Вторник. Пресс-конференция в медиацентре информагентства «Россия сегодня». Регулярно встречаемся с коллегами на этой площадке, чтобы обсудить вопросы развития отраслей строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Сообщил журналистам о наших решениях в прошедшую сессию.

По строительству у нас традиционно большой блок решений, которыми продолжили разбюрократизацию отрасли. Также приняли несколько системообразующих законопроектов.

Ввели понятие эскроу-счетов в индивидуальное жилищное строительство для наведения порядка и раскрытия большого потенциала ИЖС в целом. О том, что иногда происходило на этом рынке ещё «вчера», мы слышали недавно на прямой линии Президента.

Нормы ответственности застройщика МКД собрали в одном законе. Чётко прописали, кто за что отвечает, какая ответственность, какие гарантийные сроки.

Главным законом осенней сессии стал закон о запрете, строительства МКД в КРТ без одновременного строительства и ввода социальной и иной инфраструктуры.

В ЖКХ усилили контроль за проведением капремонта. Количество аварийного жилья только растёт, а не сокращается. Дали регионам новые инструменты в части контроля за выполняемыми работами.

Также дали возможность проводить всей стране общие собрания собственников в Госуслугах. Это одно из наших решений, которое даёт максимальную прозрачность, удобство для жителей.

О планах. В 2025 году ключевая наша задача совместной работы – подготовить сбалансированный национальный проект «Инфраструктура для жизни», который включит в себя и программу модернизации ЖКХ в стране. По предложению Марата Шакирзяновича Хуснуллина я возглавил общественный экспертный совет нацпроекта, поэтому максимально детально погружен в текущий процесс.

Основные законодательные задачи коротко.

Наведение порядка в инвестиционной деятельности ресурсоснабжающих организаций. Мы предусматриваем решение, которым в инвестпрограммы будут обязательно включены мероприятия по капремонту систем горячего, холодного водоснабжения, водоотведения. Сейчас такой обязанности у ресурсников нет. Введем контроль и прозрачность инвестпрограмм и инвестиционных составляющих тарифов. Предусмотрим обязательную отчетность, естественно, подтверждающую выполнение работ.

Энергоэффективность. Так называемые энергосервисные договоры или контракты для многоквартирных домов. Выходим на решение, которое даст собственникам в многоквартирном доме возможность такие контракты заключать.

Усиление роли власти в сфере управления МКД и повышение роли госжилинспекции. Любой человек, что бы не случилось в подъезде, вне зависимости, выбирал он управляющую компанию или ему её навязали, всё равно предъявляет претензии к власти. Роль госжилинспекции, на наш взгляд, должна поменяться. Задача ГЖИ – обеспечить контроль за тем, чтобы все участники рынка — и управляющие компании, и органы власти, и жители — выполняли вовремя и качественно свои обязанности. При этом чисто административные функции можно будет, как вариант, передать в муниципалитеты.

Лифты. Подготовили законопроект, который отчасти наведет порядок в сфере обслуживания лифтов, даст прозрачность и качество этим работам. Более того, вместе с Минстроем и Минпромторгом подготовили дорожную карту по модернизации самой отрасли производства лифтов.

Взыскание задолженностей за услуги ЖКХ. Речь идёт об исполнительной надписи нотариуса. Мы изучили, как это работает у наших коллег в Белоруссии. Это ещё один дополнительный простой и понятный механизм для тех случаев, когда задолженность является бесспорной. В иных случая, остаётся судебное решение.

Законопроектов у нас много — гарантирующие управляющие компании, мастер-планы, решения по использованию оставшегося после выплат обманутым дольщикам недостроенных домов, запрет распоряжения микродолями в квартирах, возможность для ППК «Единый заказчик» строить региональные объекты, обязанность застройщика передавать исполнительную документацию по сетям в муниципалитеты и многое другое.

Полная версия пресс-конференции доступна по ссылке — https://pressria.ru/20250121/957505196.html