펌)
토허제는 더 확장되서 돌아왔습니다.

정치인들과 관료들은 토허제 풀면 아파트 가격 폭등한다고 생각합니다.

정치인들은 바꾸면 되는데 관료들은 바뀌지 않습니다.

​

정부 관료들 사고방식이

묶어놓은게 문제라 생각안하고

푼게 문제라고 생각하는 겁니다.

​

그래서 앞으로 토허제는 풀리지 않을 겁니다.

6개월이라 했지만 연장 또 연장될 겁니다.

토허제가 그냥 일상 된다고 보시면 되겠습니다.

토허제는 줄어들지언정 주변지역으로 확장될 겁니다.

​

토허제 10년차 때쯤이면 토허제 지역 전월세 매물은 거의 멸종 수준일 것이라

전세가 있다 한들 전세가가 매매가와 비슷할지도 모릅니다

25년 3월 20일 부동산 주요뉴스


2년 만에 부동산 규제지역 카드 꺼낸 정부…"풍선효과 우려"
https://v.daum.net/v/20250320060054664

“사실상 서울”...새 단장할 준비 끝낸 이 지역, 2만가구 들어선다는데
https://v.daum.net/v/20250320060001527

토허제 확대에 시장 혼란…강남권 "24일 전 팔겠다" 급매 나와
https://v.daum.net/v/20250320055505509

한달 월세가 2500만원…초고액 월세거래도 늘어난다
https://v.daum.net/v/20250320050118859.

꿈틀대는 '마동성'…'오락가락 규제' 풍선효과 우려만 키웠다
https://v.daum.net/v/20250320040501513

다주택자 신규 주담대 제한… 디딤돌 대출 금리 인상도 검토
https://v.daum.net/v/20250320010220950

재건축 재시동 건 상계주공5단지, 시세 맞먹는 분담금 극복할 수 있을까
https://v.daum.net/v/20250320000214346

"그냥 이거라도 하자"…리모델링 성지 된 송파
https://v.daum.net/v/20250319191815414

1. 이촌방 : 난리남. 이제 막 한강로 주복들 가격오를 타이밍인데 기가 막히게 갭투 차단됨.
2. 개포방 : 개자프 이제 막 등기 날건데, 거래 또 잠길예정. 우리단지 저격한거 아니냐는 반응
3. 여의도방 : 반포 혼자 맨날 치고나가서 꼴보기 싫었는데 잘됐다 반응. 우리만 토허제인거 너무 억울했음 다수가 토로함.
4.노량진방 : 이제 상도동 오르겠다고 환영하는 분위기.
5. 원베일리 입주민카톡방 : 토허제 지정뉴스 누가올렸는데, 별 관심없고 무슨 자전거 사고파는 얘기함.


[출처] 토허제 각 지역 카톡방 반응 (부동산 스터디') | 작성자 알레오킹

2025년 3월 20일(목) 부동산 주요 뉴스


"20년만에 부활한 노무현의 '버블세븐'"..되살아난 규제주의 망령
https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2025/03/19/2025031902535.html
'돈 있는 사람들은 여기 사세요’라고 국가가 지정해준 꼴


정부가 부지불식간 실토한 집값 폭등 시그널 3가지
https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2025/03/19/2025031902459.html
“금리 인하·유동성 폭발·공급 부족” 정부가 인정한 집값 상승 3대 원인


부동산 규제의 역설…집값 더 뛸 가능성 커졌다?
https://www.segye.com/newsView/20250319510152
압구정, 여의도 등 기존 토허제 집값 신고가 속출...정책 신뢰만 상실


"당장 집값 주춤하겠지만…시장선 이미 '해제땐 반등' 전망"
https://www.hankyung.com/article/2025031951561
전문가들 "토허제 영향 제한적"


"신이 점 찍은 토허제 최종 승자"…'둔주 살리기 2탄'이라는 이 동네
https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2025/03/19/2025031902500.html
강동 올림픽파크포레온 주민들 “규제가 호재로 작용” 집값 상승 기대감


