Проекты домов из газобетона под семейную ипотеку
Стоимость указана уже с учётом участков, все варианты доступны под ипотеку 6%.
⸻
1. Проект «Смарт-2» (Norma Life)
Газобетон, 100 м², предчистовая отделка
Ломоносовский район
Участок — 6 соток
Цена — 10.6 млн ₽
Первоначальный взнос — 2.13 млн ₽
Ипотека — 6%
Срок — 30 лет
Платеж: 50 800 ₽/мес
⸻
2. Проект «Бунгало 89» (NORDBAU)
Газобетон, 89 м², предчистовая отделка
Всеволожский район
Участок — 6.5 соток
Цена — 11.1 млн ₽
Первоначальный взнос — 2.2 млн ₽
Ипотека — 6%
Срок — 30 лет
Платеж: 53 587 ₽/мес
⸻
3. Проект «Housestone-87» (Архитектоника)
Газобетон, 100 м², предчистовая отделка
Всеволожский район
Участок — 6.5 соток
Цена — 11.6 млн ₽
Первоначальный взнос — 2.3 млн ₽
Ипотека — 6%
Срок — 30 лет
Платеж: 55 630 ₽/мес
⸻
4. Проект «Роквилль-2» (MONOLINE)
Газобетон, 90 м², предчистовая отделка
Тосненский район
Участок — 7.7 соток
Цена — 13 млн ₽
Первоначальный взнос — 2.6 млн ₽
Ипотека — 6%
Срок — 30 лет
Платеж: 62 317 ₽/мес
⸻
5. Проект «Дом №3» (ABRIS)
Газобетон, 100 м², предчистовая отделка
Всеволожский район
Участок — 7 соток
Цена — 13.8 млн ₽
Первоначальный взнос — 2.7 млн ₽
Ипотека — 6%
Срок — 30 лет
Платеж: 66 308 ₽/мес
⸻
6. Проект «GD-15» (Белый остров)
Газобетон, 100 м², предчистовая отделка
Всеволожский район
Участок — 10.5 соток
Цена — 14.6 млн ₽
Первоначальный взнос — 2.9 млн ₽
Ипотека — 6%
Срок — 30 лет
Платеж: 70 125 ₽/мес
⸻
Если нужен дом, который реально подходит под вашу семью, бюджет и ипотечные условия — подберу лучший вариант, покажу плюсы и риски каждого проекта, просчитаю ипотеку под вашу ситуацию.
Пиши в личку — расскажу подробнее
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
Стоимость указана уже с учётом участков, все варианты доступны под ипотеку 6%.
⸻
1. Проект «Смарт-2» (Norma Life)
Газобетон, 100 м², предчистовая отделка
Ломоносовский район
Участок — 6 соток
Цена — 10.6 млн ₽
Первоначальный взнос — 2.13 млн ₽
Ипотека — 6%
Срок — 30 лет
Платеж: 50 800 ₽/мес
⸻
2. Проект «Бунгало 89» (NORDBAU)
Газобетон, 89 м², предчистовая отделка
Всеволожский район
Участок — 6.5 соток
Цена — 11.1 млн ₽
Первоначальный взнос — 2.2 млн ₽
Ипотека — 6%
Срок — 30 лет
Платеж: 53 587 ₽/мес
⸻
3. Проект «Housestone-87» (Архитектоника)
Газобетон, 100 м², предчистовая отделка
Всеволожский район
Участок — 6.5 соток
Цена — 11.6 млн ₽
Первоначальный взнос — 2.3 млн ₽
Ипотека — 6%
Срок — 30 лет
Платеж: 55 630 ₽/мес
⸻
4. Проект «Роквилль-2» (MONOLINE)
Газобетон, 90 м², предчистовая отделка
Тосненский район
Участок — 7.7 соток
Цена — 13 млн ₽
Первоначальный взнос — 2.6 млн ₽
Ипотека — 6%
Срок — 30 лет
Платеж: 62 317 ₽/мес
⸻
5. Проект «Дом №3» (ABRIS)
Газобетон, 100 м², предчистовая отделка
Всеволожский район
Участок — 7 соток
Цена — 13.8 млн ₽
Первоначальный взнос — 2.7 млн ₽
Ипотека — 6%
Срок — 30 лет
Платеж: 66 308 ₽/мес
⸻
6. Проект «GD-15» (Белый остров)
Газобетон, 100 м², предчистовая отделка
Всеволожский район
Участок — 10.5 соток
Цена — 14.6 млн ₽
Первоначальный взнос — 2.9 млн ₽
Ипотека — 6%
Срок — 30 лет
Платеж: 70 125 ₽/мес
⸻
Если нужен дом, который реально подходит под вашу семью, бюджет и ипотечные условия — подберу лучший вариант, покажу плюсы и риски каждого проекта, просчитаю ипотеку под вашу ситуацию.
Пиши в личку — расскажу подробнее
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
⚠️ Семейную ипотеку закрывают
Коллеги из банков сегодня подтвердили то, о чём мы давно говорили: лимиты по семейной ипотеке почти выбраны. В одном из крупнейших банков заявки принимают уже «на остатках», и в ближайшие дни — ориентировочно после 10–15 числа — подача заявок может просто остановиться. Следующие окна откроются только во второй половине января.
И самое важное:
в новом году ставки по льготным программам поднимут. Говорят про цифры около 12%, и оформить вторую ипотеку под низкий процент уже не получится.
Что делать сейчас?
Пока ещё можно подобрать достойный вариант и зайти на максимально выгодных условиях. Декабрь — традиционно самый щедрый месяц по скидкам, акции у застройщиков доходят до 25%.
Если нужно ускориться: ипотечный брокер из моей команды всё возьмёт на себя — проверка документов, заявка, согласование условий с банком.
⸻
Пиши в личку — расскажу подробнее, вышлю видео, покажу варианты.
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
Коллеги из банков сегодня подтвердили то, о чём мы давно говорили: лимиты по семейной ипотеке почти выбраны. В одном из крупнейших банков заявки принимают уже «на остатках», и в ближайшие дни — ориентировочно после 10–15 числа — подача заявок может просто остановиться. Следующие окна откроются только во второй половине января.
И самое важное:
в новом году ставки по льготным программам поднимут. Говорят про цифры около 12%, и оформить вторую ипотеку под низкий процент уже не получится.
Что делать сейчас?
Пока ещё можно подобрать достойный вариант и зайти на максимально выгодных условиях. Декабрь — традиционно самый щедрый месяц по скидкам, акции у застройщиков доходят до 25%.
Если нужно ускориться: ипотечный брокер из моей команды всё возьмёт на себя — проверка документов, заявка, согласование условий с банком.
⸻
Пиши в личку — расскажу подробнее, вышлю видео, покажу варианты.
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Старт продаж 11.12
Для самых первых лучшие и самые выгодные лоты 😎
Для самых первых лучшие и самые выгодные лоты 😎
Если вы до сих пор раздумываете между собственным жильем и арендой, давайте посмотрим на цифры и возможности, которые действуют до конца декабря!
Аренда однокомнатной квартиры в локации Пушкинского района обходится в среднем 30 тысяч рублей ежемесячно.
За год это 360 тысяч рублей, которые уходят безвозвратно.
Ежемесячный платеж по субсидированной ипотеке может быть сопоставим с арендой, но при этом это инвестиция в собственную недвижимость!
Преимущества жк:
1. Всего 20 минут до метро «Купчино»
2. Рядом живописные пригороды Санкт-Петербурга
3. Дом сдан-заезжайте и живите
4. Городская прописка
5. Развитая и современная инфраструктура
Главное отличие: вкладывая в ипотеку, вы создаете актив для своей семьи.
Оплачивая аренду, вы откладываете вопрос покупки и не сохраняете свои средства
Но это еще не все: собственная квартира – это свобода.
Свобода от прихотей арендодателя, от внезапных повышений цен, от необходимости каждый раз искать новое жилье.
Это возможность создать свой уютный уголок, обустроить все по своему вкусу, сделать ремонт и посадить цветы на лоджии.
Ипотека – это не просто платежи, это инвестиция в будущее.
С каждым годом ваша недвижимость растет в цене, а значит, растут и ваши активы! И
Аренда однокомнатной квартиры в локации Пушкинского района обходится в среднем 30 тысяч рублей ежемесячно.
За год это 360 тысяч рублей, которые уходят безвозвратно.
Ежемесячный платеж по субсидированной ипотеке может быть сопоставим с арендой, но при этом это инвестиция в собственную недвижимость!
Преимущества жк:
1. Всего 20 минут до метро «Купчино»
2. Рядом живописные пригороды Санкт-Петербурга
3. Дом сдан-заезжайте и живите
4. Городская прописка
5. Развитая и современная инфраструктура
Главное отличие: вкладывая в ипотеку, вы создаете актив для своей семьи.
Оплачивая аренду, вы откладываете вопрос покупки и не сохраняете свои средства
Но это еще не все: собственная квартира – это свобода.
Свобода от прихотей арендодателя, от внезапных повышений цен, от необходимости каждый раз искать новое жилье.
Это возможность создать свой уютный уголок, обустроить все по своему вкусу, сделать ремонт и посадить цветы на лоджии.
Ипотека – это не просто платежи, это инвестиция в будущее.
С каждым годом ваша недвижимость растет в цене, а значит, растут и ваши активы! И
🏠 На одну семью будет доступен только 1 льготный кредит по семейной ипотеке с 1 февраля 2026
Супруги в данном случае должны выступать созаемщиками. Ограничения вводят т.к. льготные кредиты нередко использовались для инвестиций, а не для улучшения жилищных условий.
Супруги в данном случае должны выступать созаемщиками. Ограничения вводят т.к. льготные кредиты нередко использовались для инвестиций, а не для улучшения жилищных условий.
⚡️С 1 февраля 2026 года вступают в силу утвержденные Минфином РФ изменения в условиях программы «Семейная ипотека».
💻Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным. Исключение — если супруг является иностранным гражданином.
➡️ Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиков
Ситуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программой.
Как будет после 01.02.2026: оформление «Семейной ипотеки» будет возможно только при обязательном добавлении супруги в качестве созаемщика. Оба супруга будут нести ответственность по кредиту.
➡️ Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года
Ситуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления — до 23.12.2023 года.
Как будет после 01.02.2026: оформить новую «Семейную ипотеку» все равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков.
➡️ Пример 3. У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года
Ситуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года.
После 01.02.2026 года оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий: в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена.
Оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.
💻Основное нововведение: для клиентов, состоящих в браке, включение супруга в число созаемщиков станет обязательным. Исключение — если супруг является иностранным гражданином.
➡️ Пример 1. Стандартная ситуация для новых заемщиков
Ситуация: клиент находится в браке, и ни он, ни его супруга ранее не пользовались ни одной льготной ипотечной программой.
Как будет после 01.02.2026: оформление «Семейной ипотеки» будет возможно только при обязательном добавлении супруги в качестве созаемщика. Оба супруга будут нести ответственность по кредиту.
➡️ Пример 2. У одного из супругов была льготная ипотека, оформленная до 23 декабря 2023 года
Ситуация: клиент в браке планирует оформить «Семейную ипотеку». Выясняется, что у его супруги в прошлом (до брака или во время брака) была оформлена льготная ипотека (например, ипотека для IT), и дата ее оформления — до 23.12.2023 года.
Как будет после 01.02.2026: оформить новую «Семейную ипотеку» все равно можно, но при обязательном добавлении супруги в состав заемщиков.
➡️ Пример 3. У одного из супругов была любая льготная ипотека, оформленная после 23 декабря 2023 года
Ситуация: клиент в браке, и у его супруги уже есть действующая льготная ипотека, оформленная после 23.12.2023 года.
После 01.02.2026 года оформить новую «Семейную ипотеку» можно будет только при одновременном выполнении двух условий: в семье родился ребенок и прежняя льготная ипотека полностью погашена.
Оформление произойдет с обязательным добавлением супруга в состав заемщиков.
Январский поиск — это всегда квест:
найти объект, который одновременно подходит под СИ-ипотеку, остаётся ликвидным, качественным и с перспективой роста.
Кажется, нашли тот самый универсальный вариант 👍
Без перекосов. Без «либо-либо». Максимально взвешенно.
Что здесь особенно ценно:
— Льготная ставка + рост цены.
Сдача в 2028 году — можно зайти по госпрограммам на лучших условиях. Пока дом строится, цена уже начинает расти.
— Качество, в котором хочется жить.
Не просто «квадратные метры», а продуманные планировки, своя концепция благоустройства и двор, где реально приятно находиться.
— Инвестиционная логика.
Хорошее расположение + уровень проекта = стабильный спрос на аренду и уверенная перепродажа после сдачи.
— Отделка в подарок к каждой квартире.
Минус лишние расходы и головная боль на старте.
📈 16.01 застройщик планирует корректировку цен.
Есть смысл зафиксироваться и забронировать до повышения.
Если интересно — разберём под вашу задачу: для жизни, аренды или роста капитала.
Пиши в личку — расскажу подробнее, вышлю видео, покажу варианты.
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
найти объект, который одновременно подходит под СИ-ипотеку, остаётся ликвидным, качественным и с перспективой роста.
Кажется, нашли тот самый универсальный вариант 👍
Без перекосов. Без «либо-либо». Максимально взвешенно.
Что здесь особенно ценно:
— Льготная ставка + рост цены.
Сдача в 2028 году — можно зайти по госпрограммам на лучших условиях. Пока дом строится, цена уже начинает расти.
— Качество, в котором хочется жить.
Не просто «квадратные метры», а продуманные планировки, своя концепция благоустройства и двор, где реально приятно находиться.
