#柬埔寨新闻 #西港

据网友投稿消息，在西哈努克省 Keo Phos 区，一名男子被发现身亡，初步怀疑与一起交通事故有关。

目前，相关部门已介入调查，事故具体经过及死者身份等信息仍在进一步核实中。

如有最新进展，将持续关注报道。

#柬埔寨新闻 #反诈

有网友反映，警方正在金边市森速区特克拉分区开展行动，一栋建筑物已被查封，具体情况尚待进一步确认。

#泰国新闻

曼谷突袭：17名中国籍灰产嫌疑人落网

2月11日，泰国移民局在曼谷Lat Krabang区一酒店展开突袭行动，逮捕17名涉嫌从事灰色产业的中国籍人员。

初步调查显示，相关人员多从柬埔寨转移，经沙缴府自然通道非法入境泰国，未办理合法入境手续。

目前泰国警方已立案调查，并追查背后的偷渡网络，涉案人员后续可能被遣返。

#东南亚新闻

KK园区2.0曝光：青松园区成电诈新隐蔽据点

缅甸妙瓦底原KK园区被清剿后，一个被称为“KK园区2.0”的青松园区（又称泰和园区）浮出水面。该园区距离原址仅5公里，外围铁栏铁网双重封控，疑配备监控与巡逻车辆，周边荒山密林环绕，隐蔽性极强。

据称至少150名马来西亚人被疑诱骗至此从事电诈活动，甚至有马来西亚通缉犯疑似藏身其中。现场还堆放大量建材，疑似持续扩建。

青松园区的出现表明，电诈产业在打击下并未消失，而是转向更分散、更隐蔽的“变异升级”模式，跨境治理面临新挑战。

#越南新闻
河内远郊“地王”地块一年后现状：高价成交，建设缓慢

2024年8月，位于河内西部约20公里的怀德县（原）山同社龙曲（Lòng Khúc）地块曾上演“通宵抢地”。当时，超过400名投资者参与竞拍，19宗土地经过长达18小时竞价，最高成交价突破每平方米1.3亿越盾，最低也超过9100万越盾。两个月后加推的20宗土地，最高成交价仍超过每平方米1亿越盾。

然而，截至2026年2月初，这片曾创下高价纪录的地块仍未见住宅项目动工建设。根据规划，除数十宗拍卖住宅用地外，项目还预留近2200平方米用于建设社会住房。2026年2月9日举行的新一轮25宗土地拍卖中，最高成交价为每平方米1.02亿越盾，多数地块仍在9000万越盾以上。

目前，部分2024年底成交的地块仍在二级市场挂牌转让，报价普遍超过每平方米1亿越盾。个别面积约91平方米的地块，转让溢价约1亿越盾，此前竞拍前定金已超过7亿越盾。中介普遍看好该区域前景，认为未来环城四号线建成后将带来利好。

相比之下，福寿县（原）宅美禄社的Dộc Tranh拍卖地块已有部分土地投入建设或作为厂房使用。2024年9月该地块最高成交价约每平方米7500万越盾；2025年2月再次拍卖时，最高价降至近4700万越盾，其余地块成交价在2300万至4120万越盾之间。

其中一块土地自2025年下半年开始建设，业主表示将用于居住兼开设诊所。该地块于2024年底以接近每平方米4000万越盾的价格从中标者手中购得。目前，相邻约98平方米的地块挂牌价已超过每平方米5000万越盾，靠近主干道的地块价格甚至超过7000万越盾。

整体来看，河内远郊部分曾“封顶”的高价地块仍以持有和转售为主，实际开发进度较为缓慢，市场分化趋势逐渐显现。