"한은, 올해 금리 3회 추가 인하 전망"
https://n.news.naver.com/article/215/0001202469
모건스탠리, 올해 한국 기준금리 2%로 전망


파월 "관세發 인플레 영향 일시적"…'올해 2회 인하' 전망 유지
https://www.asiae.co.kr/article/2025032006433776835
'비둘기' 파월에 증시 상승

4/19 마감

E74R 비자 폐지
https://vforkorea.com/wink/106535

중국인 이민 정책 재검토
https://vforkorea.com/wink/106538

[재청원] 중국 공안 파견 의혹과 우려(MOU 체결)
https://vforkorea.com/wink/106536

의사의 국적정보 표기관련
중국인의사한테 진료 받지 않으려면..

https://petitions.assembly.go.kr/proceed/onGoingAll/2CB1A65679D4318BE064B49691C1987F

25년 3월 21일 부동산 주요뉴스


"토허제로 갭투자 차단, 강남·용산 전월세 줄어 가격 상승 우려"
https://v.daum.net/v/20250321053013226

"여기는 왜"…토허제 지정에 들끓는 위례 [현장]
https://v.daum.net/v/20250321050526035

인천, 올들어 분양 '0가구'…미분양 우려에 줄줄이 공급 연기
https://v.daum.net/v/20250321060058694

"서초보다 더 올랐는데"…과천 쏙 빠진 강남 토허구역 지정
https://v.daum.net/v/20250321050111854

토허제 다시 묶었지만…"집값 더 오를 수밖에" 숫자는 말한다
https://v.daum.net/v/20250321050004730

지난달 강남 3구서 아파트 산 10명 중 4명이 ‘갭 투자자’
https://v.daum.net/v/20250321003222767

'마래푸' 인근 부동산 전화통 불났다…토허제 '풍선 효과' 조짐
https://v.daum.net/v/20250321060503820

LH, 지방 미분양 매입 시작…가격 상한선은 ‘감정가 83%’
https://v.daum.net/v/20250320211908513

선관위가 불법채용 뿐만아니라 자녀들 월세까지 세금으로 내주고 있었네요🔥

https://www.youtube.com/live/hqVFRL8SW7E?si=qYeuBwSTSTj81vzD

받)

실시간 부동산 상황


여의도
여의도 공작 38평 32억 거래완료
여의도 시범 35평 29.5억 거래완료
여의도 대교 38평 32억 거래완료
여의도 삼익 39평 26억 거래완료

여의도 전역 매물 없음 (출발 안됨)
삼부 27평 29.5 거래완 (실거래 안떴음)
한양 35평 29억 거래완 (실거래 안떴음)
공작 28평 2층 28.5억 매도보류
(삼부 27평이랑 시세 비슷해서 지금 30억에나오면 바로 나간다고함)

여의도 전체적으로 토허제와 무관하게 거래 잘되고 있으며, 신고가 거래완료건들 다수 대기중
가격조정 어려움


압구정
압구정 신현대 61평 99.5억 거래완료
토허제 후 입구정현대는 문의가 줄었음


분당
분당 미금역 금곡동 계룡 22평 10.5억 최고가 거래 완료
이번 주 안나가던 임광 26평 1층 11억 거래 완료
임광 26평 12.5억, 12.2억 거래 완료

수내동 2주전 대비 호가 5천정도 상승.
현재 가격 조정 언급이 불가능함

분당 전체적으로 급매건들 소진된 후 윗단계 호가 물건들 거래중,
토허제 지정 후 이틀간 매수문의 2배 이상 증가한 느낌. 특히 지방 갭투자자들 다수 문의.


마포
토허제를 오히려 반기는 분위기.
매물 문의 늘어나며, 전세 낀 물건 찾는 손님들 다수
이번 주말 지나고 다음 주에 방문하겠다는 손님들 다수 예약 잡힘