Популярные направления для инвестиций в зарубежную недвижимость
По данным Intermark Global, россияне делятся на две категории: 40% покупают недвижимость для переезда, а 60% — для инвестиций. Рассмотрим три популярных направления:
🇦🇪 ОАЭ
Направления: Дубай, Абу-Даби, Рас-эль-Хайма
Плюсы: Покупка от $205 тыс. открывает доступ к ВНЖ и бизнесу. Доходность от аренды — 5-8%. Развитая инфраструктура, отсутствие налогов на сделки с недвижимостью.
Минусы: Рынок перегрет, жилье дорогое, летний сезон переносится сложно.
🏝 Бали
Плюсы: Высокая доходность до 50%, экзотика.
Минусы: Только 30% доступно для строительства, высокие риски, коррумпированный рынок. Жилье только в лизинг на 31 год, налоги 5-11%. ВНЖ нет.
🏠 Таиланд
Плюсы: Растущий спрос, аренда приносит 5% годовых, квартиры в собственность.
Минусы: Нет ипотеки и эскроу, разница в качестве застройщиков.
Вывод: Азиатские рынки, особенно Таиланд, могут стать перспективными для инвесторов, защищающих свои активы.
По данным Intermark Global, россияне делятся на две категории: 40% покупают недвижимость для переезда, а 60% — для инвестиций. Рассмотрим три популярных направления:
🇦🇪 ОАЭ
Направления: Дубай, Абу-Даби, Рас-эль-Хайма
Плюсы: Покупка от $205 тыс. открывает доступ к ВНЖ и бизнесу. Доходность от аренды — 5-8%. Развитая инфраструктура, отсутствие налогов на сделки с недвижимостью.
Минусы: Рынок перегрет, жилье дорогое, летний сезон переносится сложно.
🏝 Бали
Плюсы: Высокая доходность до 50%, экзотика.
Минусы: Только 30% доступно для строительства, высокие риски, коррумпированный рынок. Жилье только в лизинг на 31 год, налоги 5-11%. ВНЖ нет.
🏠 Таиланд
Плюсы: Растущий спрос, аренда приносит 5% годовых, квартиры в собственность.
Минусы: Нет ипотеки и эскроу, разница в качестве застройщиков.
Вывод: Азиатские рынки, особенно Таиланд, могут стать перспективными для инвесторов, защищающих свои активы.
👍9🤝5🤔4🔥2
Как избежать ловушки платных подписок? ❌
13% россиян тратят ежемесячно в среднем ₽1 тыс. на подписки, и у 18% из них есть неиспользуемые подписки, деньги за которые снимаются без их ведома.
Проблемы с подписками
Многие сталкиваются с трудностями при отмене подписок из-за сложного механизма или просто забывают о них. Например, подписка может автоматически продлеваться после бесплатного пробного периода, и деньги списываются без явного согласия пользователя.
Новый законопроект
В Госдуму внесен законопроект, который обяжет сервисы предупреждать клиентов о списании средств за сутки до оплаты. Также запретят снимать деньги с карт, которые были удалены из личного кабинета. Это повысит прозрачность и сделает процесс более справедливым для потребителей.
💡 Советы по управлению подписками
1️⃣ Проверьте выписки по счетам — регулярно смотрите банковские выписки, чтобы найти повторяющиеся списания.
2️⃣ Используйте приложения для управления подписками — специальные приложения помогут вам отслеживать и управлять своими подписками 📱.
3️⃣ Отмените ненужные подписки — если вы не пользуетесь подпиской, отмените ее, чтобы не тратить деньги впустую.
4️⃣ Настройте уведомления — убедитесь, что у вас включены уведомления о предстоящих списаниях, чтобы контролировать ситуацию.
Следуя этим простым советам, вы сможете избежать ненужных расходов и лучше управлять своими подписками💡 .
13% россиян тратят ежемесячно в среднем ₽1 тыс. на подписки, и у 18% из них есть неиспользуемые подписки, деньги за которые снимаются без их ведома.
Проблемы с подписками
Многие сталкиваются с трудностями при отмене подписок из-за сложного механизма или просто забывают о них. Например, подписка может автоматически продлеваться после бесплатного пробного периода, и деньги списываются без явного согласия пользователя.
Новый законопроект
В Госдуму внесен законопроект, который обяжет сервисы предупреждать клиентов о списании средств за сутки до оплаты. Также запретят снимать деньги с карт, которые были удалены из личного кабинета. Это повысит прозрачность и сделает процесс более справедливым для потребителей.
1️⃣ Проверьте выписки по счетам — регулярно смотрите банковские выписки, чтобы найти повторяющиеся списания.
2️⃣ Используйте приложения для управления подписками — специальные приложения помогут вам отслеживать и управлять своими подписками 📱.
3️⃣ Отмените ненужные подписки — если вы не пользуетесь подпиской, отмените ее, чтобы не тратить деньги впустую.
4️⃣ Настройте уведомления — убедитесь, что у вас включены уведомления о предстоящих списаниях, чтобы контролировать ситуацию.
Следуя этим простым советам, вы сможете избежать ненужных расходов и лучше управлять своими подписками
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👍2😐1
«Не по собственному желанию»: что делать, когда вынуждают уволиться?
Начальство предложило написать «по собственному» — распространенный сценарий, который выгоден компании, но не сотруднику. Что делать, если поступило такое «предложение»?
Поберечь нервы. Со всеми договориться невозможно. Покинуть токсичный коллектив без скандала – рациональное решение. Но уходить «по собственному» невыгодно: заплатят только остатки зарплаты и деньги за неиспользованный отпуск.
Прийти к соглашению. Перед написанием заявления стоит напомнить руководителю: по закону просто так не уволить, лучше договориться. Обычно сотрудник может попросить оплачиваемый отпуск на время поиска другой работы, сохранить на время медстраховку, договориться о дополнительных выплатах, пользоваться техникой компании.
