту самую кровать, чтобы не пришлось жертвовать остальной мебелью. И это не гуд.
2. Вторая проблема — прихожая. А точнее ее отсутствие. Вот с этим моментом вообще непонятно. Ведь по сути, пространство не зонировано, поэтому прихожей собственно-то и нет. А что это значит? Правильно — вся грязь с улицы будет молниеносно разноситься по всей квартире.
И если вы думаете, что ладно планировка неудачная, но может цена такая, что компенсирует неудобства… То нет, м2 стоит 1200$, а общая стоимость квартиры — 40800$.
Здесь стоит отметить, что при покупке важно ориентироваться в первую очередь не на общее количество м2, а на то, сколько именно полезной площади в квартире. Бывают маленькие смарты, в которых удается компактно разместить все необходимые атрибуты для комфортного проживания. А бывают вот такие непродуманные варианты, в которых вы переплачиваете за м2.
Даже без учета цены, квартира не самая удачная, и чтобы привести ее в состояние, комфортное для жизни — надо сильно подзаморочиться. И подойдет она тем, кто не ищет легких путей и готов принять вызов:)
А я жду вас в комментариях😎👇
#треш_планировка
Как вам последний пост, оставляем рубрику #треш_планировка?
Anonymous Poll
87%
Да, классная рубрика😎
3%
Нет, мне это неинтересно😒
10%
Мне без разницы🙃
Я уже снимал обзор на Artville 2 года назад, с тех пор там многое изменилось, что именно — давайте смотреть вместе🙌🏻
В чем плюс Артвиля — здесь можно купить квартиру с готовым ремонтом, то есть быстро заехать и жить, ну или сдавать в аренду.
В обзоре показал, как выглядит капсульный парк и квартиры с готовым ремонтом от застройщика. Рассказал про актуальные цены на квартиры с ремонтом и без, про стоимость коммунальных и какие минусы у этого ЖК. И еще много всего интересного, смотрите:
https://youtu.be/4g_v05ydY4I
#FRI_анонсы
В чем плюс Артвиля — здесь можно купить квартиру с готовым ремонтом, то есть быстро заехать и жить, ну или сдавать в аренду.
В обзоре показал, как выглядит капсульный парк и квартиры с готовым ремонтом от застройщика. Рассказал про актуальные цены на квартиры с ремонтом и без, про стоимость коммунальных и какие минусы у этого ЖК. И еще много всего интересного, смотрите:
https://youtu.be/4g_v05ydY4I
#FRI_анонсы
➖Пятницкий ньюс➖
• Подарок ко Дню города: на Балковской запустят электробусы
Уже в этом месяце по улице пустят сразу 3 электробуса. Это, по сути, модернизированные троллейбусы, которые оснастили динамической подзарядкой и опущенными “рогами”. Таким образом транспорт способен передвигаться 2-мя способами: как обычно — под контактной сетью и на аккумуляторах — то есть полностью автономно.
К слову, электротранспорт перестал ходить по Балковской более 10 лет назад. И круто, что в ближайшие дни движение по улице возобновится и мы снова сможем передвигаться по Балковской на электротранспорте :)
• Окончательно снесли: конец эпохи цветочных павильонов у Привоза
На прошлых выходных возле рынка “Привоз” снесли стихийный рынок, на котором торговали цветами. Но снос коснулся не всех — некоторые новые павильоны просто перенесли ближе к ТРЦ “Остров”.
Территорию рынка планируют облагородить, привести в порядок тротуары и создать пешеходную зону для людей с особыми потребностями. Также обещают поставить лавочки, урны и даже фонтан, а в начале октября — начнут высадку около 50-ти акаций. Звучит здорово, уже интересно посмотреть, как все это будет выглядеть в реальности.
• Снос стихийного рынка на Черемушках
А вот на Черемушках, между улицами Филатова и Ицхака Рабина, только собираются сносить стихийный рынок. Сейчас там расположены парковочные карманы со старыми микроавтобусами, которые торговцы используют в качестве складов для продуктов.
