#ФинансоваяГрамотность #Ипотека #ЛьготнаяИпотека

Путин согласился с предложением повысить ставку по льготной ипотеке до 12% (сейчас 7%) и увеличить ее размер - для Москвы и Петербурга, Подмосковья и Ленобласти до 12 млн рублей, для остальных регионов до 6 млн рублей.

Если динамика роста портфеля ипотечных кредитов будет отличаться от запланированной, нужно будет донастроить параметры льготной ипотеки, заявил он.

Ставки по семейной (6%), сельской (3%) и дальневосточной (2%) ипотеке будут сохранены, добавил Президент.

#НовостиДня

Россияне смогут совершать сделки купли-продажи недвижимости с гражданами из списка «недружественных государств» без дополнительного разрешения. Такое решение приняла подкомиссия Правительственной комиссии.

Вот какие пункты сегодня утверждены:

🔹 разрешить резидентам продавать недвижимое имущество нерезидентам, связанным с государствами, которые совершают в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия;

🔹 разрешить резидентам покупку недвижимости у нерезидентов, связанных с государствами, совершающими недружественные действия. При этом денежные средства по таким сделкам должны будут зачислены на счет типа «С» в порядке, определенном Указом Президента РФ от 05.03.2022 № 95;

🔹 разрешить резидентам заключение договоров участия в долевом строительстве, исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, которые заключаются с нерезидентами, связанными с государствами, совершающими недружественные действия.

#МнениеЭксперта

О том, как это решение повлияло на рынок недвижимости, рассказал Константин Барсуков, генеральный директор «РЕЛАЙТ-Недвижимость», член гильдии риелторов:

«Согласно новому указу, на сделки с иностранцами из определенных стран требуются разрешения. Но надо учитывать, в каком формате этот указ был принят. Он же о контроле инвестиционной деятельности, о глобальных инвестициях, а не о физических лицах. Сразу было понятно, что у государства не было целей ущемлять взаимоотношения. И вот сейчас Правительственная комиссия дала разрешение для всех физических лиц.

Если обе стороны договора физлица, то разрешение уже дано и дополнительно его просить не нужно, т. е. сделку можно провести в обычном порядке. Конечно, я бы не сказал, что есть большое количество иностранцев, которые продают или покупают недвижимость, но они есть.

Совершенно логично, что Правительственная комиссия сказала, что не нужно ее нагружать взаимоотношениями физических лиц, и дала бессрочное разрешение. Это нормально, и это хорошо».

#ФинСводкаДня

Собрали финансовые новости дня, которые могут быть вам полезны (актуально на 19:00):

Ставка по программе льготной ипотеки на новостройки изменится
✅ Владимир Путин согласился с предложениями правительства повысить ставку по таким кредитам с 7% до 12%. Одновременно будет увеличен предельный размер льготной ипотеки для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей до 12 млн рублей, для остальных регионов – до 6 млн рублей. Для семейной, сельской и дальневосточной ипотеки ставки не изменятся.

Выплаты по ипотеке, взятой до роста ключевой ставки, останутся на уровне февраля
✅ Напомним, что 28 февраля регулятор повысил ключевую ставку до 20%. «Платежи физических лиц по ипотечным кредитам, оформленным до изменения ключевой ставки, останутся на уровне по состоянию на конец февраля», – заявил премьер-министр Михаил Мишустин.

Банк России возобновит торги на Московской бирже 24 марта
✅ Торги начнутся по 33 акциям (перечень акций размещен на сайте регулятора) из индекса Мосбиржи (IMOEX) в 9:50 и продолжатся до 14:00 мск. По этим бумагам будет установлен запрет коротких продаж.

Бизнес в РФ сможет перенести выплату процентов по займам с плавающей ставкой на конец года
✅«Одна из ключевых задач сейчас – помощь тем, кто столкнулся с ростом выплат процентов по ранее выданным кредитам, кто брал займы с плавающими ставками. Чтобы поддержать компании, предложен особый порядок реструктуризации. Заемщики в ближайшие месяцы будут иметь возможность не выплачивать полный объем процентов, а капитализировать их, переносить на конец года», – сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.

Концерн Chery возобновил программы автокредитования с российскими банками
✅Клиенты Совкомбанка смогут купить автомобили китайской марки в беспроцентную рассрочку сроком от 12 до 18 месяцев.

