🔰اوراق مشارکت:
اوراق مشارکت اوراق بهاداري است که بيانگر مشارکت دارنده آن در يک طرح است .فرض کنيد يک شرکت پتروشيمي براي راهاندازي خط توليد جديد، به 200 ميليارد تومان سرمايه جديد نياز دارد. همچنين براساس بررسيهاي کارشناسي، درصورت راهاندازي اين خط توليد، سرمايه صرف شده براي آن ظرف مدت 4 سال پس از راهاندازي، از محل افزايش درآمد ناشي از فروش محصولات جديد، جبران شده و ميزان سوداوري شرکت هم طي اين مدت، سالانه 25 تا 30 درصد افزايش خواهد يافت، به بيان ديگر، طرح مذکور داراي توجيه اقتصادي است.
در چنين حالتي، يکي از روشهايي که شرکت خودروساز ميتواند براي تأمين سرمايه موردنياز خود از آن استفاده کند، انتشار اوراق مشارکت است. به اين ترتيب، شرکت خودروسازي با فروش اين اوراق به سرمايهگذاران، منابع مالي مورد نياز خود را از آنها تأمين کرده و سرمايهگذاران نيز در ازاي اين مشارکت، به نسبت سرمايه خود در منافع حاصل از راهاندازي خط توليد جديد شريک خواهند شد.
مهمترين جذابيت اوراق مشارکت در مقايسه با ساير انواع اوراق بهادار مانند سهام، تضمين پرداخت سود است، به اين معنا که دارنده اوراق مشارکت اطمينان دارد که سود مشخص و تضمينشدهاي را بهعنوان سود عليالحساب، در فواصل زماني معين، دريافت ميکند. اما چه کسي، پرداخت حداقل سود را تضمين ميکند؟
طبيعتا شرکت يا سازمان منتشرکننده اين اوراق نميتواند خودش، پرداخت سود اوراق را هم تضمين کند. در حال حاضر، سود اغلب اوراق مشارکتي که در کشور منتشر ميشود، توسط بانکها و موسسات مالي معتبر و يا دولت، تضمين ميشود، بنابراين، خريدار اين اوراق اطمينان دارد که در سررسيدهاي مشخص، سود تعهدشده را دريافت ميکند.
💹 @FinancialMathematical
اوراق مشارکت اوراق بهاداري است که بيانگر مشارکت دارنده آن در يک طرح است .فرض کنيد يک شرکت پتروشيمي براي راهاندازي خط توليد جديد، به 200 ميليارد تومان سرمايه جديد نياز دارد. همچنين براساس بررسيهاي کارشناسي، درصورت راهاندازي اين خط توليد، سرمايه صرف شده براي آن ظرف مدت 4 سال پس از راهاندازي، از محل افزايش درآمد ناشي از فروش محصولات جديد، جبران شده و ميزان سوداوري شرکت هم طي اين مدت، سالانه 25 تا 30 درصد افزايش خواهد يافت، به بيان ديگر، طرح مذکور داراي توجيه اقتصادي است.
در چنين حالتي، يکي از روشهايي که شرکت خودروساز ميتواند براي تأمين سرمايه موردنياز خود از آن استفاده کند، انتشار اوراق مشارکت است. به اين ترتيب، شرکت خودروسازي با فروش اين اوراق به سرمايهگذاران، منابع مالي مورد نياز خود را از آنها تأمين کرده و سرمايهگذاران نيز در ازاي اين مشارکت، به نسبت سرمايه خود در منافع حاصل از راهاندازي خط توليد جديد شريک خواهند شد.
مهمترين جذابيت اوراق مشارکت در مقايسه با ساير انواع اوراق بهادار مانند سهام، تضمين پرداخت سود است، به اين معنا که دارنده اوراق مشارکت اطمينان دارد که سود مشخص و تضمينشدهاي را بهعنوان سود عليالحساب، در فواصل زماني معين، دريافت ميکند. اما چه کسي، پرداخت حداقل سود را تضمين ميکند؟
طبيعتا شرکت يا سازمان منتشرکننده اين اوراق نميتواند خودش، پرداخت سود اوراق را هم تضمين کند. در حال حاضر، سود اغلب اوراق مشارکتي که در کشور منتشر ميشود، توسط بانکها و موسسات مالي معتبر و يا دولت، تضمين ميشود، بنابراين، خريدار اين اوراق اطمينان دارد که در سررسيدهاي مشخص، سود تعهدشده را دريافت ميکند.
💹 @FinancialMathematical
✅✅در مورد اوراق مشارکت، بايد به چند نکته توجه داشت:
1- بين ريسک و بازده رابطه مستقيم وجود دارد، بنابراين اوراق مشارکت، با توجه به اينکه بازدهي تضمين شده دارند و ريسکي را متوجه سرمايهگذار نميکنند، بنابراين بازده مورد انتظار آنها هم در مقايسه با ساير انواع اوراق بهادار، کمتر است.
2- سود تضمينشده اوراق مشارکت، به صورت عليالحساب به دارنده اوراق پرداخت ميشود، به اين معنا که پس از پايان پروژه و در سررسيد نهايي، ناشر اوراق موظف است سود قطعي پروژه را محاسبه کرده و درصورتي که سود قطعي پروژه، بيشتر از سود عليالحساب پرداختي به خريداران اوراق باشد باشد، مابهالتفاوت را به آنها پرداخت نمايد. البته، درصورتي که سود قطعي پروژه، از سود عليالحساب پرداختي کمتر باشد، جبران مابهالتفاوت برعهده ضامن اوراق مشارکت است و ضرر و زياني از اين بابت، متوجه خريدار اين اوراق نيست.
3- سود اوراق مشارکت، معاف از پرداخت ماليات است و اين موضوع نيز يکي از جذابيتهاي سرمايهگذاري در اوراق مشارکت محسوب ميشود.
4- اوراق مشارکت، اغلب بينام منتشر شده و فردي که اين اوراق را در اختيار دارد، مالک آن شناخته ميشود، بنابراين بايد از اوراق مشارکت نيز همانند اسکناس و بلکه بيشتر از آن، مراقبت کرد. البته، بانکها معمولا اين امکان را براي خريداران اوراق مشارکت فراهم ميکنند که بتوانند اوراق خريداري شده را نزد بانک، به امانت بگذارند تا از مواردي مانند سرقت، آتشسوزي و... در امان باشد.
5- سود اوراق مشارکت، در فواصل زماني تعيين شده (مثلا يك ماهه يا سه ماهه) و ازطريق برگههايي که همراه اوراق مشارکت، به خريدار تحويل ميشود، به وي پرداخت ميشود. درصورتي که فرد اوراق مشارکت را نزد خود نگهداري کند، هنگام تحويل برگههاي دريافت سود به بانک، بايد اصل اوراق مشارکت را هم به همراه داشته باشند تا مالکيت فرد بر اين اوراق، توسط بانک احراز شود. البته، همان طور که گفته شد، خريدار اوراق مشارکت ميتواند اوراق خود را نزد بانک به امانت گذارده و با پرداخت کارمزد جزئي، از بانک بخواهد تا سود اوراق را در سررسيدهاي تعيين شده، به صورت منظم به حسابش واريز نمايد.
6- باتوجه به اينکه طرحهايي که براي تأمين مالي آنها، اوراق مشارکت منتشر ميشود، معمولا طرحهاي زمانبر هستند، بنابراين اوراق مشارکت نيز اغلب با سررسيدهاي سه تا چهارساله منتشر ميشوند. اما اگر خريدار اوراق به هر دليل، قبل از دوره سررسيد به پول خود نياز پيدا کرد، ميتواند با مراجعه به يکي از شعب بانکي که اوراق را از آن خريداري کرده، ضمن تحويل اوراق مربوطه به بانک، اصل پول خود را دريافت نمايد. طبيعتا سودهاي دريافتي تا تاريخ تحويل اوراق به بانک نيز به عنوان سود دوره مشارکت، متعلق به فرد ميباشد. البته معمولا درصورت تسويه زودتر از موعد، بانکها نرخ سود قابل پرداخت به مشتري را اندکي کاهش داده (مثلا از 20 درصد به 19 درصد) و مابهالتفاوت نرخ جديد با نرخ پرداختي تا آن زمان را، از مشتري دريافت ميکنند.
7-درصورتيکه اوراق مشارکت در بورس يا فرابورس نيز پذيرفته شده باشند، دارنده اين اوراق ميتواند براي فروش آنها قبل از سررسيد، به يکي از شرکتهاي کارگزاري بورس مراجعه کرده و نسبت به فروش اوراق خود اقدام نمايد. در اين صورت، طبيعتا اوراق مشارکت نيز همانند سهام، براساس قيمتي که در بورس براي آن متقاضي وجود داشته باشد، فروخته خواهد شد و سود دارنده اوراق مشارکت نيز از بابت تسويه زودتر از موعد، کاهش نمييابد.
✅✅ لازم به ذکر است که...
