Где бы я еще не купил квартиру❌
Сегодняшний герой — ЖК “Клубный 7” от СК “Надежный дом”, что расположен на Балковской, 119а.
WHY NOT?🤔
Причина №1
Начем с того, что стройка началась еще в начале 2019 года. Изначально процесс шел быстро и “коробку” дома построили.
Но потом у застройщика начались проблемы — стройка была остановлена, а разрешение на строительство аннулировано.
Примерно несколько месяцев назад активные работы возобновились и дом начинает преображаться. Но я все-равно не покупал бы в нем квартиру:)
Причина №2
Коробка дома простояла довольно долго без надлежащей консервации. А это значит, что в дом попадала влага и зимой эта вода еще и замерзала. Собственно, хорошего в этом мало.
А на фото даже видно, что фасад уже начал облущиваться🤷🏻♂️
Причина №3
Расположение и посадка дома.
Дом находится на склоне, впритык к тротуару. Собственного двора и придомовой территории у ЖК нет. А через дорогу находится АЗС “ОККО”, Балковская и автовокзал — такое себе соседство, как по мне.
В общем, не думаю, что покупка квартиры в этом ЖК — хорошая идея.
Ведь помните, что квартира — это не только о стенах и крыше над головой, но еще и о комфортной жизни в ней.
А что скажете вы? Пишите в комментариях👇
#ЖК_в_которых_я_НЕ_купил_бы_квартиру
Сегодняшний герой — ЖК “Клубный 7” от СК “Надежный дом”, что расположен на Балковской, 119а.
WHY NOT?🤔
Причина №1
Начем с того, что стройка началась еще в начале 2019 года. Изначально процесс шел быстро и “коробку” дома построили.
Но потом у застройщика начались проблемы — стройка была остановлена, а разрешение на строительство аннулировано.
Примерно несколько месяцев назад активные работы возобновились и дом начинает преображаться. Но я все-равно не покупал бы в нем квартиру:)
Причина №2
Коробка дома простояла довольно долго без надлежащей консервации. А это значит, что в дом попадала влага и зимой эта вода еще и замерзала. Собственно, хорошего в этом мало.
А на фото даже видно, что фасад уже начал облущиваться🤷🏻♂️
Причина №3
Расположение и посадка дома.
Дом находится на склоне, впритык к тротуару. Собственного двора и придомовой территории у ЖК нет. А через дорогу находится АЗС “ОККО”, Балковская и автовокзал — такое себе соседство, как по мне.
В общем, не думаю, что покупка квартиры в этом ЖК — хорошая идея.
Ведь помните, что квартира — это не только о стенах и крыше над головой, но еще и о комфортной жизни в ней.
А что скажете вы? Пишите в комментариях👇
#ЖК_в_которых_я_НЕ_купил_бы_квартиру
🎙ПРЯМОЙ ЭФИР: Цены на квартиры в новостройках Одессы
Сколько же нужно денег, чтобы купить квартиру в Одессе в новострое на текущий момент? Об этом я буду говорить сегодня в 19:00 в прямом эфире на ютуб и в инстаграм.
- Средняя стоимость квартир в новостройках Одессы на текущий момент
- Почем можно купить квартиры в разных районах города
- Тенденции роста цен
- Как за 2 минуты посчитать, можете ли вы позволить купить квартиру в рассрочку уже сейчас
Обо всем этом и о многом другом — узнаете в прямом эфире.
А еще — как всегда, буду отвечать на ваши вопросы, и бонусом расскажу про Акварель-10, старт которой уже совсем скоро👍
Жду вас!
Присоединитесь к эфиру? Дайте знать — поставьте 👍
#FRI_эфиры
Сколько же нужно денег, чтобы купить квартиру в Одессе в новострое на текущий момент? Об этом я буду говорить сегодня в 19:00 в прямом эфире на ютуб и в инстаграм.
- Средняя стоимость квартир в новостройках Одессы на текущий момент
- Почем можно купить квартиры в разных районах города
- Тенденции роста цен
- Как за 2 минуты посчитать, можете ли вы позволить купить квартиру в рассрочку уже сейчас
Обо всем этом и о многом другом — узнаете в прямом эфире.
А еще — как всегда, буду отвечать на ваши вопросы, и бонусом расскажу про Акварель-10, старт которой уже совсем скоро👍
Жду вас!
Присоединитесь к эфиру? Дайте знать — поставьте 👍
#FRI_эфиры
Всем привет, друзья.
🎨Наконец обещанный пост про Акварель-10 на посёлке Котовского.
Кому будет интересен комплекс?
Если коротко - почти всем
1. Инвесторам под перепродажу.
Почему:
- низкая цена м2 = самый выгодный вход в проект
- повышение застройщиком цены на м2 после продажи определенного объёма = гарантия роста стоимости. Застройщик планирует первое повышение цены после продажи первых 60 квартир
- самое начало масштабного проекта - самый активный рост цены и спроса ещё впереди (вспомните, как хорошо было инвестировать в другие масштабные проекты - Одесские Традици, 7Небо)
- быстрые темпы строительства = быстрый оборот средств и больше доходность в годовых. Акварель и так быстро строят, а тут ещё и дома по 5-9 этажей
2. Инвесторам для долгосрочной аренды.
Почему:
- смотри п.1
- проектом предусмотрена хорошая, продуманная инфраструктура
- хорошие планировки - ширина комнат 3 метра
- отличные перспективы развития микрорайона
3.Покупателям для жизни*
- удобная рассрочка на 5 лет и быстрые сроки строительства
- проверенный застройщик
- хорошая этажность домов (от 5 до 9)
- закрытая территория
- земля в собственности застройщика
*если вам подходит вариант квартиры на посёлке Котовского от стабильного застройщика, который строил в городе, но при этом не рассматриваете Кадорр
Про сам проект Акварель-10:
1. Расположение.
Проект будет строиться в районе рынка «Початок», который находится на углу Бочарова/Сахарова.
Застройщик выкупил довольно большой участок земли чтобы построить не несколько домов, а целый микрорайон.
2. Концепция.
Запланирована квартальная застройка малоэтажными домами высотой от 5 до 9 этажей.
Весь микрорайон спланирован по концепции «город в городе». Это означает что в пешей доступности будет вся необходимая инфраструктура.
Каждый квартал имеет свой закрытый двор без машин, а с инфраструктурой для людей: детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
💰3. Цены и площади*:
Студии от 28 до 31 м2. Цены от 630 до 690$ за м2
1-к квартиры от 37 до 43 м2. Цены от 560 до 630$ за м2
2-к квартиры от 55 до 65 м2. Цены от 550 до 610$ за м2
Будут даже квартиры с патио (небольшим личным двориком).
✔️Первый взнос от 10%
✔️Возможна рассрочка на срок 5 лет (при рассрочке есть удорожание на м2)
4. Сроки сдачи.