#вДзене

Чем опасно то, что телефоны клиентов Яндекс.Еды попали в открытый доступ, даже для тех, кого нет в этом списке? А главное - как защитить себя?
Об этом подробный материла на канале Яндекс-Дзен - Финансовый ЗОЖ, ништяки и плюшки. >>
Спойлер:
- Отвяжите карту.
- Уберите или сократите свои данные в других сервисах.
- Поменяйте пароль в аккаунте Яндекса.

По ссылке >> детали, разъяснения и полная информация о том, как и куда подать жалобу, если вдруг ваши данные оказались обнародованы.

Подписывайтесь на канал в Дзене >>, чтобы ничего не пропустить

#Автомобилистам

Машина сейчас — это один из вариантов сохранить свои сбережения. Так считает наш подписчик. Публикуем его историю и хотим услышать ваше мнение:

«Продал старое авто в прошлом году и, оставшись с деньгами на руках, не придумал, во что их вложить. А тут как раз мой знакомый продавал 4-летний Nissan X-Trail. Проанализировал ситуацию на рынке (дефицит микрочипов и постоянный рост стоимости машин), положительный опыт продажи своего старого авто (+40% к изначальной стоимости) и решил, что это отличный инвестиционный вариант. Конечно, одно дело просто купить авто, а другое – правильно и своевременно обслуживать. В конце февраля я решил, что затягивать смысла никакого нет. Итак, что я сделал:

▫️заказал большую часть запчастей по старым ценам: масло в двигатель, фильтры, прокладки АКПП. Все это пришло из той реальности, где доллар был по 76.

▫️с маслом в коробку передач не повезло: быстро заказать не удалось. К тому же оно вдвое подорожало. Но пришлось брать.

▫️реанимировал кузов, сделал небольшой окрас и антикор. Материалы подорожали в 2,5 раза: краска иностранная, а поставщики страхуются, прибавляя к курсовой разнице еще сверху. Пришлось согласиться и на эти условия. Надо отдать должное слесарям и малярам: стоимость работ не поменялась, но материалы и запчасти – это импорт, цены на который сдержать невозможно.

▫️поставил механическую защиту от угона. Хочется, чтобы моя инвестиция была под осязаемой защитой, а тут еще и цены на каско оказались запредельными. Механическая защита от угона известного российского бренда, которую я купил, производится в Финляндии. Стоимость этой защиты выросла с 10 до 23 тыс. рублей. Мне удалось ухватить последнюю. На данный момент даже за эту сумму противоугонных средств этой фирмы попросту нет в наличии – поставки временно заморожены.

Моя история - с хорошим концом, в ней возникли лишь небольшие трудности, потому что знакомые автовладельцы сталкивались с куда более сложными ситуациями. Для меня в данной ситуации важно обладать чем-то физическим и ликвидным, вроде автомобиля, в качестве сбережения средств. Однако нужно помнить, что транспортное средство требует расходов: уход, заправка, страховки, налоги, штрафы. Также никто не застрахован от ДТП или еще чего похуже. У каждого своя ситуация, но я учитываю все эти риски и сознательно делаю такой выбор».

#НовостиДня

⚡️Мишустин:
молодые предприниматели (до 25 лет) после открытия своего дела смогут получить грант от 100 до 500 тыс рублей, а если бизнес ведется в арктической зоне - до 1 млн

#Господдержка

Налоговая служба оперативно приняла решения, которые позволят снизить давление на граждан и компании.

🔸Приостановлены проверки операций валютного контроля. Сейчас проверки проходят только по указам Президента.

🔸Введен мораторий на банкротство. ФНС не подает заявления в суды о банкротстве предприятий.

🔸До 1 июня приостановлена заморозка счетов при взыскании денег с должников.

🔸Созданы ситуационные центры, в которые могут обратиться налогоплательщики по всем возникающим вопросам. Это позволит оперативно принимать меры для совершенствования налогового законодательства.

Кроме того, подготовлены изменения в законодательство:

🔸ставка пеней будет снижена в два раза, до 1/300 ставки рефинансирования;

🔸компании могут перейти на уплату авансовых платежей по налогу на прибыль от фактического результата.

#ФинСводкаДня

Собрали финансовые новости дня, которые могут быть вам полезны (актуально на 19:00):

Компания Apple ограничила оплату картами «Мир»
✅ Об этом сообщила поддержка держателей банковских карт. «На данный момент уже и добавленные карты они постепенно убирают из приложения Apple Pay», – сообщили специалисты.