در حال حاضر، علاوهبر شرکتهاي فعال در بخش خصوصي، دولت و شهرداريها هم براي تأمين منابع مالي موردنياز براي پروژههاي عمراني، زيربنايي و...، اقدام به انتشار اوراق مشارکت مينمايند. ساخت خطوط جادهاي و ريلي، سد، تونل، نيروگاه، مجتمعهاي اداري و مسکوني و...، نمونههايي از مواردي است که دولت و يا شهرداريها، براي تأمين مالي آنها اقدام به انتشار اوراق مشارکت ميکنند و تبليغات آنها هم در رسانهها، به وفور مشاهده ميشود.
💹 @FinancialMathematical
1- بين ريسک و بازده رابطه مستقيم وجود دارد، بنابراين اوراق مشارکت، با توجه به اينکه بازدهي تضمين شده دارند و ريسکي را متوجه سرمايهگذار نميکنند، بنابراين بازده مورد انتظار آنها هم در مقايسه با ساير انواع اوراق بهادار، کمتر است.
2- سود تضمينشده اوراق مشارکت، به صورت عليالحساب به دارنده اوراق پرداخت ميشود، به اين معنا که پس از پايان پروژه و در سررسيد نهايي، ناشر اوراق موظف است سود قطعي پروژه را محاسبه کرده و درصورتي که سود قطعي پروژه، بيشتر از سود عليالحساب پرداختي به خريداران اوراق باشد باشد، مابهالتفاوت را به آنها پرداخت نمايد. البته، درصورتي که سود قطعي پروژه، از سود عليالحساب پرداختي کمتر باشد، جبران مابهالتفاوت برعهده ضامن اوراق مشارکت است و ضرر و زياني از اين بابت، متوجه خريدار اين اوراق نيست.
3- سود اوراق مشارکت، معاف از پرداخت ماليات است و اين موضوع نيز يکي از جذابيتهاي سرمايهگذاري در اوراق مشارکت محسوب ميشود.
4- اوراق مشارکت، اغلب بينام منتشر شده و فردي که اين اوراق را در اختيار دارد، مالک آن شناخته ميشود، بنابراين بايد از اوراق مشارکت نيز همانند اسکناس و بلکه بيشتر از آن، مراقبت کرد. البته، بانکها معمولا اين امکان را براي خريداران اوراق مشارکت فراهم ميکنند که بتوانند اوراق خريداري شده را نزد بانک، به امانت بگذارند تا از مواردي مانند سرقت، آتشسوزي و... در امان باشد.
5- سود اوراق مشارکت، در فواصل زماني تعيين شده (مثلا يك ماهه يا سه ماهه) و ازطريق برگههايي که همراه اوراق مشارکت، به خريدار تحويل ميشود، به وي پرداخت ميشود. درصورتي که فرد اوراق مشارکت را نزد خود نگهداري کند، هنگام تحويل برگههاي دريافت سود به بانک، بايد اصل اوراق مشارکت را هم به همراه داشته باشند تا مالکيت فرد بر اين اوراق، توسط بانک احراز شود. البته، همان طور که گفته شد، خريدار اوراق مشارکت ميتواند اوراق خود را نزد بانک به امانت گذارده و با پرداخت کارمزد جزئي، از بانک بخواهد تا سود اوراق را در سررسيدهاي تعيين شده، به صورت منظم به حسابش واريز نمايد.
6- باتوجه به اينکه طرحهايي که براي تأمين مالي آنها، اوراق مشارکت منتشر ميشود، معمولا طرحهاي زمانبر هستند، بنابراين اوراق مشارکت نيز اغلب با سررسيدهاي سه تا چهارساله منتشر ميشوند. اما اگر خريدار اوراق به هر دليل، قبل از دوره سررسيد به پول خود نياز پيدا کرد، ميتواند با مراجعه به يکي از شعب بانکي که اوراق را از آن خريداري کرده، ضمن تحويل اوراق مربوطه به بانک، اصل پول خود را دريافت نمايد. طبيعتا سودهاي دريافتي تا تاريخ تحويل اوراق به بانک نيز به عنوان سود دوره مشارکت، متعلق به فرد ميباشد. البته معمولا درصورت تسويه زودتر از موعد، بانکها نرخ سود قابل پرداخت به مشتري را اندکي کاهش داده (مثلا از 20 درصد به 19 درصد) و مابهالتفاوت نرخ جديد با نرخ پرداختي تا آن زمان را، از مشتري دريافت ميکنند.
7-درصورتيکه اوراق مشارکت در بورس يا فرابورس نيز پذيرفته شده باشند، دارنده اين اوراق ميتواند براي فروش آنها قبل از سررسيد، به يکي از شرکتهاي کارگزاري بورس مراجعه کرده و نسبت به فروش اوراق خود اقدام نمايد. در اين صورت، طبيعتا اوراق مشارکت نيز همانند سهام، براساس قيمتي که در بورس براي آن متقاضي وجود داشته باشد، فروخته خواهد شد و سود دارنده اوراق مشارکت نيز از بابت تسويه زودتر از موعد، کاهش نمييابد.
✅✅ لازم به ذکر است که...
در حال حاضر، علاوهبر شرکتهاي فعال در بخش خصوصي، دولت و شهرداريها هم براي تأمين منابع مالي موردنياز براي پروژههاي عمراني، زيربنايي و...، اقدام به انتشار اوراق مشارکت مينمايند. ساخت خطوط جادهاي و ريلي، سد، تونل، نيروگاه، مجتمعهاي اداري و مسکوني و...، نمونههايي از مواردي است که دولت و يا شهرداريها، براي تأمين مالي آنها اقدام به انتشار اوراق مشارکت ميکنند و تبليغات آنها هم در رسانهها، به وفور مشاهده ميشود.
💹 @FinancialMathematical
🔺زمان معاملات بورس اوراق بهادار تهران تا ساعت ۱۵:۱۵ افزایش یافت /این تغییرات از ۲۷ مرداد اعمال میشود.
💹 @FinancialMathematical
💹 @FinancialMathematical
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎬 #انیمیشن_بورسی
سرمایه گذاری در بورس قسمت 40
برای کسب سود قابل قبول در بورس، نگاه بلند مدت داشته باشید.
💹 @FinancialMathematical
سرمایه گذاری در بورس قسمت 40
برای کسب سود قابل قبول در بورس، نگاه بلند مدت داشته باشید.
💹 @FinancialMathematical
Forwarded from Financial Mathematical
لیستی از نماد شرکت ها را می توانید در لینک زیر مشاهده نمایید:
http://www.tsetmc.com/Loader.aspx?ParTree=111C1417
💹 @FinancialMathematical
http://www.tsetmc.com/Loader.aspx?ParTree=111C1417
💹 @FinancialMathematical
Forwarded from Financial Mathematical
منابع مورد استفاده برای تحلیل
سایت ها و منابع آنلاین و چاپی مانند خبرگزاری ها، اطلاعات منتشر شده شرکت ها، سایت های مرتبط با سازمان بورس، روزنامه ها و منابع علمی معتبر، سایت های تحلیل و اطلاع رسانی خارجی و ... می باشد. به تعدادی از این منابع اشاره شده است:
http://www.seo.ir/
http://www.sena.ir/
http://www.codal.ir/
http://www.tsetmc.com/
http://www.kitcometals.com/
💹 @FinancialMathematical
سایت ها و منابع آنلاین و چاپی مانند خبرگزاری ها، اطلاعات منتشر شده شرکت ها، سایت های مرتبط با سازمان بورس، روزنامه ها و منابع علمی معتبر، سایت های تحلیل و اطلاع رسانی خارجی و ... می باشد. به تعدادی از این منابع اشاره شده است:
http://www.seo.ir/
http://www.sena.ir/
http://www.codal.ir/
http://www.tsetmc.com/
http://www.kitcometals.com/
💹 @FinancialMathematical
🔰اوراق مشارکت:
اوراق مشارکت اوراق بهاداري است که بيانگر مشارکت دارنده آن در يک طرح است .فرض کنيد يک شرکت پتروشيمي براي راهاندازي خط توليد جديد، به 200 ميليارد تومان سرمايه جديد نياز دارد. همچنين براساس بررسيهاي کارشناسي، درصورت راهاندازي اين خط توليد، سرمايه صرف شده براي آن ظرف مدت 4 سال پس از راهاندازي، از محل افزايش درآمد ناشي از فروش محصولات جديد، جبران شده و ميزان سوداوري شرکت هم طي اين مدت، سالانه 25 تا 30 درصد افزايش خواهد يافت، به بيان ديگر، طرح مذکور داراي توجيه اقتصادي است.
در چنين حالتي، يکي از روشهايي که شرکت خودروساز ميتواند براي تأمين سرمايه موردنياز خود از آن استفاده کند، انتشار اوراق مشارکت است. به اين ترتيب، شرکت خودروسازي با فروش اين اوراق به سرمايهگذاران، منابع مالي مورد نياز خود را از آنها تأمين کرده و سرمايهگذاران نيز در ازاي اين مشارکت، به نسبت سرمايه خود در منافع حاصل از راهاندازي خط توليد جديد شريک خواهند شد.