Взять измором. Не подписывать никаких договоров и трудиться идеально. Но помнить: руководство сделает всё, чтобы уволить несогласного. Сотрудника ждут взыскания, штрафы и бумажная волокита. К работе будут придираться, любая мелочь станет поводом для выговора. КPI сделают неподъемным, а заодно нагрузят неоплачиваемыми переработками.
Найти союзников. Прессинг должны зафиксировать свидетели. Также стоит открыто жаловаться в трудовую инспекцию, профсоюз и прокуратуру, либо публиковать жалобы в сообществах предприятия, городских пабликах и СМИ.
Знать закон. Вне зависимости от стратегии, изучите статьи 21, 22 и 81 Трудового кодекса РФ. Тем не менее, если попросили уйти – скорее всего, решение принято. Главное — уволиться на своих условиях, если нет серьёзных причин остаться.
Конечно, можно добиться восстановления в должности через суд. Но легко ли будет работать в коллективе после скандала – большой вопрос.
Начальство предложило написать «по собственному» — распространенный сценарий, который выгоден компании, но не сотруднику. Что делать, если поступило такое «предложение»?
Поберечь нервы. Со всеми договориться невозможно. Покинуть токсичный коллектив без скандала – рациональное решение. Но уходить «по собственному» невыгодно: заплатят только остатки зарплаты и деньги за неиспользованный отпуск.
Прийти к соглашению. Перед написанием заявления стоит напомнить руководителю: по закону просто так не уволить, лучше договориться. Обычно сотрудник может попросить оплачиваемый отпуск на время поиска другой работы, сохранить на время медстраховку, договориться о дополнительных выплатах, пользоваться техникой компании.
Взять измором. Не подписывать никаких договоров и трудиться идеально. Но помнить: руководство сделает всё, чтобы уволить несогласного. Сотрудника ждут взыскания, штрафы и бумажная волокита. К работе будут придираться, любая мелочь станет поводом для выговора. КPI сделают неподъемным, а заодно нагрузят неоплачиваемыми переработками.
Найти союзников. Прессинг должны зафиксировать свидетели. Также стоит открыто жаловаться в трудовую инспекцию, профсоюз и прокуратуру, либо публиковать жалобы в сообществах предприятия, городских пабликах и СМИ.
Знать закон. Вне зависимости от стратегии, изучите статьи 21, 22 и 81 Трудового кодекса РФ. Тем не менее, если попросили уйти – скорее всего, решение принято. Главное — уволиться на своих условиях, если нет серьёзных причин остаться.
Конечно, можно добиться восстановления в должности через суд. Но легко ли будет работать в коллективе после скандала – большой вопрос.
👍14❤7😐2🤔1
Российские миллиардеры продолжают богатеть, несмотря на падение акций
Российские миллиардеры стали богаче на $26 млрд за последнее время. Лидером стал председатель совета директоров НЛМК Владимир Лисин, увеличивший свое состояние на $4,81 млрд. За ним следуют Алексей Мордашов из «Северстали» с $4,75 млрд и Андрей Мельниченко из «Еврохима» с приростом в $4,2 млрд.
И это вызывает интересный вопрос: как так получается, что основатели российских компаний продолжают богатеть, даже когда акции их компаний, как и всего рынка, падают второй год подряд?
В случае с зарубежными миллиардерами, такими как Илон Маск и Джеф Безос, их состояние напрямую зависит от курсов акций, которые сильно влияют на их позиции в рейтинге Forbes.
Секрет в «таланте»?
Российские миллиардеры стали богаче на $26 млрд за последнее время. Лидером стал председатель совета директоров НЛМК Владимир Лисин, увеличивший свое состояние на $4,81 млрд. За ним следуют Алексей Мордашов из «Северстали» с $4,75 млрд и Андрей Мельниченко из «Еврохима» с приростом в $4,2 млрд.
И это вызывает интересный вопрос: как так получается, что основатели российских компаний продолжают богатеть, даже когда акции их компаний, как и всего рынка, падают второй год подряд?
В случае с зарубежными миллиардерами, такими как Илон Маск и Джеф Безос, их состояние напрямую зависит от курсов акций, которые сильно влияют на их позиции в рейтинге Forbes.
Секрет в «таланте»?
🤬3😁1
🧩 Улучшаем память: как помочь мозгу ничего не забывать?
«Открыл браузер... а зачем? Еще и чайник выкипел!» — знакомо? На нас наваливается так много всего, что память, бывает, «глючит». А терять этот инструмент страшно.
Не забываем про здоровье! Начались серьезные проблемы с памятью — сходите к врачу. Причинами могут быть незаметные повреждения мозга, заболевания органов, слишком высокие нагрузки и плохой сон. Кроме того, рассеянность и плохая концентрация — симптомы депрессии, не пропустите.
Если не смогли вспомнить, что случилось вчера или неделю назад, или воспроизвести прочитанное — обязательно запишитесь на чек-ап! И даже если проблем нет, помогайте мозгу.
Физические нагрузки полезны для концентрации внимания и памяти, напоминает RemedHealth. И лучший выбор — «кардио»: активная ходьба, плавание, велосипед стимулируют приток крови к мозгу. Лучше питание крови — лучше память.
Кстати, о питании. Выработайте расписание приемов пищи, не забывайте о жирной рыбе, авокадо, орехах и чернике. Молочные продукты, масло, бобовые и свежие овощи в рационе тоже на пользу.
Здоровый сон: по 7-8 часов в темном проветриваемом помещении с хорошей звукоизоляцией. И не забывайте ставить все устройства в ночной режим или на «бесшумку». Если вечером приходится смотреть в экран — включайте «Ночной свет». Он снизит интенсивность синего цвета на мониторе, заснуть станет проще.
Медитация помогает сосредоточиться и сконцентрироваться, дольше сохранять энергию и хорошее настроение. Поэтому в моменты перегруза стоит расслабиться и последить за дыханием. А возможно, перейти к регулярным медитативным практикам.