Запланированный срок сдачи - 3 квартал 2023 года
5. Как купить?
Резервирование квартир начнется 27-го октября (стоимость резерва 1000$).
До этого можно встретиться, рассмотреть варианты, выбрать подходящий.
Подписание договоров (оплата остальной части первого взноса) после 1 декабря.
*Кстати, эти цены актуальны только на первые 60 квартир - дальше будет повышение стоимости м2 минимум на 25$ за квадрат.
👉Если вам интересен этот ЖК и вы хотите успеть купить по первым ценам (а желающих будет много 💯) - пишите лично мне @futura_RS
Можно заранее встретиться, рассмотреть варианты, выбрать подходящую площадь/этаж/планировку.
#FRI_старты_продаж
🎨Наконец обещанный пост про Акварель-10 на посёлке Котовского.
Кому будет интересен комплекс?
Если коротко - почти всем
1. Инвесторам под перепродажу.
Почему:
- низкая цена м2 = самый выгодный вход в проект
- повышение застройщиком цены на м2 после продажи определенного объёма = гарантия роста стоимости. Застройщик планирует первое повышение цены после продажи первых 60 квартир
- самое начало масштабного проекта - самый активный рост цены и спроса ещё впереди (вспомните, как хорошо было инвестировать в другие масштабные проекты - Одесские Традици, 7Небо)
- быстрые темпы строительства = быстрый оборот средств и больше доходность в годовых. Акварель и так быстро строят, а тут ещё и дома по 5-9 этажей
2. Инвесторам для долгосрочной аренды.
Почему:
- смотри п.1
- проектом предусмотрена хорошая, продуманная инфраструктура
- хорошие планировки - ширина комнат 3 метра
- отличные перспективы развития микрорайона
3.Покупателям для жизни*
- удобная рассрочка на 5 лет и быстрые сроки строительства
- проверенный застройщик
- хорошая этажность домов (от 5 до 9)
- закрытая территория
- земля в собственности застройщика
*если вам подходит вариант квартиры на посёлке Котовского от стабильного застройщика, который строил в городе, но при этом не рассматриваете Кадорр
Про сам проект Акварель-10:
1. Расположение.
Проект будет строиться в районе рынка «Початок», который находится на углу Бочарова/Сахарова.
Застройщик выкупил довольно большой участок земли чтобы построить не несколько домов, а целый микрорайон.
2. Концепция.
Запланирована квартальная застройка малоэтажными домами высотой от 5 до 9 этажей.
Весь микрорайон спланирован по концепции «город в городе». Это означает что в пешей доступности будет вся необходимая инфраструктура.
Каждый квартал имеет свой закрытый двор без машин, а с инфраструктурой для людей: детские и спортивные площадки, зоны отдыха.
💰3. Цены и площади*:
Студии от 28 до 31 м2. Цены от 630 до 690$ за м2
1-к квартиры от 37 до 43 м2. Цены от 560 до 630$ за м2
2-к квартиры от 55 до 65 м2. Цены от 550 до 610$ за м2
Будут даже квартиры с патио (небольшим личным двориком).
✔️Первый взнос от 10%
✔️Возможна рассрочка на срок 5 лет (при рассрочке есть удорожание на м2)
4. Сроки сдачи.
Запланированный срок сдачи - 3 квартал 2023 года
5. Как купить?
Резервирование квартир начнется 27-го октября (стоимость резерва 1000$).
До этого можно встретиться, рассмотреть варианты, выбрать подходящий.
Подписание договоров (оплата остальной части первого взноса) после 1 декабря.
*Кстати, эти цены актуальны только на первые 60 квартир - дальше будет повышение стоимости м2 минимум на 25$ за квадрат.
👉Если вам интересен этот ЖК и вы хотите успеть купить по первым ценам (а желающих будет много 💯) - пишите лично мне @futura_RS
Можно заранее встретиться, рассмотреть варианты, выбрать подходящую площадь/этаж/планировку.
#FRI_старты_продаж
Ребята, кто писал мне по Акварель 10.
Физически всем не успеваю ответить быстро, так как очень много пришло запросов.
Если вы мне написал - я обязательно с вами выйду на связь, просто не так оперативно как хотелось бы :)
Спасибо вам всем большое)
Физически всем не успеваю ответить быстро, так как очень много пришло запросов.
Если вы мне написал - я обязательно с вами выйду на связь, просто не так оперативно как хотелось бы :)
Спасибо вам всем большое)
➖Пятницкий ньюс➖
• Реставрация трех исторических зданий в Одессе — а хватит ли денег?
В рамках программы “Большая реставрация” государство профинансирует ремонтно-реставрационные работы на трех памятниках архитектуры национального значения — здание Новой биржи (Одесская областная филармония), Дворец Потоцких (Одесский художественный музей) и Дворец Абазы (музей западного и восточного искусства).
Всего на реставрацию выделяют 60 млн гривен. Из них 30 млн грн пойдут на филармонию, и по 15 млн гривен — на музеи.
Правда, эксперты считают, что этих денег хватит только на косметический ремонт фасадов в музеях, для филармонии же не хватит средств даже на противоаварийные и неотложные консервационные работы. Спасибо и на этом, как говорится:)
• +100 белых акаций: на выходных в Одессе высаживали деревья
На этих выходных, 23-24 октября стартовала акция “1000 белых акаций”, в рамках которой в течение месяца по городу обещают высадить 1000 новых саженцев. В первый уикенд уже высадили сотню взрослых деревьев.
Первыми локациями для озеленения стали: Екатерининская улица, Алексеевский сквер, улица Софиевская, защитная полоса автомагистрали “Север-Юг” — от Балковской в сторону Спартаковской.
Кстати, в акции планируют использовать акации возрастом не менее 10 лет и высотой не менее трех метров. Такой вот кастинг:) И это здорово, что в городе появятся новые деревья, и что это будут взрослые растения👍🏻
• Новому веломаршруту быть
На Львовской улице в ночь на 18 октября коммунальщики начали наносить разметку по технологии “холодный пластик” для создания велодорожки, которая станет частью так называемого маршрута с названием “Центр-Фонтан-Таирова”. На Львовской уже введена новая схема организации дорожного движения, предусматривающая полосы для велосипедистов.
По проекту маршрут начинается от улицы Долгой, что является логическим продолжением уже существующей велополосы по улице Долгой, и далее по улицам: Львовской, Фонтанской дороге, Сегедской, Канатной и Куликову полю.
Что я могу сказать — радует, что в Одессе появляется все больше условий для велосипедистов, хочется верить, что это только начало положительных изменений:)
Понравилась подборка? Ставьте реакцию🔥
#FRI_новости
• Реставрация трех исторических зданий в Одессе — а хватит ли денег?
В рамках программы “Большая реставрация” государство профинансирует ремонтно-реставрационные работы на трех памятниках архитектуры национального значения — здание Новой биржи (Одесская областная филармония), Дворец Потоцких (Одесский художественный музей) и Дворец Абазы (музей западного и восточного искусства).
