⚠️⚠️⚠️⚠️⚠️
Доброго дня, друзья❤️
Мы к вам с просьбой.

Есть много каналов, где посты публикуются ежедневно, а того и по 10 раз в день.
Цели повторятся нет, да и загружать канал постами ради постов не хочется.

Но нам важна ваша обратная связь.

На какую тему хотите видеть посты?
А также можете написать какая регулярность вам комфортна.

Под этим постом ⬇️

💰Как заработать денег не выходя из дома?
Мы вам расскажем про самый рабочий вариант.
Правда подойдет он не всем, но давайте честно, универсального ничего нет.

А говорить мы будем про налоговые вычеты.

Начнем!
Практически каждый из нас тратится на лечение, обучение, фитнес, покупку недвижимости, а также инвестирует.
Со всех этих трат можно вернуть 13%.

Сегодня мы разберем самый желанный из всех- это имущественный вычет. Судя по тому, как растут выручки у застройщиков, о которых поговорим в среду, данный вычет актуален для многих.

Вычет может получить резидент России (тот кто проживает на территории страны 183 дня в течении 12 месяцев подряд), если он:
✅ официально трудоустроен и платит 13% с зарплаты;
✅ ИП на общей системе налогообложения;
✅ физлица, которые платят налоги с арендных доходов.

Сумма имущественного вычета достигает 650 тыс руб на человека.
260 тыс можно получить при покупки квартиры/постройке дома и еще 390 с выплаченных процентов, если квартира куплена в ипотеку.
А если квартира куплена супругами и оба подходят под условия выше, то 650*2 получаем 1 300 000 (кто-то разводится из-за пособий мы предлагаем жениться ради вычета😁).

Чтобы было понятнее, пример:

Марьям купила квартиру в 2021 году за 5 млн руб.
Лимит возврата 260 тыс- это 13% с 2 млн, на все 260 тыс она имеет право.
НО, зарплата у нее 45 тыс руб в месяц= 540 000 в год.
13% с ее доходов = 70 200 руб у нее уплаченный НДФЛ.
То есть заплатила налога она 70 тыс, а имеет права на 260 тыс.
Как быть? Все просто, она будет возвращать свой налог несколько лет подряд, пока все 260 тыс не заберет.
Тоже касается и процентов по ипотеке.
Тут важное правило, за один год нельзя вернуть больше, чем вы уплатили налогов.

Если бы у Марьям был муж, то и он мог бы забрать 260 тыс руб с 2х млн. Так как квартира стоит 5 млн.
Но, если квартира стоила бы всего 2 млн, то Марьям не нужен был бы муж. Ибо ему забирать вычет было бы не с чего.

Срок имущественного вычета не ограничен. Даже если вы купили бы квартиру 10 лет назад, но вычет не забирали, то все еще имеете право на него.

Подать на вычет можно онлайн через личный кабинет на сайте налоговой https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/

🗂 Необходимые документы:

🔸 заполнить декларацию 3-НДФЛ;
🔸договор купли-продажи квартиры или договор долевого участия;
🔸выписка с ЕГРН (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
🔸платежные документы, подтверждающие факт оплаты жилья (платежные поручения, расписки или квитанции об оплате);
🔸акт приема-передачи жилья;
🔸 справка 2- НДФЛ, если не подгружена на сайте.

Для супругов дополнительно:
🔸копия свидетельства о браке;
🔸заявление о распределении вычета между супругами, если купили квартиру в браке;

Помимо имущественного вычета есть еще:
▪️стандартный (при наличии детей)
▪️социальный (на лечение/обучение/спорт/благотворительность)
▪️инвестиционный (если инвестируете)
▪️ профессионалый

❗️Вы можете спросить под этим постом то, что вам хотелось бы узнать о вычетах в вашей конкретной ситуации.

P.s. Налоговый вычет дозволен мусульманам

#образовашка

🏠 Куда летит ГК Самолет?