Тренировать непосредственно мозг тоже нужно, отмечает невролог «РЖД-Медицины» Мария Сергиенко:
— Читайте сложную литературу, учите новые языки, стихи и песни
— Избегайте общения с «токсичными» людьми: если тратить энергию на них, мозг потеряет мотивацию, никакой пользы и радости от этого нет
— Используйте повторения и мнемонику, как в детстве, запоминая цвета в спектре: «Каждый охотник желает знать, где сидит фазан»
— Запоминайте осознанно: старайтесь понять, чем полезна информация, моделируйте ситуации, в которых она пригодится
— Используйте творчество и ассоциации, как римский политик Цицерон: мысленно «расставляйте» информацию в воображаемой комнате
— Ведите дневник и возвращайтесь к нему время от времени — это поможет «выгрузить» лишнюю информацию и провести экзамен для мозга
«Открыл браузер... а зачем? Еще и чайник выкипел!» — знакомо? На нас наваливается так много всего, что память, бывает, «глючит». А терять этот инструмент страшно.
Не забываем про здоровье! Начались серьезные проблемы с памятью — сходите к врачу. Причинами могут быть незаметные повреждения мозга, заболевания органов, слишком высокие нагрузки и плохой сон. Кроме того, рассеянность и плохая концентрация — симптомы депрессии, не пропустите.
Если не смогли вспомнить, что случилось вчера или неделю назад, или воспроизвести прочитанное — обязательно запишитесь на чек-ап! И даже если проблем нет, помогайте мозгу.
Физические нагрузки полезны для концентрации внимания и памяти, напоминает RemedHealth. И лучший выбор — «кардио»: активная ходьба, плавание, велосипед стимулируют приток крови к мозгу. Лучше питание крови — лучше память.
Кстати, о питании. Выработайте расписание приемов пищи, не забывайте о жирной рыбе, авокадо, орехах и чернике. Молочные продукты, масло, бобовые и свежие овощи в рационе тоже на пользу.
Здоровый сон: по 7-8 часов в темном проветриваемом помещении с хорошей звукоизоляцией. И не забывайте ставить все устройства в ночной режим или на «бесшумку». Если вечером приходится смотреть в экран — включайте «Ночной свет». Он снизит интенсивность синего цвета на мониторе, заснуть станет проще.
Медитация помогает сосредоточиться и сконцентрироваться, дольше сохранять энергию и хорошее настроение. Поэтому в моменты перегруза стоит расслабиться и последить за дыханием. А возможно, перейти к регулярным медитативным практикам.
Тренировать непосредственно мозг тоже нужно, отмечает невролог «РЖД-Медицины» Мария Сергиенко:
— Читайте сложную литературу, учите новые языки, стихи и песни
— Избегайте общения с «токсичными» людьми: если тратить энергию на них, мозг потеряет мотивацию, никакой пользы и радости от этого нет
— Используйте повторения и мнемонику, как в детстве, запоминая цвета в спектре: «Каждый охотник желает знать, где сидит фазан»
— Запоминайте осознанно: старайтесь понять, чем полезна информация, моделируйте ситуации, в которых она пригодится
— Используйте творчество и ассоциации, как римский политик Цицерон: мысленно «расставляйте» информацию в воображаемой комнате
— Ведите дневник и возвращайтесь к нему время от времени — это поможет «выгрузить» лишнюю информацию и провести экзамен для мозга
👍12🔥7❤2😁1💯1
🥂 Леди vs джентльмены. Кто должен платить на первом свидании?
Почти половина женщин предпочитает на первом свидании разделить счёт. Это считают нормальным 47% девушек и 66% мужчин (исследование nePochta). Но с возрастом дамам ближе консервативный подход: если среди леди от 25 до 34 лет 41% готов платить пополам, то в категории от 35 до 44 лет 72% уверены, что платить должен мужчина.
Джентльмены с возрастом тоже всё чаще считают, что право закрыть счёт за ними. Что интересно, если свидание не первое, женщины старшего возраста спокойно платят сами за себя и даже готовы периодически платить за своего постоянного кавалера.
Почти половина женщин предпочитает на первом свидании разделить счёт. Это считают нормальным 47% девушек и 66% мужчин (исследование nePochta). Но с возрастом дамам ближе консервативный подход: если среди леди от 25 до 34 лет 41% готов платить пополам, то в категории от 35 до 44 лет 72% уверены, что платить должен мужчина.
Джентльмены с возрастом тоже всё чаще считают, что право закрыть счёт за ними. Что интересно, если свидание не первое, женщины старшего возраста спокойно платят сами за себя и даже готовы периодически платить за своего постоянного кавалера.
👍11🔥4😁4❤3
Реалии русского лото: мизерные шансы на крупный выигрыш
Лотерея — это классическая игра удачи, и многие россияне продолжают ей увлекаться. Власть над лотереями удерживают Министерство финансов и Министерство спорта, с операторами «Спортлото» и «ГСЛ», а распространением занимается «Столото».
Большая часть средств уходит на организационные нужды и финансирование спорта, при этом победителей с миллионными выигрышами единицы. Джекпоты формируются за счёт накопления средств множества участников, что снижает шансы на выигрыш.
Рассмотрим игру «Спортлото 7 из 49»: вероятность выигрыша джекпота составляет всего 1 из 86 миллионов. Это подчеркивает, что лотерея, как и казино, редко оказывается выигрышной для игроков, чаще всего выигрывает сам организатор.
К тому же, участие в лотерее может вызвать зависимость, что приводит к непредвиденным расходам без реальной перспективы возврата инвестиций.
Лотерея — это классическая игра удачи, и многие россияне продолжают ей увлекаться. Власть над лотереями удерживают Министерство финансов и Министерство спорта, с операторами «Спортлото» и «ГСЛ», а распространением занимается «Столото».
Большая часть средств уходит на организационные нужды и финансирование спорта, при этом победителей с миллионными выигрышами единицы. Джекпоты формируются за счёт накопления средств множества участников, что снижает шансы на выигрыш.