Всего на реставрацию выделяют 60 млн гривен. Из них 30 млн грн пойдут на филармонию, и по 15 млн гривен — на музеи.
Правда, эксперты считают, что этих денег хватит только на косметический ремонт фасадов в музеях, для филармонии же не хватит средств даже на противоаварийные и неотложные консервационные работы. Спасибо и на этом, как говорится:)
• +100 белых акаций: на выходных в Одессе высаживали деревья
На этих выходных, 23-24 октября стартовала акция “1000 белых акаций”, в рамках которой в течение месяца по городу обещают высадить 1000 новых саженцев. В первый уикенд уже высадили сотню взрослых деревьев.
Первыми локациями для озеленения стали: Екатерининская улица, Алексеевский сквер, улица Софиевская, защитная полоса автомагистрали “Север-Юг” — от Балковской в сторону Спартаковской.
Кстати, в акции планируют использовать акации возрастом не менее 10 лет и высотой не менее трех метров. Такой вот кастинг:) И это здорово, что в городе появятся новые деревья, и что это будут взрослые растения👍🏻
• Новому веломаршруту быть
На Львовской улице в ночь на 18 октября коммунальщики начали наносить разметку по технологии “холодный пластик” для создания велодорожки, которая станет частью так называемого маршрута с названием “Центр-Фонтан-Таирова”. На Львовской уже введена новая схема организации дорожного движения, предусматривающая полосы для велосипедистов.
По проекту маршрут начинается от улицы Долгой, что является логическим продолжением уже существующей велополосы по улице Долгой, и далее по улицам: Львовской, Фонтанской дороге, Сегедской, Канатной и Куликову полю.
Что я могу сказать — радует, что в Одессе появляется все больше условий для велосипедистов, хочется верить, что это только начало положительных изменений:)
Понравилась подборка? Ставьте реакцию🔥
#FRI_новости
Сравнение ЖК: Эллада VS Атмосфера
Нам часто сложно сделать выбор... И выбор новостроя — не исключение) Например, ЖК Эллада и Атмосфера люди часто сравнивают между собой и не могут решить, какой им больше подходит. Чтобы вам было проще определиться, я снял новое сравнение про эти ЖК, и оно уже ждет ваших просмотров и лайков на YouTube🙃
Вы узнаете:
➖в каком ЖК шумоизоляция будет лучше
➖в каком состоянии сдаются квартиры от застройщиков
➖почем будут паркоместа и будет ли их хватать на всех
➖цены на квартиры, условия рассрочки и первого взноса
А еще — как я вообще отношусь к идее покупки квартиры в Аркадии, ну и еще много всего интересного😎
В общем, смотрите сами: https://youtu.be/zlqCcmT66_E
#FRI_анонсы
Нам часто сложно сделать выбор... И выбор новостроя — не исключение) Например, ЖК Эллада и Атмосфера люди часто сравнивают между собой и не могут решить, какой им больше подходит. Чтобы вам было проще определиться, я снял новое сравнение про эти ЖК, и оно уже ждет ваших просмотров и лайков на YouTube🙃
Вы узнаете:
➖в каком ЖК шумоизоляция будет лучше
➖в каком состоянии сдаются квартиры от застройщиков
➖почем будут паркоместа и будет ли их хватать на всех
➖цены на квартиры, условия рассрочки и первого взноса
А еще — как я вообще отношусь к идее покупки квартиры в Аркадии, ну и еще много всего интересного😎
В общем, смотрите сами: https://youtu.be/zlqCcmT66_E
#FRI_анонсы
Forwarded from Serhii Piatnytskyi
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Почему в сданных домах нет хороших и дешевых квартир?
Этот вопрос мне задавали неоднократно, поэтому сегодня постараюсь подробно ответить на него.
Друзья, ну, во-первых, нужно понимать, что цены на квартиры дорожают в процессе строительства дома. По мере строительства застройщик видит спрос на свой объект и, следовательно, поднимает стоимость за м2. Именно поэтому я часто повторяю, что старт продаж — это самое удачное время для покупки квартиры.
Почему?
• В наличии есть большой выбор квартир с лучшими планировками (спойлер: скоро их разберут, как горячие пирожки:). Разные этажи, разный вид и разная площадь — в общем, пока еще есть из чего выбрать на любой вкус и кошелек.
• Как ни крути, на старте самая выгодная цена.
Собственно, это было первое и самое главное объяснение, почему в сданных домах нет хороших (или как минимум дешевых) квартир.
Во-вторых, если объект на самом деле интересный и привлекательный, то первым делом на старте продаж в него “заходят” инвесторы. Естественно, они выкупают лучшие квартиры по низким ценам, чтобы потом, под конец строительства или уже после сдачи дома, перепродать их дороже и заработать. Б — бизнес и ничего личного:)
В-третьих, параллельно с инвесторами, на вечеринку старта продаж врываются люди, покупающие жилье для себя. Эти покупатели также хотят урвать для себя самый лакомый кусочек по самой низкой цене. Как и те, кто покупает жилье под сдачу в аренду.
Таким образом, хороших квартир становится все меньше и меньше, а цена за метр растет.
И последнее. На самом деле, купить хорошую квартиру в сданном доме — реально. Но нужно понимать и быть готовым, что цена на нее будет далеко не низкой, так как покупать ее вы будете:
а) у инвестора, который приобрел ее с конкретной целью — заработать, за счет того, что продаст квартиру вам дороже, чем купил у застройщика
б) у застройщика по более высокой цене (чем была на старте и в процессе строительства).
А что вы думаете на этот счет? Пишите в комментариях👇
#FRI_интересное
Этот вопрос мне задавали неоднократно, поэтому сегодня постараюсь подробно ответить на него.
Друзья, ну, во-первых, нужно понимать, что цены на квартиры дорожают в процессе строительства дома. По мере строительства застройщик видит спрос на свой объект и, следовательно, поднимает стоимость за м2. Именно поэтому я часто повторяю, что старт продаж — это самое удачное время для покупки квартиры.
Почему?
• В наличии есть большой выбор квартир с лучшими планировками (спойлер: скоро их разберут, как горячие пирожки:). Разные этажи, разный вид и разная площадь — в общем, пока еще есть из чего выбрать на любой вкус и кошелек.
• Как ни крути, на старте самая выгодная цена.
Собственно, это было первое и самое главное объяснение, почему в сданных домах нет хороших (или как минимум дешевых) квартир.
Во-вторых, если объект на самом деле интересный и привлекательный, то первым делом на старте продаж в него “заходят” инвесторы. Естественно, они выкупают лучшие квартиры по низким ценам, чтобы потом, под конец строительства или уже после сдачи дома, перепродать их дороже и заработать. Б — бизнес и ничего личного:)
В-третьих, параллельно с инвесторами, на вечеринку старта продаж врываются люди, покупающие жилье для себя. Эти покупатели также хотят урвать для себя самый лакомый кусочек по самой низкой цене. Как и те, кто покупает жилье под сдачу в аренду.
