Как проверить, благонадежен ли застройщик?

Несколько экспертов по рынку недвижимости дали потенциальным покупателям жилья рекомендации, которые, как они надеются, помогут людям, мечтающим о собственных квартирах, не стать жертвами недобросовестных строительных компаний.

Подобные советы, отмечает ИА FederalCity, сейчас крайне актуальны: в крупных городах, включая Москву, с каждым годом строится все больше жилых домов, и те, кто приобретает в них квартиры, все чаще сталкиваются с теми или иными проблемами.

Для начала стоит проверить, не числится ли строительная фирма в Едином реестре проблемных объектов на сайте Единой информационной системы жилищного строительства. Кроме того, имеет смысл заглянуть на сайт Единого федерального реестра о банкротстве. Если строительная компания уже проходила процедуру банкротства, с ней тоже лучше не иметь дела.

Необходимости проверять, на каком именно участке земли планируется строить новое здание. Участок должен относиться к той категории земель, на которых разрешено строительство многоэтажных домов, а выяснить это можно на сайте Росреестра. И конечно же, не помешает поискать отзывы других клиентов строительной компании о ее работе.

#Москва #недвижимость
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Строительная отрасль спасла экономику Москвы

Московский Росреестр подсчитал, что рынок жилой и нежилой недвижимости в Москве в последнее время растет невероятными темпами. На конец января 2022 года в столице было заключено 10 240 договоров долевого участия – на 35% больше, чем в январе 2021 года, и на 54,6% больше, чем в январе 2020-го.

Пресс-служба департамента финансов мэрии Москвы сообщила, что в прошлом году налоговые поступления от предприятий, чья деятельность связана со строительством, возросли на 10,1 млрд рублей или 30,3% по сравнению с позапрошлым годом. При этом налог на прибыль, заплаченный организациями, относящимися к строительной отрасли, вырос за этот срок на 29,9% или на 17,1 млрд рублей.

Но из всего перечисленного, к сожалению, не следует, что в московской строительной отрасли теперь нет никаких проблем. Как оказалось, они есть у клиентов компаний-девелоперов, в частности, у тех, кто вложил деньги в строящиеся квартиры на условиях льготной ипотеки в 6,5%. Многие москвичи, взявшие в 2021 году такую ипотеку, теперь хотят продать свое жилье.

По информации сервиса Сбербанка «Домклик», в январе 2022 года было зарегистрировано более 370 400 объявлений о продаже таких квартир, в то время как в первом месяце 2021-го подобных объявлений было 233 900, то есть их число за год выросло примерно на 60%.

#Москва #недвижимость
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Удивительные совпадения на конкурсе для реноваторов

В 2021 году Московский фонд реновации выделил на строительство жилых домов для переселения туда людей из старых зданий 154 миллиарда рублей. Эти средства должны были получить компании-застройщики, выигравшие конкурс, и в итоге победителями конкурса были объявлены фирмы «Крост», «Регионжилстрой», «ПИК», Финансово-строительная корпорация Владимира Воронина и Группа компаний «Московский ипотечный центр» Андрея Рябинского.

По странному совпадению главой Московского фонда реновации сейчас является Анатолий Константинов, который с 2008 по 2016 год был генеральным директором строительной фирмы ДСК-1, после чего эта организация вошла в состав финансово-строительной корпорации «Лидер», теперь называющейся просто… ФСК Владимира Воронина.

#Москва #реновация
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Славный город Пятигорск – по следам Остапа Бендера и Кисы Воробьянинова

Еще в конце 18 века стало известно о целебных свойствах местных минеральных источников, поэтому император Александр I издал указ о государственном значении минеральных вод и необходимости их обустройства. С этого времени за Пятигорском закрепилась слава города-курорта.

С именем Пятигорска связано немало литературных героев. В первую очередь, это персонажи романа Михаила Лермонтова "Герой нашего времени", да и сам автор, к слову, последние месяцы своей жизни провел в Пятигорске, пока не погиб на дуэли.