В 2020 году на бирже появился новый девелопер ГК Самолет, который сходу по пацански заявил: Теперь я буду первым в отрасли по объему строительства.

Прошло 4 года… Самолет таки стал лидером по объему строительства 😎 💪

Знаете вездесущего ПИКа? Теперь ПИК смотрит в спину Самолета, который сейчас активно «идет» в регионы.

К 2026 году Самолет планирует запустить 48 проектов в 12 регионах России - очень амбициозно.

Самолет платит крошечные дивиденды или совсем не платит. Почему? Вспоминаем цель компании - стать номером 1.

Самолет - это компания роста. Выручка компании растет больше 40% в год. Такой рост показывают только айтишники. В таких историях акцент не на дивидендах. Дивидендным инвесторам здесь не место.

Тезисно, Самолет:
• владеет огромным земельным банком (в Москве по объему земельного фонда #1)
• планирует интенсивную региональную экспансию
• проводит buyback, так как считает свои акции недооцененными
• имеет внутри компании инновационные самостоятельные бизнес-проекты
• сможет вывести на IPO агентство недвижимости Самолет плюс
• приобрел банк, который будет предлагать фин услуги клиентам Самолета.

Ложки дегтя:
• высокая ставка делает ипотеку недоступной для многих;
• через месяц сократят льготные программы;
• 70% сделок были с привлечением ипотечных средств (которых скоро станет существенно меньше).

Когда покупать акции?
• на долгосрок можно без спешки формировать позицию лесенкой;
• можно ждать идеальной точки входа - начало цикла снижения ключевой ставки ЦБ;
• если вы уже владеете акциями, то не рекомендуем с ними расставаться.

Менеджмент целится в рыночную стоимость: 6 000 руб за акцию.

Для девелоперов непростая рыночная ситуация и текущий период высокой ставки несёт дополнительные риски для них. К этим рискам должны быть готовы и акционеры Самолета. Но на этой поляне Самолет лучший.

P.S. Ваши лайки и репосты поста мотивируют нас к новым разборам ❤️

Мы тоже хотим пробиться в лидеры и без вашей поддержки никак 🙏

Компания не проходит шариатский фильтр.🚫
#SMLT #самолет #идея_FinLab

⛽️ Когда покупают акции Сургутнефтегаза?

Это не просто нефтяная компания. В глазах инвестора префы Сургутнефтегаза - это защита от ослабления рубля.

Чем выше курс доллара, тем больше прибыли увидим в отчете компании. Соответственно и больше дивидендов.

С какого перепугу?

В какой то момент Сургут решил копить и накопил около 6 трлн руб. в долларах на валютных депозитах. А что ты накопил?😀

По итогам года валютная кубышка пересчитывается: если доллар вырос, увеличилась стоимость кубышки в рублях - ⏫️ чистая прибыль - ⏫️ дивиденды по префам.

Нас волнует именно годовой результат, потому что Сургут платит дивиденд только по итогам года.

В 2023 рубль знатно подешевел. И Сургут на этом заработал очень прилично. Акционеры получат 17% доходности. Это 🔥

Но…
__________
Для следующих дивидендов вновь нужно ослабление рубля. Рубль не упадёт - дивиденд будет символический.
______

Вот такие пироги! Вопросы?

#сургутнефтегаз

ШФ не проходит 🚫

Доброго дня, друзья.
Записали вам видео по очень удобному сервису для инвестора.

В нем вы сможете вести учет своих портфелей.

Есть как бесплатный тариф, так и платный всего за 190 руб в месяц.
Если кто искал аналог Excel таблицам, то пожалуйста.

Ссылка на сайт для регистрации есть под видео ⬇️

https://dzen.ru/video/watch/664b227684f35332a9400166?share_to=link

📈 Сезон IPO все еще гремит и на сцену выходит компания "Элемент" - крупнейший разработчик и производитель электроники, лидер в области микроэлектроники в России.