Рассмотрим игру «Спортлото 7 из 49»: вероятность выигрыша джекпота составляет всего 1 из 86 миллионов. Это подчеркивает, что лотерея, как и казино, редко оказывается выигрышной для игроков, чаще всего выигрывает сам организатор.
К тому же, участие в лотерее может вызвать зависимость, что приводит к непредвиденным расходам без реальной перспективы возврата инвестиций.
❤2👌2🕊1
Мошенники на каждый день: топ схем обмана за месяц
Статистика неутешительна: за три года мошенники выманили у россиян более ₽350 млрд, и с 2022 года зафиксировано около 1,5 млн киберпреступлений. Чтобы не попасть в ловушку, познакомьтесь с наиболее популярными схемами:
📱 Кража аккаунтов в Telegram. Мошенники под видом техподдержки сообщают о запросе на удаление вашего аккаунта и требуют код из СМС. Либо через ссылку на фейковый сайт — запросят номер и списывают деньги. Или от имени «Советы по безопасности» заявляют о подозрительной активности и просят перейти по ссылке. Не ведитесь!
🥸 Фейковые репетиторы. Нереально дешевые курсы или занятия, где сразу требуют предоплату — исчезают вместе с вашими деньгами и энтузиазмом учить язык.
🚰 Поддельные квитанции ЖКХ. Перед оплатой всегда проверяйте реквизиты, название организации и описание услуг — иначе рискуете потерять не только деньги, но и личные данные.
❌ Страховые аферы. Под видом работников страховых говорят, что нужно обновить полис ОМС и предлагают «записаться в электронную очередь». Помните: старые полисы обновляются автоматически, вам ничего не нужно делать.
👵 Сотрудники ПФР по вызову. Фальшивые «сотрудники» ПФР звонят пенсионерам, говоря, что не хватает стажа. Потом предлагают прийти в ПФР, но прежде требуют код из СМС, иначе «запись устареет». Мошенничество на доверии.
Фальшивые службы доставки. Лжепрофили Delivery Club, Яндекс Доставки или СДЭК отправляют сообщения о заказах с фишинговыми ссылками. Переходите, вводите данные и — прощай, деньги.
⚠️ Будьте внимательны! Поделитесь этим постом с друзьями и близкими — предупрежден, значит вооружен!
Статистика неутешительна: за три года мошенники выманили у россиян более ₽350 млрд, и с 2022 года зафиксировано около 1,5 млн киберпреступлений. Чтобы не попасть в ловушку, познакомьтесь с наиболее популярными схемами:
📱 Кража аккаунтов в Telegram. Мошенники под видом техподдержки сообщают о запросе на удаление вашего аккаунта и требуют код из СМС. Либо через ссылку на фейковый сайт — запросят номер и списывают деньги. Или от имени «Советы по безопасности» заявляют о подозрительной активности и просят перейти по ссылке. Не ведитесь!
🚰 Поддельные квитанции ЖКХ. Перед оплатой всегда проверяйте реквизиты, название организации и описание услуг — иначе рискуете потерять не только деньги, но и личные данные.
👵 Сотрудники ПФР по вызову. Фальшивые «сотрудники» ПФР звонят пенсионерам, говоря, что не хватает стажа. Потом предлагают прийти в ПФР, но прежде требуют код из СМС, иначе «запись устареет». Мошенничество на доверии.
Фальшивые службы доставки. Лжепрофили Delivery Club, Яндекс Доставки или СДЭК отправляют сообщения о заказах с фишинговыми ссылками. Переходите, вводите данные и — прощай, деньги.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12🤔3🤯3👌2😱1
Иногда с помощью них мы успокаиваем себя. В моменте они помогают нам снизить тревожность. Но по сути — тормозят и мешают счастью.
Да, можно винить всё и всех. А можно не зацикливаться на том, что изменить мы не в силах. Кроме того, так ли много у нас времени на счастливую жизнь, чтобы ждать, пока нам преподнесут ее на блюдечке?
«Я не потерпел неудачу. Я нашел 10 000 способов, которые не работают».
То же касается и хотелок. Стакан свежевыжатого на лазурном берегу не принесут счастья, пока мы сами себе этого не позволим. И тогда окажется, что не так уж и много нам надо для собственного удовлетворения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥21💯8👍5🥴3
Оценка финансового состояния: ключевые моменты
Финансовое состояние — это показатель вашего финансового здоровья, отражающий доходы, накопления и обязательства. Его важно регулярно анализировать, чтобы видеть, насколько стабильны ваши финансы и какие шаги можно предпринять для улучшения.
🔍 Что важно учитывать:
1. Баланс активов и обязательств: ваши накопления должны расти быстрее, чем долги. Это основа финансовой стабильности.
2. Размер доходов: оценивайте, насколько ваши доходы устойчивы и хватает ли их на покрытие базовых нужд и накопления.
3. Контроль расходов: умение управлять расходами — залог успешного финансового планирования.
4. Долговая нагрузка: важно контролировать свои долги и не допускать превышения обязательств над доходами.
5. Финансовая подушка: наличие сбережений на черный день — это ваша страховка от непредвиденных ситуаций.
6. Четкие цели: ставьте конкретные финансовые цели и добивайтесь их постепенно.
Пример: Петр и Анна кажутся финансово благополучными, но у них арендованное жилье, а доходы уходят на погашение кредитов. В реальности их активы меньше обязательств, что создаёт финансовую нестабильность.
Как улучшить ситуацию: увеличьте доходы, сократите ненужные расходы и избавьтесь от кредитов.
Управление финансами — это не только заработок, но и умение грамотно распоряжаться деньгами.
Финансовое состояние — это показатель вашего финансового здоровья, отражающий доходы, накопления и обязательства. Его важно регулярно анализировать, чтобы видеть, насколько стабильны ваши финансы и какие шаги можно предпринять для улучшения.
🔍 Что важно учитывать:
1. Баланс активов и обязательств: ваши накопления должны расти быстрее, чем долги. Это основа финансовой стабильности.