Однако не все так грустно в Пятигорске, есть и веселые литературные произведения, связанные с этим городом-курортом. В первую очередь, это знаменитое произведение Ильфа и Петрова "12 стульев", один из эпизодов этого юмористического романа происходит в Пятигорске.

Напомним, что в поисках зашитых в стуле бриллиантов Остап Бендер и Киса Воробьянинов прибыли в Пятигорск и попытались добыть 4 стула у театрального монтера Мечникова. Памятные для отечественной литературы и кинематографа места - в нашей еженедельной рубрике.

#ВРоссии #советы_путешественника
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Телеграм за неделю: что делать с ЛДНР, "кто самые лютые вояки" и когда будет Послание

ИА FederalCity предлагает обзор публикаций популярных политических телеграм-каналов за прошедшую неделю.

#В_мире #политика
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

@belaya_kaska @byvshie1991, @daydaynews, @glavmedia, @infernal_money, @internetsmi, @kaktovottak, @karaulny_accountant, @kremlebezBashennik, @MonitoringBY, @MOS_NEWS, @noganaroda, @obrazbuduschego2, @realtribune, @ScreenShotTrue, @sebestoimost, @sinelor, @socialteh, @SocOprosRu, @svpressaru, @VostokToday @Wek_ru, @zyuganov

Как уже не раз говорилось, единственный язык, который понимают на Западе – это язык силы

Только демонстрация военной мощи и готовности идти до конца способны остановить негативные для нас сценарии.

Пока приходится признать, что заявленные Кремлем озабоченности не подкрепляются обещанным "военно-техническим ответом". Надо надеяться, что ждать его придется недолго.

#В_мире #геополитика
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Самое трудное для Республик Донбасса позади – Россия выходит на новый уровень в противостоянии с Западом

Итак, свершилось. Как это чаще всего бывает, Владимир Путин выбрал неожиданный для западных "партнеров" вариант ответа на реальную угрозу геноцида населения ЛДНР.

После заседания расширенного состава Совбеза глава государства взял паузу для принятия окончательного решения, но это время Президент посвятил не размышлениям – он провел торжественную церемонию подписания сначала Указа о признании республик, а затем договора о дружбе, сотрудничестве и взаимной помощи.

Пункт 4 Указа дает возможность ВС РФ войти на территорию ЛДНР и обеспечить "функции по поддержанию мира". По имеющейся информации, колонный российской военной техники уже на Донбассе и занимают позиции неподалеку от линии фронта. Так что декабрьское предсказание Владимира Жириновского о том, что "величие России почувствуется 22 февраля в 4 часа утра", по сути, сбылось.

О немедленных и долгосрочных последствиях признания Луганской и Донецкой народных республик РФ – в обзоре ИА FederalCity.

#В_мире #геополитика
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Сетевая солидарность помогла защитить курьера Delivery Club во Владивостоке

Во Владивостоке курьер службы доставки Delivery Club Олег Евченко был уволен после того, как попросил отменить его рабочую смену в день смерти матери.

Он решил взять отгул – чувствовал себя плохо, и нужно было готовиться к похоронам. Он связался с ICL – подрядчиком-оператором доставки под брендом Delivery Club во Владивостоке – и получил разрешение. Однако позже с Олегом связалась супервайзер и сказала, что он уволен. К тому же должен выплатить 900 рублей штрафа за срыв смены.

На несправедливое увольнение отреагировали и простые пользователи Сети – клиенты Delivery Club. Они опустили рейтинг приложения доставщика после новости об увольнении курьера, оставляя негативные отзывы о мобильном приложении Delivery Club на Google Play Market. В результате рейтинг приложения Delivery Club упал с 4,2 до 2,6.

После внутренней проверки в Delivery club руководство компании обвинило в произошедшем своего подрядчика и предложило Олегу Евченко работать через "другого логистического партнёра".

