POGO禁了，打野跑了，马尼拉写字楼空置了一大半
#菲律宾新闻：曼尼拉办公楼市场陷入长期低迷。KMC Savills最新报告显示，Metro Manila整体空置率第三季度维持在约20%，预计供过于求的局面将至少延续至2027年。
数据指出，Alabang空置率最高，达36.6%；Bay Area为35.9%；即便需求最稳的BGC也仅维持在8.3%。市场活跃度下降主要来自POGO及灰产企业大量撤离，叠加新建写字楼集中入市，租赁需求无法消化库存。
租金持续下滑，核心商圈月租均价已降至每平方米833比索，预计2026年底将跌至约800比索。报告认为，写字楼市场正经历十年来最不稳定时期，依赖POGO经济的区域面临长期震荡。
#菲律宾新闻：曼尼拉办公楼市场陷入长期低迷。KMC Savills最新报告显示，Metro Manila整体空置率第三季度维持在约20%，预计供过于求的局面将至少延续至2027年。
数据指出，Alabang空置率最高，达36.6%；Bay Area为35.9%；即便需求最稳的BGC也仅维持在8.3%。市场活跃度下降主要来自POGO及灰产企业大量撤离，叠加新建写字楼集中入市，租赁需求无法消化库存。
租金持续下滑，核心商圈月租均价已降至每平方米833比索，预计2026年底将跌至约800比索。报告认为，写字楼市场正经历十年来最不稳定时期，依赖POGO经济的区域面临长期震荡。
#菲律宾新闻 菲律宾国家调查局逮捕在帕赛市逾期居留及不受欢迎的外国人
菲律宾国家调查局有组织与跨国犯罪处（NBI-OTCD）近日逮捕了一名中国籍男子，身份确认为 #向龙义宇（Xiang Longyiyu）。其被控违反《菲律宾移民法》（1940年第613号联邦法案）第37条第(a)(7)款（逾期居留）以及第37条第(a)(2)款（不受欢迎外国人）。
此次行动系应网络犯罪调查与协调中心（CICC）的通报而展开。CICC报告称，一名名为向龙义宇的中国公民涉嫌在大马尼拉地区从事诈骗活动。该嫌疑人此前隶属于一家位于马卡蒂的诈骗窝点，后转为去中心化、居家作业模式。CICC的信息显示，该嫌疑人亦使用化名“Sam Lee”，目前居住在马卡蒂市一处公寓内。
移民局（BI）的核查结果显示，嫌疑人在菲律宾已逾期居留。NBI探员同时在其数字活动中侦测到诈骗迹象，包括使用匿名通讯平台、远程访问工具及可能与外部同伙协作的行为。此外，当局未发现与其现行活动相关的任何合法商业登记或合法雇佣记录。
NBI-OTCD特工与CICC调查员随即展开监视行动，确认了嫌疑人确实居住于目标公寓单元。
2025年11月4日，NBI-OTCD、移民局逃犯搜查组（BI-FSU）及CICC的联合小组依据移民局局长签发的任务命令，对嫌疑人所在公寓实施行动，授权对名为向龙义宇的个人进行核查和调查。此次行动成功实施，嫌疑人当场被捕。执法人员在现场查获数台电子设备，这些设备显示出被用于网络诈骗及非法网络赌博活动的迹象。
国家调查局代理局长**安赫利托·DLP·马格诺（Angelito DLP Magno）**表示，NBI-OTCD的探员将申请“计算机数据搜查、扣押与检查令”（WSSECD），以对所查获的电子设备进行取证分析。NBI将继续深入调查，并与相关机构协作，旨在保护公众免受各类欺诈行为的侵害。
马格诺代理局长补充说，NBI一贯致力于打击由外国公民在菲律宾境内实施的犯罪活动，持续针对诈骗团伙进行锁定与打击，以终止对无辜民众的侵害，维护社会安全。
菲律宾国家调查局有组织与跨国犯罪处（NBI-OTCD）近日逮捕了一名中国籍男子，身份确认为 #向龙义宇（Xiang Longyiyu）。其被控违反《菲律宾移民法》（1940年第613号联邦法案）第37条第(a)(7)款（逾期居留）以及第37条第(a)(2)款（不受欢迎外国人）。
此次行动系应网络犯罪调查与协调中心（CICC）的通报而展开。CICC报告称，一名名为向龙义宇的中国公民涉嫌在大马尼拉地区从事诈骗活动。该嫌疑人此前隶属于一家位于马卡蒂的诈骗窝点，后转为去中心化、居家作业模式。CICC的信息显示，该嫌疑人亦使用化名“Sam Lee”，目前居住在马卡蒂市一处公寓内。
移民局（BI）的核查结果显示，嫌疑人在菲律宾已逾期居留。NBI探员同时在其数字活动中侦测到诈骗迹象，包括使用匿名通讯平台、远程访问工具及可能与外部同伙协作的行为。此外，当局未发现与其现行活动相关的任何合法商业登记或合法雇佣记录。
NBI-OTCD特工与CICC调查员随即展开监视行动，确认了嫌疑人确实居住于目标公寓单元。
2025年11月4日，NBI-OTCD、移民局逃犯搜查组（BI-FSU）及CICC的联合小组依据移民局局长签发的任务命令，对嫌疑人所在公寓实施行动，授权对名为向龙义宇的个人进行核查和调查。此次行动成功实施，嫌疑人当场被捕。执法人员在现场查获数台电子设备，这些设备显示出被用于网络诈骗及非法网络赌博活动的迹象。
国家调查局代理局长**安赫利托·DLP·马格诺（Angelito DLP Magno）**表示，NBI-OTCD的探员将申请“计算机数据搜查、扣押与检查令”（WSSECD），以对所查获的电子设备进行取证分析。NBI将继续深入调查，并与相关机构协作，旨在保护公众免受各类欺诈行为的侵害。
马格诺代理局长补充说，NBI一贯致力于打击由外国公民在菲律宾境内实施的犯罪活动，持续针对诈骗团伙进行锁定与打击，以终止对无辜民众的侵害，维护社会安全。
#群友投稿： #兄弟们在国内买房了吗？#断供没？？
中国房贷断供率升至3.7%，三四线城市超5%，法拍房市场量价齐跌。”
克而瑞（中国房地产信息集团）发布的《2025年中国城市住房断供率研究》显示，当前全国平均住房断供率为 3.7%，明显高于 2022 年的 1.6%。在部分三、四线城市，断供率甚至超过 5%。
造成断供率上升的原因包括：一方面，居民就业质量下降、收入不稳定；另一方面，房价持续下跌，部分房产的市值已低于贷款余额，导致部分业主选择断供。
同时，法拍房市场仍处高位，无论是挂牌数量还是成交情况，都呈现“量价齐跌”的态势，反映出房地产市场的下行压力仍未缓解。
ps:买到高位就蛋疼了
中国房贷断供率升至3.7%，三四线城市超5%，法拍房市场量价齐跌。”
克而瑞（中国房地产信息集团）发布的《2025年中国城市住房断供率研究》显示，当前全国平均住房断供率为 3.7%，明显高于 2022 年的 1.6%。在部分三、四线城市，断供率甚至超过 5%。
造成断供率上升的原因包括：一方面，居民就业质量下降、收入不稳定；另一方面，房价持续下跌，部分房产的市值已低于贷款余额，导致部分业主选择断供。
同时，法拍房市场仍处高位，无论是挂牌数量还是成交情况，都呈现“量价齐跌”的态势，反映出房地产市场的下行压力仍未缓解。
ps:买到高位就蛋疼了
#菲媒报道 #杜特尔特辩方提交新证据 #誓言在海牙“翻盘”
菲律宾前总统罗德里戈·杜特尔特的辩护团队向国际刑事法院（ICC）提交第二批共13项新证据，试图为其“禁毒战争”案中的反人类罪指控辩解。
ICC已确认收件，并将文件移交检方与受害者代表。由于程序保密，证据内容未公开。法官目前正审查控辩双方材料，以决定是否进入正式审判阶段。
检方坚持认为杜特尔特政府的禁毒行动构成“系统性对平民攻击”，而辩方强调这属“国家安全政策”。ICC预计将在2026年初举行确认听证会。
杜特尔特现被羁押于海牙ICC拘留中心，案件发展备受国际关注。
ps:老杜挺住
菲律宾前总统罗德里戈·杜特尔特的辩护团队向国际刑事法院（ICC）提交第二批共13项新证据，试图为其“禁毒战争”案中的反人类罪指控辩解。
ICC已确认收件，并将文件移交检方与受害者代表。由于程序保密，证据内容未公开。法官目前正审查控辩双方材料，以决定是否进入正式审判阶段。