مهمترين جذابيت اوراق مشارکت در مقايسه با ساير انواع اوراق بهادار مانند سهام، تضمين پرداخت سود است، به اين معنا که دارنده اوراق مشارکت اطمينان دارد که سود مشخص و تضمينشدهاي را بهعنوان سود عليالحساب، در فواصل زماني معين، دريافت ميکند. اما چه کسي، پرداخت حداقل سود را تضمين ميکند؟
طبيعتا شرکت يا سازمان منتشرکننده اين اوراق نميتواند خودش، پرداخت سود اوراق را هم تضمين کند. در حال حاضر، سود اغلب اوراق مشارکتي که در کشور منتشر ميشود، توسط بانکها و موسسات مالي معتبر و يا دولت، تضمين ميشود، بنابراين، خريدار اين اوراق اطمينان دارد که در سررسيدهاي مشخص، سود تعهدشده را دريافت ميکند.
💹 @FinancialMathematical
اوراق مشارکت اوراق بهاداري است که بيانگر مشارکت دارنده آن در يک طرح است .فرض کنيد يک شرکت پتروشيمي براي راهاندازي خط توليد جديد، به 200 ميليارد تومان سرمايه جديد نياز دارد. همچنين براساس بررسيهاي کارشناسي، درصورت راهاندازي اين خط توليد، سرمايه صرف شده براي آن ظرف مدت 4 سال پس از راهاندازي، از محل افزايش درآمد ناشي از فروش محصولات جديد، جبران شده و ميزان سوداوري شرکت هم طي اين مدت، سالانه 25 تا 30 درصد افزايش خواهد يافت، به بيان ديگر، طرح مذکور داراي توجيه اقتصادي است.
در چنين حالتي، يکي از روشهايي که شرکت خودروساز ميتواند براي تأمين سرمايه موردنياز خود از آن استفاده کند، انتشار اوراق مشارکت است. به اين ترتيب، شرکت خودروسازي با فروش اين اوراق به سرمايهگذاران، منابع مالي مورد نياز خود را از آنها تأمين کرده و سرمايهگذاران نيز در ازاي اين مشارکت، به نسبت سرمايه خود در منافع حاصل از راهاندازي خط توليد جديد شريک خواهند شد.
مهمترين جذابيت اوراق مشارکت در مقايسه با ساير انواع اوراق بهادار مانند سهام، تضمين پرداخت سود است، به اين معنا که دارنده اوراق مشارکت اطمينان دارد که سود مشخص و تضمينشدهاي را بهعنوان سود عليالحساب، در فواصل زماني معين، دريافت ميکند. اما چه کسي، پرداخت حداقل سود را تضمين ميکند؟
طبيعتا شرکت يا سازمان منتشرکننده اين اوراق نميتواند خودش، پرداخت سود اوراق را هم تضمين کند. در حال حاضر، سود اغلب اوراق مشارکتي که در کشور منتشر ميشود، توسط بانکها و موسسات مالي معتبر و يا دولت، تضمين ميشود، بنابراين، خريدار اين اوراق اطمينان دارد که در سررسيدهاي مشخص، سود تعهدشده را دريافت ميکند.
💹 @FinancialMathematical
✅✅در مورد اوراق مشارکت، بايد به چند نکته توجه داشت:
1- بين ريسک و بازده رابطه مستقيم وجود دارد، بنابراين اوراق مشارکت، با توجه به اينکه بازدهي تضمين شده دارند و ريسکي را متوجه سرمايهگذار نميکنند، بنابراين بازده مورد انتظار آنها هم در مقايسه با ساير انواع اوراق بهادار، کمتر است.
2- سود تضمينشده اوراق مشارکت، به صورت عليالحساب به دارنده اوراق پرداخت ميشود، به اين معنا که پس از پايان پروژه و در سررسيد نهايي، ناشر اوراق موظف است سود قطعي پروژه را محاسبه کرده و درصورتي که سود قطعي پروژه، بيشتر از سود عليالحساب پرداختي به خريداران اوراق باشد باشد، مابهالتفاوت را به آنها پرداخت نمايد. البته، درصورتي که سود قطعي پروژه، از سود عليالحساب پرداختي کمتر باشد، جبران مابهالتفاوت برعهده ضامن اوراق مشارکت است و ضرر و زياني از اين بابت، متوجه خريدار اين اوراق نيست.
3- سود اوراق مشارکت، معاف از پرداخت ماليات است و اين موضوع نيز يکي از جذابيتهاي سرمايهگذاري در اوراق مشارکت محسوب ميشود.
4- اوراق مشارکت، اغلب بينام منتشر شده و فردي که اين اوراق را در اختيار دارد، مالک آن شناخته ميشود، بنابراين بايد از اوراق مشارکت نيز همانند اسکناس و بلکه بيشتر از آن، مراقبت کرد. البته، بانکها معمولا اين امکان را براي خريداران اوراق مشارکت فراهم ميکنند که بتوانند اوراق خريداري شده را نزد بانک، به امانت بگذارند تا از مواردي مانند سرقت، آتشسوزي و... در امان باشد.
5- سود اوراق مشارکت، در فواصل زماني تعيين شده (مثلا يك ماهه يا سه ماهه) و ازطريق برگههايي که همراه اوراق مشارکت، به خريدار تحويل ميشود، به وي پرداخت ميشود. درصورتي که فرد اوراق مشارکت را نزد خود نگهداري کند، هنگام تحويل برگههاي دريافت سود به بانک، بايد اصل اوراق مشارکت را هم به همراه داشته باشند تا مالکيت فرد بر اين اوراق، توسط بانک احراز شود. البته، همان طور که گفته شد، خريدار اوراق مشارکت ميتواند اوراق خود را نزد بانک به امانت گذارده و با پرداخت کارمزد جزئي، از بانک بخواهد تا سود اوراق را در سررسيدهاي تعيين شده، به صورت منظم به حسابش واريز نمايد.
6- باتوجه به اينکه طرحهايي که براي تأمين مالي آنها، اوراق مشارکت منتشر ميشود، معمولا طرحهاي زمانبر هستند، بنابراين اوراق مشارکت نيز اغلب با سررسيدهاي سه تا چهارساله منتشر ميشوند. اما اگر خريدار اوراق به هر دليل، قبل از دوره سررسيد به پول خود نياز پيدا کرد، ميتواند با مراجعه به يکي از شعب بانکي که اوراق را از آن خريداري کرده، ضمن تحويل اوراق مربوطه به بانک، اصل پول خود را دريافت نمايد. طبيعتا سودهاي دريافتي تا تاريخ تحويل اوراق به بانک نيز به عنوان سود دوره مشارکت، متعلق به فرد ميباشد. البته معمولا درصورت تسويه زودتر از موعد، بانکها نرخ سود قابل پرداخت به مشتري را اندکي کاهش داده (مثلا از 20 درصد به 19 درصد) و مابهالتفاوت نرخ جديد با نرخ پرداختي تا آن زمان را، از مشتري دريافت ميکنند.
7-درصورتيکه اوراق مشارکت در بورس يا فرابورس نيز پذيرفته شده باشند، دارنده اين اوراق ميتواند براي فروش آنها قبل از سررسيد، به يکي از شرکتهاي کارگزاري بورس مراجعه کرده و نسبت به فروش اوراق خود اقدام نمايد. در اين صورت، طبيعتا اوراق مشارکت نيز همانند سهام، براساس قيمتي که در بورس براي آن متقاضي وجود داشته باشد، فروخته خواهد شد و سود دارنده اوراق مشارکت نيز از بابت تسويه زودتر از موعد، کاهش نمييابد.
✅✅ لازم به ذکر است که...
در حال حاضر، علاوهبر شرکتهاي فعال در بخش خصوصي، دولت و شهرداريها هم براي تأمين منابع مالي موردنياز براي پروژههاي عمراني، زيربنايي و...، اقدام به انتشار اوراق مشارکت مينمايند. ساخت خطوط جادهاي و ريلي، سد، تونل، نيروگاه، مجتمعهاي اداري و مسکوني و...، نمونههايي از مواردي است که دولت و يا شهرداريها، براي تأمين مالي آنها اقدام به انتشار اوراق مشارکت ميکنند و تبليغات آنها هم در رسانهها، به وفور مشاهده ميشود.
💹 @FinancialMathematical
1- بين ريسک و بازده رابطه مستقيم وجود دارد، بنابراين اوراق مشارکت، با توجه به اينکه بازدهي تضمين شده دارند و ريسکي را متوجه سرمايهگذار نميکنند، بنابراين بازده مورد انتظار آنها هم در مقايسه با ساير انواع اوراق بهادار، کمتر است.
2- سود تضمينشده اوراق مشارکت، به صورت عليالحساب به دارنده اوراق پرداخت ميشود، به اين معنا که پس از پايان پروژه و در سررسيد نهايي، ناشر اوراق موظف است سود قطعي پروژه را محاسبه کرده و درصورتي که سود قطعي پروژه، بيشتر از سود عليالحساب پرداختي به خريداران اوراق باشد باشد، مابهالتفاوت را به آنها پرداخت نمايد. البته، درصورتي که سود قطعي پروژه، از سود عليالحساب پرداختي کمتر باشد، جبران مابهالتفاوت برعهده ضامن اوراق مشارکت است و ضرر و زياني از اين بابت، متوجه خريدار اين اوراق نيست.