2. Размер доходов: оценивайте, насколько ваши доходы устойчивы и хватает ли их на покрытие базовых нужд и накопления.
3. Контроль расходов: умение управлять расходами — залог успешного финансового планирования.
4. Долговая нагрузка: важно контролировать свои долги и не допускать превышения обязательств над доходами.
5. Финансовая подушка: наличие сбережений на черный день — это ваша страховка от непредвиденных ситуаций.
6. Четкие цели: ставьте конкретные финансовые цели и добивайтесь их постепенно.
Пример: Петр и Анна кажутся финансово благополучными, но у них арендованное жилье, а доходы уходят на погашение кредитов. В реальности их активы меньше обязательств, что создаёт финансовую нестабильность.
Как улучшить ситуацию: увеличьте доходы, сократите ненужные расходы и избавьтесь от кредитов.
Управление финансами — это не только заработок, но и умение грамотно распоряжаться деньгами.
👍8😁2👌1
Страх выживания не ослабевает даже при наличии достатка
Даже когда наши базовые потребности по пирамиде Маслоу полностью удовлетворены, мы продолжаем испытывать тревогу за будущее. Этот страх связан с желанием сохранить то, что у нас уже есть: жилье, работу, привычный уровень комфорта.
С психологической точки зрения, утрата имеющегося воспринимается нами намного острее, чем приобретение нового. Это явление известно как эффект потери, при котором страх потерять что-то перевешивает радость от приобретения чего-то нового.
Поэтому, даже живя в достатке, многие из нас сосредоточены на сохранении текущего состояния, боясь, что будущее может принести утраты.
Даже когда наши базовые потребности по пирамиде Маслоу полностью удовлетворены, мы продолжаем испытывать тревогу за будущее. Этот страх связан с желанием сохранить то, что у нас уже есть: жилье, работу, привычный уровень комфорта.
С психологической точки зрения, утрата имеющегося воспринимается нами намного острее, чем приобретение нового. Это явление известно как эффект потери, при котором страх потерять что-то перевешивает радость от приобретения чего-то нового.
Поэтому, даже живя в достатке, многие из нас сосредоточены на сохранении текущего состояния, боясь, что будущее может принести утраты.
👍4🔥1
Красные линии для инвесторов от Бенджамина Грэма
От каких инвестиций нас бы точно отговорил отец стоимостного инвестирования?
🔴 От акций качественных компаний, если они стоят слишком дорого. По мнению Грэма, в этом кроется главная опасность для рядового инвестора. Он советует покупать компании с капитализацией в 2/3 от балансовой стоимости.
🔴 Если компания подсела на финансовую иглу. Она уже не может без внешних источников финансирования: займов и продажи акций. Бизнес должен сам генерировать достаточные денежные потоки.
🔴 От компаний с нестабильной или искусственно завышенной прибылью. Чтобы их избежать, придется научиться высматривать хитрости в отчетах.
Например, компании могут сокращать налог на прибыль за счет прошлых убытков, не отражать в прибыли некоторые расходы или манипулировать с помощью затрат на НИОКР.
Также внимательно стоит относится к нематериальным активам и гудвиллу, которые могут превратиться в пустышку.
🔴 Если в компании часто меняется топ-менеджмент. Поведение руководства — важный фактор. Слова не должны расходится с делом. Менеджмент должен уметь признавать ошибки и отвечать за них.
🔴 Если компания охотно скупает акции других предприятий, нежели инвестирует в себя. Или частенько занимается поглощениями, чтобы потом изрыгнуть убыточные приобретения, за которые явно переплатила.
👀 Ну и напоследок золотое правило от дядюшки Бенджамина: рынок часто ошибается. И внимательный инвестор может извлечь из этого выгоду, если не подастся эмоциям.
От каких инвестиций нас бы точно отговорил отец стоимостного инвестирования?
Данный метод критикуют и неспроста. Во-первых, рынок может недооценить негативные факторы, тогда котировки пойдут еще ниже. Вспомним тот же Газпром.
Во-вторых, компания долго может оставаться недооцененной. Привет, акционерам ВТБ.
В-третьих, метод упускает из виду акции роста и концентрирует внимание на зрелых компаниях, которые прошли свой пик доходности. Тогда как на рынке появляется много новых имен с понятными и интересными перспективами.
В годовом отчете о движении денежных средств такие поступления называются доходами от финансовой деятельности. Именно они могут создавать иллюзию роста слабой компании.
Например, компании могут сокращать налог на прибыль за счет прошлых убытков, не отражать в прибыли некоторые расходы или манипулировать с помощью затрат на НИОКР.
Также внимательно стоит относится к нематериальным активам и гудвиллу, которые могут превратиться в пустышку.
По мнению Грэма, акционеры должны требовать от менеджмента либо нормальных дивидендов, либо доказательства того, что реинвестированная прибыль обеспечивает удовлетворительные темпы роста прибыли.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6✍1🔥1😎1
Инвестируй в то, что знаешь: советы от Питера Линча
Знаете американского инвестора Питера Линча? Он прославился тем, что успешно управлял фондом Magellan и смог нарастить его активы с $18 млн до $14 млрд. Это плюс 30% в среднем ежегодно, вдвое выше доходности S&P500!
Основные его принципы — фундаментальный анализ и глубокое понимание бизнеса. Линч считает, что каждый инвестор может достичь успеха, если будет инвестировать в то, что знает, и иметь ясную стратегию. Мы собрали для вас самые интересные его рекомендации:
1️⃣ Вложитесь в дом, прежде чем покупать акции.
2️⃣ Не поддавайтесь стадным инстинктам — не покупайте популярные компании в популярных отраслях. Такие акции быстро падают, ведь главный драйвер их роста — это слухи.
3️⃣ Анализируйте компанию. Изучайте бизнес, денежные потоки и ключевые факторы, которые влияют на прибыль. 📊
4️⃣ Если в портфеле из десятка компаний есть шесть, обгоняющих индекс, портфель дает вполне удовлетворительный результат. 📈
5️⃣ Инвестиции в акции обычно считают целесообразными тогда, когда этого делать не стоит.