Таким образом, хороших квартир становится все меньше и меньше, а цена за метр растет.
И последнее. На самом деле, купить хорошую квартиру в сданном доме — реально. Но нужно понимать и быть готовым, что цена на нее будет далеко не низкой, так как покупать ее вы будете:
а) у инвестора, который приобрел ее с конкретной целью — заработать, за счет того, что продаст квартиру вам дороже, чем купил у застройщика
б) у застройщика по более высокой цене (чем была на старте и в процессе строительства).
А что вы думаете на этот счет? Пишите в комментариях👇
#FRI_интересное
➖Пятницкий ньюс➖
• В центре Одессы появится новый парк с тремя зонами
Речь об участке между Военным спуском и Художественным музеем — это будет своего рода продолжение Стамбульского и Греческого парков. Разработкой проекта занимались молодые одесские архитекторы (и, между прочим, заняли с ним первое место на всеукраинском архитектурном конкурсе), а бюджет на реализацию должен выделить офис президента.
В парке обещают сделать 3 зоны — Молодежный сквер, Вишневый сад и арт-стадион, а по размеру территория будет почти такой же, как Греческий и Стамбульский парки вместе взятые. Кроме того, в новом парке предполагается наличие безбарьерной среды.
Мне очень нравится эта новость. С нетерпением буду ждать реализации👍🏻
• Не прошло и… Наконец жильцы получат свои квартиры спустя 15 лет
Речь идет про известный долгострой — ЖК на Вильямса, который, кстати, не так давно попал в наш ТОП ненадежных новостроек Одессы
В эту пятницу, 29 октября, стало известно, что Одесский горсовет готовится ввести в эксплуатацию данный объект. Изначально дом должен был быть сдан еще в 2008 году.
Краткий экскурс: в 2006 году товарищество "Проминь" получило разрешение на строительство жилого дома по ул. Академика Вильямса, 138б. Закончить работы планировали к концу 2008 года, однако вскоре объект заморозили.
После этого, в 2016 году, долгострой перешел предприятию “Городское капитальное строительство” (СК “Одесстрой”). Застройщик тоже, скажем так, не очень быстро строил и не раз переносил сроки.
Кстати, так как по этому объекту были неоднократные переносы сроков, я и не надеялся, что ЖК сдастся к 4 кв 2021, но в таких случаях я даже рад, если мой прогноз не сбывается:)
Хорошо, что люди наконец-то получат свои квартиры. Плохо, что строительство объекта затянулось на годы, за которые проект как минимум успел устареть. А еще — есть большие вопросы к качеству строительства и обслуживанию дома после сдачи, но это уже совсем другая история.
• Новостройки вместо ветхих и аварийных домов?
В ходе заседания комиссий по вопросам ЖКХ и строительства стало известно, что для ремонта ветхих домов в Одессе нужно более 9 млрд гривен (которых, конечно же, нет), поэтому жильцов нужно расселять.
Как заявил вице-мэр, сейчас в Одессе 612 старых и 218 домов в аварийном состоянии, а последние вообще нет смысла ремонтировать, так как они построены из ракушняка со сроком эксплуатации до 70 лет.
Как выход из ситуации он предложил расселять жильцов аварийных и ветхих домов в новый фонд. Таким образом, в историческом центре Одессы, на Молдаванке и Бугаевке появится место для новой застройки.
Что я здесь могу сказать. Старый фонд находится в очень плачевном состоянии, и с каждым годом ситуация становится хуже — здесь не поспоришь. Город этим или не хочет, или не может заниматься. Тем не менее, расселение — это тоже совсем непростая история со множеством нюансов. Например, непонятно, в каких именно новых домах людям будут давать квартиры. Скорее всего, это будут дома на окраине города (ну точно не в центре), даже если их старое жилье находится в центре. Также возникает вопрос, какой площади будут выдаваться квартиры — будут ли они равноценны. Ну и, конечно же, что и когда будет построено вместо аварийных домов.
• Одесский Худмузей отреставрируют за 142 млн: тендер уже объявлен
Объявлен тендер по выбору подрядчика ремонтно-реставрационных работ на памятнике архитектуры — Дворце Потоцких (в котором сейчас размещается Одесский национальный художественный музей). Тендерные предложения будут приниматься до 21-го ноября этого года. Победитель должен будет завершить работы до 31 декабря 2022 года.
На все это дело планируют потратить 142,8 миллиона гривен. В ходе реставрации планируют усилить перекрытия, особое внимание уделить кладке фронтона галереи, укреплению крыши и внутреннего устройства здания.
Звучит хорошо, хочется верить, что тендер выиграет добросовестный подрядчик и работы будут выполнены качественно и в полном объеме.
Понравилась подборка? Ставьте реакцию🔥
#FRI_новости
• В центре Одессы появится новый парк с тремя зонами
Речь об участке между Военным спуском и Художественным музеем — это будет своего рода продолжение Стамбульского и Греческого парков. Разработкой проекта занимались молодые одесские архитекторы (и, между прочим, заняли с ним первое место на всеукраинском архитектурном конкурсе), а бюджет на реализацию должен выделить офис президента.
В парке обещают сделать 3 зоны — Молодежный сквер, Вишневый сад и арт-стадион, а по размеру территория будет почти такой же, как Греческий и Стамбульский парки вместе взятые. Кроме того, в новом парке предполагается наличие безбарьерной среды.
Мне очень нравится эта новость. С нетерпением буду ждать реализации👍🏻
• Не прошло и… Наконец жильцы получат свои квартиры спустя 15 лет
Речь идет про известный долгострой — ЖК на Вильямса, который, кстати, не так давно попал в наш ТОП ненадежных новостроек Одессы
В эту пятницу, 29 октября, стало известно, что Одесский горсовет готовится ввести в эксплуатацию данный объект. Изначально дом должен был быть сдан еще в 2008 году.
Краткий экскурс: в 2006 году товарищество "Проминь" получило разрешение на строительство жилого дома по ул. Академика Вильямса, 138б. Закончить работы планировали к концу 2008 года, однако вскоре объект заморозили.
После этого, в 2016 году, долгострой перешел предприятию “Городское капитальное строительство” (СК “Одесстрой”). Застройщик тоже, скажем так, не очень быстро строил и не раз переносил сроки.
Кстати, так как по этому объекту были неоднократные переносы сроков, я и не надеялся, что ЖК сдастся к 4 кв 2021, но в таких случаях я даже рад, если мой прогноз не сбывается:)
Хорошо, что люди наконец-то получат свои квартиры. Плохо, что строительство объекта затянулось на годы, за которые проект как минимум успел устареть. А еще — есть большие вопросы к качеству строительства и обслуживанию дома после сдачи, но это уже совсем другая история.