3- سود اوراق مشارکت، معاف از پرداخت ماليات است و اين موضوع نيز يکي از جذابيتهاي سرمايهگذاري در اوراق مشارکت محسوب ميشود.
4- اوراق مشارکت، اغلب بينام منتشر شده و فردي که اين اوراق را در اختيار دارد، مالک آن شناخته ميشود، بنابراين بايد از اوراق مشارکت نيز همانند اسکناس و بلکه بيشتر از آن، مراقبت کرد. البته، بانکها معمولا اين امکان را براي خريداران اوراق مشارکت فراهم ميکنند که بتوانند اوراق خريداري شده را نزد بانک، به امانت بگذارند تا از مواردي مانند سرقت، آتشسوزي و... در امان باشد.
5- سود اوراق مشارکت، در فواصل زماني تعيين شده (مثلا يك ماهه يا سه ماهه) و ازطريق برگههايي که همراه اوراق مشارکت، به خريدار تحويل ميشود، به وي پرداخت ميشود. درصورتي که فرد اوراق مشارکت را نزد خود نگهداري کند، هنگام تحويل برگههاي دريافت سود به بانک، بايد اصل اوراق مشارکت را هم به همراه داشته باشند تا مالکيت فرد بر اين اوراق، توسط بانک احراز شود. البته، همان طور که گفته شد، خريدار اوراق مشارکت ميتواند اوراق خود را نزد بانک به امانت گذارده و با پرداخت کارمزد جزئي، از بانک بخواهد تا سود اوراق را در سررسيدهاي تعيين شده، به صورت منظم به حسابش واريز نمايد.
6- باتوجه به اينکه طرحهايي که براي تأمين مالي آنها، اوراق مشارکت منتشر ميشود، معمولا طرحهاي زمانبر هستند، بنابراين اوراق مشارکت نيز اغلب با سررسيدهاي سه تا چهارساله منتشر ميشوند. اما اگر خريدار اوراق به هر دليل، قبل از دوره سررسيد به پول خود نياز پيدا کرد، ميتواند با مراجعه به يکي از شعب بانکي که اوراق را از آن خريداري کرده، ضمن تحويل اوراق مربوطه به بانک، اصل پول خود را دريافت نمايد. طبيعتا سودهاي دريافتي تا تاريخ تحويل اوراق به بانک نيز به عنوان سود دوره مشارکت، متعلق به فرد ميباشد. البته معمولا درصورت تسويه زودتر از موعد، بانکها نرخ سود قابل پرداخت به مشتري را اندکي کاهش داده (مثلا از 20 درصد به 19 درصد) و مابهالتفاوت نرخ جديد با نرخ پرداختي تا آن زمان را، از مشتري دريافت ميکنند.
7-درصورتيکه اوراق مشارکت در بورس يا فرابورس نيز پذيرفته شده باشند، دارنده اين اوراق ميتواند براي فروش آنها قبل از سررسيد، به يکي از شرکتهاي کارگزاري بورس مراجعه کرده و نسبت به فروش اوراق خود اقدام نمايد. در اين صورت، طبيعتا اوراق مشارکت نيز همانند سهام، براساس قيمتي که در بورس براي آن متقاضي وجود داشته باشد، فروخته خواهد شد و سود دارنده اوراق مشارکت نيز از بابت تسويه زودتر از موعد، کاهش نمييابد.
✅✅ لازم به ذکر است که...
در حال حاضر، علاوهبر شرکتهاي فعال در بخش خصوصي، دولت و شهرداريها هم براي تأمين منابع مالي موردنياز براي پروژههاي عمراني، زيربنايي و...، اقدام به انتشار اوراق مشارکت مينمايند. ساخت خطوط جادهاي و ريلي، سد، تونل، نيروگاه، مجتمعهاي اداري و مسکوني و...، نمونههايي از مواردي است که دولت و يا شهرداريها، براي تأمين مالي آنها اقدام به انتشار اوراق مشارکت ميکنند و تبليغات آنها هم در رسانهها، به وفور مشاهده ميشود.
💹 @FinancialMathematical
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎬 #انیمیشن_بورسی
سرمایه گذاری در بورس قسمت 41
برای سرمایه گذاری در بورس، با افراد آگاه مشورت کنید.
💹 @FinancialMathematical
سرمایه گذاری در بورس قسمت 41
برای سرمایه گذاری در بورس، با افراد آگاه مشورت کنید.
💹 @FinancialMathematical
🔰 آيا اوراق مشارکت، يک ورقه بهادار اسلامي است؟
1⃣دريافت هر نوع سود تضمينشده غير شرعي نيست. به عبارت ديگر برخي از سودهاي تضمينشده مشكل شرعي دارند اما برخي ديگر بياشكال هستند. براي روشنشدن بحث، بايد به تفاوتهاي بين اوراق مشاركت و اوراق قرضه توجه كنيم.سرمايهگذار، با خريد اوراق مشارکت، در پروژه معيني مثل احداث جاده، نيروگاه و... مشارکت کرده و طبيعتا، در سود آن پروژه سهيم خواهد شد. بنابراين، پشتوانه اوراق مشارکت، يک دارايي مشخص، مثل نيروگاه، جاده، سد و يا يک خط توليد است. اما در اوراق قرضه، اين چنين نيست. از اسم اين اوراق هم مشخص است كه منتشرکننده اوراق از سرمايهگذار، پول قرض ميکند، اما اين که اين پول با چه هدفي و براي چه کاري قرض ميشود، مشخص نيست. بنابراين، خريدار اوراق قرضه در واقع، پول خود را بابت کاري که نميداند چيست، در اختيار منتشرکننده اوراق قرار داده و ناشر اوراق نيز به وي، سود ميپردازد.اين اولين نكتهاي است كه اوراق قرضه را غير شرعي ميكند؛ چرا كه براساس تعاليم اسلامي، ربا که يکي از بزرگترين گناهان به شمار ميرود، زماني اتفاق ميافتد که فردي، چيزي (اعم از پول يا غير از آن) را به کسي قرض دهد و شرط کند که هنگام پس دادن، بايد بيشتر از اصل سرمايه را به وي بازگرداند. مثلا فردي 100 هزار تومان به کسي قرض دهد و شرط کند که هنگام پسدادن پول، بايد 120 هزار تومان به وي بازگرداند. آنچه که در اوراق قرضه اتفاق ميافتد، دقيقا همين حالت است اما در اوراق مشارکت چنين چيزي رخ نميدهد؛ زيرا سرمايهگذار با خريد اوراق مشارکت، در ايجاد و يا توسعه يک دارايي معين، مثل سد، جاده و... مشارکت کرده و سودي که دريافت ميکند، بابت مشارکت در اين کار است؛ امري که از لحاظ شرعي نهتنها اشکالي ندارد، بلکه پسنديده نيز هست.
2⃣دومين مساله اين است كه در اوراق قرضه مشخص نيست که منتشرکننده (ناشر) اين اوراق، پول را براي چه کاري صرف خواهد کرد. چه بسا پول ناشي از فروش اوراق قرضه، صرف کارهايي شود که ازنظر اسلام، جايز نيست اما در اوراق مشارکت، پروژهاي که قرار است تأمين مالي براي آن انجام شود، کاملا مشخص و مورد تأئيد بوده و به سرمايهگذاران از قبل، اعلام ميشود.براي انتشار اوراق مشارکت، شرکت يا دستگاهي که قصد انتشار اين اوراق را دارد، ابتدا بايد طرح توجيه اقتصادي درباره پروژهاي که قرار است اوراق مذکور، براي تأمين مالي آن منتشر شود، تهيه نمايد. تنها درصورت تأئيد اين طرح توسط نهادهاي مربوط مثل بانک مرکزي و سازمان بورس، شرکت اجازه انتشار اوراق مشارکت را خواهد داشت. همچنين نرخ سود عليالحساب اوراق مشارکت نيز براساس طرح توجيه اقتصادي و البته، در چارچوب سياستهاي پولي و مالي کشور، تعيين و به سرمايهگذاران اعلام ميشود. بدين ترتيب مشخص است كه نظارت لازم بر اين مساله از سوي نهادهاي مسؤول صورت ميگيرد.ناشر اوراق مشارکت بايد پس از پايان طرح و در سررسيد نهايي اوراق، سود قطعي طرح را محاسبه کرده و درصورتي که سود قطعي از سود پرداختي به سرمايهگذاران بيشتر باشد، مابهالتفاوت را به آنان پرداخت نمايد. البته، درصورتي که سود قطعي پروژه، از سود عليالحساب پرداختي کمتر باشد، جبران مابهالتفاوت برعهده ضامن اوراق اوراق مشارکت بوده و ضرر و زياني از اين بابت، متوجه خريدار اين اوراق نيست.