#ВРоссии #конфликт
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Троицкий лес: несмотря на аресты и задержания, сопротивление продолжается

Начались попытки задержания (доставления) жителей Троицка, Москвы и других городов, а также журналистов и музыкантов, которые открыто выступили в защиту Троицкого леса. Полиция выследила участников протестных акций 12–13 февраля и приходит к ним по месту жительства, обвиняя активистов в участии в незаконном митинге. Хотя акция, называемая полицейскими митингом, была проведена в форме встречи с депутатом Государственной Думы Денисом Парфеновым, кроме того, жители проводили собрания, которые, отмечается в группе "За сохранение Троицкого леса", не требуют никаких согласований и уведомлений. При этом сами полицейские не препятствовали ни проведению встречи с депутатом, ни собранию.

Якобы за организацию митинга была задержана депутат Мосгордумы Елена Янчук. Был составлен протокол и назначено судебное заседание (дата пока неизвестна) по поводу якобы нарушения депутатом правил участия в акции (ч. 5 ст. 20.2 КоАП) в Троицке.

Янчук сообщила, что несогласованной акцией в полиции назвали встречу депутата Госдумы с избирателями в Троицке по вопросам защиты Троицкого леса.

Тем временем перед огороженной площадкой, где продолжается вырубка леса и подготовка к строительству школы, защитники Троицкого леса продолжают попытки препятствовать въезду и выезду техники, установке дополнительных ограждений для движения техники. Периодически происходят стычки между активистами, с одной стороны, и строителями и охранниками, с другой.

#Москва #городской_протест
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

От мелких недоделок до сноса исторических зданий: недостатки программы реновации

В этом году исполняется пять лет московской программе реновации ветхого жилья, в рамках которой людей, проживающих в «хрущевках» и других старых и непригодных для жизни домах, должны переселить в новые современные здания. По данным ИА FederalCity, реализация программы с самого начала вызывала много недовольства, в первую очередь у тех, кого она должна была осчастливить – у жители ветхих домов, которым, вопреки их ожиданиям, часто предлагали переехать в квартиры с недоделками, слишком маленькие по площади и еще менее удобные, чем их прежнее жилье.

Проходят годы, и несмотря на критику, в этой области ничего не меняется – разве что число недовольных реновацией постоянно растет. Можно вспомнить, например, как в 2020 году для строительства новых домов по этой программе были вырублены зеленые зоны в Лосиноостровском и в Бабушкинском районе. Или как в начале 2021 года людям, переехавшим в новый 31-этажный дом на улице Константина Федина управляющая компания отказалась организовать мытье окон, предложив им мыть их самостоятельно, в том числе и на верхних этажах.

Или как осенью этого же года жители района Кузьминки уговорили руководителя рабочей группы по реновации Петра Толстого посетить предложенный им для переселения дом, в котором по стенам текла вода и пышно разрасталась плесень. Причем это не единичные случаи – похожие истории происходят постоянно, и жалобы участвующих в реновационной программе людей часто звучат очень похоже: в новых домах протекают крыши, в них слишком холодно, в них не закрываются двери и не работают лифты.

#Москва #реновация
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Дольщики ЖК «Лайково» отчаялись дождаться квартир

11 апреля 2022 года истекает срок сдачи в эксплуатацию домов жилого комплекса «Город-событие Лайково» в городе Одинцово Московской области, и можно уже сейчас сказать, что эти здания точно не будут готовы принять жильцов. По данным ИА FederalCity, некоторые из этих домов построены на 30-38%, некоторые – на 70-80%, и завершить их возведение за оставшееся время при всем желании невозможно.

Комплекс «Лайково» строится уже восемь лет, и за это время его бросили две компании-застройщика. Три года назад он был передан Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства (сейчас он называется Фонд развития территорий, а также Фонд «Дом РФ»), который должен был все-таки завершить строительство начатых 18 зданий к 11 апреля, но дело все равно так и не сдвинулось с мертвой точки.

