Всем привет!👋

Друзья, прямо сейчас я нахожусь на строительстве жилого комплекса “Модерн”🏗 А все потому, что мы готовим для вас новое видео-сравнение ЖК!🏢

...И даже туман не мешает мне показать вам вид на город из окон будущих квартир🌁😉

Кстати, вам нравятся такие короткие видео с обзорами на строящиеся ЖК?🤔
Ставьте реакцию!👇
#FRI_анонсы

Всем привет!🙋🏻‍♂️

Друзья, на YouTube-канале вышел новый обзор на ЖК Акварель-2🏢🔥

🏗ЗСИГ
☑️1, 2 секции построены; 3, 4, 5 и 6 секции - на этапе строительства
💰539-650$/м2
📍Лиманка, Жемчужная, 3а

В этом обзоре я рассказал все от “А” до “Я”: о застройщике, жилом комплексе, о ценах, сроках сдачи, инфраструктуре и о технологии строительства. А также наглядно показал однокомнатную квартиру и что в ней есть. В общем, обзор получился максимально детальным🔥

Кстати, квартиры в ЖК разлетаются, как горячие пирожки😱

Всего осталось 56 квартир:
▪️1 секции - 1 двушка
▪️2 секция - 4 однушки
▪️3 секция - 5 однушек
▪️4 секция - 13 однушек
▪️5 секция - 12 однушек, 2 двушки, 1 трешка
▪️6 секция - 9 трешек, 5 однушек, 1 двушка

А еще в 6-й секции есть возможность взять квартиру 33,01 кв/м в рассрочку с первоначальным взносом в 50, 30 и 10%. Обращайтесь в ReDWall и наши специалисты посчитают для вас самые выгодные условия рассрочки и помогут подобрать квартиру вашей мечты🧮🔗


Понравился обзор?😉 Ставьте реакцию👇
#FRI_анонсы

А прямо сейчас я нахожусь в Акварель-2, чтобы посмотреть лично и показать вам, какими темпами продвигается стройка на данный момент🏗🏢

Смотрите сами👇
#FRI_новости

Привет, друзья!👋

Помните мы с ReDWall проводили среди вас опрос, чтобы составить рейтинг лучших ЖК и самых надежных застройщиков Одессы?🤔Я готов поделиться с вами результатами и рассказать, за кого и почему я отдал свои голоса!😉

Итак...Барабанная дробь!🥁

🔴В номинации “Лучший ЖК” побеждает…”Французский Бульвар 29Б” от строительной компании “Зарс”👏

🔴В номинации “Самый надежный застройщик” золото берет…”Будова”🙌

🔴А первое место в номинации “Лучшие проекты” занимает…”Пространство”🤝

🔻Более подробно ознакомиться с результатами опроса и с тем, как проходил рейтинг вы можете тут 👈

▪️Так за кого же я отдал свои голоса?🧐

✔️В первом вопросе я проголосовал за “Пространство на Радостной”. Почему? Мне нравится концепция проекта, планировки квартир и масштаб застройки🏗При этом весомый плюс, что дома не превышают 14 этажей. Также мне нравится план застройки, который, как мне кажется, создаст довольно-таки хороший, большой и современный микрорайон с внутренней инфраструктурой🏡Но буду объективным – без минусов не обошлось. Проект меняется и не всегда в лучшую сторону. Например некоторые дома с 8 этажей вырастают в 12, а из 12 – в 14. И это, как по мне, существенный недостаток “Пространства на Радостной”😒

✔️Следующий вопрос, который был “Кому из застройщиков вы доверяете больше всего?”. Свой голос я отдал “Kadorr Group”, потому что не знаю другого застройщика, который построил бы такое большое количество домов👏При этом у них нет ни одного несданного проекта, а большинство объектов они вообще сдают раньше срока. Поэтому для меня именно “Kadorr Group” закрывает вопрос надежности🤝

✔️И в последнем вопросе я, как и большинство, остановил свой выбор на “Пространстве”. Почему? Я уже объяснял выше👆

Друзья, спасибо за ваши голоса🗳
А если вы вдруг не успели принять участие в опросе – пишите комментарии, за кого бы проголосовали?✍️
#FRI_про_застройщиков

Ребят, привет!👋🤗

Сегодня в Instagram мы получили такой вот вопрос от нашего клиента: “Здравствуйте. Меня интересует ситуация с документами Альтаира-3 (заморозка строительных работ и так далее). Что мне делать: звонить в офис или вы можете примерно прояснить ситуацию?”🤔

Опережая эти же вопросы от других клиентов и подписчиков, я одним махом отвечу сразу на все🙌

Мы уже запросили комментарий Будовы. Звучит он так: “Компания “Будова” работает в законодательном поле. Временная приостановка строительства Альтаира-3, скорее всего, связана с земельным спором прокуратуры, которая является землепользователем и заказчиком строительства с другими государственными учреждениями, которые претендуют на этот участок. К этому спору наша компания не имеет прямого отношения. В самое ближайшее время ситуация решится в суде и мы продолжим строительство.”