• Новостройки вместо ветхих и аварийных домов?
В ходе заседания комиссий по вопросам ЖКХ и строительства стало известно, что для ремонта ветхих домов в Одессе нужно более 9 млрд гривен (которых, конечно же, нет), поэтому жильцов нужно расселять.
Как заявил вице-мэр, сейчас в Одессе 612 старых и 218 домов в аварийном состоянии, а последние вообще нет смысла ремонтировать, так как они построены из ракушняка со сроком эксплуатации до 70 лет.
Как выход из ситуации он предложил расселять жильцов аварийных и ветхих домов в новый фонд. Таким образом, в историческом центре Одессы, на Молдаванке и Бугаевке появится место для новой застройки.
Что я здесь могу сказать. Старый фонд находится в очень плачевном состоянии, и с каждым годом ситуация становится хуже — здесь не поспоришь. Город этим или не хочет, или не может заниматься. Тем не менее, расселение — это тоже совсем непростая история со множеством нюансов. Например, непонятно, в каких именно новых домах людям будут давать квартиры. Скорее всего, это будут дома на окраине города (ну точно не в центре), даже если их старое жилье находится в центре. Также возникает вопрос, какой площади будут выдаваться квартиры — будут ли они равноценны. Ну и, конечно же, что и когда будет построено вместо аварийных домов.
• Одесский Худмузей отреставрируют за 142 млн: тендер уже объявлен
Объявлен тендер по выбору подрядчика ремонтно-реставрационных работ на памятнике архитектуры — Дворце Потоцких (в котором сейчас размещается Одесский национальный художественный музей). Тендерные предложения будут приниматься до 21-го ноября этого года. Победитель должен будет завершить работы до 31 декабря 2022 года.
На все это дело планируют потратить 142,8 миллиона гривен. В ходе реставрации планируют усилить перекрытия, особое внимание уделить кладке фронтона галереи, укреплению крыши и внутреннего устройства здания.
Звучит хорошо, хочется верить, что тендер выиграет добросовестный подрядчик и работы будут выполнены качественно и в полном объеме.
Понравилась подборка? Ставьте реакцию🔥
#FRI_новости
Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру в новостройке?
✔️заявление
✔️паспорт и ИНН
✔️договор купли-продажи, инвестиционный договор или др. (выдает застройщик в момент покупки)
✔️справка о закрытии взаиморасчетов с застройщиком (выдает застройщик)
✔️акт приема-передачи квартиры (подписывается при приеме квартиры)
✔️выписка из перечня инвесторов (выдает застройщик)
✔️технический паспорт (получается в БТИ).
Если заниматься оформлением самостоятельно, то это дело обойдется вам до 1500 грн.
Если самому заниматься не хочется — почти все застройщики готовы вам в этом помочь за 2500-3000 грн😉
А если хочется переехать в квартиру в новостройке или найти хороший вариант для инвестиций — пишите @futura_RS или просто оставляйте заявку здесь🙌
#вы_спрашиваете
✔️заявление
✔️паспорт и ИНН
✔️договор купли-продажи, инвестиционный договор или др. (выдает застройщик в момент покупки)
✔️справка о закрытии взаиморасчетов с застройщиком (выдает застройщик)
✔️акт приема-передачи квартиры (подписывается при приеме квартиры)
✔️выписка из перечня инвесторов (выдает застройщик)
✔️технический паспорт (получается в БТИ).
Если заниматься оформлением самостоятельно, то это дело обойдется вам до 1500 грн.
Если самому заниматься не хочется — почти все застройщики готовы вам в этом помочь за 2500-3000 грн😉
А если хочется переехать в квартиру в новостройке или найти хороший вариант для инвестиций — пишите @futura_RS или просто оставляйте заявку здесь🙌
#вы_спрашиваете
Обзор на Манхеттен (но не на тот, о котором поет группа Банд’эрос🤪)
Ура, долгожданный обзор на ЖК Манхеттен уже на YouTube-канале😎
Почему долгожданный?
Потому что:
а) многие просили снять обзор именно на этот ЖК
б) сдачи 1й секции пришлось ждать оочень долго (дом задержали на 2 года)
В новом видео узнаете, почему застройщику пришлось кардинально поменять проект, а также:
➖обзор 1-комнатной квартиры на 13 этаже
➖как выглядят холлы, придомовая и почему у дома нет двора
➖про цены на паркинг (а они немаленькие) и хватит ли паркомест на всех
➖где будут строить следующие очереди.
А ещё — плюсы и минусы ЖК, стоит ли в нем покупать квартиру и ещё много всего интересного — смотрите в видео: https://youtu.be/gYcstS7I3Cc
Приятного просмотра и не забывайте о лайках (я сильно старался🙃)
#FRI_анонсы
Ура, долгожданный обзор на ЖК Манхеттен уже на YouTube-канале😎
Почему долгожданный?
Потому что:
а) многие просили снять обзор именно на этот ЖК
б) сдачи 1й секции пришлось ждать оочень долго (дом задержали на 2 года)
В новом видео узнаете, почему застройщику пришлось кардинально поменять проект, а также:
➖обзор 1-комнатной квартиры на 13 этаже
➖как выглядят холлы, придомовая и почему у дома нет двора
➖про цены на паркинг (а они немаленькие) и хватит ли паркомест на всех
➖где будут строить следующие очереди.
А ещё — плюсы и минусы ЖК, стоит ли в нем покупать квартиру и ещё много всего интересного — смотрите в видео: https://youtu.be/gYcstS7I3Cc
Приятного просмотра и не забывайте о лайках (я сильно старался🙃)
#FRI_анонсы
Отличный вариант под долгосрочную аренду🔥
📌СТАРТ ПРОДАЖ ЖК ОДЕССКИЕ ТРАДИЦИИ НА ГЛУШКО
Одесские традиции — это ЖК от СК Данлин, состоит из одного 17-этажного дома и расположен на Таирова по ул. Академика Глушко, 17а.
- цены от 900$ за м2
- сдача в декабре 2024
- статус: квартиры
- площадь от 32 до 77 м2
- 1-к, 2-к, 3-к
- ПВ от 20%, рассрочка до сдачи дома и + 12 месяцев после сдачи
Плюсы и минусы:
➕хорошая локация
➕квартиры уже с ремонтом
➕возможность вносить 1/2 платежа и гасить остаток в конце строительства
➖возможно под перепродажу будет невысокая доходность (сложно спрогнозировать)
➖маленькие кухни
Подойдет:
✔️для жизни
✔️для долгосрочной сдачи в аренду
✔️под перепродажу
Как по мне — очень интересный объект и строит его стабильный застройщик с массой преимуществ.
Цена. Хоть я и рассчитывал на стоимость ниже, но учитывая общий скачок цен на недвижимость — стоимость вполне рыночная. А локация и концепция берут свое.
