С 1 марта исчезнет возможность проведения ОСС через частные информсистемы

На днях вступят в силу поправки к ЖК РФ, ограничивающие проведение ОСС в негосударственных информационных системах и расширяющие механизм оповещения собственника об ОСС через портал госуслуг:

🔵полностью отменяется возможность проведения ОСС через частные ИС (до 1 марта 2025 года можно выбирать любой из трех способов проведения онлайн-ОСС: в ГИС ЖКХ, в РИС ЖКХ и в любой, по выбору собственников, частной платной ИС). С 1 марта проводить цифровые ОСС можно будет либо в федеральной ГИС ЖКХ, либо в государственной региональной, (ЕИАС ЖКХ Московской области – для жителей Подмосковья);

🔵ужесточаются требования к уведомлению собственников о предстоящем ОСС: его необходимо разместить в ГИС ЖКХ или РИС ЖКХ, откуда информация автоматически появится на ЕПГУ. Также сохраняется обязанность уведомить собственников об ОСС и привычными способами – заказным письмом (если иного способа информирования не принято на прошлых ОСС) либо лично под роспись, а также разместить в общедоступных местах (на досках объявлений, во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД);

🔵вводится обязанность администратора онлайн-ОСС разместить в ГИС ЖКХ или РИС ЖКХ номера СНИЛС и сканы бумажных бюллетеней тех участников, которые не голосуют онлайн;

🔵на портале госуслуг полученная из ГИС ЖКХ или РИС ЖКХ информация о сформированных документах онлайн-ОСС (обо всех решениях, а также об общем протоколе ОСС) будет использоваться для формирования информационных электронных сообщений пользователям портала, причем эти сообщения об ОСС считаются юридически значимыми и полученными в момент входа гражданина в ЛК на портале госуслуг или в ГИС ЖКХ (Федеральный закон от 13 декабря 2024 г. № 463-ФЗ).

🚀Управдом рядом. Подпишись

❗ Напоминаем:
собственник, организуя общее собрание собственников помещений в МКД, обязан уведомить Роскомнадзор об обработке персональных данных (ПДн).
🌕 Проведение собрания предполагает, что инициатор получает и обрабатывает ПДн участников собрания:
👇 составляет реестр собственников,
👇 список голосовавших,
👇 протокол.
ЖК РФ позволяет в такой ситуации работать с личными данными без согласия их субъектов.

Роскомнадзор в письме от 16.09.2022 № 08-84259 пояснил, что обработка персональных данных должна проводиться с уведомлением уполномоченного органа, за исключением случаев, указанных в ч. 2 ст. 22 № 152-ФЗ.

Поскольку случай, когда ОСС организует один из владельцев помещений, не подпадает под действие ч. 2 ст. 22 № 152-ФЗ, ведомство рекомендует инициаторам собраний направлять в его территориальные органы сообщение о предстоящей обработке ПДн.
🌕 Сформировать документ можно на сайте Роскомнадзора и направить:
1️⃣ в бумажном виде;
2️⃣ в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи;
3️⃣ онлайн с использованием средств аутентификации ЕСИА.
❤️ На сегодняшний день ответственность за неуведомление Роскомнадзора о намерении осуществлять обработку персональных данных не установлена.

🔈 Вместе с тем, с 30.05.2025 вступит в действие часть 10 статьи 13.11 КоАП РФ, которая предусматривает административную ответственность за невыполнение или несвоевременное выполнение оператором обязанности по уведомлению уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных о намерении осуществлять обработку персональных данных

💡учимся жить лучше

Ремонт мечты: капитальный ремонт в Подмосковье.

В Московской области кипит грандиозная программа капитального ремонта, которая чудесным образом меняет наши дома и делает жизнь лучше.

Что уже сделано:
⭕современные кровли защищают от протечек и сохраняют тепло;
⭕обновленные фасады выглядят как новые и лучше удерживают тепло;
⭕безопасные газовые системы гарантируют спокойствие жителей;
⭕надёжные внутридомовые инженерные системы работают без сбоев;
⭕современные энергосберегающие лифты экономят время и силы.

Как это влияет на нашу жизнь:
✔️экономия на коммунальных платежах благодаря улучшенной теплоизоляции;
✔️повышение безопасности проживания;
✔️увеличение срока службы инженерных систем;
✔️рост рыночной стоимости квартир;
✔️создание комфортной среды для жизни.

Программа капремонта – это не просто ремонт, это инвестиция в будущее наших домов и их жителей.

Благодаря обновлению инфраструктуры, мы получаем современные, энергоэффективные и безопасные жилые комплексы, в которых хочется жить!

🔎Проверить, включен ли Ваш дом в программу капремонта и какие сроки проведения работ, можно на сайте Фонда или самостоятельно в разделе «Карта».

👍С заботой о Вас, Фонд капитального ремонта Московской области @FkrMosreg