Как всегда у нас кто-то с кем-то что-то не поделил или не поделился🙃
К сожалению, такое бывает😒🤷🏻‍♂️

К счастью, почти всегда такие штуки спустя короткий промежуток времени сглаживаются и все возвращается на круги своя☝️

Ну а я, друзья, буду держать вас в курсе дел!🤝
#FRI_новости

Всем привет!🙌

Ребят, завтра в 19:00 🕖 я проведу прямой эфир в Instagram и YouTube на тему “Стоимость 1-комнатной и 2-комнатной квартиры в Одессе”🏢 И пользуясь случаем хочу вас пригласить на него😉

⚫️Коротко о том, что вас ждет на эфире:
▪️выясним стоимость однушек и двушек в новостроях✔️
▪️разберем несколько вариантов квартир в строящемся и сданном домах✔️
▪️обсудим среднюю стоимость квадратного метра в разных районах✔️
▪️а также я поделюсь новостями, которые вас ждут в ближайшее время✔️🙂

Когда: Пятница, 12 февраля в 19:00 🕖
Где: в Instagram и YouTube 📲

Уверяю, этот эфир будет точно полезен каждому, кто планирует покупать жилье для себя и для бизнеса🤝

Подключайтесь к эфиру и приглашайте тех, кто находится в поисках “той самой” квартиры 🏡🔐
#FRI_эфиры

Привет всем!👋👋👋

Мы побили наш личный рекорд…🥁
Целых два часа прямого эфира!😱

Спасибо всем, кто был со мной!🤝А для тех, кто не в курсе: в пятницу у нас состоялся о-о-очень крутой, интересный и горячий эфир, где было много ваших вопросов, активная аудитория, максимальное количество людей и актуальные темы, которые все ждали и давно хотели обсудить🙌 Надеюсь, что мой эфир помог вам разобраться в квартирных вопросах🏗🏢🔑

📌А те, кто не успел присоединиться - ловите запись эфира в Instagram и на YouTube 🔗

Кстати, вижу, что вам очень заходит такой формат общения со мной🤪 Поэтому следующую тему для эфира вы выбираете сами😉 Пишите в комментариях, о чем хотите поговорить?🧐👇
#FRI_эфиры

Континент VS Альтаир-3 – где бы я купил квартиру?🧐

Всем привет!🤝
Ребят, прежде, чем ответить на вопрос, я хочу поделиться отличной новостью!

Я знаю, что вы долго ждали… И наконец это случилось…🥁

Моя постоянная рубрика “Сравнение ЖК” на YouTube-канале снова в деле🥳🥳🥳 Вы просили – я сделал: сегодня в главной роли Континент от “Галеона” и Альтаир-3 от “Будовы”🏗
Что же общего у этих ЖК, а в чем – их главные отличия? Все это вы узнаете в новом выпуске 🙌

А если хотите узнать, в каком из этих ЖК я бы лично купил квартиру – читайте дальше👇

Разумеется, оба ЖК имеют свои преимущества и недостатки💁🏻‍♂️ Но лично я, при выборе квартиры, всегда ставлю приоритет в пользу хорошей шумоизоляции☝️И в этом случае, Альтаир-3 со своими монолитными стенами побеждает. Да, он стоит дороже, но кому как не мне с вами знать, чего действительно стоит хорошая звукоизоляция в квартире🤫 Особенно, когда соседи – ребята шумные и веселые (преимущественно после 11 вечера🤧) Ну, вы поняли...😄 Поэтому свой выбор я сделал в пользу Будовы. А какой ЖК выберете вы – зависит только от вас🤝

Пользуясь случаем напомню: если вы планируете покупать квартиру в этих или других домах – обращайтесь в ReDWall. Наши специалисты посчитают для вас самые выгодные условия рассрочки и помогут закрыть ваш квартирный вопрос🔐