Первоначально комплекс назывался «Лайк Сити» и строила его группа компаний «СУ-155». В 2016 году, после многочисленных скандалов, связанных с невыполнением других обязательств перед заказчиками, эта организация была признана банкротом. После этого незавершенный ЖК в Одинцово взялось достраивать ООО «Иванстрой», входящее в компанию «Urban Group» - которая в начале 2020 года тоже обанкротилась с не меньшим скандалом.

#ВРоссии #недвижимость
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Никакой Украины во времена Древней Руси не было

Вот не было, и все, что бы сейчас не выдумывали в Киеве. Та, с позволения сказать, "история", которой пичкают сейчас украинских школьников, ни что иное, как собрание мифов и фантазий. После 1240 года в опустевшем и разрушенном Киеве паслись овцы и козы, и так было до конца XVI века, пока эти земли не отошли к Польше.

Собранная по кусочкам теперешняя Украина напоминает государство-фантом. А подобные страны имеют обыкновение достаточно быстро распадаться.

#В_мире #Украина
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Чиновники Петербурга изобретают новые сложности в получении QR-кодов

Теперь сертификат с QR-кодом можно будет получить при наличии антител к COVID-19. Однако, как выяснилось, в Петербурге это послабление имеет достаточно много ограничений. Так, получить такой сертификат смогут лишь горожане, которым до того не выдавали никаких документов, связанных с коронавирусом.

С чем связаны все эти ограничения, не очень понятно. Тем более, что разъяснения представителя петербургского департамента здравоохранения в некоторых деталях расходятся с официальными инструкциями Минздрава РФ о том, как получить QR-код по результатам теста на антитела.

Получается, петербургские медицинские чиновники искусственно накручивают сложности вокруг решения федерального министерства. И зачем они это делают – кроме стремления показать подведомственным гражданам свою власть – совершенно непонятно.

#СанктПетербург #коронавирус
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Водоохранные земли отдали «на съедение» крупному бизнесу

16 февраля президент Владимир Путин подписал законопроект о поправках к Земельному кодексу РФ, а точнее, к его 27-й статье, касающейся ограничений в использовании земельных участков. По данным ИА FederalCIty, эти поправки разрешают приватизацию территорий, относящихся ко 2-му поясу зон санитарной охраны водоисточников, то есть, тех земель, в которых подземные воды, используемые как источник питьевой воды, очищаются от болезнетворных микробов.

Последствия этого закона могут быть крайне негативными: если не следить за состоянием этих территорий, вести на них строительство или проводить еще какие-нибудь работы, это может сказаться на качестве питьевой воды в городах. В воде могут размножиться какие-нибудь бактерии или микроскопические водоросли, вызывающие тяжелые болезни и отравления.

Экоактивисты создавали петиции и призывали депутатов не одобрять законопроект, ученые пытались объяснить, насколько это опасно. Но все это так ни к чему и не привело. Законопроект был принят, неужели потому, что его лоббировали крупные компании и предприятия, такие как девелопер «Самолет» и машиностроительный холдинг «СДС-Маш»?

#ВРоссии #экология
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Девочку из Ленобласти не отдадут в однополую австралийскую семью

Городской суд северной столицы отменил решение Дзержинского райсуда о возвращение ребенка в семью ее австралийской матери, которая состоит в «браке» с другой женщиной. Дело тянется еще с 2017 года. Еще до начала пандемии ковида отец забрал дочь, уехал на родину и поселился в Ленобласти у родственника.

Австралийский суд постановил вернуть ребенка матери. Как ни удивительно, российский суд первой инстанции подтвердил это решение – несмотря на однозначно высказанное желание девочки остаться с отцом и то, что она вполне успешно адаптировалась в нашей стране. Однако теперь следующая судебная инстанция это решение отменила. Более того, региональный Следком возбудил против 29-летней матери девочки уголовное дело по подозрению в «насильственных действиях сексуального характера, совершенных в отношении лица, не достигшего четырнадцатилетнего возраста».

