Разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья продолжает увеличиваться.
Согласно данным ЦБ, в III квартале ценовой дифференциал достиг рекордных 61%. Новостройки стабильно дорожают быстрее «вторички» - во многом из-за эффекта льготной ипотеки, которая поддерживает спрос на первичном рынке, тогда как вторичный сегмент реагирует более сдержанно.
Тенденция усиливает расслоение рынка и отражает смещение предпочтений покупателей в сторону новых проектов.
Согласно данным ЦБ, в III квартале ценовой дифференциал достиг рекордных 61%. Новостройки стабильно дорожают быстрее «вторички» - во многом из-за эффекта льготной ипотеки, которая поддерживает спрос на первичном рынке, тогда как вторичный сегмент реагирует более сдержанно.
Тенденция усиливает расслоение рынка и отражает смещение предпочтений покупателей в сторону новых проектов.
По итогам 2025 года снижение стоимости вторичного жилья зафиксировано лишь в одном крупном городе России — Новокузнецке, следует из данных SRG. Средняя цена квадратного метра снизилась на 2% и составила 92,7 тыс. ₽. В остальных 49 городах отмечен рост цен, наиболее значительный — в Махачкале и Курске, где удорожание достигло 25% и 24% соответственно.
В 2025 году спрос россиян на приобретение недвижимости за рубежом снизился на четверть, следует из публикации «Коммерсанта». Основными причинами эксперты называют платёжные и документальные ограничения, ужесточение проверок и сокращение числа новых потенциальных покупателей. На этом фоне фиксируется рост интереса к европейскому рынку недвижимости.
Профессиональный ориентир на рынке Москвы и мира. Глубокая аналитика, защита ваших интересов и прикладные советы: как не совершить ошибку и сохранить капитал в реалиях 2026 года. Только то, что действительно важно для ваших денег.
Жёсткие разборы, системное управление, мотивация без магии и процессы, которые работают.
Как выйти из хаоса, автоматизировать рутину и собрать сильную команду.
Первая сделка — 1991 год.
Специализация: вторичка и новостройки.
Работаю только официально.
Банк «Точка»: безопасный расчет и консультации онлайн.
- Сделка❌️ Стоп
- Страх обмена: продали квартиру — и что дальше?
- Если в квартире есть ребёнок-собственник: что важно знать
- Формально допустимая и реально безопасная сделка — не одно и то же
- Про «ужасы» со сдачей домов, эскроу-счетов и очередной шум в интернете
Доверяйте фактам, а не картинкам. Наши объективные обзоры петербургских жилых комплексов показывают реальность: плюсы, минусы и выгодные варианты. Не дайте себя обмануть!
Получайте актуальные новости, рекомендации по инвестициям и управлению деньгами.
Самые важные бизнес-новости дня.
Без воды, без сложных терминов, только то, что влияет на рынок, деньги и решения.
Как не потерять деньги, нервы и здравый смысл на квадратных метрах.
А я показываю, где тебя хотят развести на квадратных метрах.
Недвижимость без розовых очков.
Более 100 выигранных дел на сумму 4,8 млрд ₽.
Без затяжки времени, штрафов и лишних
Как мы это делаем — в нашем канале 👉 t.me/urfundament
- честно про рынок. Аналитика и лучшие предложения недвижимости Новосибирска и Москвы. Вторичный рынок, новостройки, ИЖС.
Заложкова Юлия, показывает, где в Москве реально зарабатывают на недвижимости, а где — красиво теряют деньги.
Без сказок. Без «возьмите студию и вырастет». Только расчёт, ликвидность и стратегия выхода.
👉 Если вам важен доход, а не иллюзия — заходите.
Мы не просто рассказываем новости с рынка недвижимости — мы даём то, что можно внедрить завтра. Только практика от тех, кто каждый день выводит проекты в плюс.
Подписывайтесь — если хотите продавать больше, закрывать сделки быстрее и спать спокойно, зная, что все документы в порядке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Застройщики сократили объёмы запуска новых проектов жилых комплексов в крупных городах, сообщают «Известия». По итогам 2025 года наибольшее снижение зафиксировано в Уфе (–35%), Москве (–29,2%), Ростове-на-Дону (–29,6%) и Самаре (–23%). В целом объём нового жилищного строительства составил 41,3 млн кв. м, что на 12% меньше показателя предыдущего года. Основными факторами названы замедление экономической активности, политическая неопределённость и рост стоимости заёмного финансирования на фоне увеличения себестоимости строительства.
В России прогнозируется рост цен на смартфоны в диапазоне 10–30%, сообщают «Известия». Повышение затронет устройства среднего и премиального сегментов, а также модели с увеличенным объёмом памяти. Ключевым фактором называют удорожание комплектующих, прежде всего оперативной и флеш-памяти. Ожидается, что рост цен может начаться уже весной.