Ну и, конечно, отдельный плюс для инвесторов — квартиры с уже готовым ремонтом, тем более подобных предложений в этом районе нет.
Очень рекомендую начинающим инвесторам, у которых нет опыта инвестирования в недвижимость.
👉🏻Если заинтересовал этот ЖК или хотите подобрать квартиру в новостройке и не ошибиться с выбором застройщика, комплекса и планировки — пишите мне @futura_RS или оставляйте заявку.
#FRI_старты_продаж
📌СТАРТ ПРОДАЖ ЖК ОДЕССКИЕ ТРАДИЦИИ НА ГЛУШКО
Одесские традиции — это ЖК от СК Данлин, состоит из одного 17-этажного дома и расположен на Таирова по ул. Академика Глушко, 17а.
- цены от 900$ за м2
- сдача в декабре 2024
- статус: квартиры
- площадь от 32 до 77 м2
- 1-к, 2-к, 3-к
- ПВ от 20%, рассрочка до сдачи дома и + 12 месяцев после сдачи
Плюсы и минусы:
➕хорошая локация
➕квартиры уже с ремонтом
➕возможность вносить 1/2 платежа и гасить остаток в конце строительства
➖возможно под перепродажу будет невысокая доходность (сложно спрогнозировать)
➖маленькие кухни
Подойдет:
✔️для жизни
✔️для долгосрочной сдачи в аренду
✔️под перепродажу
Как по мне — очень интересный объект и строит его стабильный застройщик с массой преимуществ.
Цена. Хоть я и рассчитывал на стоимость ниже, но учитывая общий скачок цен на недвижимость — стоимость вполне рыночная. А локация и концепция берут свое.
Ну и, конечно, отдельный плюс для инвесторов — квартиры с уже готовым ремонтом, тем более подобных предложений в этом районе нет.
Очень рекомендую начинающим инвесторам, у которых нет опыта инвестирования в недвижимость.
👉🏻Если заинтересовал этот ЖК или хотите подобрать квартиру в новостройке и не ошибиться с выбором застройщика, комплекса и планировки — пишите мне @futura_RS или оставляйте заявку.
#FRI_старты_продаж
➖Пятницкий ньюс➖
• В Одессе построят отель всемирно известной сети Hilton
На 10-й станции Фонтана планируют построить гостиницу сети Hilton на 145 номеров и реализовать проект к весне 2025 года. 5 ноября такое соглашение подписали между собой Hilton Honors и Gefest Group.
В гостинице планируется 2 корпуса: один (8-этажный) — в Ванном
переулке, второй (4-этажный) — под ним, на приморском склоне.
В корпусах обещают сделать конференц-зал, банкетный зал, оздоровительный центр, два бассейна, четыре ресторана и бары. А управлять гостиницей будет кипрская компания Millennium Hospitality.
То, что в Одессу заходят сетевые отели такого уровня — говорит о потенциале и перспективах развития города. Будем надеяться, Гефест не подведет с реализацией проекта и сроками.
• Возле Ланжерона появится урбан-парк
Одесский горсовет согласился выделить земельный участок площадью 1,6 га на приморских склонах между Черноморской улицей и Ланжероном под создание “урбан-парка” (спортивно-оздоровительный объект), на строительство которого город получит государственную субвенцию.
На территории парка планируют установить спортивное оборудование, а также сделают зоны отдыха с лавочками и навесами. Что здесь сказать — с нетерпением буду ждать, когда проект будет готов🙂
• Попытка №2: на Таирова реконструируют скейт-парк — там будет ледовый каток, площадка для воркаута и роллердром
На проспекте Небесной Сотни начали реконструкцию заброшенный скейт-парк, который открыли в 2009 году.
Строители уже возводят одноэтажное здание, в котором должен разместиться фудкорт, пункт проката, раздевалка, медпункт и туалет. В ближайшее время там начнут монтировать систему охлаждения будущего ледового катка, который займет большую часть парка (а летом на его месте должен быть роллердром). Также совсем рядом планируется разместить снежную горку, площадки для воркаута, зоны велотриала и скейтинга и детские игровые площадки.
И это отличная новость, надеюсь, в этот раз с качеством покрытия площадки, да и с реализацией проекта в целом, все будет в порядке:)
Понравилась подборка? Ставьте реакцию🔥
#FRI_новости
• В Одессе построят отель всемирно известной сети Hilton
На 10-й станции Фонтана планируют построить гостиницу сети Hilton на 145 номеров и реализовать проект к весне 2025 года. 5 ноября такое соглашение подписали между собой Hilton Honors и Gefest Group.
В гостинице планируется 2 корпуса: один (8-этажный) — в Ванном
переулке, второй (4-этажный) — под ним, на приморском склоне.
В корпусах обещают сделать конференц-зал, банкетный зал, оздоровительный центр, два бассейна, четыре ресторана и бары. А управлять гостиницей будет кипрская компания Millennium Hospitality.
То, что в Одессу заходят сетевые отели такого уровня — говорит о потенциале и перспективах развития города. Будем надеяться, Гефест не подведет с реализацией проекта и сроками.
• Возле Ланжерона появится урбан-парк
Одесский горсовет согласился выделить земельный участок площадью 1,6 га на приморских склонах между Черноморской улицей и Ланжероном под создание “урбан-парка” (спортивно-оздоровительный объект), на строительство которого город получит государственную субвенцию.
На территории парка планируют установить спортивное оборудование, а также сделают зоны отдыха с лавочками и навесами. Что здесь сказать — с нетерпением буду ждать, когда проект будет готов🙂
• Попытка №2: на Таирова реконструируют скейт-парк — там будет ледовый каток, площадка для воркаута и роллердром
На проспекте Небесной Сотни начали реконструкцию заброшенный скейт-парк, который открыли в 2009 году.
Строители уже возводят одноэтажное здание, в котором должен разместиться фудкорт, пункт проката, раздевалка, медпункт и туалет. В ближайшее время там начнут монтировать систему охлаждения будущего ледового катка, который займет большую часть парка (а летом на его месте должен быть роллердром). Также совсем рядом планируется разместить снежную горку, площадки для воркаута, зоны велотриала и скейтинга и детские игровые площадки.
И это отличная новость, надеюсь, в этот раз с качеством покрытия площадки, да и с реализацией проекта в целом, все будет в порядке:)
Понравилась подборка? Ставьте реакцию🔥
#FRI_новости
Недавно стартовали продажи Одесских традиций на Глушко, в связи с этим вспомнил, что аж 2 года назад мы снимали обзор на Одесские традиции на Слободке.
Это был мой второй обзор на канале, так что не судите строго😁
Просто вам для ориентира, как может выглядеть квартира с ремонтом от этого застройщика.
Кто смотрел обзор — как вам вид из квартиры на Одесское море?)))