6️⃣ Долгосрочная доходность акций относительно предсказуема и значительно выше долгосрочной доходности облигаций.
7️⃣ Доверчивый инвестор всегда либо беспокоится, либо радуется, либо капитулирует:
➖ Из-за беспокойства он не покупает хорошие акции, когда экономика слабеет.
➖ Радуется он после покупки акций по высоким ценам, когда рынок растет, хотя в этот момент стоит забеспокоиться и проверить фундаментальные показатели.
➖ Ну а когда наступают трудные времена, он капитулирует и все продает. 💼
Знаете американского инвестора Питера Линча? Он прославился тем, что успешно управлял фондом Magellan и смог нарастить его активы с $18 млн до $14 млрд. Это плюс 30% в среднем ежегодно, вдвое выше доходности S&P500!
Основные его принципы — фундаментальный анализ и глубокое понимание бизнеса. Линч считает, что каждый инвестор может достичь успеха, если будет инвестировать в то, что знает, и иметь ясную стратегию. Мы собрали для вас самые интересные его рекомендации:
➖ Из-за беспокойства он не покупает хорошие акции, когда экономика слабеет.
➖ Радуется он после покупки акций по высоким ценам, когда рынок растет, хотя в этот момент стоит забеспокоиться и проверить фундаментальные показатели.
➖ Ну а когда наступают трудные времена, он капитулирует и все продает. 💼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥4❤1👌1💯1
Иногда кажется, что весь день потрачен впустую, хотя вы работали изо всех сил? Это может быть дисморфия продуктивности — состояние, при котором ваши усилия и достижения обесцениваются в вашем же восприятии.
Это часто связано с перфекционизмом, синдромом самозванца или хроническим стрессом, которые мешают мозгу объективно оценивать результаты.
Как справиться с этим состоянием?
Начните записывать дела, а выполненные пункты помечайте галочками. Это наглядно покажет, что вы не сидите без дела, даже если выполнили только половину запланированного. Это тоже достижение!
Когда вам говорят спасибо, не обесценивайте это фразами вроде «пустяки». Остановитесь и осознайте: вы сделали что-то хорошее. Храните приятные отзывы в отдельной папке или заметке, чтобы перечитывать их в трудные моменты.
Продуктивность — это не только выполнение всех задач, но и умение отдыхать. Один пропущенный день ничего не значит. Главное — баланс, а не перфекционизм.
Ваши достижения — не единственное, что определяет вашу ценность. Вы — это больше, чем список дел и галочки напротив задач.
И помните: даже если вам кажется, что вы ничего не добились, это не так. Вы уже делаете достаточно. Вернитесь к этим советам, если нужно напомнить себе, что вы на правильном пути.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤7🔥5💯3👍1
Личные качества для карьерного роста
Софт скиллы (soft skills) играют важную роль не только в профессиональной деятельности, но и в отношениях с коллегами. Развитие этих навыков может ускорить карьерный рост и укрепить ваше положение в команде.
1️⃣ Саморефлексия
Анализ своих действий и их последствий помогает лучше понимать себя и окружающих. Люди, обладающие саморефлексией, реже вовлекаются в конфликты и легче учатся на своих ошибках.
2️⃣ Тайм-менеджмент
Способность управлять своим временем, соблюдать дедлайны и рационально распределять задачи — это большой плюс при трудоустройстве в любую компанию.
3️⃣ Эмоциональный интеллект
Управление своими эмоциями и понимание эмоций других людей помогает строить эффективные отношения с коллегами и клиентами. Эмпатия делает вас важной частью команды и помогает создавать доверительные отношения.
4️⃣ Обучаемость
Гибкость и готовность к переменам делают вас более ценным сотрудником. Компании предпочитают сотрудников, которые быстро адаптируются и постоянно совершенствуют свои навыки.
5️⃣ Творческое мышление
Способность находить нестандартные решения и придумывать новые идеи — важное качество для развития и карьерного роста. Творческие люди выделяются и часто становятся ключевыми сотрудниками в компании.
Софт скиллы (soft skills) играют важную роль не только в профессиональной деятельности, но и в отношениях с коллегами. Развитие этих навыков может ускорить карьерный рост и укрепить ваше положение в команде.
Анализ своих действий и их последствий помогает лучше понимать себя и окружающих. Люди, обладающие саморефлексией, реже вовлекаются в конфликты и легче учатся на своих ошибках.
Способность управлять своим временем, соблюдать дедлайны и рационально распределять задачи — это большой плюс при трудоустройстве в любую компанию.
Управление своими эмоциями и понимание эмоций других людей помогает строить эффективные отношения с коллегами и клиентами. Эмпатия делает вас важной частью команды и помогает создавать доверительные отношения.
Гибкость и готовность к переменам делают вас более ценным сотрудником. Компании предпочитают сотрудников, которые быстро адаптируются и постоянно совершенствуют свои навыки.
Способность находить нестандартные решения и придумывать новые идеи — важное качество для развития и карьерного роста. Творческие люди выделяются и часто становятся ключевыми сотрудниками в компании.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11💯7⚡5👎4🔥2🌚2
Как кризисы формируют наше отношение к деньгам
Кризисы оставляют отпечаток на нашем финансовом поведении, что влияет на решения, касающиеся сбережений, инвестиций и потребления.
🤯 Психологические рубцы. После пережитых кризисов люди часто меняют свое финансовое поведение:
1️⃣ Великая депрессия 1930-х годов породила поколение сберегателей, которые опасаются рисковать на фондовом рынке.
2️⃣ Молодежь, пережившая кризис 2008 года, откладывает покупку жилья, предпочитая жить с родителями.
3️⃣ Люди, столкнувшиеся с безработицей в начале своей карьеры, склонны сберегать, в то время как те, кто этого не переживал, чаще берут кредиты.
4️⃣ Пережившие инфляционные периоды чаще инвестируют в недвижимость как средство защиты от будущих финансовых проблем.