💹 @FinancialMathematical
1⃣دريافت هر نوع سود تضمينشده غير شرعي نيست. به عبارت ديگر برخي از سودهاي تضمينشده مشكل شرعي دارند اما برخي ديگر بياشكال هستند. براي روشنشدن بحث، بايد به تفاوتهاي بين اوراق مشاركت و اوراق قرضه توجه كنيم.سرمايهگذار، با خريد اوراق مشارکت، در پروژه معيني مثل احداث جاده، نيروگاه و... مشارکت کرده و طبيعتا، در سود آن پروژه سهيم خواهد شد. بنابراين، پشتوانه اوراق مشارکت، يک دارايي مشخص، مثل نيروگاه، جاده، سد و يا يک خط توليد است. اما در اوراق قرضه، اين چنين نيست. از اسم اين اوراق هم مشخص است كه منتشرکننده اوراق از سرمايهگذار، پول قرض ميکند، اما اين که اين پول با چه هدفي و براي چه کاري قرض ميشود، مشخص نيست. بنابراين، خريدار اوراق قرضه در واقع، پول خود را بابت کاري که نميداند چيست، در اختيار منتشرکننده اوراق قرار داده و ناشر اوراق نيز به وي، سود ميپردازد.اين اولين نكتهاي است كه اوراق قرضه را غير شرعي ميكند؛ چرا كه براساس تعاليم اسلامي، ربا که يکي از بزرگترين گناهان به شمار ميرود، زماني اتفاق ميافتد که فردي، چيزي (اعم از پول يا غير از آن) را به کسي قرض دهد و شرط کند که هنگام پس دادن، بايد بيشتر از اصل سرمايه را به وي بازگرداند. مثلا فردي 100 هزار تومان به کسي قرض دهد و شرط کند که هنگام پسدادن پول، بايد 120 هزار تومان به وي بازگرداند. آنچه که در اوراق قرضه اتفاق ميافتد، دقيقا همين حالت است اما در اوراق مشارکت چنين چيزي رخ نميدهد؛ زيرا سرمايهگذار با خريد اوراق مشارکت، در ايجاد و يا توسعه يک دارايي معين، مثل سد، جاده و... مشارکت کرده و سودي که دريافت ميکند، بابت مشارکت در اين کار است؛ امري که از لحاظ شرعي نهتنها اشکالي ندارد، بلکه پسنديده نيز هست.
2⃣دومين مساله اين است كه در اوراق قرضه مشخص نيست که منتشرکننده (ناشر) اين اوراق، پول را براي چه کاري صرف خواهد کرد. چه بسا پول ناشي از فروش اوراق قرضه، صرف کارهايي شود که ازنظر اسلام، جايز نيست اما در اوراق مشارکت، پروژهاي که قرار است تأمين مالي براي آن انجام شود، کاملا مشخص و مورد تأئيد بوده و به سرمايهگذاران از قبل، اعلام ميشود.براي انتشار اوراق مشارکت، شرکت يا دستگاهي که قصد انتشار اين اوراق را دارد، ابتدا بايد طرح توجيه اقتصادي درباره پروژهاي که قرار است اوراق مذکور، براي تأمين مالي آن منتشر شود، تهيه نمايد. تنها درصورت تأئيد اين طرح توسط نهادهاي مربوط مثل بانک مرکزي و سازمان بورس، شرکت اجازه انتشار اوراق مشارکت را خواهد داشت. همچنين نرخ سود عليالحساب اوراق مشارکت نيز براساس طرح توجيه اقتصادي و البته، در چارچوب سياستهاي پولي و مالي کشور، تعيين و به سرمايهگذاران اعلام ميشود. بدين ترتيب مشخص است كه نظارت لازم بر اين مساله از سوي نهادهاي مسؤول صورت ميگيرد.ناشر اوراق مشارکت بايد پس از پايان طرح و در سررسيد نهايي اوراق، سود قطعي طرح را محاسبه کرده و درصورتي که سود قطعي از سود پرداختي به سرمايهگذاران بيشتر باشد، مابهالتفاوت را به آنان پرداخت نمايد. البته، درصورتي که سود قطعي پروژه، از سود عليالحساب پرداختي کمتر باشد، جبران مابهالتفاوت برعهده ضامن اوراق اوراق مشارکت بوده و ضرر و زياني از اين بابت، متوجه خريدار اين اوراق نيست.
💹 @FinancialMathematical
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎬 #انیمیشن_بورسی
سرمایه گذاری در بورس قسمت 42
نگاه بلند مدت و رفتار آگاهانه رمز موفقیت در بورس است.
💹 @FinancialMathematical
سرمایه گذاری در بورس قسمت 42
نگاه بلند مدت و رفتار آگاهانه رمز موفقیت در بورس است.
💹 @FinancialMathematical
🔰اوراق اجاره
در اوراق اجاره، ارتباطي مشابهِ اوراق مشاركت ولي در قالب رابطه موجر و مستأجري، بين خريدار و فروشنده اين اوراق برقرار ميشود.
فرض كنيد يك شركت هواپيمايي براي افزايش ظرفيت حمل و نقل مسافر، نياز به يك فروند هواپيماي جديد دارد، اما در حال حاضر، منابع مالي لازم براي خريد هواپيما را در اختيار ندارد. فکر ميکنيد چه گزينه ديگري به جز خريد، پيش روي اين شرکت قرار دارد؟ همان طور كه اگر كسي قادر به خريد منزل براي سكونت نباشد، اقدام به اجاره منزل مسكوني ميكند، شرکت هواپيمايي هم ميتواند هواپيماي مورد نياز خود را اجاره کرده و در فواصل زماني مشخص، به مالک هواپيما اجاره بها بپردازد.اين امكان از طريق انتشار اوراق اجاره، براي شرکت هواپيمايي فراهم ميشود. اما چگونه؟
انتشار اوراق اجاره ازطريق يک نهاد مالي به نام "نهاد واسط" انجام ميشود، به اين صورت که ابتدا، نهاد واسط اوراق اجاره را منتشر و ازطريق شبکه بانکي و يا بازار سرمايه، اين اوراق را براي فروش، عرضه ميکند. با فروش اين اوراق به سرمايهگذاران، منابع مالي لازم براي خريد هواپيما در اختيار نهاد واسط قرار ميگيرد. سپس نهاد واسط به وكالت از سرمايهگذاران، هواپيماي موردنظر را خريداري كرده و براي دوره مشخص، به شركت هواپيمايي اجاره ميدهد. شركت هواپيمايي هم که با استفاده از اين هواپيماي جديد، توانسته است درآمد خود را افزايش دهد، در فواصل زماني معين (مثلا هر سه ماه يكبار)، اجاره بها را به شركت واسط پرداخت ميكند و شركت واسط نيز كه در واقع، وكيل سرمايهگذاران محسوب ميشود، مبلغ اجاره بها را به آنها پرداخت مينمايد.در پايان دوره اجاره نيز شرکت واسط به وکالت از سرمايهگذاران، هواپيما را به قيمت اسمي، يعني همان قيمتي که خريداري کرده است، به شرکت هواپيمايي فروخته و اصل پول خريداران اوراق اجاره را به آنها باز ميگرداند.
✅فرايند عرضه اوراق اجاره در مثال ذکر شده:
1- دريافت مجوزهاي لازم از سازمان بورس و اوراق بهادار
2- انتشار اوراق اجاره توسط نهاد واسط و فروش اين اوراق به سرمايهگذاران
3- خريد هواپيما توسط نهاد واسط، با منابع مالي حاصل از فروش اوراق اجاره
4- اجارهدادن هواپيما به شرکت هواپيمايي
5- دريافت اجارهبها از شرکت هواپيمايي، توسط نهاد واسط و پرداخت اجارهبها به سرمايهگذاران در فواصل زماني تعيين شده
6- فروش هواپيما در پايان دوره اجاره به همان قيمت خريد، توسط نهاد واسط و بازگرداندن اصل پول به سرمايهگذاران
💹 @FinancialMathematical
در اوراق اجاره، ارتباطي مشابهِ اوراق مشاركت ولي در قالب رابطه موجر و مستأجري، بين خريدار و فروشنده اين اوراق برقرار ميشود.
فرض كنيد يك شركت هواپيمايي براي افزايش ظرفيت حمل و نقل مسافر، نياز به يك فروند هواپيماي جديد دارد، اما در حال حاضر، منابع مالي لازم براي خريد هواپيما را در اختيار ندارد. فکر ميکنيد چه گزينه ديگري به جز خريد، پيش روي اين شرکت قرار دارد؟ همان طور كه اگر كسي قادر به خريد منزل براي سكونت نباشد، اقدام به اجاره منزل مسكوني ميكند، شرکت هواپيمايي هم ميتواند هواپيماي مورد نياز خود را اجاره کرده و در فواصل زماني مشخص، به مالک هواپيما اجاره بها بپردازد.اين امكان از طريق انتشار اوراق اجاره، براي شرکت هواپيمايي فراهم ميشود. اما چگونه؟
انتشار اوراق اجاره ازطريق يک نهاد مالي به نام "نهاد واسط" انجام ميشود، به اين صورت که ابتدا، نهاد واسط اوراق اجاره را منتشر و ازطريق شبکه بانکي و يا بازار سرمايه، اين اوراق را براي فروش، عرضه ميکند. با فروش اين اوراق به سرمايهگذاران، منابع مالي لازم براي خريد هواپيما در اختيار نهاد واسط قرار ميگيرد. سپس نهاد واسط به وكالت از سرمايهگذاران، هواپيماي موردنظر را خريداري كرده و براي دوره مشخص، به شركت هواپيمايي اجاره ميدهد. شركت هواپيمايي هم که با استفاده از اين هواپيماي جديد، توانسته است درآمد خود را افزايش دهد، در فواصل زماني معين (مثلا هر سه ماه يكبار)، اجاره بها را به شركت واسط پرداخت ميكند و شركت واسط نيز كه در واقع، وكيل سرمايهگذاران محسوب ميشود، مبلغ اجاره بها را به آنها پرداخت مينمايد.در پايان دوره اجاره نيز شرکت واسط به وکالت از سرمايهگذاران، هواپيما را به قيمت اسمي، يعني همان قيمتي که خريداري کرده است، به شرکت هواپيمايي فروخته و اصل پول خريداران اوراق اجاره را به آنها باز ميگرداند.
