Январский поиск — это всегда квест:
найти объект, который одновременно подходит под СИ-ипотеку, остаётся ликвидным, качественным и с перспективой роста.
Кажется, нашли тот самый универсальный вариант 👍
Без перекосов. Без «либо-либо». Максимально взвешенно.
Что здесь особенно ценно:
— Льготная ставка + рост цены.
Сдача в 2028 году — можно зайти по госпрограммам на лучших условиях. Пока дом строится, цена уже начинает расти.
— Качество, в котором хочется жить.
Не просто «квадратные метры», а продуманные планировки, своя концепция благоустройства и двор, где реально приятно находиться.
— Инвестиционная логика.
Хорошее расположение + уровень проекта = стабильный спрос на аренду и уверенная перепродажа после сдачи.
— Отделка в подарок к каждой квартире.
Минус лишние расходы и головная боль на старте.
📈 16.01 застройщик планирует корректировку цен.
Есть смысл зафиксироваться и забронировать до повышения.
Если интересно — разберём под вашу задачу: для жизни, аренды или роста капитала.
Пиши в личку — расскажу подробнее, вышлю видео, покажу варианты.
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
найти объект, который одновременно подходит под СИ-ипотеку, остаётся ликвидным, качественным и с перспективой роста.
Кажется, нашли тот самый универсальный вариант 👍
Без перекосов. Без «либо-либо». Максимально взвешенно.
Что здесь особенно ценно:
— Льготная ставка + рост цены.
Сдача в 2028 году — можно зайти по госпрограммам на лучших условиях. Пока дом строится, цена уже начинает расти.
— Качество, в котором хочется жить.
Не просто «квадратные метры», а продуманные планировки, своя концепция благоустройства и двор, где реально приятно находиться.
— Инвестиционная логика.
Хорошее расположение + уровень проекта = стабильный спрос на аренду и уверенная перепродажа после сдачи.
— Отделка в подарок к каждой квартире.
Минус лишние расходы и головная боль на старте.
📈 16.01 застройщик планирует корректировку цен.
Есть смысл зафиксироваться и забронировать до повышения.
Если интересно — разберём под вашу задачу: для жизни, аренды или роста капитала.
Пиши в личку — расскажу подробнее, вышлю видео, покажу варианты.
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
Материнский капитал уже проиндексирован — с 1 февраля 2026 года суммы увеличились 👇
▪️ 737 204 ₽ — на первого ребёнка (если рождён или усыновлён с 1 января 2020 года).
▪️ 974 189,11 ₽ — на второго или последующего ребёнка, если сертификат ранее не получали.
▪️ 236 984 ₽ — доплата за второго ребёнка, если маткапитал на первого уже оформляли.
Проверить актуальный остаток можно за пару минут:
1️⃣ Зайти на Госуслуги
2️⃣ Раздел «Справки, выписки»
3️⃣ «Льготы и выплаты»
4️⃣ «Выписка об остатке и расходовании материнского капитала»
Если планируете покупку квартиры, дома или строительство — сейчас хороший момент пересчитать бюджет с учётом новых сумм.
Пиши в личку — расскажу подробнее.
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
▪️ 737 204 ₽ — на первого ребёнка (если рождён или усыновлён с 1 января 2020 года).
▪️ 974 189,11 ₽ — на второго или последующего ребёнка, если сертификат ранее не получали.
▪️ 236 984 ₽ — доплата за второго ребёнка, если маткапитал на первого уже оформляли.
Проверить актуальный остаток можно за пару минут:
1️⃣ Зайти на Госуслуги
2️⃣ Раздел «Справки, выписки»
3️⃣ «Льготы и выплаты»
4️⃣ «Выписка об остатке и расходовании материнского капитала»
Если планируете покупку квартиры, дома или строительство — сейчас хороший момент пересчитать бюджет с учётом новых сумм.
Пиши в личку — расскажу подробнее.
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
Столкнулись с финансовыми трудностями и не справляетесь с платежами по ипотеке? Просрочка уже есть или вот-вот появится?
✅ Мы помогаем получить законные ипотечные каникулы по федеральной программе.
Что это дает:
Легальная отсрочка платежей на 6 месяцев.
Даже если просрочка УЖЕ есть.
Кредитная история НЕ портится.
Проценты по ипотеке НЕ начисляются (заморозка долга).
Единственное жилье — под защитой.
Решаем сложные случаи, когда банк отказывает:
Снижение дохода сложно подтвердить официально?
Ипотечная квартира не является единственной в собственности?
Мы знаем, как правильно оформить документы в рамках закона.
Почему каникулы лучше реструктуризации?
✅ Каникулы: Ваше право по закону. Не портит кредитную историю.
❌ Реструктуризация: Унизительные переговоры с банком. Кредитная история портится. Переплата растет.
Как мы работаем:
Бесплатная консультация и анализ вашей ситуации.
Подготовка документов и подача в банк.
Вы получаете официальное одобрение и передышку на полгода.
✅ Наша гарантия:
Оплата — ТОЛЬКО после положительного решения банка. Без скрытых комиссий и предоплат.
Пиши в личку — расскажу подробнее.
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
✅ Мы помогаем получить законные ипотечные каникулы по федеральной программе.
Что это дает:
Легальная отсрочка платежей на 6 месяцев.
Даже если просрочка УЖЕ есть.
Кредитная история НЕ портится.
Проценты по ипотеке НЕ начисляются (заморозка долга).
Единственное жилье — под защитой.
Решаем сложные случаи, когда банк отказывает:
Снижение дохода сложно подтвердить официально?
Ипотечная квартира не является единственной в собственности?
Мы знаем, как правильно оформить документы в рамках закона.
Почему каникулы лучше реструктуризации?
✅ Каникулы: Ваше право по закону. Не портит кредитную историю.
❌ Реструктуризация: Унизительные переговоры с банком. Кредитная история портится. Переплата растет.
Как мы работаем:
Бесплатная консультация и анализ вашей ситуации.
Подготовка документов и подача в банк.
Вы получаете официальное одобрение и передышку на полгода.
✅ Наша гарантия:
Оплата — ТОЛЬКО после положительного решения банка. Без скрытых комиссий и предоплат.
Пиши в личку — расскажу подробнее.
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
ВЫГОДНАЯ ИПОТЕКА ДЛЯ ВСЕХ
❓Что делать, если вы не попадаете под семейную ипотеку, но брать кредит под 18-20% не хотите?
Банк из крупнейших банков запустил программу «субсидированная новостройка на длительный срок». Ставка на льготный период даже ниже, чем при семейной ипотеке!
⚡️ 5% на 5 лет
Таким образом платеж на льготный период может составлять от 18 000 рублей!
В программе участвуют самые крупные и надежные застройщики Санкт-Петербурга.
По статистике в России ипотеку закрывают в среднем за 7-10 лет, так что это действительно одно из самых выгодных предложений на рынке.
По данной программе нет никаких препятствий в досрочном погашении. Так же после оформления кредита (совершив от 1 до 6 платежей) у клиента есть возможность рефинансироваться в другой банк. P.S. с этим мы тоже помогаем
Пишите в личку — расскажу подробнее.
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
❓Что делать, если вы не попадаете под семейную ипотеку, но брать кредит под 18-20% не хотите?
Банк из крупнейших банков запустил программу «субсидированная новостройка на длительный срок». Ставка на льготный период даже ниже, чем при семейной ипотеке!
⚡️ 5% на 5 лет
Таким образом платеж на льготный период может составлять от 18 000 рублей!
В программе участвуют самые крупные и надежные застройщики Санкт-Петербурга.
По статистике в России ипотеку закрывают в среднем за 7-10 лет, так что это действительно одно из самых выгодных предложений на рынке.
По данной программе нет никаких препятствий в досрочном погашении. Так же после оформления кредита (совершив от 1 до 6 платежей) у клиента есть возможность рефинансироваться в другой банк. P.S. с этим мы тоже помогаем
Пишите в личку — расскажу подробнее.
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
Для покупки квартиры не требуются накопления.
Пишите в личку — расскажу подробнее.
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
Пишите в личку — расскажу подробнее.
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
🔝 Новая линейка домов из газобетона под семейную ипотеку 6%
Подобрал проекты, которые реально проходят по семейной ипотеке.
Расчёты — без учёта стоимости участка.
Смотрите по цифрам 👇
—
97 м²
Кухня-гостиная, 4 спальни, 2 санузла.
Компактный, функциональный, для семьи с детьми.
Цена — 10,9 млн ₽
Первоначальный взнос — 2,24 млн ₽
Ставка — 6%
Срок — 30 лет
Платёж — 52 324 ₽ / мес.
—
110 м²
Кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, гардероб.
Оптимальный вариант по площади и планировке.
Цена — 13,2 млн ₽
Первоначальный взнос — 2,67 млн ₽
Ставка — 6%
Срок — 30 лет
Платёж — 63 805 ₽ / мес.
—
118 м²
Кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, гардероб, второй свет.
Больше воздуха, больше пространства.
Цена — 13,5 млн ₽
Первоначальный взнос — 2,71 млн ₽
Ставка — 6%
Срок — 30 лет
Платёж — 64 727 ₽ / мес.
—
211 м²
Кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, гардероб.
Для тех, кто хочет масштаб и запас по площади.
Цена — 19 млн ₽
Первоначальный взнос — 7 млн ₽
Ставка — 6%
Срок — 30 лет
Платёж — 71 946 ₽ / мес.
—
Дом из газобетона в чистовой отделке. Заезжай и живи.
Можно адаптировать планировки под себя.
Если давно думаете о своём доме — сейчас хорошее время считать и принимать решение.
Пиши в личку — расскажу подробнее, вышлю видео, покажу варианты.
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
Подобрал проекты, которые реально проходят по семейной ипотеке.
Расчёты — без учёта стоимости участка.
Смотрите по цифрам 👇
—
97 м²
Кухня-гостиная, 4 спальни, 2 санузла.
Компактный, функциональный, для семьи с детьми.
Цена — 10,9 млн ₽
Первоначальный взнос — 2,24 млн ₽
Ставка — 6%
Срок — 30 лет
Платёж — 52 324 ₽ / мес.
—
110 м²
Кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, гардероб.
Оптимальный вариант по площади и планировке.
Цена — 13,2 млн ₽
Первоначальный взнос — 2,67 млн ₽
Ставка — 6%
Срок — 30 лет
Платёж — 63 805 ₽ / мес.
—
118 м²
Кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, гардероб, второй свет.
Больше воздуха, больше пространства.
Цена — 13,5 млн ₽
Первоначальный взнос — 2,71 млн ₽
Ставка — 6%
Срок — 30 лет
Платёж — 64 727 ₽ / мес.
—
211 м²
Кухня-гостиная, 3 спальни, 2 санузла, гардероб.
Для тех, кто хочет масштаб и запас по площади.
Цена — 19 млн ₽
Первоначальный взнос — 7 млн ₽
Ставка — 6%
Срок — 30 лет
Платёж — 71 946 ₽ / мес.
—
Дом из газобетона в чистовой отделке. Заезжай и живи.
Можно адаптировать планировки под себя.
Если давно думаете о своём доме — сейчас хорошее время считать и принимать решение.
Пиши в личку — расскажу подробнее, вышлю видео, покажу варианты.
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
👍1
Сегодня предлагаем вам отличное решение по доходной недвижимости – подборка лучших Апарт-Отелей у метро.
Почему апартаменты являются привлекательным вложением:
✅ Готовый бизнес «под ключ». Вам не нужно ждать сдачи дома или делать ремонт. Отель уже работает и приносит прибыль.
✅ Профессиональное управление. Объект находится под управлением одной из лучших УК в городе. Забудьте о головной боли: «как и кому сдавать?». Управляющая компания берет на себя 100% хлопот.
✅ Ваша роль — инвестора. Вам нужно только указать реквизиты, куда перечислять деньги. Остальное профессионалы сделают за вас.
📞 Выбирайте подходящий вариант и пишите в личку
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
Почему апартаменты являются привлекательным вложением:
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💼Студия как инвестиция: понятная доходность и минимум участия.
Формат студий часто воспринимается как «компактно и стандартно». Но иногда встречаются варианты, которые выбиваются из этого сценария — и их точно стоит зафиксировать.
📌В подборке — студия 26 м² с двумя окнами. Для такого формата это редкость: больше естественного света и больше вариантов зонирования.
🔹Площадь: 26 м²
🔹Чистовая отделка — можно сразу заселять или передавать в управление
🔹Ввод: январь 2028
💰Стоимость: 8 624 853 ₽
Рассрочка без удорожания!разбита на комфортные этапы: 20/20/20/20/20
➡ апрель 2026 — 1 611 728 ₽
➡ август 2026 — 1 665 427 ₽
➡ декабрь 2026 — 1 722 238 ₽
➡ апрель 2027 — 1 780 987 ₽
➡ ноябрь 2027 — 1 894 473 ₽
📊Ожидаемая доходность — 7,7% годовых
Прогнозируемый доход — 63 200 ₽ в месяц
🏢Управление берёт на себя RBI PM — это значит, что операционные задачи (заселение, сервис, отчётность) закрываются без участия собственника.
Пиши в личку — расскажу подробнее, вышлю видео, покажу варианты.
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
Формат студий часто воспринимается как «компактно и стандартно». Но иногда встречаются варианты, которые выбиваются из этого сценария — и их точно стоит зафиксировать.
📌В подборке — студия 26 м² с двумя окнами. Для такого формата это редкость: больше естественного света и больше вариантов зонирования.
🔹Площадь: 26 м²
🔹Чистовая отделка — можно сразу заселять или передавать в управление
🔹Ввод: январь 2028
💰Стоимость: 8 624 853 ₽
Рассрочка без удорожания!разбита на комфортные этапы: 20/20/20/20/20
➡ апрель 2026 — 1 611 728 ₽
➡ август 2026 — 1 665 427 ₽
➡ декабрь 2026 — 1 722 238 ₽
➡ апрель 2027 — 1 780 987 ₽
➡ ноябрь 2027 — 1 894 473 ₽
📊Ожидаемая доходность — 7,7% годовых
Прогнозируемый доход — 63 200 ₽ в месяц
🏢Управление берёт на себя RBI PM — это значит, что операционные задачи (заселение, сервис, отчётность) закрываются без участия собственника.
Пиши в личку — расскажу подробнее, вышлю видео, покажу варианты.
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)