5️⃣ Миллениалы в России, выросшие в эпоху нестабильности, выбирают консервативные, низкорисковые стратегии для защиты своих средств.
🧐 Психологический эффект проявляется независимо от образования. Опыт инфляционных кризисов формирует устойчивое ожидание их повторения, что влияет даже на решения ведущих финансовых специалистов.
❗️ Пережитый опыт влияет на нас, но важно осознавать этот эффект и управлять им:
➖ Анализируйте, как прошлый опыт влияет на текущие решения
➖ Работайте над ошибками и меняйте старые модели поведения
➖ Постоянно обучайтесь и расширяйте свои знания
Кризисы оставляют отпечаток на нашем финансовом поведении, что влияет на решения, касающиеся сбережений, инвестиций и потребления.
🤯 Психологические рубцы. После пережитых кризисов люди часто меняют свое финансовое поведение:
1️⃣ Великая депрессия 1930-х годов породила поколение сберегателей, которые опасаются рисковать на фондовом рынке.
2️⃣ Молодежь, пережившая кризис 2008 года, откладывает покупку жилья, предпочитая жить с родителями.
3️⃣ Люди, столкнувшиеся с безработицей в начале своей карьеры, склонны сберегать, в то время как те, кто этого не переживал, чаще берут кредиты.
4️⃣ Пережившие инфляционные периоды чаще инвестируют в недвижимость как средство защиты от будущих финансовых проблем.
5️⃣ Миллениалы в России, выросшие в эпоху нестабильности, выбирают консервативные, низкорисковые стратегии для защиты своих средств.
🧐 Психологический эффект проявляется независимо от образования. Опыт инфляционных кризисов формирует устойчивое ожидание их повторения, что влияет даже на решения ведущих финансовых специалистов.
❗️ Пережитый опыт влияет на нас, но важно осознавать этот эффект и управлять им:
➖ Анализируйте, как прошлый опыт влияет на текущие решения
➖ Работайте над ошибками и меняйте старые модели поведения
➖ Постоянно обучайтесь и расширяйте свои знания
👍15💯5👎1🌚1⚡1
Когда работа начинает убивать
Если вы чувствуете тошноту при мысли о работе, это явный знак того, что пора что-то менять. Пример тому — 30-летний мужчина из Китая, который умер после 104 рабочих дней с одним выходным. Постоянная работа ослабила его иммунитет, что привело к трагедии.
Как понять, что пришло время сменить работу?
😔 Проблемы со сном. Бессонница — это один из признаков стресса. Если постоянные мысли о работе или сны с орущим начальником не дают вам спать, это повод задуматься. Недостаток сна может привести к депрессии, тревожности и даже снижению иммунитета.
🫠 Трудности с пробуждением. Постоянная утомляемость и стресс делают утренние подъемы мучительными.
🤧 Частые болезни. Постоянные стрессы могут не только снижать иммунитет, но и вызывать аллергические реакции, такие как сыпь.
☹️ Изменение веса. Внезапная потеря аппетита или, наоборот, резкий набор веса могут быть связаны со стрессом. Гормон кортизол провоцирует отложение жира в области живота.
🤢 Физический дискомфорт. Мысли о работе вызывают подташнивание, головные или желудочные боли. Это сигнал, что организм пытается сопротивляться.
🤔 Позитивные стороны работы? Если вы можете назвать только две положительные стороны своей работы, а третья уже не приходит на ум, стоит задуматься о переменах.
Оставляя все как есть, вы рискуете столкнуться с выгоранием и серьезными последствиями для здоровья. Решение — изменить свое отношение к работе или рассмотреть вариант ее смены.
Если вы чувствуете тошноту при мысли о работе, это явный знак того, что пора что-то менять. Пример тому — 30-летний мужчина из Китая, который умер после 104 рабочих дней с одним выходным. Постоянная работа ослабила его иммунитет, что привело к трагедии.
Как понять, что пришло время сменить работу?
😔 Проблемы со сном. Бессонница — это один из признаков стресса. Если постоянные мысли о работе или сны с орущим начальником не дают вам спать, это повод задуматься. Недостаток сна может привести к депрессии, тревожности и даже снижению иммунитета.
🫠 Трудности с пробуждением. Постоянная утомляемость и стресс делают утренние подъемы мучительными.
🤧 Частые болезни. Постоянные стрессы могут не только снижать иммунитет, но и вызывать аллергические реакции, такие как сыпь.
☹️ Изменение веса. Внезапная потеря аппетита или, наоборот, резкий набор веса могут быть связаны со стрессом. Гормон кортизол провоцирует отложение жира в области живота.
🤢 Физический дискомфорт. Мысли о работе вызывают подташнивание, головные или желудочные боли. Это сигнал, что организм пытается сопротивляться.
🤔 Позитивные стороны работы? Если вы можете назвать только две положительные стороны своей работы, а третья уже не приходит на ум, стоит задуматься о переменах.
Оставляя все как есть, вы рискуете столкнуться с выгоранием и серьезными последствиями для здоровья. Решение — изменить свое отношение к работе или рассмотреть вариант ее смены.
👍10🔥3
Эволюция критериев отбора работодателей за последнее десятилетие
В последние годы изменились ключевые приоритеты работодателей при отборе кандидатов на работу. Современные исследования показывают, что личные качества вышли на первый план. По результатам опросов на Superjob.ru, работодатели всё чаще ценят организованность, способность к саморазвитию и умение работать в команде. Эти качества важнее для них, чем привычные показатели, такие как образование или опыт работы.
Несмотря на это, опыт работы и образование всё ещё остаются значимыми аспектами. Каждый пятый работодатель учитывает академические достижения и знания специального ПО. Также стажировка может сыграть важную роль при отборе кандидатов.
Знание иностранных языков стало менее важным, его значимость снизилась до минимального уровня за последние 11 лет. Интерес к хобби и личным увлечениям также упал, но некоторые работодатели всё ещё обращают внимание на увлечения, если они могут повлиять на производительность.