Если верить визуализации, то на месте рынка планируют установить скамейки, уложить плитку и отделить забором проезжую часть от тротуара. Что ж, посмотрим, как на это среагируют торговцы и вообще — что из этого получится. Ведь как показала практика, цветочные павильоны около Привоза за один раз снести не удалось. Интересно, как будут обстоять дела с этим рынком на Черемушках.
• “Ribas Hotels Group” больше не сотрудничает с “Пространством” по апарт-гостинице на Аркадийской аллее
Компания “Ribas Hotels Group” вышла из строительства объекта “Ibiza Apartments”, что будет на Аркадийской аллее, 1а. В июле этого года между компаниями был заключен договор о техническом сопровождении и управлении проекта и согласно его условиям, гостиничный оператор планировал обеспечивать поддержку в управлении на всех этапах строительства и эксплуатации апарт-комплекса в соответствии со стандартами сети. Но что-то пошло не так и у “Пространства” и ““Ribas Hotels Group” разошлись взгляды.
Изначально предполагалось, что по крайней мере часть апартаментов уйдет под управление Ribas Hotels Group. Застройщик позиционирует объект как апарт-гостиницу, то есть теперь, скорее всего, ему придется искать нового гостиничного оператора.
Интересно, были ли инвесторы, которые успели купить апартаменты именно из-за доверия к Ribas и их стандартам управления?🤔
Понравилась подборка? Ставьте реакцию🔥
#FRI_новости
• Подарок ко Дню города: на Балковской запустят электробусы
Уже в этом месяце по улице пустят сразу 3 электробуса. Это, по сути, модернизированные троллейбусы, которые оснастили динамической подзарядкой и опущенными “рогами”. Таким образом транспорт способен передвигаться 2-мя способами: как обычно — под контактной сетью и на аккумуляторах — то есть полностью автономно.
К слову, электротранспорт перестал ходить по Балковской более 10 лет назад. И круто, что в ближайшие дни движение по улице возобновится и мы снова сможем передвигаться по Балковской на электротранспорте :)
• Окончательно снесли: конец эпохи цветочных павильонов у Привоза
На прошлых выходных возле рынка “Привоз” снесли стихийный рынок, на котором торговали цветами. Но снос коснулся не всех — некоторые новые павильоны просто перенесли ближе к ТРЦ “Остров”.
Территорию рынка планируют облагородить, привести в порядок тротуары и создать пешеходную зону для людей с особыми потребностями. Также обещают поставить лавочки, урны и даже фонтан, а в начале октября — начнут высадку около 50-ти акаций. Звучит здорово, уже интересно посмотреть, как все это будет выглядеть в реальности.
• Снос стихийного рынка на Черемушках
А вот на Черемушках, между улицами Филатова и Ицхака Рабина, только собираются сносить стихийный рынок. Сейчас там расположены парковочные карманы со старыми микроавтобусами, которые торговцы используют в качестве складов для продуктов.
Если верить визуализации, то на месте рынка планируют установить скамейки, уложить плитку и отделить забором проезжую часть от тротуара. Что ж, посмотрим, как на это среагируют торговцы и вообще — что из этого получится. Ведь как показала практика, цветочные павильоны около Привоза за один раз снести не удалось. Интересно, как будут обстоять дела с этим рынком на Черемушках.
• “Ribas Hotels Group” больше не сотрудничает с “Пространством” по апарт-гостинице на Аркадийской аллее
Компания “Ribas Hotels Group” вышла из строительства объекта “Ibiza Apartments”, что будет на Аркадийской аллее, 1а. В июле этого года между компаниями был заключен договор о техническом сопровождении и управлении проекта и согласно его условиям, гостиничный оператор планировал обеспечивать поддержку в управлении на всех этапах строительства и эксплуатации апарт-комплекса в соответствии со стандартами сети. Но что-то пошло не так и у “Пространства” и ““Ribas Hotels Group” разошлись взгляды.