Понравилось сравнение? Жду вашей реакции!🙂
#FRI_анонсы

Новая аналитика от ЛУН: цены, объемы строительства и мой взгляд на все это

Если вы хоть немного вникали в тему недвижимости, то наверняка знаете о сайте lun.ua. А если нет, то я вкратце расскажу. lun.ua — это супер полезная платформа, которая собирает и структурирует огромные объемы данных про рынок недвижимости не только в Одессе, но и по всей Украине🏗 В общем, удобная штука, которой мы в ReDWall регулярно пользуемся в работе. И тут стоит предупредить: из-за масштабов платформы не все данные актуальны на 100% — их достаточно, чтобы в общем оценить рынок, но информацию обязательно нужно перепроверять☝️ Но сейчас не об этом. Недавно они выкатили в открытый доступ часть аналитики, которую собрала их платформа:

1. Тут — аналитика цен и объемов строительства новостроек в Одессе. Можно посмотреть как в гривне, так и в долларах💵
2. А здесь — помесячная статистика, динамика цен на новостройки Одессы и средняя стоимость квадратного метра в разных районах города.

Прикольная такая статистика, рекомендую вам пошарить по ней😉

Из интересного, судя по цифрам за год, средняя цена за квадратный метр упала на $10. Но эта цифра, конечно же, не говорит нам о том, что цены на недвижимость снижаются, так как она находится в рамках погрешности и показывает “среднюю температуру по палате”. Да и вообще, на рынке просто могло появиться больше дешевого жилья🤷🏻‍♂️

А вот что точно прослеживается, так это то, что роста цены на недвижимость в 2020 году не было🙅🏻‍♂️ Рост был только у отдельных проектов, а это значит, что выбирать ликвидные объекты нужно еще более тщательно🧏🏻‍♂️

3. Вот здесь — тенденции рынка первичного жилья Украины.
Если кратко:
✔️В Одессе запустили в строительство и продажу аж 41 ЖК, больше — только в Киеве и области (если их суммировать)

✔️Одесса находится сразу после Киева по средней стоимости м2

✔️Средняя цена за год на м2 в гривне выросла с 18 500 грн до 20 900 грн, а в перерасчете на доллар — упала на 10$. Думаю, что на такое падение повлияло целых 2 фактора:
▪️Covid-19 и связанные с ним страхи и переживания + нестабильные доходы
▪️Рост курса доллара: с 24 до 28 грн.

Также я сравнил между собой отдельно Киев, Львов и Одессу и могу сказать, что средняя цена на м2 у всех осталась примерно на одном и том же уровне:
☑️Одесса: падение цены за метр на $10
☑️Киев: цена м2 в $ не поменялась
☑️Львов: цена выросла на $10

Итак, какой мой вывод? 2020 год был объективно не самым лучшим для рынка недвижимости. Собственно, как и для многих других сфер😒 Радует, что не случилось сильной просадки и какого-то бурного падения, о которых многие говорили. Роста тоже не было, да и откуда ему было взяться?) А вот что принесет нам 2021 — остается только догадываться и, конечно же, надеяться на лучшее🙏

#FRI_интересное

Слезы на работе😭

Всем привет👋

Скажите, вот вы знакомы с людьми, у которых на работе никогда не было стрессовых ситуаций?🤔 Лично я — нет. Рано или поздно у каждого из нас что-то да случается. И RedWall не исключение — у нас тоже такое бывает🤥

Не все умеют справляться со своими переживаниями (кто умеет, знайте, вы — герои)😏Некоторые ситуации доводят до слез😰 Мы в RedWall учим своих ребят делать для клиента больше, чем на самом деле нужно. Работать так, чтобы клиенту было комфортно выбирать квартиру и у него были ответы на все вопросы. Нести ответственность за качество своей работы💪

Но никто не застрахован от форс-мажоров. И с нами они, к счастью редко, но тоже иногда случаются. Одна из таких ситуаций произошла на днях👇

Застройщик случайно отправил клиенту неверные реквизиты для оплаты😨 Мы этого не знали, а «всплыло» все уже после того, как клиент оплатил💰 Согласитесь, мягко говоря, ситуация не из приятных: клиент нервничает (оно и понятно), но, как мне показалось, сильнее клиента нервничала моя сотрудница. Она так переживала и чувствовала СВОЮ ответственность перед клиентом, что не выдержала и… Расплакалась😔 Проблему мы решили быстро, а клиент был в курсе происходящего и отнесся к ситуации с пониманием, так как видел наше стремление все исправить🙌

Во всей этой истории меня поразила наша менеджер. Она растерялась, дала волю своим эмоциям, но при этом не выпустила ситуацию из-под контроля и решила проблему🤝