Интересно, что увлечение экстремальными видами спорта может стать негативным фактором для работодателей, так как они хотят избежать потенциальных рисков, связанных с травматизмом.
Эти изменения подчёркивают важность адаптации кандидатов к новым требованиям рынка труда и пересмотра своих резюме в соответствии с этими трендами.
В последние годы изменились ключевые приоритеты работодателей при отборе кандидатов на работу. Современные исследования показывают, что личные качества вышли на первый план. По результатам опросов на Superjob.ru, работодатели всё чаще ценят организованность, способность к саморазвитию и умение работать в команде. Эти качества важнее для них, чем привычные показатели, такие как образование или опыт работы.
Несмотря на это, опыт работы и образование всё ещё остаются значимыми аспектами. Каждый пятый работодатель учитывает академические достижения и знания специального ПО. Также стажировка может сыграть важную роль при отборе кандидатов.
Знание иностранных языков стало менее важным, его значимость снизилась до минимального уровня за последние 11 лет. Интерес к хобби и личным увлечениям также упал, но некоторые работодатели всё ещё обращают внимание на увлечения, если они могут повлиять на производительность.
Интересно, что увлечение экстремальными видами спорта может стать негативным фактором для работодателей, так как они хотят избежать потенциальных рисков, связанных с травматизмом.
Эти изменения подчёркивают важность адаптации кандидатов к новым требованиям рынка труда и пересмотра своих резюме в соответствии с этими трендами.
👍9❤2🔥2🤨2🗿1
Самой известной телеведущей уже 70 лет. Она стала первой афроамериканкой-миллиардером. Сейчас ее состояние оценивается почти в $3 млрд.
Тяжелое детство. Опра выросла в неблагополучной и неполной семье. Подвергалась насилию и рано забеременела. Ребенок не выжил. После она переехала к отцу и поступила в университет. Как ей удалось так круто изменить свою жизнь?
Личные качества. Опре помогли ум, трудолюбие, красноречие. Невероятная эмпатия в общении позволила ей запустить собственное шоу, которое поднялось с последних строчек рейтинга до статуэток “Эмми”.
Эффект Опры. Такое название получил талант Уинфри убеждать.
- Ее слова, что она вряд ли притронется к гамбургеру в то время, когда коровье бешенство бушевало даже не в США, обвалили цены на говядину.
- Опра поддержала Обаму. Это принесло будущему президенту свыше 1 млн голосов.
- Книги, представленные в ее клубе, тут же становились бестселлерами.
Жизненная позиция Опры.
1. Она с детства верила, что вырвется из маргинального окружения.
2. Нет никаких секретов успеха, считает она. Вы всегда можете победить, но при условии, что вы готовы работать.
3. Ищите свою страсть, советует Уинфри. И посвятите жизнь ее реализации.
4. Будьте готовы использовать любую возможность.
5. Фокусируйтесь на хорошем, тогда и мир ответит вам тем же.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥1👏1
Финансовые принципы по Генри Форду
Генри Форд, великий инноватор и основатель Ford Motor Company, предлагает свой взгляд на управление деньгами и достижение финансовой независимости.
Форд утверждает, что деньги не должны быть главной целью. Настоящая независимость и уверенность в будущем приходят не через финансовые средства, а через накопленные знания, опыт и возможности.
Секрет успеха и богатства, по мнению Форда, заключается в умении понимать других так же хорошо, как и себя. Важно уметь смотреть на ситуации с разных сторон, объединяя разные точки зрения для нахождения оптимального решения.
Он также критикует традиционный совет о необходимости экономии денег, считая его устаревшим. Вместо того чтобы копить мелкие суммы, Форд советует инвестировать в собственное развитие и рост. Он делится личным опытом, рассказывая, что до сорока лет не сэкономил ни одного доллара, вкладывая все средства в свое образование и развитие бизнеса.
Эти уроки от Генри Форда могут служить вдохновением для тех, кто стремится к финансовой независимости и успеху, подчеркивая важность саморазвития и глубокого понимания окружающего мира.
Генри Форд, великий инноватор и основатель Ford Motor Company, предлагает свой взгляд на управление деньгами и достижение финансовой независимости.
Форд утверждает, что деньги не должны быть главной целью. Настоящая независимость и уверенность в будущем приходят не через финансовые средства, а через накопленные знания, опыт и возможности.
Секрет успеха и богатства, по мнению Форда, заключается в умении понимать других так же хорошо, как и себя. Важно уметь смотреть на ситуации с разных сторон, объединяя разные точки зрения для нахождения оптимального решения.
Он также критикует традиционный совет о необходимости экономии денег, считая его устаревшим. Вместо того чтобы копить мелкие суммы, Форд советует инвестировать в собственное развитие и рост. Он делится личным опытом, рассказывая, что до сорока лет не сэкономил ни одного доллара, вкладывая все средства в свое образование и развитие бизнеса.
Эти уроки от Генри Форда могут служить вдохновением для тех, кто стремится к финансовой независимости и успеху, подчеркивая важность саморазвития и глубокого понимания окружающего мира.
👍14❤2🤔1😐1
Многие исследования пытаются выяснить, делает ли богатство нас более жадными. Некоторые данные указывают на то, что обеспеченные люди чаще склонны к неэтичным поступкам, таким как жульничество или даже грубость на дороге. Но последующие исследования часто опровергают эту связь, показывая, что богатство не обязательно приводит к неэтичному поведению.
😶 Тем не менее, существует мнение, что богатые люди могут быть менее склонны к сочувствию. Например, исследования в Норвегии показали, что менее обеспеченные люди чаще делают благотворительные пожертвования. Это может быть связано с тем, что богатые, сталкиваясь с бедностью, испытывают психологический дискомфорт и предпочитают дистанцироваться от подобных ситуаций.
В итоге, важно помнить, что наличие денег не делает человека ни хуже, ни лучше. Наши представления о богатстве часто формируются под влиянием стереотипов, которые не всегда отражают реальность.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥2