#ВопросыотПодписчиков #ОбратнаяСвязь
Развернуто отвечаем на утверждение подписчицы по теме ремонта подъездов:
"Для проведения ремонта подъездов нужно решение собственников о желании ремонта, выбор подрядчика, смета, оплата. Ремонт подъезда не входит в обычное содержание жилья".
Ремонтные работы в подъезде входят в содержание общего имущества (речь идет прежде всего о косметическом ремонте, как принято называть)-он производится за счет средств по статье общего содержания МКД. Работы по капитальному ремонту (в подъезде в т.ч.) — это отдельная тема (и иное правовое регулирование соответственно).
Восстановительную «косметику» УК обязана производить не менее раза в 3-5 лет («…с учетом капитальности здания, физического износа и местных условий»), а вот если жильцам хочется провести ремонтные работы внепланово (чаще/красивее) по своей инициативе-для этого нужно решение общего собрания. Иными словами, если перечень необходимых работ по текущему ремонту выходит за границы минимального перечня (Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"), общее собрание вправе их определить.
Кроме того, исходя из смыла статьи 161 ЖК РФ (ч. 2.3 в частности) следует, что минимальные работы по перечню осуществляются вне зависимости от того, проводилось общее собрание по этой повестке или нет.
Безусловно, идеальный вариант, когда собственники и наниматели действуют сообща, совместными усилиями решают общие проблемы. На практике случается, что жильцы малоинициативны. В этом случае логично, что надлежащее содержание имущества МКД не должно находиться в прямой зависимости от активности жильцов.
Дополнительная нормативная составляющая:
О составе общедомового имущества (см. п.2 Правил)- Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
Информацию о текущем ремонте и периодичности его проведения можно найти здесь - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
Об ответственности хозяйствующего субъекта - Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений
Развернуто отвечаем на утверждение подписчицы по теме ремонта подъездов:
"Для проведения ремонта подъездов нужно решение собственников о желании ремонта, выбор подрядчика, смета, оплата. Ремонт подъезда не входит в обычное содержание жилья".
Ремонтные работы в подъезде входят в содержание общего имущества (речь идет прежде всего о косметическом ремонте, как принято называть)-он производится за счет средств по статье общего содержания МКД. Работы по капитальному ремонту (в подъезде в т.ч.) — это отдельная тема (и иное правовое регулирование соответственно).
Восстановительную «косметику» УК обязана производить не менее раза в 3-5 лет («…с учетом капитальности здания, физического износа и местных условий»), а вот если жильцам хочется провести ремонтные работы внепланово (чаще/красивее) по своей инициативе-для этого нужно решение общего собрания. Иными словами, если перечень необходимых работ по текущему ремонту выходит за границы минимального перечня (Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"), общее собрание вправе их определить.
Кроме того, исходя из смыла статьи 161 ЖК РФ (ч. 2.3 в частности) следует, что минимальные работы по перечню осуществляются вне зависимости от того, проводилось общее собрание по этой повестке или нет.
Безусловно, идеальный вариант, когда собственники и наниматели действуют сообща, совместными усилиями решают общие проблемы. На практике случается, что жильцы малоинициативны. В этом случае логично, что надлежащее содержание имущества МКД не должно находиться в прямой зависимости от активности жильцов.
Дополнительная нормативная составляющая:
О составе общедомового имущества (см. п.2 Правил)- Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
Информацию о текущем ремонте и периодичности его проведения можно найти здесь - Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
Об ответственности хозяйствующего субъекта - Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений
ФинЗОЖ эксперт
#АнонсМероприятий Как определить свои финансовые цели Урок на эту тему проведет Анна Харнас, директор Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина РФ. 17 мая в 17.00. После него вы точно сможете (свои финансовые цели вы уже наверняка умеете определять) -…
Напоминалка:
Как определить свои финансовые цели
Урок на эту тему проведет Анна Харнас, директор Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина РФ.
сегодня уже через пару часов: в 17.00 по МСК.
После него вы точно сможете (свои финансовые цели вы уже наверняка умеете определять) - вы точно сможете объяснить своему ребенку, зачем это нужно.
Регистрируйтесь здесь >>
Как определить свои финансовые цели
Урок на эту тему проведет Анна Харнас, директор Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина РФ.
сегодня уже через пару часов: в 17.00 по МСК.
После него вы точно сможете (свои финансовые цели вы уже наверняка умеете определять) - вы точно сможете объяснить своему ребенку, зачем это нужно.
Регистрируйтесь здесь >>
Учитель.club
Как определить свои финансовые цели? | Учитель.club
Мероприятие из раздела Вебинары 17.05.2022 – Как определить свои финансовые цели? доступен для бесплатного просмотра и скачивания с сайта.
#ЧитаемсФинЗОЖЭксперт
Книги, которые помогут развить финансовое мышление:
"Сам себе финансист", Анастасия Тарасова
"Тайный язык денег", Дэвид Крюгер, Джон Дэвид Манн
"Кошелек или жизнь", Вики Робин, Джо Домингес, Моник Тилфорд
"Психология инвестиций", Карл Ричардс
"Финансовый ежедневник: как привести деньги в порядок", Алексей Герасимов
"Психологические ловушки денег", Гэри Бельски, Томас Гилович
"Фрикономика", Стивен Левитт, Стивен Дабнер
"Воля и самоконтроль", Ирина Якутенко
Книги, которые помогут развить финансовое мышление:
"Сам себе финансист", Анастасия Тарасова
"Тайный язык денег", Дэвид Крюгер, Джон Дэвид Манн
"Кошелек или жизнь", Вики Робин, Джо Домингес, Моник Тилфорд
"Психология инвестиций", Карл Ричардс
"Финансовый ежедневник: как привести деньги в порядок", Алексей Герасимов
"Психологические ловушки денег", Гэри Бельски, Томас Гилович
"Фрикономика", Стивен Левитт, Стивен Дабнер
"Воля и самоконтроль", Ирина Якутенко
#опрос
По статистике только 30% родителей разговаривают с детьми в контексте финансовой грамотности. А вы обсуждаете системно вопросы денег со свои чадом?
По статистике только 30% родителей разговаривают с детьми в контексте финансовой грамотности. А вы обсуждаете системно вопросы денег со свои чадом?
Anonymous Poll
78%
Да, пусть пораньше поймет, что булки не на дереве растут, а деньги не в сберкассе родятся
16%
Пока нет, но собираюсь, отношения с деньгами - это важно, как отношения с противоположным полом
2%
Вряд-ли буду, я и сам не особо понимаю в этих вопросах - вклад от инвестиции не отличу
2%
Нет, что тут обсуждать - деньги или есть, или их нет. Говорильня ничего не добавит.
2%
Этим должна заниматься школа
#ВопросыотПодписчиков #ОбратнаяСвязь
Продолжаем отвечать на вопросы подписчиков по недавним постам:
Могут ли направить на переобучение, если регистрация временная?
Служба занятости проводит бесплатное профессиональное обучение и дополнительное профессиональное образование по направлению органов службы занятости граждан, признанных в установленном порядке безработными при условии их обращения в центр занятости по месту жительства (прописки по паспорту). По месту временного пребывания вы вправе воспользоваться государственной услугой по содействию в поиске подходящей работы без выплаты пособия по безработице. Однако есть варианты с переобучением/повышением квалификации, заявленные работодателями (с целью предоставления в дальнейшем рабочего места)-о наличии таких предложений можно узнать в ЦЗН.
Дополнительно: обратите внимание на региональные программы обучения граждан в рамках федерального проекта «Содействие занятости» национального проекта «Демография»
Чем регулируется и регламентируется возможность получить временную регистрацию по адресу учреждения социального обслуживания?
Нормативная составляющая - Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…»
Дополнительно: если человек постоянно (фактически) проживает на определенной территории (но не может по какой-то причине получить регистрацию), он вправе обратиться в районный суд по месту фактического жительства в порядке главы 28 ГПК РФ с заявлением об установлении факта постоянного проживания по месту фактического жительства.
Продолжаем отвечать на вопросы подписчиков по недавним постам:
Могут ли направить на переобучение, если регистрация временная?
Служба занятости проводит бесплатное профессиональное обучение и дополнительное профессиональное образование по направлению органов службы занятости граждан, признанных в установленном порядке безработными при условии их обращения в центр занятости по месту жительства (прописки по паспорту). По месту временного пребывания вы вправе воспользоваться государственной услугой по содействию в поиске подходящей работы без выплаты пособия по безработице. Однако есть варианты с переобучением/повышением квалификации, заявленные работодателями (с целью предоставления в дальнейшем рабочего места)-о наличии таких предложений можно узнать в ЦЗН.
Дополнительно: обратите внимание на региональные программы обучения граждан в рамках федерального проекта «Содействие занятости» национального проекта «Демография»
Чем регулируется и регламентируется возможность получить временную регистрацию по адресу учреждения социального обслуживания?
Нормативная составляющая - Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…»
Дополнительно: если человек постоянно (фактически) проживает на определенной территории (но не может по какой-то причине получить регистрацию), он вправе обратиться в районный суд по месту фактического жительства в порядке главы 28 ГПК РФ с заявлением об установлении факта постоянного проживания по месту фактического жительства.
#ФинансоваяГрамотность #СкажиМошенникамНет
Могут ли мошенники получить кредит по копии паспорта?
Копия паспорта не является документом, удостоверяющим личность. По закону копия паспорта не имеет юридической силы и вообще не может быть признана документом. Кредитные организации, которые выдают кредит или совершают какие-либо юридически значимые сделки по копии паспорта, или не сверив фото на паспорте с лицом, предъявившим паспорт в качестве документа, удостоверяющего его личность, несут полную юридическую ответственность за эту сделку.
Для того, чтобы получить микрозайм или кредит, необходимо предъявить паспорт и показать свое лицо. В связи с этим можно уверенно сказать, что законопослушной компании, работающей в соответствии с требованиями Банка России, для вынесения решения необходим именно оригинал документа, копии недостаточно.
Добросовестность МФО или банка можно проверить, уточнив ее наличие в реестре, который публикуется на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации.
Добросовестная компания не возьмет на себя риск оформления по копии паспорта ввиду того, что:
- высока вероятность, что документ не принадлежит клиенту или подделан;
- вероятное последствие - невозврат денег;
- такие сделки несут репетиционные риски.
Добросовестные финансовые организации не только требуют оригинальные документы, но и проводят скоринговые проверки и идентификацию в несколько этапов. Например, онлайн-МФО используют идентификацию через банк-партнер, а также верификацию данных СНИЛС, фото- или видеоидентификацию. Так часто требуется фото человека, желающего взять займ, с паспортом в руках. Также зачастую компании запрашивают дополнительные документы для принятия решения о выдаче денег в долг.
А если организация недобросовестная и вы обнаруживаете кредит на свое имя?
Читайте тут >>
Могут ли мошенники получить кредит по копии паспорта?
Копия паспорта не является документом, удостоверяющим личность. По закону копия паспорта не имеет юридической силы и вообще не может быть признана документом. Кредитные организации, которые выдают кредит или совершают какие-либо юридически значимые сделки по копии паспорта, или не сверив фото на паспорте с лицом, предъявившим паспорт в качестве документа, удостоверяющего его личность, несут полную юридическую ответственность за эту сделку.
Для того, чтобы получить микрозайм или кредит, необходимо предъявить паспорт и показать свое лицо. В связи с этим можно уверенно сказать, что законопослушной компании, работающей в соответствии с требованиями Банка России, для вынесения решения необходим именно оригинал документа, копии недостаточно.
Добросовестность МФО или банка можно проверить, уточнив ее наличие в реестре, который публикуется на официальном сайте Центрального банка Российской Федерации.
Добросовестная компания не возьмет на себя риск оформления по копии паспорта ввиду того, что:
- высока вероятность, что документ не принадлежит клиенту или подделан;
- вероятное последствие - невозврат денег;
- такие сделки несут репетиционные риски.
Добросовестные финансовые организации не только требуют оригинальные документы, но и проводят скоринговые проверки и идентификацию в несколько этапов. Например, онлайн-МФО используют идентификацию через банк-партнер, а также верификацию данных СНИЛС, фото- или видеоидентификацию. Так часто требуется фото человека, желающего взять займ, с паспортом в руках. Также зачастую компании запрашивают дополнительные документы для принятия решения о выдаче денег в долг.
А если организация недобросовестная и вы обнаруживаете кредит на свое имя?
Читайте тут >>
#ФинансоваяГрамотность #КредитнаяКарта #Овердрафт
Что делать, если вы покупаете холодильник, а денег не хватает или возникли другие непредвиденные траты? Можно подключить овердрафт. Банк даст вам взаймы на короткий период.
Опция полезная. Но если вы не будете контролировать остаток по карте и рассчитывать свои финансовые силы правильно, то внезапный займ можно обернуться солидным долгом.
⠀
О тонкостях овердрафта — в наших карточках!
Что делать, если вы покупаете холодильник, а денег не хватает или возникли другие непредвиденные траты? Можно подключить овердрафт. Банк даст вам взаймы на короткий период.
Опция полезная. Но если вы не будете контролировать остаток по карте и рассчитывать свои финансовые силы правильно, то внезапный займ можно обернуться солидным долгом.
⠀
О тонкостях овердрафта — в наших карточках!
#МнениеЭксперта
Где безопаснее всего хранить свои деньги и можно ли защитить их от инфляции. Аудиозапись интервью с экспертом по финансовой грамотности населения ГУ Банка России по ЦФО Дмитрием Барановым (55 мин) >>
Где безопаснее всего хранить свои деньги и можно ли защитить их от инфляции. Аудиозапись интервью с экспертом по финансовой грамотности населения ГУ Банка России по ЦФО Дмитрием Барановым (55 мин) >>
radiomoskvy.ru
"Служба доверия": где и как хранить своих деньги
В гостях эксперт по финансовой грамотности населения Банка России Дмитрий Баранов
#ФинЗОЖдетям
Как разработать мини-игру для занятия (урока) по финансовой грамотности?
Узнаете 18 мая в 14:00 (мск) на вебинаре от Дарьи Гридасовой, эксперта ФМЦ ФГ РАНХиГС
Зарегистрироваться можно тут >>
Ссылка на трансляцию тут >>
Как разработать мини-игру для занятия (урока) по финансовой грамотности?
Узнаете 18 мая в 14:00 (мск) на вебинаре от Дарьи Гридасовой, эксперта ФМЦ ФГ РАНХиГС
Зарегистрироваться можно тут >>
Ссылка на трансляцию тут >>
stor_pdf.pdf
541.8 KB
#СудебнаяПрактика
Некто купил автомобиль в ноябре 2018 г. Спустя год выяснилось, что автомобиль находится в розыске, предписано произвести выемку автомобиля. Перед тем как приобрести автомобиль, он убедился в том, что автомобиль не находится в розыске, под арестом и не обременён залогом. С помощью интернет-ресурса «Автотека» запросил отчёт в отношении приобретаемого автомобиля, проверил его по программе «Автокод», ознакомился с правоустанавливающими документами, при этом оснований усомниться в праве продавца на отчуждение имущества не имелось.
Автомобиль изьяли и в трех инстанциях признать мужчину добросовестным приобретателем отказано.
СК ВС с такой позицией не согласилась: на момент приобретения автомобиля сведений о каких-либо ограничениях в отношении него не имелось. Право собственности продавца подтверждалось выданными органами ГИБДД регистрационными документами, оснований не доверять которым не было.
Некто купил автомобиль в ноябре 2018 г. Спустя год выяснилось, что автомобиль находится в розыске, предписано произвести выемку автомобиля. Перед тем как приобрести автомобиль, он убедился в том, что автомобиль не находится в розыске, под арестом и не обременён залогом. С помощью интернет-ресурса «Автотека» запросил отчёт в отношении приобретаемого автомобиля, проверил его по программе «Автокод», ознакомился с правоустанавливающими документами, при этом оснований усомниться в праве продавца на отчуждение имущества не имелось.
Автомобиль изьяли и в трех инстанциях признать мужчину добросовестным приобретателем отказано.
СК ВС с такой позицией не согласилась: на момент приобретения автомобиля сведений о каких-либо ограничениях в отношении него не имелось. Право собственности продавца подтверждалось выданными органами ГИБДД регистрационными документами, оснований не доверять которым не было.
#НовостиДня
Органы ГИБДД внесли в паспорт транспортного средства сведения об истце как о новом собственнике и выдали ему свидетельство о регистрации транспортного средства, истец пользовался автомобилем в течение года до его изъятия по уголовному делу. Ссылаясь на то, что истец не проявил должной осмотрительности и не доказал, что не знал о нарушении прав предшествующего собственника, предшествующие судебные инстанции не указали, ставя добросовестность приобретателя под сомнение, каким способом и в какой форме должна в таком случае проводится проверка покупателем сделок купли-продажи автомобиля.
Отправлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение.
Органы ГИБДД внесли в паспорт транспортного средства сведения об истце как о новом собственнике и выдали ему свидетельство о регистрации транспортного средства, истец пользовался автомобилем в течение года до его изъятия по уголовному делу. Ссылаясь на то, что истец не проявил должной осмотрительности и не доказал, что не знал о нарушении прав предшествующего собственника, предшествующие судебные инстанции не указали, ставя добросовестность приобретателя под сомнение, каким способом и в какой форме должна в таком случае проводится проверка покупателем сделок купли-продажи автомобиля.
Отправлено в суд первой инстанции на новое рассмотрение.
#ФинансоваяГрамоность #ПараллельныйИмпорт
Детали механизма параллельного импорта,
Кто обязан обеспечивать гарантийное обслуживание техники, ввезённой по параллельному импорту, а также использование при ремонте её оригинальных запчастей?
В соответствии с существующим российским законодательством гарантийное обслуживание и использование при ремонте оригинальных запчастей является обязанностью продавца.
Если программное обеспечение ввезённой по параллельному импорту техники не обновляется, но она остаётся работоспособной, можно ли предъявить претензии продавцу?
Да, в соответствии с существующим российским законодательством ответственность за работоспособность и своевременное обновление ПО лежит на продавце данного товара.
Что будет считаться контрафактом при таком ввозе?
Например, вы ввозите косметику, маркированную известным брендом, из страны, где защита данного класса товаров брендом не произведена. То есть товар произведён легально, имеет все документы, но не имеет никакого отношения к официальной продукции марки. При этом параллельный импорт — это возможность для любой компании ввозить в страну оригинальную продукцию без получения согласия производителя.
Контрафактом является тот продукт, который произведён без разрешения или лицензии от правообладателя товарного знака на него. В свою очередь, ввоз оригинального товара из стран, в которых действует международный принцип исчерпания права, не является контрафактом.
Повлияет ли режим параллельного импорта на ввоз товаров людьми для личного использования?
Разрешение параллельного импорта для определённого списка товаров никак не повлияет на ввоз товаров физическими лицами для личного использования.
Нужно ли импортёру, ввозящему автомобили по параллельному импорту, получать на товар трёхлетний сертификат одобрения типа транспортного средства (ОТТС)?
* По действующим правилам заявку на ОТТС может подать изготовитель или его официальный представитель в стране; продавать машину без ОТТС нельзя, сертификат выдаётся как на серию, так и на товарную партию.
Необходимость оформления ОТТС в отношении транспортных средств, в том числе включённых в список, сохраняется. При этом стоит обратить внимание, что для личного использования люди могут ввозить автомобили на основании свидетельства о безопасности конструкции транспортного средства (СБКТС).
Уточнения сделаны с помощью канала Объясняем.рф
Детали механизма параллельного импорта,
Кто обязан обеспечивать гарантийное обслуживание техники, ввезённой по параллельному импорту, а также использование при ремонте её оригинальных запчастей?
В соответствии с существующим российским законодательством гарантийное обслуживание и использование при ремонте оригинальных запчастей является обязанностью продавца.
Если программное обеспечение ввезённой по параллельному импорту техники не обновляется, но она остаётся работоспособной, можно ли предъявить претензии продавцу?
Да, в соответствии с существующим российским законодательством ответственность за работоспособность и своевременное обновление ПО лежит на продавце данного товара.
Что будет считаться контрафактом при таком ввозе?
Например, вы ввозите косметику, маркированную известным брендом, из страны, где защита данного класса товаров брендом не произведена. То есть товар произведён легально, имеет все документы, но не имеет никакого отношения к официальной продукции марки. При этом параллельный импорт — это возможность для любой компании ввозить в страну оригинальную продукцию без получения согласия производителя.
Контрафактом является тот продукт, который произведён без разрешения или лицензии от правообладателя товарного знака на него. В свою очередь, ввоз оригинального товара из стран, в которых действует международный принцип исчерпания права, не является контрафактом.
Повлияет ли режим параллельного импорта на ввоз товаров людьми для личного использования?
Разрешение параллельного импорта для определённого списка товаров никак не повлияет на ввоз товаров физическими лицами для личного использования.
Нужно ли импортёру, ввозящему автомобили по параллельному импорту, получать на товар трёхлетний сертификат одобрения типа транспортного средства (ОТТС)?
* По действующим правилам заявку на ОТТС может подать изготовитель или его официальный представитель в стране; продавать машину без ОТТС нельзя, сертификат выдаётся как на серию, так и на товарную партию.
Необходимость оформления ОТТС в отношении транспортных средств, в том числе включённых в список, сохраняется. При этом стоит обратить внимание, что для личного использования люди могут ввозить автомобили на основании свидетельства о безопасности конструкции транспортного средства (СБКТС).
Уточнения сделаны с помощью канала Объясняем.рф