В Госдуме предложили разработать долгосрочные тарифы ЖКХ, которые можно будет корректировать только раз в пять лет с учетом их индексации

⚡️Новый законопроект должен быть готов к 1 марта 2025 года. В его разработке примут участие такие ключевые ведомства, как Федеральная антимонопольная служба (ФАС), Минстрой, Минэнерго и Минэкономразвития.

Сегодня тарифы на ЖКХ индексируются ежегодно в пределах инфляции, что создает значительные колебания и неопределенность для потребителей. Владимир Путин в апреле 2023 года объявил, что индексация тарифов будет перенесена с 1 января на 1 июля 2024 года, что говорит о необходимости более стабильного подхода к регулированию цен.

Одним из основных преимуществ долгосрочных тарифов является возможность для граждан и организаций планировать свои расходы на услуги ЖКХ на несколько лет вперед. Это особенно важно в условиях экономической нестабильности, когда непредсказуемость тарифов может привести к финансовым трудностям.

Кроме того, стабильные тарифы могут способствовать более эффективному управлению ресурсами и инвестициям в модернизацию инфраструктуры.

Но у данного предложения есть и недостатки. Долгосрочные тарифы могут ограничить гибкость в случае изменения в экономической ситуации или изменениях в потребностях населения. Например, если стоимость поставляемых ресурсов резко вырастет, фиксированные тарифы могут привести к убыткам для поставщиков и, как следствие, к ухудшению качества услуг.

По последним данным правительство утвердило предельный рост тарифов на услуги ЖКХ на 2024-2028 годы: в Москве средний индекс составит 11%, в Московской области — 10,7%, в Санкт-Петербурге — 9,8%, а в Омской области 14%. Это создает дополнительные вызовы для местных властей и поставщиков услуг, которым необходимо будет соблюдать установленные предельные значения.

Контроль за соблюдением предельной планки тарифов будет осуществляться ФАС.


🚀Управдом рядом. Подпишись

🌆 В Орджоникидзевском районе Мариуполя активно продолжаются работы по восстановлению многоквартирного жилого дома на ул. Воинов-Освободителей. Проект реализуется строителями Фонда капитального ремонта Московской области под руководством ООО "РКС-НР".

👷‍♂️ Проводится усиление грунтов под фундаменты, ремонт стен подвала и цоколя. Несущие конструкции стен, перекрытий и крыши проходят полное восстановление и укрепление. Заменены оконные и дверные блоки, а также полностью обновлены все инженерные системы.

🛠 Восстановление конструкций балконов, лоджий и лестниц также было выполнено по согласованному проекту, что обеспечивает безопасность и комфорт для жильцов.

🇷🇺 Ремонтно-восстановительные работы выполняются при координации Минстроя России и по поручению ППК «Единый заказчик в сфере строительства». Стройконтроль проведен ФАУ «РосКапСтрой» с привлечением ГБУ МО «УТНКР».

#Орджоникидзевский_район
😊@rks_nr

⁉️Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ совместно с экспертами и участниками рынка разработал несколько сценариев по трансформации сферы управления МКД

Предлагается переход на саморегулирование или к институту региональных операторов, а также ужесточение лицензирования.

В декабре прошлого года в рамках специально созданной при комитете рабочей группы проанализировали все плюсы и минусы существующей системы управления МКД, а также возможные варианты выхода из сложившейся ситуации.

«Существующая система управления жилфондом не отвечает потребностям граждан, участников рынка и государства, а проведенная работа это подтверждает цифрами. Созданная в свое время система управляющих организаций МКД и механизм лицензирования принесли ожидаемые результаты: первичный порядок по отношению к нулевым годам наведен. Но сегодня лицензирование не является панацеей получения услуг надлежащего качества. Условия работы для добросовестных и недобросовестных компаний одинаковые, при этом первые с достаточно высоким риском инвестируют в повышение качества обслуживания", - рассказал Сергей Пахомов.

К анализу привлекли экспертов делового сообщества, представителей УК, а также председателей советов МКД. Оценивались:

❕процедуры допуска участников на рынок;
❕система контроля и надзора;
❕порядок разрешения споров;
❕стимулирование инвестиционной деятельности; ❕ответственность УК;
❕роль органов власти.

Получилось три возможных сценария - консервативный, прогрессивный и альтернативный.

Консервативный: сохраняется лицензирование с существенным ужесточением лицензионных требований и перераспределением полномочий между органами власти в сторону разгрузки Госжилинспекции от административно-бумажных функций.

Прогрессивный: переход на саморегулирование в сфере управления МКД с передачей большинства полномочий по контролю и надзору за допуском на рынок национальному объединению и региональным СРО.

Альтернативный: переход к институту региональных операторов управления жилфондом. Основные рычаги управления фактически передаются государству.

🚀Управдом рядом. Подпишись