✅فرايند عرضه اوراق اجاره در مثال ذکر شده:
1- دريافت مجوزهاي لازم از سازمان بورس و اوراق بهادار
2- انتشار اوراق اجاره توسط نهاد واسط و فروش اين اوراق به سرمايهگذاران
3- خريد هواپيما توسط نهاد واسط، با منابع مالي حاصل از فروش اوراق اجاره
4- اجارهدادن هواپيما به شرکت هواپيمايي
5- دريافت اجارهبها از شرکت هواپيمايي، توسط نهاد واسط و پرداخت اجارهبها به سرمايهگذاران در فواصل زماني تعيين شده
6- فروش هواپيما در پايان دوره اجاره به همان قيمت خريد، توسط نهاد واسط و بازگرداندن اصل پول به سرمايهگذاران
💹 @FinancialMathematical
✅✅نکات مهم:
سود حاصل از سرمايهگذاري در اوراق اجاره، در واقع همان مبالغ اجارهبهايي است که خريداران اوراق، در طول دوره اجاره دريافت ميکنند. اين مبلغ، معمولاحداقل معادل سود اوراق مشارکت و حتي بعضا، مقداري بيشتر تعيين ميشود تا اوراق اجاره، جذابيت لازم را براي سرمايهگذاران داشته باشند. همچنين سود حاصل از اوراق اجاره نيز همانند سود حاصل از اوراق مشارکت، از پرداخت ماليات معاف است.
در اوراق اجاره نيز همانند اوراق مشارکت، خريداران اوراق به نسبت ميزان سرمايهگذاري، مالک دارايي محسوب ميشوند و بر همين اساس، اجارهبها دريافت ميکنند، بنابراين، اوراق اجاره نيز همانند اوراق مشارکت، يک اوراق بهادار اسلامي محسوب ميشود که به پشتوانه يک دارايي معين (مثل هواپيما) منتشر شده است.
تلاش شد اوراق اجاره را در قالب مثال شرکت هواپيمايي، به شما معرفي گردد. البته توجه داشته باشيد که اوراق اجاره، فقط براي اجاره هواپيما به کار برده نميشود و تأمين منابع مالي موردنياز براي هر نوع دارايي بادوام مانند خودروهاي سبک و سنگين، ساختمان، ماشينآلات صنعتي و... که قابليت اجارهدادن را داشته باشند، ازطريق انتشار اوراق اجاره ممکن است.
در ايران هم تاکنون شرکتها براي موارد متعددي همچون تأمين هواپيما، توربينهاي گازي، واگن قطار، ساختمان و... اوراق اجاره منتشر کردهاند که در تمامي موارد، با استقبال بسيار خوب سرمايهگذاران مواجه شده است.
💹 @FinancialMathematical
سود حاصل از سرمايهگذاري در اوراق اجاره، در واقع همان مبالغ اجارهبهايي است که خريداران اوراق، در طول دوره اجاره دريافت ميکنند. اين مبلغ، معمولاحداقل معادل سود اوراق مشارکت و حتي بعضا، مقداري بيشتر تعيين ميشود تا اوراق اجاره، جذابيت لازم را براي سرمايهگذاران داشته باشند. همچنين سود حاصل از اوراق اجاره نيز همانند سود حاصل از اوراق مشارکت، از پرداخت ماليات معاف است.
در اوراق اجاره نيز همانند اوراق مشارکت، خريداران اوراق به نسبت ميزان سرمايهگذاري، مالک دارايي محسوب ميشوند و بر همين اساس، اجارهبها دريافت ميکنند، بنابراين، اوراق اجاره نيز همانند اوراق مشارکت، يک اوراق بهادار اسلامي محسوب ميشود که به پشتوانه يک دارايي معين (مثل هواپيما) منتشر شده است.
تلاش شد اوراق اجاره را در قالب مثال شرکت هواپيمايي، به شما معرفي گردد. البته توجه داشته باشيد که اوراق اجاره، فقط براي اجاره هواپيما به کار برده نميشود و تأمين منابع مالي موردنياز براي هر نوع دارايي بادوام مانند خودروهاي سبک و سنگين، ساختمان، ماشينآلات صنعتي و... که قابليت اجارهدادن را داشته باشند، ازطريق انتشار اوراق اجاره ممکن است.
در ايران هم تاکنون شرکتها براي موارد متعددي همچون تأمين هواپيما، توربينهاي گازي، واگن قطار، ساختمان و... اوراق اجاره منتشر کردهاند که در تمامي موارد، با استقبال بسيار خوب سرمايهگذاران مواجه شده است.
💹 @FinancialMathematical
🔰نقش نهاد واسط در فرآيند انتشار اوراق اجاره چيست؟
انتشار اوراق اجاره، توسط يک نهاد مالي به نام "نهاد واسط" انجام ميشود؛ به اين صورت که نهاد واسط اوراق اجاره را به سرمايهگذاران فروخته و با وجوه حاصل از آن، دارايي موردنياز شرکت متقاضي (مثلا هواپيما براي شرکت هواپيمايي) را خريداري کرده و به شرکت مذکور اجاره ميدهد.
در طول دوره اجاره نيز نهاد واسط، مبالغ اجاره بها را از آن شرکت دريافت کرده و به دارندگان اوراق که در واقع مالک دارايي هستند، پرداخت مينمايد.
💹 @FinancialMathematical
انتشار اوراق اجاره، توسط يک نهاد مالي به نام "نهاد واسط" انجام ميشود؛ به اين صورت که نهاد واسط اوراق اجاره را به سرمايهگذاران فروخته و با وجوه حاصل از آن، دارايي موردنياز شرکت متقاضي (مثلا هواپيما براي شرکت هواپيمايي) را خريداري کرده و به شرکت مذکور اجاره ميدهد.
در طول دوره اجاره نيز نهاد واسط، مبالغ اجاره بها را از آن شرکت دريافت کرده و به دارندگان اوراق که در واقع مالک دارايي هستند، پرداخت مينمايد.
💹 @FinancialMathematical
🔰نقش نهاد واسط در فرآيند انتشار اوراق اجاره چيست؟
همانطور که در تصوير هم مشاهده ميکنيد كه نهاد واسط، يکي از ارکان اصلي در فرآيند انتشار اوراق اجاره محسوب ميشود. سؤالي که ممکن است در اين خصوص، براي شما به وجود آمده باشد، اين است که اساسا نقش نهاد واسط چيست و اگر اين نهاد از فرايند انتشار اوراقاجاره حذف شود، چه مشکلي ايجاد خواهد شد؟
باز گرديم به مثال شرکت هواپيمايي. در اين مثال گفتيم که نهاد واسط هواپيما را با منابع مالي حاصل از فروش اوراق اجاره به سرمايهگذاران، خريداري کرده و سپس به شرکت هواپيمايي، اجاره ميدهد. حال فرض کنيد نهاد واسط از اين فرآيند حذف شود. چه اتفاقي رخ خواهد داد؟ طبيعتا سرمايهگذاران بايد مبالغ مختلفي را که در اختيار دارند، يکجا جمع کرده، هواپيما را خودشان خريداري کنند و در قالب قراردادهاي جداگانه، سهم خود از هواپيما را به شرکت هواپيمايي اجاره دهند! همچنين هرکدام، مستقيم با شرکت هواپيمايي در ارتباط بوده و مبالغ اجارهبهاي خود را دريافت نمايند. در پايان دوره اجاره هم بايد همه سرمايهگذاران، با شرکت هواپيمايي، قراردادهاي فروش جداگانه منعقد کرده و سهم خود از هواپيما را به شرکت مذکور بفروشند. مشخص است كه اين كار بسيار دشوار و پردردسر است. هم سرمايهگذاران و هم شركت هواپيمايي درگير مجموعهاي از روابط كاري خواهند شد كه انجام آن وقت و انرژي بسيار زيادي از طرفين خواهد گرفت. بنابراين، نهاد واسط اين نقش را به عهده ميگيرد تا فعاليت اقتصادي طرفين تسهيل شود.
نهاد واسط، همان طور که از اسمش هم مشخص است، نقش واسطه بين خريداران اوراق اجاره، به عنوان موجر و شرکت متقاضي دارايي، به عنوان مستأجر را ايفا ميکند. اين نهاد از يکسو، وکيل سرمايهگذاران محسوب ميشود؛ زيرا به وکالت از آنها و با استفاده از وجوه ناشياز فروش اوراق اجاره، دارايي موردنظر را خريداري کرده و اين دارايي را در قالب قرارداد مشخص، به شرکت متقاضي اجاره ميدهد. از سوي ديگر به وکالت از شرکت متقاضي، برخي امور ازجمله پرداخت مبالغ اجاره بها به خريداران اوراق اجاره را انجام ميدهد.