А сам обзор можно посмотреть здесь: https://youtu.be/p-LnmXHBL4k
#FRI_анонсы
Это был мой второй обзор на канале, так что не судите строго😁
Просто вам для ориентира, как может выглядеть квартира с ремонтом от этого застройщика.
Кто смотрел обзор — как вам вид из квартиры на Одесское море?)))
А сам обзор можно посмотреть здесь: https://youtu.be/p-LnmXHBL4k
#FRI_анонсы
⚡️⚡️Breaking News!
Мы открываем направление вторички — ReDWall Vtorichka.
Будем делать упор на:
1. Системный и чёткий подход => Вы будете знать, как и что мы будем делать на каждом этапе работы.
2. Логичность и прозрачность процессов => Никакой недосказанности, манипуляций и неприятных сюрпризов.
3. Простота в коммуникации и фирменный friendly подход к работе от ReDWall. Нам важно, чтобы вам было комфортно работать с нами.
3 наши услуги для вторичного рынка от ReDWall:
1️⃣Подбор, проверка и сопровождение покупки квартиры (для тех, кто хочет купить)
- Экономия вашего времени. Переберем все варианты квартир на рынке, чтобы найти для вас самые подходящие и отсеить неподходящие.
- Безопасность. Проверяем все необходимые документы на квартиру, а также самого продавца.
- Выгода. Торгуемся с продавцами, чтобы вы купили квартиру максимально выгодно.
- Сделка. Организовываем и проводим сделку.
2️⃣Продажа квартиры по ее рыночной стоимости (для тех, кто хочет продать квартиру)
- Оценка. Проводим анализ рынка и определяем реальную рыночную стоимость квартиры.
- Реклама. Сами фотографируем, готовим рекламные материалы по объекту и рекламируем его.
- Подготовка. Приводим в порядок и готовим документы к сделке.
- Сделка. Организовываем и сопровождаем проведение сделки.
3️⃣Организация и юридическое сопровождение сделки
Это отдельная услуга для тех, кому не нужна помощь в поиске квартиры или покупателя (вы уже сами нашли друг друга), но нужна помощь в организации безопасной сделки по покупке или продаже квартиры.
Мы проверим документы на недвижимость, а также документы продавца и покупателя.
Составим предварительный договор купли-продажи, назначим и сопроводим нотариальную сделку.
ReDWall Vtorichka — когда с риелтором хочется работать👌 Хотим вызывать именно такие эмоции:)
Как вам новость? Или в этом чате все только по первичке?😉 Пишите в комментариях)
Мы открываем направление вторички — ReDWall Vtorichka.
Будем делать упор на:
1. Системный и чёткий подход => Вы будете знать, как и что мы будем делать на каждом этапе работы.
2. Логичность и прозрачность процессов => Никакой недосказанности, манипуляций и неприятных сюрпризов.
3. Простота в коммуникации и фирменный friendly подход к работе от ReDWall. Нам важно, чтобы вам было комфортно работать с нами.
3 наши услуги для вторичного рынка от ReDWall:
1️⃣Подбор, проверка и сопровождение покупки квартиры (для тех, кто хочет купить)
- Экономия вашего времени. Переберем все варианты квартир на рынке, чтобы найти для вас самые подходящие и отсеить неподходящие.
- Безопасность. Проверяем все необходимые документы на квартиру, а также самого продавца.
- Выгода. Торгуемся с продавцами, чтобы вы купили квартиру максимально выгодно.
- Сделка. Организовываем и проводим сделку.
2️⃣Продажа квартиры по ее рыночной стоимости (для тех, кто хочет продать квартиру)
- Оценка. Проводим анализ рынка и определяем реальную рыночную стоимость квартиры.
- Реклама. Сами фотографируем, готовим рекламные материалы по объекту и рекламируем его.
- Подготовка. Приводим в порядок и готовим документы к сделке.
- Сделка. Организовываем и сопровождаем проведение сделки.
3️⃣Организация и юридическое сопровождение сделки
Это отдельная услуга для тех, кому не нужна помощь в поиске квартиры или покупателя (вы уже сами нашли друг друга), но нужна помощь в организации безопасной сделки по покупке или продаже квартиры.
Мы проверим документы на недвижимость, а также документы продавца и покупателя.
Составим предварительный договор купли-продажи, назначим и сопроводим нотариальную сделку.
ReDWall Vtorichka — когда с риелтором хочется работать👌 Хотим вызывать именно такие эмоции:)
Как вам новость? Или в этом чате все только по первичке?😉 Пишите в комментариях)
Купить квартиру в длительную рассрочку от застройщика в сданном доме, делать ремонт/заехать в нее и продолжать выплачивать рассрочку — звучит заманчиво. И многим эта идея и вправду кажется очень привлекательной.
Но что же здесь может быть не так?🤔
Об этом и о том, почему в сданных или почти сданных домах почти не бывает хороших вариантов квартир от застройщика в рассрочку — я рассказываю в новом видео. Оно получилось коротким и понятным — как вы любите😎
Видео смотреть здесь: https://youtu.be/7FuHD4EeamY
А за активности под видео — отдельный респект каждому🤝
#FRI_анонсы
Но что же здесь может быть не так?🤔
Об этом и о том, почему в сданных или почти сданных домах почти не бывает хороших вариантов квартир от застройщика в рассрочку — я рассказываю в новом видео. Оно получилось коротким и понятным — как вы любите😎
Видео смотреть здесь: https://youtu.be/7FuHD4EeamY
А за активности под видео — отдельный респект каждому🤝
#FRI_анонсы
➖Пятницкий ньюс➖
• Экологичные LED-лампочки на велодорожной разметке
На активно ремонтируемой улице Черняховского велодорожную разметку теперь подсвечивают эко LED-лампочки, которые должны заряжаться от солнечного света и ночью подсвечивать границы велодорожки. Цена одного такого девайса — 4000 грн🤔
Что здесь хочется сказать. В целом, конечно, классно, что в Одессе выделяют бюджет на реконструкцию улиц, создание велоинфраструктуры и т.п. Но вот по примеру с этими лампочками (за 4000 грн каждая) есть ощущение, что приоритеты в расходовании бюджетных средств расставляют некорректно.
• Новый ЖК под памятником Неизвестному матросу?
Появилась новость, что у застройщика Пространство есть планы на застройку территории бывшего судоремонтного завода №2, расположенного под памятником Неизвестному матросу (около парка Шевченко).
Эта земля находится в коммунальной собственности, а для ее застройки нужно сменить целевое назначение (сейчас оно “для эксплуатации и обслуживания производственно-складских зданий и сооружений”).
На данный момент в мэрии вроде как утверждают, что не допустят в этом месте строительства жилого комплекса. Но, как мы знаем, это еще ни о чем не говорит🤷
Мне, конечно, хочется верить, что эту территорию не отдадут под застройку. Думаю, даже не стоит объяснять, почему комплекс в этой локации (который, к тому же, перекроет вид со смотровой площадки) — это негуманно и вообще ту мач.