#СанктПетербург #закон_и_порядок
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Издержки всероссийской реновации

Закон о комплексном развитии территорий (КРТ) называют также «законом о всероссийской реновации». Он предполагает снос всех существующих в стране старых, аварийных и не соответствующих современным требованиям строительных объектов и возведение на их месте новых, обладающих всеми необходимыми для комфортной жизни людей параметрами. И все бы хорошо, но некоторые положения закона о том, что считать современным, а что устаревшим, выглядят более чем спорными.

По закону о КРТ под снос должно отправиться 44% зданий, и значительная их часть может на самом деле являться современными и полностью устраивающими своих обитателей. Причем в разных регионах России для этого определены разные критерии, так что понять, подпадает ли под понятие «ветхий и устаревший» какой-либо конкретный дом, иногда довольно сложно.

#ВРоссии #реновация
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Паника на бирже ударила по застройщикам

22 февраля 2022 года на российском рынке акций произошел резкий обвал – такой серьезной «встряски» не случалось с 2008 года. Практически все ценные бумаги банков и различных предприятий упали в цене на 10-20%, вызвав панику среди всех участников биржевых дел. Причина таких сильных колебаний на бирже очевидна – все дело в признании Россией независимости Донецкой и Луганской Народных Республик и мгновенно последовавших за этим экономических санкций со стороны США и некоторых европейских стран.

Стоимость акций многих организаций, включая строительные фирмы, снизилась более чем на 14%, а у компании «ПИК», здания которой недавно критиковало ИА FederalCity, они упали на 22,3%. В таком же положении чуть-чуть не оказалась группа компаний «Эталон», акции которой рухнули на 18%. Кроме того, пострадали фирмы «ЛСР», «Самолет» и «Инград» - стоимость их акций понизилась на 13,6, 12,6 и 10,9% соответственно. Другие компании-девелоперы понесли меньшие потери, но все-таки их акции тоже подешевели и дорожать пока как будто бы не собираются.

#Москва #экономика
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Новые правила помешают девелоперам создавать «марионеточные» УК

Проект Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года, который с осени прошлого года активно обсуждается в правительстве, сильно беспокоит застройщиков, но дает надежду на более комфортную жизнь «простым смертным».

В первую очередь это касается одного из положений стратегии, по которому строительная компания должна будет лишиться возможности назначать созданному ею дому свою управляющую компанию.

На данный момент у девелоперов есть такая возможность, и они активно ею пользуются, что нередко приводит к тем или иным злоупотреблениям. В идеале управляющая компания должна защищать интересы жителей находящегося в ее ведении дома и помогать им в решении связанных с проживанием в этом доме проблем.

Но на деле УК часто не торопятся выполнять свои обязанности, а если в ней работают люди, назначенные застройщиком, то они могут еще и продвигать его интересы в ущерб жильцам.

#Москва #жкх
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Россия начала военную операцию по денацификации и демилитаризации Украины (обновление)

Столкновение РФ и украинских нацистов неизбежно – сказал Владимир Путин в экстренном обращении к россиянам. Хроника боевых действий - в материале ИА FederalCity.

Обращение Президента РФ вышло в эфир на нескольких федеральных каналах и платформах в соцсетях. В частности, глава государства сказал:

"Мною принято решение о проведении специальной военной операции. Ее цель - защита людей, которые на протяжении восьми лет подвергаются издевательствам, геноциду со стороны киевского режима. И для этого мы будем стремиться к демилитаризации и денацификации Украины. А также преданию суду тех, кто совершил многочисленные кровавые преступления против мирных жителей, в том числе и граждан Российской Федерации.

Уверен, что преданные своей стране солдаты и офицеры вооруженных сил России профессионально и мужественно исполнят свой долг.

Военная операция будет проводиться в соответствии со статьей 51 части 7 Устава ООН, с договорами о дружбе и взаимопомощи с ДНР и ЛНР и с санкции Совета Федерации России".