بنابراين، اگر بخواهيم در يک جمله، نقش نهاد واسط را در فرايند انتشار اوراق اجاره توضيح دهيم، اين نهاد نقش وکيل دوجانبه سرمايهگذار (موجر) و متقاضي دارايي (مستأجر) را ايفا ميکند.
به دليل اهميت نقش نهاد واسط در فرايند انتشار اوراق اجاره، مجلس شوراي اسلامي نيز در قانون توسعه ابزارها و نهادهاي مالي جديد که يکي از قوانين مهم و مرجع در بازار سرمايه محسوب ميشود، اين نهاد مالي را به رسميت شناخته است.
💹 @FinancialMathematical
همانطور که در تصوير هم مشاهده ميکنيد كه نهاد واسط، يکي از ارکان اصلي در فرآيند انتشار اوراق اجاره محسوب ميشود. سؤالي که ممکن است در اين خصوص، براي شما به وجود آمده باشد، اين است که اساسا نقش نهاد واسط چيست و اگر اين نهاد از فرايند انتشار اوراقاجاره حذف شود، چه مشکلي ايجاد خواهد شد؟
باز گرديم به مثال شرکت هواپيمايي. در اين مثال گفتيم که نهاد واسط هواپيما را با منابع مالي حاصل از فروش اوراق اجاره به سرمايهگذاران، خريداري کرده و سپس به شرکت هواپيمايي، اجاره ميدهد. حال فرض کنيد نهاد واسط از اين فرآيند حذف شود. چه اتفاقي رخ خواهد داد؟ طبيعتا سرمايهگذاران بايد مبالغ مختلفي را که در اختيار دارند، يکجا جمع کرده، هواپيما را خودشان خريداري کنند و در قالب قراردادهاي جداگانه، سهم خود از هواپيما را به شرکت هواپيمايي اجاره دهند! همچنين هرکدام، مستقيم با شرکت هواپيمايي در ارتباط بوده و مبالغ اجارهبهاي خود را دريافت نمايند. در پايان دوره اجاره هم بايد همه سرمايهگذاران، با شرکت هواپيمايي، قراردادهاي فروش جداگانه منعقد کرده و سهم خود از هواپيما را به شرکت مذکور بفروشند. مشخص است كه اين كار بسيار دشوار و پردردسر است. هم سرمايهگذاران و هم شركت هواپيمايي درگير مجموعهاي از روابط كاري خواهند شد كه انجام آن وقت و انرژي بسيار زيادي از طرفين خواهد گرفت. بنابراين، نهاد واسط اين نقش را به عهده ميگيرد تا فعاليت اقتصادي طرفين تسهيل شود.
نهاد واسط، همان طور که از اسمش هم مشخص است، نقش واسطه بين خريداران اوراق اجاره، به عنوان موجر و شرکت متقاضي دارايي، به عنوان مستأجر را ايفا ميکند. اين نهاد از يکسو، وکيل سرمايهگذاران محسوب ميشود؛ زيرا به وکالت از آنها و با استفاده از وجوه ناشياز فروش اوراق اجاره، دارايي موردنظر را خريداري کرده و اين دارايي را در قالب قرارداد مشخص، به شرکت متقاضي اجاره ميدهد. از سوي ديگر به وکالت از شرکت متقاضي، برخي امور ازجمله پرداخت مبالغ اجاره بها به خريداران اوراق اجاره را انجام ميدهد.
بنابراين، اگر بخواهيم در يک جمله، نقش نهاد واسط را در فرايند انتشار اوراق اجاره توضيح دهيم، اين نهاد نقش وکيل دوجانبه سرمايهگذار (موجر) و متقاضي دارايي (مستأجر) را ايفا ميکند.
به دليل اهميت نقش نهاد واسط در فرايند انتشار اوراق اجاره، مجلس شوراي اسلامي نيز در قانون توسعه ابزارها و نهادهاي مالي جديد که يکي از قوانين مهم و مرجع در بازار سرمايه محسوب ميشود، اين نهاد مالي را به رسميت شناخته است.
💹 @FinancialMathematical
🔰نقش نهاد واسط در فرآيند انتشار اوراق اجاره چيست؟
در قانون، نهاد واسط اينگونه تعريف شده است:
" نهاد واسط، يکي از نهادهاي مالي موضوع قانون بازار اوراق بهادار جمهوري اسلامي ايران است که ميتواند با انجام معاملات موضوع عقود اسلامي، نسبت به تأمين مالي از طريق انتشار اوراق بهادار اقدام نمايد"
همانطور که قانون هم صراحت دارد:
اولا نهاد واسط، يک نهاد مالي است و تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار فعاليت ميکند، بنابراين نظارت دقيق بر عملکرد اين نهاد توسط سازمان بورس صورت ميگيرد.
ثانيا نقش نهاد واسط، تأمين مالي ازطريق انتشار اوراق بهادار براساس عقود اسلامي است، بنابراين کليه ملاحظات شرعي در انتشار اوراق بهادار توسط نهاد واسط، مدنظر قرار گرفته و اين اوراق، براساس عقود اسلامي، مانند عقد مشارکت، عقد اجاره و يا ساير عقود اسلامي، منتشر ميشود.
💹 @FinancialMathematical
در قانون، نهاد واسط اينگونه تعريف شده است:
" نهاد واسط، يکي از نهادهاي مالي موضوع قانون بازار اوراق بهادار جمهوري اسلامي ايران است که ميتواند با انجام معاملات موضوع عقود اسلامي، نسبت به تأمين مالي از طريق انتشار اوراق بهادار اقدام نمايد"
همانطور که قانون هم صراحت دارد:
اولا نهاد واسط، يک نهاد مالي است و تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار فعاليت ميکند، بنابراين نظارت دقيق بر عملکرد اين نهاد توسط سازمان بورس صورت ميگيرد.
ثانيا نقش نهاد واسط، تأمين مالي ازطريق انتشار اوراق بهادار براساس عقود اسلامي است، بنابراين کليه ملاحظات شرعي در انتشار اوراق بهادار توسط نهاد واسط، مدنظر قرار گرفته و اين اوراق، براساس عقود اسلامي، مانند عقد مشارکت، عقد اجاره و يا ساير عقود اسلامي، منتشر ميشود.
💹 @FinancialMathematical
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
❗️توصیه به سهامداران
🔹سید ابراهیم عنایت مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری سپه با بیان اینکه عواید سرمایهگذاری در بازار سرمایه به رشد و توسعه کشور می انجامد، گفت: بدونشک بورس به توسعه ملی میانجامد اما به سهامداران عزیز توصیه می کنم بدون مطالعه و درک تفاوت سرمایه گذاری در بورس با بازارهای موازی وارد این بازار نشوند.
💹 @FinancialMathematical
🔹سید ابراهیم عنایت مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری سپه با بیان اینکه عواید سرمایهگذاری در بازار سرمایه به رشد و توسعه کشور می انجامد، گفت: بدونشک بورس به توسعه ملی میانجامد اما به سهامداران عزیز توصیه می کنم بدون مطالعه و درک تفاوت سرمایه گذاری در بورس با بازارهای موازی وارد این بازار نشوند.
💹 @FinancialMathematical
Financial Mathematical
🔰نقش نهاد واسط در فرآيند انتشار اوراق اجاره چيست؟ در قانون، نهاد واسط اينگونه تعريف شده است: " نهاد واسط، يکي از نهادهاي مالي موضوع قانون بازار اوراق بهادار جمهوري اسلامي ايران است که ميتواند با انجام معاملات موضوع عقود اسلامي، نسبت به تأمين مالي از طريق…
🔰معرفي ساير ارکان دخيل در فرايند انتشار اوراق اجاره
ضامن در فرآيند انتشار اوراق اجاره چه نقشي دارد؟
ضامن، در واقع بازپرداخت اصل سرمايه و همچنين سود سرمايهگذاران در اوراق اجاره را تضمين ميکند، به اين معنا که اگر شرکت منتشرکننده اوراق اجاره، به هر دليلي از عهده انجام تعهدات خود مبنيبر پرداخت سود سرمايهگذاران در طول دوره اجاره (که در واقع، همان مبالغ اجارهبهاست) و يا اصل سرمايه آنها در پايان دوره اجاره بر نيامد، ضامن متعهد است اين مبالغ را بلافاصله، به سرمايهگذاران پرداخت نمايد.
براساس مقررات موجود، تنها مؤسسات و نهادهاي مالي معتبر مانند بانکها، مؤسسات مالي و اعتباري تحت نظارت بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران و شرکتهاي بيمه ميتوانند نقش ضامن را در فرآيند انتشار اوراق اجاره، ايفا کنند، زيرا ضامن، بايد بتواند بهراحتي از عهده تعهدات خود برآيد.