— Инвестиционная логика.
Хорошее расположение + уровень проекта = стабильный спрос на аренду и уверенная перепродажа после сдачи.
— Отделка в подарок к каждой квартире.
Минус лишние расходы и головная боль на старте.
📈 16.01 застройщик планирует корректировку цен.
Есть смысл зафиксироваться и забронировать до повышения.
Если интересно — разберём под вашу задачу: для жизни, аренды или роста капитала.
Пиши в личку — расскажу подробнее, вышлю видео, покажу варианты.
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
Материнский капитал уже проиндексирован — с 1 февраля 2026 года суммы увеличились 👇
▪️ 737 204 ₽ — на первого ребёнка (если рождён или усыновлён с 1 января 2020 года).
▪️ 974 189,11 ₽ — на второго или последующего ребёнка, если сертификат ранее не получали.
▪️ 236 984 ₽ — доплата за второго ребёнка, если маткапитал на первого уже оформляли.
Проверить актуальный остаток можно за пару минут:
1️⃣ Зайти на Госуслуги
2️⃣ Раздел «Справки, выписки»
3️⃣ «Льготы и выплаты»
4️⃣ «Выписка об остатке и расходовании материнского капитала»
Если планируете покупку квартиры, дома или строительство — сейчас хороший момент пересчитать бюджет с учётом новых сумм.
Пиши в личку — расскажу подробнее.
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
▪️ 737 204 ₽ — на первого ребёнка (если рождён или усыновлён с 1 января 2020 года).
▪️ 974 189,11 ₽ — на второго или последующего ребёнка, если сертификат ранее не получали.
▪️ 236 984 ₽ — доплата за второго ребёнка, если маткапитал на первого уже оформляли.
Проверить актуальный остаток можно за пару минут:
1️⃣ Зайти на Госуслуги
2️⃣ Раздел «Справки, выписки»
3️⃣ «Льготы и выплаты»
4️⃣ «Выписка об остатке и расходовании материнского капитала»
Если планируете покупку квартиры, дома или строительство — сейчас хороший момент пересчитать бюджет с учётом новых сумм.
Пиши в личку — расскажу подробнее.
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
Столкнулись с финансовыми трудностями и не справляетесь с платежами по ипотеке? Просрочка уже есть или вот-вот появится?
✅ Мы помогаем получить законные ипотечные каникулы по федеральной программе.
Что это дает:
Легальная отсрочка платежей на 6 месяцев.
Даже если просрочка УЖЕ есть.
Кредитная история НЕ портится.
Проценты по ипотеке НЕ начисляются (заморозка долга).
Единственное жилье — под защитой.
Решаем сложные случаи, когда банк отказывает:
Снижение дохода сложно подтвердить официально?
Ипотечная квартира не является единственной в собственности?
Мы знаем, как правильно оформить документы в рамках закона.
Почему каникулы лучше реструктуризации?
✅ Каникулы: Ваше право по закону. Не портит кредитную историю.
❌ Реструктуризация: Унизительные переговоры с банком. Кредитная история портится. Переплата растет.
Как мы работаем:
Бесплатная консультация и анализ вашей ситуации.
Подготовка документов и подача в банк.
Вы получаете официальное одобрение и передышку на полгода.
✅ Наша гарантия:
Оплата — ТОЛЬКО после положительного решения банка. Без скрытых комиссий и предоплат.
Пиши в личку — расскажу подробнее.
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)
✅ Мы помогаем получить законные ипотечные каникулы по федеральной программе.
Что это дает:
Легальная отсрочка платежей на 6 месяцев.
Даже если просрочка УЖЕ есть.
Кредитная история НЕ портится.
Проценты по ипотеке НЕ начисляются (заморозка долга).
Единственное жилье — под защитой.
Решаем сложные случаи, когда банк отказывает:
Снижение дохода сложно подтвердить официально?
Ипотечная квартира не является единственной в собственности?
Мы знаем, как правильно оформить документы в рамках закона.
Почему каникулы лучше реструктуризации?
✅ Каникулы: Ваше право по закону. Не портит кредитную историю.
❌ Реструктуризация: Унизительные переговоры с банком. Кредитная история портится. Переплата растет.
Как мы работаем:
Бесплатная консультация и анализ вашей ситуации.
Подготовка документов и подача в банк.
Вы получаете официальное одобрение и передышку на полгода.
✅ Наша гарантия:
Оплата — ТОЛЬКО после положительного решения банка. Без скрытых комиссий и предоплат.
Пиши в личку — расскажу подробнее.
📲 @Olegfedyunin
📞 +7 905 212-24-06 (WhatsApp / Telegram)