Давай посмотрим на несколько ключевых факторов:

1. Лидерство на российском рынке. "Элемент" уверенно держит более 50% долю рынка электронных компонентов в России, что придает ему серьезные конкурентные преимущества.

2. Интеграция "от и до". Компания владеет полным циклом производства, начиная с разработки и заканчивая выпуском готовой продукции. Такой подход позволяет "Элементу" контролировать качество на всех этапах.

3. Стратегическое значение. "Элемент" играет ключевую роль в развитии микроэлектроники в России, что является стратегически важным для страны. Государство поддерживает компанию, предоставляя субсидии и льготные кредиты.

4. Рост рынка. Согласно прогнозам Kept, российский рынок микроэлектроники ожидает роста на 15% ежегодно до 2030 года, а "Элемент" обладает ключевой позицией на этом динамично развивающемся рынке.

Конечно, у "Элемента" есть и свои минусы и риски, такие как возможные санкции, конкуренция на рынке, технологический прогресс, зависимость от государства.
Если уж честно, то качество производимой продукции очень уступает иностранным. И тут поговорка "не было бы счастья, да несчастье помогло” очень кстати описывает сегодняшнее положение Элемента.

В общем перспективы у компании есть, и мы намерены участвовать в IPO.

Касаемо дозволенности этой компании, так как точную цену выхода мы не знаем заранее, то предварительно если взять среднюю цену, то компания не проходит фильтр, если же размещение будет по верхнему диапазону цены, то она дозволена.
Предполагаем, что второй вариант наиболее вероятен.


Последний день приема заявок до 10:00 29 мая


❗️ Информация в посте не индивидуальная инвестиционная рекомендация.

#finlab #идея #EMLT

____________

Не забывайте делиться нашим каналом. Вам не сложно, а нам приятно ❤️

👮‍♂️ Налоговые изменения.

Что изменится?
1️⃣НДФЛ (налог на доходы физических лиц) прогрессия:

* До 200 тыс рублей в месяц - 13%
* От 200 тыс до 417 тыс рублей - 15%
* От 417 тыс до 1 666 тыс рублей - 18%
* Свыше 1 666 тыс рублей - 20% и 22%

‼️‼️‼️‼️ Повышенная ставка будет применяться только к той части дохода, которая превышает предыдущий лимит, а не ко всему доходу.
________
Вывод: Большинство населения не заметят изменений.

❗️ Поддержка семей.
Будет введен налоговый аналог кешбэка для семей с двумя и более детьми с доходами менее 1,5 регионального прожиточного минимума на человека. Автоматическая выплата кешбэка через систему социальной поддержки снизит реальную ставку налога для них до 6%. То есть 7% будет возвращаться 🤝

2️⃣ Дивиденды:
Ставка налога на дивиденды увеличится с 13% до 15% для доходов свыше 2,4 млн рублей.
____
Вывод: а нет его)

3️⃣ Налог на прибыль организаций:
Повышение с 2025 года ставка увеличивается с 20% до 25%.
__
Вывод: Компании будут вынуждены поднять цены на свои товары и услуги, чтобы компенсировать потери от повышенного налога, а это приведет к инфляции.

4️⃣ НДПИ (налог на добычу полезных ископаемых):
Повышение для производителей минеральных удобрений и добытчиков железной руды.)
__
Вывод: Жалко Фосагро, но за то куплю дешевле чуть позже.

5️⃣ УСН (упрощенная система налогообложения) и НДС:
Новые правила: Часть компаний на УСН будет обязана платить НДС.
__
Вывод: Изменения могут усложнить жизнь малому бизнесу.

Важно отметить: Это только предварительные оценки ситуации. Окончательные решения будут приняты после обсуждения с Депутатами Госдумы.

‼️‼️‼️‼️
У Сбера вышла новая версия приложения. Старые могут перестать скоро работать.
Успейте скачать

https://www.sberbank.com/sms/newsbol?from=tg