ساير ارکان اوراق اجاره
تاکنون چهار رکن اصلي دخيل در فرايند انتشار اوراق اجاره را به شما معرفي کردهايم:
1-منتشرکننده اوراق اجاره که اصطلاحا از آن، به "باني" هم ياد ميشود، مثل شرکت هواپيمايي
2-"دارندگان" اوراق اجاره که با هدف سرمايهگذاري، اقدام به خريد اين اوراق ميکنند.
3-"نهاد واسط" که نقش واسطه بين باني و دارندگان اوراق را ايفا ميکند.
4-"ضامن" که پرداخت اصل سرمايه و سود دارندگان اوراق را تضمين ميکند.
💹 @FinancialMathematical
ضامن در فرآيند انتشار اوراق اجاره چه نقشي دارد؟
ضامن، در واقع بازپرداخت اصل سرمايه و همچنين سود سرمايهگذاران در اوراق اجاره را تضمين ميکند، به اين معنا که اگر شرکت منتشرکننده اوراق اجاره، به هر دليلي از عهده انجام تعهدات خود مبنيبر پرداخت سود سرمايهگذاران در طول دوره اجاره (که در واقع، همان مبالغ اجارهبهاست) و يا اصل سرمايه آنها در پايان دوره اجاره بر نيامد، ضامن متعهد است اين مبالغ را بلافاصله، به سرمايهگذاران پرداخت نمايد.
براساس مقررات موجود، تنها مؤسسات و نهادهاي مالي معتبر مانند بانکها، مؤسسات مالي و اعتباري تحت نظارت بانک مرکزي جمهوري اسلامي ايران و شرکتهاي بيمه ميتوانند نقش ضامن را در فرآيند انتشار اوراق اجاره، ايفا کنند، زيرا ضامن، بايد بتواند بهراحتي از عهده تعهدات خود برآيد.
ساير ارکان اوراق اجاره
تاکنون چهار رکن اصلي دخيل در فرايند انتشار اوراق اجاره را به شما معرفي کردهايم:
1-منتشرکننده اوراق اجاره که اصطلاحا از آن، به "باني" هم ياد ميشود، مثل شرکت هواپيمايي
2-"دارندگان" اوراق اجاره که با هدف سرمايهگذاري، اقدام به خريد اين اوراق ميکنند.
3-"نهاد واسط" که نقش واسطه بين باني و دارندگان اوراق را ايفا ميکند.
4-"ضامن" که پرداخت اصل سرمايه و سود دارندگان اوراق را تضمين ميکند.
💹 @FinancialMathematical
🔰معرفي ساير ارکان دخيل در فرايند انتشار اوراق اجاره
علاوهبر اين چهار رکن، ارکان ديگري هم در فرايند انتشار اوراق اجاره دخيل هستند که مهمترين آنها عبارتند از:
5-عامل فروش:
عامل فروش، در واقع وظيفه عرضه اوليه اوراق اجاره به سرمايهگذاران را برعهده دارد. بانکها و موسسات مالي و اعتباري تحت نظارت بانک مرکزي و همچنين شرکتهاي کارگزاري رسمي بورس، ميتوانند بهعنوان عامل فروش اوراق اجاره، ايفاي نقش کنند. پس از عرضه اوليه اوراق اجاره توسط عامل فروش، معاملات ثانويه اين اوراق در بازار سرمايه انجام ميشود. منظور از معاملات ثانويه اين است که احتمال دارد فردي، تمايل نداشته باشد اوراق اجاره خود را تا پايان دوره سررسيد نگه دارد. اين فرد ميتواند به يکي از شرکتهاي کارگزاري مراجعه کرده و اوراق اجاره خود را براي فروش عرضه کند. طبيعتا افرادي هم هستند که در عرضه اوليه، موفق به خريد اوراق اجاره مذکور نشدهاند و تمايل دارند اين اوراق را خريداري کنند. توجه نماييد كه معاملات ثانوي اين اوراق صرفا در بازار سرمايه (شامل بورس و يا فرابورس) انجام ميشود.
6-عامل پرداخت:
کليه پرداختهايي که به دارندگان اوراق اجاره صورت ميگيرد، شامل پرداخت اجارهبها يا در واقع، سود اوراق اجاره و همچنين پرداخت اصل سرمايه دارندگان اوراق اجاره در پايان دوره، توسط عامل پرداخت صورت ميگيرد. در واقع، عامل پرداخت وجوه مربوطه را از شرکت منتشرکننده اوراق (باني)، دريافت کرده و به سرمايهگذاران پرداخت مينمايد.
7-بازارگردان:
فرض کنيد اوراق اجارهاي، با سررسيد چهار ساله را خريداري کردهايد. طبيعتا شما ميتوانيد اين اوراق را تا پايان دوره اجاره، نگهداري کرده و ضمن دريافت سود در فواصل زماني مشخص، اصل سرمايه خود را هم در پايان دوره اجاره دريافت کنيد. اما ممکن است زودتر از زمان سررسيد قصد داشته باشيد اين اوراق را بفروشيد، در اين حالت، انتظار داريد بهراحتي بتوانيد اوراق اجاره خود را به پول نقد تبديل کنيد. يکي از مهمترين وظايف بازارگردان، همين موضوع، يعني تضمين نقدشوندگي اوراق اجاره است. بنابراين، وقتي شما براي فروش اوراق اجاره خود به شرکت کارگزاري مراجعه ميكنيد و درخواست شما ازطريق کارگزاري، وارد سامانه معاملات بورس ميشود، درصورتي که در آن زمان خريداري براي اوراق وجود نداشته باشد، بازارگردان وظيفه دارد با خريد اين اوراق، نقدشوندگي آن را تضمين کند.
💹 @FinancialMathematical
علاوهبر اين چهار رکن، ارکان ديگري هم در فرايند انتشار اوراق اجاره دخيل هستند که مهمترين آنها عبارتند از:
5-عامل فروش:
عامل فروش، در واقع وظيفه عرضه اوليه اوراق اجاره به سرمايهگذاران را برعهده دارد. بانکها و موسسات مالي و اعتباري تحت نظارت بانک مرکزي و همچنين شرکتهاي کارگزاري رسمي بورس، ميتوانند بهعنوان عامل فروش اوراق اجاره، ايفاي نقش کنند. پس از عرضه اوليه اوراق اجاره توسط عامل فروش، معاملات ثانويه اين اوراق در بازار سرمايه انجام ميشود. منظور از معاملات ثانويه اين است که احتمال دارد فردي، تمايل نداشته باشد اوراق اجاره خود را تا پايان دوره سررسيد نگه دارد. اين فرد ميتواند به يکي از شرکتهاي کارگزاري مراجعه کرده و اوراق اجاره خود را براي فروش عرضه کند. طبيعتا افرادي هم هستند که در عرضه اوليه، موفق به خريد اوراق اجاره مذکور نشدهاند و تمايل دارند اين اوراق را خريداري کنند. توجه نماييد كه معاملات ثانوي اين اوراق صرفا در بازار سرمايه (شامل بورس و يا فرابورس) انجام ميشود.
6-عامل پرداخت:
کليه پرداختهايي که به دارندگان اوراق اجاره صورت ميگيرد، شامل پرداخت اجارهبها يا در واقع، سود اوراق اجاره و همچنين پرداخت اصل سرمايه دارندگان اوراق اجاره در پايان دوره، توسط عامل پرداخت صورت ميگيرد. در واقع، عامل پرداخت وجوه مربوطه را از شرکت منتشرکننده اوراق (باني)، دريافت کرده و به سرمايهگذاران پرداخت مينمايد.
7-بازارگردان:
فرض کنيد اوراق اجارهاي، با سررسيد چهار ساله را خريداري کردهايد. طبيعتا شما ميتوانيد اين اوراق را تا پايان دوره اجاره، نگهداري کرده و ضمن دريافت سود در فواصل زماني مشخص، اصل سرمايه خود را هم در پايان دوره اجاره دريافت کنيد. اما ممکن است زودتر از زمان سررسيد قصد داشته باشيد اين اوراق را بفروشيد، در اين حالت، انتظار داريد بهراحتي بتوانيد اوراق اجاره خود را به پول نقد تبديل کنيد. يکي از مهمترين وظايف بازارگردان، همين موضوع، يعني تضمين نقدشوندگي اوراق اجاره است. بنابراين، وقتي شما براي فروش اوراق اجاره خود به شرکت کارگزاري مراجعه ميكنيد و درخواست شما ازطريق کارگزاري، وارد سامانه معاملات بورس ميشود، درصورتي که در آن زمان خريداري براي اوراق وجود نداشته باشد، بازارگردان وظيفه دارد با خريد اين اوراق، نقدشوندگي آن را تضمين کند.
💹 @FinancialMathematical
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎬#انیمیشن_بورسی
سرمایه گذاری در بورس قسمت 43
برای سرمایه گذاری مطمئن در بورس، وضعیت شرکت ها را بطور دقیق بررسی کنید.
💹 @FinancialMathematical
سرمایه گذاری در بورس قسمت 43
برای سرمایه گذاری مطمئن در بورس، وضعیت شرکت ها را بطور دقیق بررسی کنید.
💹 @FinancialMathematical