А если все-таки разрешение будет получено, то на этом месте будет точно оочень дорогая недвижимость, скорее всего апартаменты под сдачу. При этом в том месте нет пляжа, нормального выхода к морю, зато совсем рядом порт. Так что для привлекательности объекта нужно будет сильно постараться. Проект будет очень сложным в реализации, и спрогнозировать, что получится в итоге, очень сложно.
• На Бочарова назревает конфликт: застройщик перекрыл проход к школе
Жители нескольких домов возмущены возведением забора у дома №55, что на улице Генерала Бочарова. Там застройщик установил забор для строительства нового дома проекта ЖК Сан Сити (в рамках которого уже построено 3 дома, 4-й строится). Этот дом появится на месте бывшей автостоянки, в результате чего перекроется проход к школе, в которую ходят дети из соседних домов.
Понимаю недовольство жителей — кому понравится, когда на территории пространства твоего двора, придомовой территории или соседнего сквера начинается стройка. Но реальность такова, что у застройщика есть документы, то же разрешение на установку ограды, выданное департаментом благоустройства горсовета.
То есть по-хорошему, город (те, кто выдает разрешение на землю, строительство и тп), перед тем как выдавать эти самые разрешения, должен учитывать интересы жителей района, разбираться, будет ли хватать ширины дорог, школ, садиков, не будет ли перегружена инфраструктура с учетом строительства новых многоэтажек, не перекроется ли проезд или проход к школе. И разрешения должны выдаваться с учетом потребностей жителей района. То есть, я считаю, именно город в первую очередь должен выступать регулятором того, что где и как будет строиться.
На практике — очень часто принимаются сомнительные решения (вспомним ситуацию с Омегой и проблемы с отсутствием полноценного подъезда к жилому комплексу), при этом интересы и комфорт местных жителей, как, собственно, и будущих жильцов новых ЖК, не учитываются.
• Акция с акациями: одесситы высаживают акации по городу
Помню, новости по ТВ заканчивали обычно чем-то хорошим, на позитивной ноте, вроде рождения пандочки в зоопарке:) Пусть у меня тоже последняя новость будет положительная🙂
В Одессе продолжается акция по высадке 1000 акаций. 13 и 14 ноября в рамках акции в городе появилось 290 новых деревьев (на улицах Семена Палия и Генерала Бочарова). Коммунальщики "Горзелентреста" определяют места высадки, организовывают доставку саженцев, поливают и ухаживают за ними.
По плану, вскоре акации появятся во всех районах города.
И такие новости не могут не радовать. Учитывая темпы строительства, рост количества автомобилей, парковые зоны и озеленение — лишними точно не будут.
#FRI_новости
• Экологичные LED-лампочки на велодорожной разметке
На активно ремонтируемой улице Черняховского велодорожную разметку теперь подсвечивают эко LED-лампочки, которые должны заряжаться от солнечного света и ночью подсвечивать границы велодорожки. Цена одного такого девайса — 4000 грн🤔
Что здесь хочется сказать. В целом, конечно, классно, что в Одессе выделяют бюджет на реконструкцию улиц, создание велоинфраструктуры и т.п. Но вот по примеру с этими лампочками (за 4000 грн каждая) есть ощущение, что приоритеты в расходовании бюджетных средств расставляют некорректно.
• Новый ЖК под памятником Неизвестному матросу?
Появилась новость, что у застройщика Пространство есть планы на застройку территории бывшего судоремонтного завода №2, расположенного под памятником Неизвестному матросу (около парка Шевченко).
Эта земля находится в коммунальной собственности, а для ее застройки нужно сменить целевое назначение (сейчас оно “для эксплуатации и обслуживания производственно-складских зданий и сооружений”).
На данный момент в мэрии вроде как утверждают, что не допустят в этом месте строительства жилого комплекса. Но, как мы знаем, это еще ни о чем не говорит🤷
Мне, конечно, хочется верить, что эту территорию не отдадут под застройку. Думаю, даже не стоит объяснять, почему комплекс в этой локации (который, к тому же, перекроет вид со смотровой площадки) — это негуманно и вообще ту мач.
А если все-таки разрешение будет получено, то на этом месте будет точно оочень дорогая недвижимость, скорее всего апартаменты под сдачу. При этом в том месте нет пляжа, нормального выхода к морю, зато совсем рядом порт. Так что для привлекательности объекта нужно будет сильно постараться. Проект будет очень сложным в реализации, и спрогнозировать, что получится в итоге, очень сложно.
• На Бочарова назревает конфликт: застройщик перекрыл проход к школе
Жители нескольких домов возмущены возведением забора у дома №55, что на улице Генерала Бочарова. Там застройщик установил забор для строительства нового дома проекта ЖК Сан Сити (в рамках которого уже построено 3 дома, 4-й строится). Этот дом появится на месте бывшей автостоянки, в результате чего перекроется проход к школе, в которую ходят дети из соседних домов.
Понимаю недовольство жителей — кому понравится, когда на территории пространства твоего двора, придомовой территории или соседнего сквера начинается стройка. Но реальность такова, что у застройщика есть документы, то же разрешение на установку ограды, выданное департаментом благоустройства горсовета.
То есть по-хорошему, город (те, кто выдает разрешение на землю, строительство и тп), перед тем как выдавать эти самые разрешения, должен учитывать интересы жителей района, разбираться, будет ли хватать ширины дорог, школ, садиков, не будет ли перегружена инфраструктура с учетом строительства новых многоэтажек, не перекроется ли проезд или проход к школе. И разрешения должны выдаваться с учетом потребностей жителей района. То есть, я считаю, именно город в первую очередь должен выступать регулятором того, что где и как будет строиться.
На практике — очень часто принимаются сомнительные решения (вспомним ситуацию с Омегой и проблемы с отсутствием полноценного подъезда к жилому комплексу), при этом интересы и комфорт местных жителей, как, собственно, и будущих жильцов новых ЖК, не учитываются.
• Акция с акациями: одесситы высаживают акации по городу
Помню, новости по ТВ заканчивали обычно чем-то хорошим, на позитивной ноте, вроде рождения пандочки в зоопарке:) Пусть у меня тоже последняя новость будет положительная🙂
В Одессе продолжается акция по высадке 1000 акаций. 13 и 14 ноября в рамках акции в городе появилось 290 новых деревьев (на улицах Семена Палия и Генерала Бочарова). Коммунальщики "Горзелентреста" определяют места высадки, организовывают доставку саженцев, поливают и ухаживают за ними.
По плану, вскоре акации появятся во всех районах города.
И такие новости не могут не радовать. Учитывая темпы строительства, рост количества автомобилей, парковые зоны и озеленение — лишними точно не будут.
#FRI_новости