Основные вопросы о совете многоквартирного дома.

❔Какие вопросы решает совет МКД?

Обязанности совета многоквартирного дома:

🔹Обеспечивать выполнение решений общего собрания собственников.
🔹Предлагать собственникам порядок пользования общим имуществом, план по организации работ для его содержания и ремонта, обсуждение вопросов компетенции совета.
🔹Контролировать выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также качество предоставляемых коммунальных услуг.
🔹Предлагать для утверждения годового общего собрания собственников отчёт о проделанной за год работе.
🔹Утверждать решение о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме, если оно было принято на общем собрании большинством голосов.

❔Может ли арендатор квартиры быть членом совета многоквартирного дома?

Нет, не может.

Согласно статье 161.1 Жилищного кодекса РФ, членами совета многоквартирного дома могут быть только собственники помещений в данном доме.

Совет МКД избирается, если:
🔹в МКД не создано товарищество собственников жилья.
🔹данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
🔹в данном доме более чем четыре квартиры.

Лица, не имеющие в собственности помещение в МКД, не могут быть членами совета МКД. Наличие прописки (регистрации) в МКД также не является основанием для избрания в члены совета МКД.

Председателем совета многоквартирного дома может быть только собственник помещений в МКД.

Если он утратил право собственности, то полномочия председателя совета МКД с него должны быть сняты. Такие решения также принимаются на общем собрании собственников.

❔Может ли совет МКД управлять не одним домом?

Нет, не может.

Совет многоквартирного дома может действовать только в конкретном многоквартирном доме. Выбрать один совет на два или три дома нельзя, это запрещено законом.

❔Сколько человек должно быть в совете МКД?

Количество членов совета многоквартирного дома определяют сами собственники. Как правило, в него входят по одному-два представителю от подъезда.

❔На какой срок избирается совет МКД?

Совет многоквартирного дома избирается на срок два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в доме, который продлевается на тот же срок в случае непринятия решения о переизбрании совета.

🚀Управдом рядом. Подпишись

🔝 Искусственный интеллект и капитальный ремонт домов: будущее уже рядом.

🧠 В современном мире технологии искусственного интеллекта активно внедряются в различные сферы жизнедеятельности, включая сферу ЖКХ.

🏗 Одной из областей, где ИИ мог бы принести значительную пользу, может стать программа капитального ремонта многоквартирных домов.

🤖 С помощью ИИ можно оптимизировать процесс планирования и проведения капитального ремонта, повысить эффективность работы служб и улучшить качество услуг.

😉 Вот несколько примеров, где мог бы использоваться ИИ при капитальном ремонте МКД:
🤖 прогнозирование сроков: ИИ анализирует данные состояния МКД и определяет оптимальные даты ремонта;
🤖 планирование работ: ИИ составляет оптимальный график производства работ исходя из множества факторов: закупка и наличие материалов, погодные условия, объем работ и количество рабочих;
🤖 оценка качества: ИИ оценивает качество ремонта по существующим стандартам;
🤖 повышение квалификации персонала: ИИ дает рекомендации сотрудникам и помогает им повышать квалификацию.

💭 Как Вы думаете это далекое или ближайшее будущее❓

🇷🇺Минстрой опубликовал проект приказа с новыми Требованиями к оформлению протоколов общих собраний собственников в МКД и уточненный Порядок передачи оригиналов документов.

📌Проектом приказа предусматривается уточнение требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, проводимых в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ.

❗️В документе уточняется, что размещение подлинников протоколов в системе не требуется в случае проведения ОСС в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ.

📌Предусматривается направление подлинников решений и протоколов общих собраний, представленных им лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с приложением акта приема-передачи в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

🚀Управдом рядом. Подпишись