아파트미 주간 실거래가
수도권 지역별 국평 신고가 TOP3 (선별)

청담자이(15년차) 33평 37.5억 신고가
래미안라클래시(5년차) 34평 37억 신고가
삼성동센트럴아이파크(8년차) 34평 35.9억 신고가
래미안퍼스티지(17년차) 34평 44.9억 신고가
신반포자이(8년차) 33평 39억 신고가
서초푸르지오써밋(9년차) 34평 31.95억 신고가
레이크팰리스(20년차) 34평 27.4억 신고가
헬리오시티(8년차) 33평 25억 신고가
장미1(47년차) 32평 24.3억 신고가
현대(고덕)(40년차) 31평 13.7억 신고가
더클래시(4년차) 34평 21.5억 신고가
마포자이2차(12년차) 33평 21.1억 신고가
공덕자이(11년차) 34평 19.3억 신고가
힐스테이트서울숲리버(8년차) 33평 22.4억 신고가
래미안옥수리버젠(14년차) 33평 22.2억 신고가
한가람(28년차) 33평 24.8억 신고가
명수대현대(38년차) 30평 19.25억 신고가
흑석한강센트레빌(15년차) 33평 18.6억 신고가
이수힐스테이트(13년차) 33평 17.9억 신고가
목동신시가지3(40년차) 30평 21.5억 신고가
목동신시가지14(39년차) 33평 19.15억 신고가
호반써밋목동(4년차) 32평 13.3억 신고가
경희궁자이(2단지)(9년차) 34평 23.4억 신고가
당산삼성래미안4차(23년차) 33평 17.5억 신고가
당산효성1차(27년차) 32평 14.3억 신고가
삼환(27년차) 32평 12.8억 신고가
과천자이(4년차) 33평 22.5억 신고가
주공9(44년차) 26평 18.7억 신고가
청솔마을(서광)(31년차) 32평 13.7억 신고가
힐스테이트포웰시티(6년차) 33평 12.9억 신고가
감일파크센트레빌(5년차) 34평 12.3억 신고가
감일스타힐스(5년차) 35평 11.5억 신고가
안양역푸르지오더샵(24입주) 34평 11.7억 신고가
더샵송도프라임뷰20BL(4년차) 34평 10.4억 신고가

25년 3월 17일 부동산 주요뉴스


집값 급등 '잠·삼·대·청', 토허제 다시 묶이나[불붙은 강남 집값]③
https://v.daum.net/v/20250317060022573

"토지거래허가 풀리자 강남3구 갭투자 의심거래 두 배 증가"
https://v.daum.net/v/20250317060006520

서울 아파트 값 상승 '뚜렷'…"지방·비아파트까지 확산은 무리"
https://v.daum.net/v/20250317054003410

"올해 집값 하향 안정세"… 하반기부터 부동산 경기 회복세
https://v.daum.net/v/20250317051106209

강남만 뜨겁다…'영끌' 대출 못 갚은 경매 부동산 다시 늘었다
https://v.daum.net/v/20250317051003194

한남 다음은 성수…한강변 재개발 사업에 시공사 몰린다
https://v.daum.net/v/20250317050100004

가뜩이나 집값 뛰는데…"당분간 더 오른다" 불안한 수도권, 왜
https://v.daum.net/v/20250317040601711

"통계없어 혼란"…상가·오피스 등 비주거용 가격지수 나온다
https://v.daum.net/v/20250317060516762

제로에너지·층간소음 규제…"올 분양가 평당 5000만원 넘을 것" - https://v.daum.net/v/20250318175202113

25년 3월 19일 부동산 주요뉴스


서울시, '오피스텔 발코니 설치기준' 폐지…공급 활성화 기대
https://v.daum.net/v/20250319060050128

“미분양·공사비 골머리”…아파트 짓는 PF 사업장도 매물로 쏟아져
https://v.daum.net/v/20250319060042105

장위12구역, 1386가구 규모 자연친화단지로 재탄생한다
https://v.daum.net/v/20250319060022029

무주택자 심리 자극, 집값 더 활활…"7월 DSR 규제 전 집 사자"
https://v.daum.net/v/20250319051007417

정부-시행사, 차일피일 미루다 '공사비 폭등'만 남겨
https://v.daum.net/v/20250319050216327

"착공 면적 줄었는데 금리는 인하"…상업용 부동산 회복 기대감↑
https://v.daum.net/v/20250319060806380

탄핵정국 숨 고르는 부동산 시장…봄 이사철에도 분양시장 ‘꽁꽁’
https://v.daum.net/v/20250319060119188

집 짓던 SH공사, 서부선 민자철도 구원투수 나설까
https://v.daum.net/v/20250319050225338

개포동 알짜 개포주공6·7 현대건설이 거머쥐나
출처 : 파이낸셜뉴스 | 네이버
- https://naver.me/xTTPE3j6

서울 부동산 시장 큰 손 선호지역은…30대 ‘직주근접’ 40대는 ‘자녀교육’
출처 : 서울경제 | 네이버
- https://naver.me/xk1aZut0

주택시장 안정화 방안 요약
(2025.3.19 관계부처 합동 발표)

1. 최근 주택시장 동향
가격 상승: 서울 아파트 매매가격이 빠르게 상승, 강남3구에서 시작해 서울 전역으로 확산.
거래 증가: 서울 주간 거래량이 빠르게 증가, 강남3구에서도 단기간 내 거래량 증가.
갭투자 증가: 강남3구를 중심으로 갭투자가 늘어나며 가수요 유입.
심리 변화: 매도자 우위 시장으로 전환 중, 주택가격 상승 기대감 확대.

2. 시장상황 평가
토지거래허가구역 해제 영향: 강남·송파구에서 과열 조짐 발생, 인근 지역으로 확산.
금리 인하 영향: 기준금리(3.50%→2.75%) 인하로 주택구매 부담 감소.
유동성 증가: 대출 규제 완화로 가계대출 증가, 유동성이 상급지 시장으로 유입.
공급 불안 심리: 공사비 상승, PF 애로로 인해 향후 주택공급 감소 예상.

3. 주택시장 안정화 방안
① 토지거래허가구역 확대 지정
강남구, 서초구, 송파구, 용산구 소재 전체 아파트를 토지거래허가구역으로 지정 (6개월, 2025.3.24~9.30).
기존 지정된 지역은 유지, 시장 과열 시 인근 지역 추가 지정 검토.
② 조정대상지역·투기과열지구 지정 검토
시장 과열 지속 시 강남·서초·송파·용산 외 추가 지정 고려.
주요 규제: 대출(LTV 제한), 양도세·취득세 중과, 청약·전매제한 강화.
③ 금융·가계대출 관리 강화
주택담보대출 및 전세대출 점검 강화, 다주택자 및 갭투자 관련 대출 제한.
정책대출(디딤돌, 버팀목) 금리 인상 검토.
④ 주택시장 거래질서 확립
부동산 담합, 이상거래 집중 점검.
자금조달계획서 조사 강화, 부정청약 단속 강화(건강보험 요양급여내역 추가 확인).
⑤ 주택공급 기반 강화
정비사업 속도 제고(재건축·재개발 지원, 초기자금 융자).
신축매입약정(연말까지 11만 호 공급), 공공택지 조기 공급 추진.

※결론
정부는 빠르게 확산되는 주택시장 과열을 억제하기 위해 토지거래허가구역 확대, 대출 규제 강화, 거래질서 확립 등의 정책을 즉각 시행하며, 장기적으로는 주택 공급을 확대하여 시장 안정을 도모할 계획.