Ринок нерухомості України переживає зараз не найкращі свої часи. Пропозиції від продавців багато, а от покупців при цьому майже нема. Єдиний напрямок, який підтримує ринок, та по якому кількість звернень продовжує зростати - це держ програми (насамперед – єОселя).

🏠Дайджест контенту по єОселя

В нас вже назбиралось досить багато корисного матеріалу на цю тему, зібрав для вас в одному пості:

💸Купили квартиру по єОселя з першим внеском 12000$, щоб з’їхати з орендованого житла: кейс наших клієнтів
◾️Трошки статистики по єОселя: висновки та прогнози

📌єОселя 2024: умови, як подати заявку, яку квартиру можна отримати – читати статтю
📌Добірка 1-кімнатних квартир з ремонтом в зданих ЖК від 25000$ до 45000$ (2 підходять під єОселю)

🎬Відео 5 причин купити квартиру по єОселя
🎬Відео Підводні камені та неочевидні нюанси єОселі

В інстаграм ReDWall:
👉Додаткові витрати при купівлі по єОселя, які очікують покупця (та продавця)
👉Цікаве про єОселя: розтермінування vs єоселя, Q&A (в закріплених сторіс)

єОселя та новобудови👇
По єОселя зараз можна купити квартири і від забудовників (але мова саме про квартири у вже збудованих будинках).

Наприклад, є декілька варіантів під єОселю від забудовника в Артвіль (Зезман), в ЖК Море та Via Roma (Фамільний дім), в Михайлівському містечку від Будови, також нещодавно Акварель оголосила, що можна купити квартири по єОселя в А2, А4, А8.

#FRI_єОселя

Якщо є питання (по єОселя і не тільки) або потрібна консультація стосовно нерухомості – вам сюди.

🙂3-в-1: цікавий кейс купівлі, продажу та ще однієї купівлі за 1 тиждень

Поділюсь з вами зовсім свіжим кейсом RedWall, як ми за тиждень вирішили одразу 3 задачі для 2-х різних клієнтів:

1) клієнт №1 хоче купити квартиру для сина в зданій новобудові під ремонт
2) клієнт №2 хоче продати свою квартиру в Акварель-7
3) клієнт №2 хоче купити квартиру на вторинці, щоб одразу заїхати і жити (і з’їхати з оренди)

1️⃣Отже, ми отримали звернення від клієнта з Житомира з запитом на покупку квартири для сина, який в цьому році закінчує школу і далі буде навчатись в Одесі.

Після онлайн-консультації було прийняте рішення дивитись інвесторські варіанти в готових будинках. Адже так можна вигідно купити квартиру навіть у новому будинку – інвестори зараз часто продають квартири в зданих ЖК дешевше за забудовника.

👉Запит сформувався наступний:
1-к квартира в новобудові. Будинок має бути вже побудований.
Розглядали варіанти від інвесторів по переуступці.
Стан від забудовника. Недалеко від центру з бюджетом до 35 000$

Наші менеджери віддалено підібрали декілька варіантів, а вже в режимі онлайн обговорили з клієнтом та відібрали ті, які запланували дивитись наживо.

Ми заздалегідь домовились та організували перегляди. В результаті клієнт приїхав в Одесу тільки на 1 день, за який разом з нашим менеджером встиг не тільки подивитись квартири, а й підписати угоду. Купили 1-к квартиру в ЖК Акварель-7 за 30 000$ (продавець уступив 1500$ після торгу).

2️⃣ Продавець квартири в Акварель-7 теж колись купував квартиру з нами для життя (ще до початку повномасштабної війни). Але, через війну в нього змінились фінансові обставини та вже не було можливості зробити ремонт. Він планує і надалі жити в Одесі, тож власне житло було потрібно, і бажано вже зараз (щоб скоріше з’їхати з оренди).
Тому він прийняв рішення продавати квартиру в Акварель, щоб купити вторинку та одразу зʼїхати з орендованої квартири.

3️⃣Після продажу квартири в Акварель-7, буквально за 1 тиждень ми знайшли для нього варіант, за який після першого ж перегляду внесли аванс. Це 2-кімнатна квартира 43 м2 на вторинці, у 5-ти поверховому будинку з цегли, з не новим, але досить непоганим ремонтом та свіжими комунікаціями. Ціна 34 500$. І можна одразу заїхати та жити.

🔗Що у висновку?

Я вважаю, вийшло win-win-win – всі сторони залишились задоволеними та виконали свої задачі. Як вам такий кейс?
👍– подобається
🌚– можна було краще

#redwall_кейси

Прямий етер Що (не) відбувається на ринку нерухомості зараз і чого чекати

Друзі, завтра планую провести прямий етер в інстаграм.

📌четвер 20.06 о 19-00

Про що поговоримо:
☝️ загальна ситуація на ринку Одеси
☝️ що з новобудовами – хто будує, темпи будівництва, нові проєкти
☝️ вторинка – що з цінами/попитом/пропозицією
☝️ чи інвестують зараз в нерухомість – ризики та перспективи

❗️Важливий момент – в цей раз етер буде тільки в інстаграм. На ютуб не будемо робити трансляцію, бо останні рази чи то інтернет, чи то зв'язок не тягнули і якість запису була дуже погана.

Пишіть в коментарях, якщо про щось ще було б цікаво почути.

Будете на етері?
👍 – так
🌚 – ні
🤔 – можливо
🔥 – просто вогник підтримки:)

Ситуація на ринку новобудов Одеси

Хто пропустив прямий етер в інстаграм на тому тижні – підготували для вас відео на ютуб. Це перша частина етеру (про новобудови).

Про що розповідаю у відео:
00:01:16 що (не) відбувається на ринку нерухомості Одеси
00:01:56 хто із забудовників Одеси зараз будує (і не будує)
00:03:41 які ЖК Одеси добудували в 2024
00:06:07 чим можемо бути вам корисні
00:06:45 чи варто взагалі чекати нові житлові комплекси
00:07:25 схема – як раніше будували забудовники
00:08:40 зараз нема попиту на новобудови?
00:09:03 в Одесі складна ситуація із будівельниками
00:10:35 2 великих проблеми забудовників
00:11:14 що з цінами на новобудови Одеси
00:12:17 як забудовники йдуть на поступки покупцям

📺Подивитись відео повністю: https://youtu.be/JKsbFY0qTQU

Поділився в аудіо думками на тему, яка зараз ситуація з інвестуванням:

☝️ чи інвестує хтось в Одесу
☝️ чим ризиковано інвестувати в західні області України
☝️ чи впав попит на закордонну нерухомість

📺А якщо вам більше подобається відеоформат – дивіться нове відео на ютуб: https://youtu.be/1R1xTduWoEY

Що відбувається на вторинному ринку нерухомості

Останню, третю частина запису прямого етеру – вже можна подивитись на ютуб. В ній розповідаю про ситуацію на вторинному ринку Одеси: чому продавці не можуть продати, чому продавці не хочуть купувати, як змінились ціни на оренду – дивіться за посиланням:

📹https://youtu.be/uPJSkcvrLF0

________________
Хто пропустив – перші 2 частини етеру можна подивитись тут:

1. Що відбувається на ринку новобудов Одеси: https://youtu.be/JKsbFY0qTQU

2. Ситуація з інвестуванням в нерухомість зараз: https://youtu.be/1R1xTduWoEY

Приємного перегляду, і пишіть свої коментарі під відео – буде цікаво почитати ваші думки😎