Сегодня на Мосбирже впервые с 25 февраля прошли основные торги по 33 акциям
✅Банк России продлил режим, действовавший сегодня. Торги акциями на Мосбирже завтра пройдут с 09:50 до 14:00 мск. Торгуются 33 бумаги, по ним будет установлен запрет коротких продаж.

Правительство РФ выделит гранты молодым предпринимателям
✅ Бизнесмены в возрасте до 25 лет смогут получить грант от 100 до 500 тыс. руб. на создание и развитие собственного дела и до 1 млн руб., если ведут деятельность в арктической зоне. Раньше такая возможность была только у предприятий, которые занимаются социальными проектами, напомнил премьер-министр РФ.

IT-компании освободили от плановых проверок на три года
✅ «По инициативе президента российские IT-компании на три года освобождаются от плановых проверок при осуществлении государственного и муниципального контроля. Подписано соответствующее постановление», – сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.

Ограничение на полеты авиации на юге России продлили до до 03:45 мск 1 апреля
✅Рейсы не принимают аэропорты Анапы, Белгорода, Брянска, Воронежа, Геленджика, Краснодара, Курска, Липецка, Ростова-на-Дону, Симферополя и Элисты.

#разъясняем

Как получить кредит по льготной программе при нехватке или отсутствии залога?

Генеральный директор Корпорации «МСП» Александр Исаевич разъясняет на канале Объясняем.рф

Компании малого и среднего бизнеса могут взять льготный кредит, получив поручительство федеральной корпорации малого и среднего предпринимательства (МСП) или региональных гарантийных организаций (РГО).
Гарантии МСП покрывают до 50% кредита.
Гарантии РГО — до 70%.

Размер поручительства от МСП по одному или нескольким кредитам на одного предпринимателя может достигать 1 млрд рублей и выдаваться на срок до 180 месяцев. В РГО возможная сумма — 25 млн рублей и более.

Поручительство возможно по всем действующим сейчас льготным программам:
- «ПСК Инвестиционная»,
- «Программа 1764»
- «ПСК Оборотная».
Его примут в 10 банках:
- «Открытие»,
- ВТБ,
- Сбербанк,
- РНКБ,
- Промсвязьбанк,
- Альфа-банк,
- Совкомбанк,
- МСП Банк,
- «АК Барс» Банк
- банк «Зенит»

Дополнительную информацию можно получить через «Сервис 360°».

#МнениеЭксперта

Софья Донец, главный экономист "Ренессанс Капитала" по России и СНГ считает, что решение продавать российский газ только за рубли может быть продиктовано несколькими аспектами.

Во-первых, здесь присутствует технический момент – использование рубля в расчетах может снизить объем задействования иностранной платежной инфраструктуры, с увеличением опоры на российскую расчетную инфраструктуру. Соответственно, ограничиваются санкционные риски. Справедливости ради, надо отметить, что полного отказа от иностранной платежной инфраструктуры в торговых расчетах будет практически невозможно добиться, на наш взгляд.

Во-вторых, есть сценарий, в котором покупатели российского экспорта будут заинтересованы в возникновении локального (европейского) рынка рубля, для обеспечения управления рублевой ликвидностью. В этом сценарии можно представить, что Центральный Банк ЕС может поддержать открытие своп-линии (рубль-евро) между странами. Это может вернуть к разговору о разморозке золотовалютных резервов Банка России. Таким образом, можно вернуть ЦБ РФ в мировую финансовую систему.

В-третьих, это может помочь интернационализации рубля. Европа даже сейчас много экспортирует своих товаров в Россию. Если иностранным покупателям российского газа будут нужны рубли для его оплаты, то будет больше смысла получать рубли и за свой экспорт в Россию - могут возникнуть вторичные положительные эффекты в виде возможного формирования европейского межбанковского рынка в рублях, расширения использования иностранцами российского финансового рынка.

В норме обязательными условиями для такой интернационализации валюты, однако, являются ее низкая волатильность, доступность разнообразных финансовых инструментов, для управления ликвидностью и рисками, готовность нерезидентов участвовать на рынке финансовых активов этой страны и т.д. Это конечно, в настоящий момент не очень сочетается с наличием санкций, административных ограничений на движение капитала и политических рисков. Кроме того, даже такая "форсированная" интернационализация рубля, к сожалению, сейчас нисколько не уменьшает риски того, что какая-либо из сторон может отказаться от внешней торговли или пойти на дальнейшую финансовую дезинтеграцию.