Изначально предполагалось, что по крайней мере часть апартаментов уйдет под управление Ribas Hotels Group. Застройщик позиционирует объект как апарт-гостиницу, то есть теперь, скорее всего, ему придется искать нового гостиничного оператора.
Интересно, были ли инвесторы, которые успели купить апартаменты именно из-за доверия к Ribas и их стандартам управления?🤔
Понравилась подборка? Ставьте реакцию🔥
#FRI_новости
✔️Залишити заявку на підбір
💰Отримати 200$ за рекомендацію
🎬 YouTube-канал
Огляди новобудов Одеси
FAQ по недвижимости от ReDWall
Сравнения ЖК
Прямі трансляції з Сергієм П'ятницьким
Рейтинги ЖК, топи квартир, інтерв'ю із забудовниками
📍Карта надійності новобудов Одеси
Instagram
Facebook
Facebook Сергея Пятницкого
📕Блог ReDWall
💰Отримати 200$ за рекомендацію
🎬 YouTube-канал
Огляди новобудов Одеси
FAQ по недвижимости от ReDWall
Сравнения ЖК
Прямі трансляції з Сергієм П'ятницьким
Рейтинги ЖК, топи квартир, інтерв'ю із забудовниками
📍Карта надійності новобудов Одеси
Facebook Сергея Пятницкого
📕Блог ReDWall
Сергій Пятницький | Нерухомість Одеси | ReDWall pinned «✔️Залишити заявку на підбір 💰Отримати 200$ за рекомендацію 🎬 YouTube-канал Огляди новобудов Одеси FAQ по недвижимости от ReDWall Сравнения ЖК Прямі трансляції з Сергієм П'ятницьким Рейтинги ЖК, топи квартир, інтерв'ю із забудовниками 📍Карта надійності…»
Вас уже больше 1000 на канале, чему я очень рад🙃 Расскажите, а почему вы читаете мой канал:
Anonymous Poll
58%
Планирую покупать недвижимость
6%
Работаю в сфере недвижимости
40%
Просто интересный канал / интересна тема недвижимости
2%
Это канал про недвижимость? Что я здесь делаю
📌СТАРТ ПРОДАЖ ВИДОВЫХ КВАРТИР В ЖК “АКВАРЕЛЬ-3”
Акварель-3 — это ЖК комфорт-класса, который состоит из одного 17-ти этажного дома в 4 секции и расположен в Приморском районе, по ул. Пишоновская, 22, 24, 26.
- цены от 780$ за м2
- сдача в 1 кв 2024
- статус: квартиры
- смарт, 1-к, 2-к
- ПВ от 10%, рассрочка на 12, 24, 30, 36 месяцев
Этот старт продаж распространяется на квартиры, расположенные на 14-м этаже во 2-й очереди комплекса☝️
Плюсы и минусы:
➕близость к центру
➕доступная цена (для этого района)
➖расположение (находится рядом со склоном)
➖отсутствие хорошей придомовой территории
Подойдет:
✔️для жизни
✔️для сдачи в аренду
А как вам объект? Пишите в комментариях👇
Для дополнительной информации и по вопросам покупки — пишите лично мне @futura_RS
#FRI_старты_продаж
Акварель-3 — это ЖК комфорт-класса, который состоит из одного 17-ти этажного дома в 4 секции и расположен в Приморском районе, по ул. Пишоновская, 22, 24, 26.
- цены от 780$ за м2
- сдача в 1 кв 2024
- статус: квартиры
- смарт, 1-к, 2-к
- ПВ от 10%, рассрочка на 12, 24, 30, 36 месяцев
Этот старт продаж распространяется на квартиры, расположенные на 14-м этаже во 2-й очереди комплекса☝️
Плюсы и минусы:
➕близость к центру
➕доступная цена (для этого района)
➖расположение (находится рядом со склоном)
➖отсутствие хорошей придомовой территории
Подойдет:
✔️для жизни
✔️для сдачи в аренду
А как вам объект? Пишите в комментариях👇
Для дополнительной информации и по вопросам покупки — пишите лично мне @futura_RS
#FRI_старты_продаж