Сообщения о ходе демилитаризации Украины в режиме онлайн.

Сразу после заявления Путина небо нал Донбассом разорвали сотни артиллерийских залпов.

Официальное заявление Минобороны России: военнослужащие пограничной службы Украины никакого сопротивления российским подразделениям не оказывают. Средства противовоздушной обороны вооруженных сил Украины подавлены. Военная инфраструктура авиационных баз вооруженных сил Украины выедена из строя.

7-й бригады тактической авиации украинских ВВС больше не существует. Все ее бомбардировщики Су-24М уничтожены ракетно-бомбовыми ударами на аэродроме в Староконстантинове.

Колонны российских военных пересекают украинскую границу в Черниговской, Харьковской и Луганской областях — украинская пограничная служба.

#ВРоссии #Украина
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

В Москве задержаны вылеты в аэропортах

В аэропортах Москвы задержаны и отменены около 200 рейсов.

В связи с осложнением обстановки вокруг ситуации на Украине с 24 февраля 2022 года с 03:45 часов по московскому времени полёты в ряд аэропортов на юге России временно ограничены. Об этом сообщает сайт Росавиации.

"Ограничение действует до 03:45 мск 02 марта 2022 года. Временно приостановлена работа аэропортов: Ростов (Платов), Краснодар (Пашковский), Анапа (Витязево), Геленджик, Элиста, Ставрополь, Белгород, Брянск, Курск, Воронеж, Симферополь", - говорится на сайте Росавиации в информационном сообщении.

Авиационные власти России настоятельно не рекомендуют пассажирам ближайших рейсов и встречающим прибывать в аэропорты. Обо всех изменениях в расписании работы аэропортов и авиакомпаний следует уточнять на официальных сайтах аэропортов и авиакомпаний, включая социальные сети.

#Москва #общество
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity

Михаил Делягин: "Западные санкции не страшные"

Депутат Государственной Думы, экономист Михаил Делягин охарактеризовал экономическую ситуацию в стране в связи со специальной операцией на Украине и дал несколько финансовых советов гражданам.

Михаил Делягин считает, что сегодня, 24 февраля, исторический день.

Говоря о вещах "сугубо бытовых" и "локальных", депутат отметил, что "все уже случилось", и те, кто не слушал долгие месяцы объяснения, что мировой рынок рухнет, а за ним рухнет российский рынок и рубль, в связи с чем деньги нужно держать не в рублях, – всем этим людям сейчас нужно "выдохнуть и не совершать никаких панических неадекватных действий".

Забирать деньги из банка имеет смысл, если это маленький банк, для банковской системы в целом угроз нет, поэтому поддаваться панике и "давиться в очередях немножко нелепо".

Михаил Делягин считает, что в России глубоко разделены спекулятивный и реальный сектор, после падения рынка многие предприятия окажутся в собственности у кредиторов – банков. Но это никого не интересует, кроме собственников этих предприятий.

Западные санкции Михаил Делягин назвал не страшными. Экономист поиронизировал над министром экономики Германии, который заявил, что его страна не будет покупать уголь в России.

"Конечно. Вы будете покупать российский уголь и газ у Белоруссии. Если Россия покупает белорусские креветки, то почему Германии не покупать у Белоруссии каменный уголь?" – сказал экономист.

"В общем и целом для "Газпрома" будет похуже, для "Новатэка" получше [компании-поставщики природного газа], для страны в целом – нормально. Цены в магазинах могут подскочить, но это [их контроль] задача государства. И важно, чтобы вслед за ценами на нефть не метнулись цены на бензин. Я думаю, что не метнуться, потому что нашими компаниями руководят люди взрослые и они все понимают даже без воспитательной работы со стороны государства", – уверен Михаил Делягин.

#ВРоссии #общество
@FederalCity
Читать статью на Яндекс.Дзен
Читать статью на сайте ИА FederalCity