Какой вывод я сделал?🤔 С одной стороны, эмоции не всегда положительно влияют на результат и могут помутить рассудок, но с другой стороны, когда видишь такой уровень ответственности — понимаешь, что люди выполняют работу “как для себя” и это вызывает уважение и тотальное доверие👌

А как вы относитесь к проявлению эмоций на работе? Допустимо ли это?🤔 Давайте обсудим в комментариях👇

#FRI_интересное

➖Пятницкий ньюс➖

Ребят, новую рубрику о новостях объявляю открытой🥳

Пятницкий ньюс – это сводка самых актуальных новостей про недвижимость, которые произошли за неделю. Поехали🔻

▪️В строящейся секции ЖК “Аквамарин” был пожар: погиб охранник
18 февраля горел пятый этаж строящегося 20-этажного дома “Аквамарин”. Со слов спасателей, пожар произошел в одной из квартир, а очаг возгорания распространился на 50 квадратных метров, возгорание быстро ликвидировали. Кооператив “Морской-1” в свою очередь заверяет, что произошедшее нельзя назвать пожаром, так как: “Строительные материалы не горели, огонь не затронул ни утепление, ни обшивку строящегося дома, а горело тело погибшего”. Как это произошло, почему сторож оказался на пятом этаже и что послужило причиной огня – нам остается только догадываться.
Жаль, что погиб человек🙏

▪️Продажа квартир в несуществующем доме
Тут мимо меня проскочила новость, что “на Таирова в несуществующем ЖК “Юпитер” активно, но незаконно продаются квартиры”. Якобы, по адресу не ведутся строительные работы, а документы у застройщика и вовсе отсутствуют. Так вот, лично я считаю, что любой ЖК, который строится, можно назвать “несуществующим”, потому что по факту – дома еще нет😏
Объясню на этом примере: у застройщика в аренде есть земля и сертификат о старте подготовительных работ (эти работы и проводились), земля по документам также под строительство многоэтажки (к слову, некоторые застройщики начинают продажи не имея на руках и этих документов)☝️Строительная компания расчистила стройплощадку, начала давить сваи – типичный процесс типичной стройки🏗 К тому же, застройщик не новый и сдал уже не один объект. Поэтому не понимаю, почему в этой новости раздули из мухи слона🤷🏻‍♂️
Кстати, если вы не уверены в наличии документов и разрешений у застройщика на строительство – сверяйтесь с нашей картой новостроек. Она поможет вам удостовериться в легальности работ застройщика и сделать выбор в пользу проверенных компаний✔️

▪️Новостроев – много, детсадов – мало
Отсутствие правильной застройки в городе привело к неравномерной загруженности детских садов (тоже мне новость🤨). И по моему мнению, это серьезная проблема. Самая большая заполненность на Слободке, в детском садике № 209 – из-за загруженности он переполнен на 125%🤭 И эти цифры совсем не раскрывают проблему, так как многие родители даже не пытаются отдать ребенка в государственный садик. Такая же плачевная ситуация наблюдается на Гагаринском плато и в микрорайоне Альтаир. Городские власти не контролируют обстановку с загруженностью и позволяют застройщикам возводить многоэтажные дома там, где и так не хватает дошкольных учреждений🤥 Друзья, эта новость дает понять, как ответственно и тщательно нужно выбирать будущую квартиру в ЖК. А если вы как раз ищете жилье – обращайтесь в ReDWall, и за 3 дня мы бесплатно подберем для вас лучшие варианты✔️

▪️Что происходит с новостройками Одессы после морозов?
В новостроях происходят странные вещи: в ЖК “Радужный” после холодов появились щели в утеплителе, а в "Кадоре" волнами пошла вся брусчатка🧐 Я думаю, что появление трещин в утеплителе связано с нарушением технологий строительства. А вот то, что ушла земля в “Кадорах” – неудивительно, ведь плитка стелилась на свежепривезенный грунт, который сейчас “просел”. Такое часто случается в новых домах. Я думаю, что в ближайшее время проблема решится: застройщик снимет плитку, выровняет грунт и постелит ее еще раз.

▪️Новая высотка вместо легендарного стрип-клуба
С карты города стерли X-club – известный стрип-клуб 💃, открывшийся еще в начале далеких 2000-х на улице Инглези. А на его месте построят новый дом. Хорошо это или плохо - нужно еще подумать😅

▪️“Будова” выиграла суд
И напоследок – радостные новости🥳 Суд принял сторону “Будовы” и снял с нее все аресты, а это значит, что строительство Альтаира-3 в ближайшее время продолжится🙏

#FRI_новости