检方坚持认为杜特尔特政府的禁毒行动构成“系统性对平民攻击”，而辩方强调这属“国家安全政策”。ICC预计将在2026年初举行确认听证会。
杜特尔特现被羁押于海牙ICC拘留中心，案件发展备受国际关注。
ps:老杜挺住
#菲律宾 #电子签证双标
实行电子签后，来菲的人多了，潜规则也卷土重来
菲律宾11月3日正式启用电子签证，宣称“线上申请、快速出签”，仅需四天即可获批，#使中国旅客入境量明显回升。然而，便利背后却伴随争议：签证费上调、仅限马尼拉与宿务入境、停留期限最多14天且不得延期，不少游客直呼“省时不省心”。
更令华人不满的，#是入境审查差别对待
菲律宾既想赚中国人的钱，又对中国人充满戒备，这种“歧视性便利”只会加速游客流失。旅游业要复苏，靠的是态度，而不是套路。
在东南亚竞争激烈的今天，中国游客从来不缺目的地。不给尊重，就得不到选择。
实行电子签后，来菲的人多了，潜规则也卷土重来
菲律宾11月3日正式启用电子签证，宣称“线上申请、快速出签”，仅需四天即可获批，#使中国旅客入境量明显回升。然而，便利背后却伴随争议：签证费上调、仅限马尼拉与宿务入境、停留期限最多14天且不得延期，不少游客直呼“省时不省心”。
更令华人不满的，#是入境审查差别对待
菲律宾一边对印度游客 #免签、#一边对中国旅客严审严控，如今又推出限制诸多的电子签，看似开放，实则排斥。中国游客来菲不仅要多交钱、多准备材料，还常在机场被盘查、进“小黑屋”，完全感受不到尊重。
菲律宾既想赚中国人的钱，又对中国人充满戒备，这种“歧视性便利”只会加速游客流失。旅游业要复苏，靠的是态度，而不是套路。
在东南亚竞争激烈的今天，中国游客从来不缺目的地。不给尊重，就得不到选择。
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#菲律宾多部门联手突袭！两名中国人涉加密货币诈骗被捕
菲律宾多部门联合执法，在马尼拉帕赛市逮捕两名涉嫌加密货币诈骗的中国籍男子，现场查获多部电脑及疑似毒品。
警方在电脑中发现大量诈骗工具，嫌犯伪装成导师诱骗受害者投资伪造平台。
调查显示，两人均为逾期滞留，诈骗对象包括外国人与菲律宾人。
菲律宾多部门联合执法，在马尼拉帕赛市逮捕两名涉嫌加密货币诈骗的中国籍男子，现场查获多部电脑及疑似毒品。
警方在电脑中发现大量诈骗工具，嫌犯伪装成导师诱骗受害者投资伪造平台。
调查显示，两人均为逾期滞留，诈骗对象包括外国人与菲律宾人。
#菲律宾新闻 务圣塔菲海岸发现女性遗体——身份仍待确认
📅 2025年11月6日｜宿务省圣塔菲（Santa Fe, Cebu）
昨日上午，宿务省圣塔菲镇马里卡班村（Brgy. Marikaban）的海滩上发现一具女性遗体。警方已前往现场勘查，目前尚无法确认死者身份。
根据初步报告，当地居民清晨散步时在岸边发现遗体，随即向警方通报。警方和海岸警卫队随后封锁现场并展开调查。
警方表示，死者大约为成年女性，身上未携带任何身份证明文件，也未发现明显打斗或外伤痕迹。遗体已送往圣塔菲卫生单位进行初步检验，以确定死亡原因与时间。
当地警方呼吁，若有家属或居民近期有女性亲友失踪，请尽快联系圣塔菲警察局，以协助确认死者身份。
📅 2025年11月6日｜宿务省圣塔菲（Santa Fe, Cebu）
昨日上午，宿务省圣塔菲镇马里卡班村（Brgy. Marikaban）的海滩上发现一具女性遗体。警方已前往现场勘查，目前尚无法确认死者身份。
根据初步报告，当地居民清晨散步时在岸边发现遗体，随即向警方通报。警方和海岸警卫队随后封锁现场并展开调查。
警方表示，死者大约为成年女性，身上未携带任何身份证明文件，也未发现明显打斗或外伤痕迹。遗体已送往圣塔菲卫生单位进行初步检验，以确定死亡原因与时间。
当地警方呼吁，若有家属或居民近期有女性亲友失踪，请尽快联系圣塔菲警察局，以协助确认死者身份。
#网友投稿 #菲律宾 #杀猪盘
在马尼拉做假电商平台doba杀猪盘的人，别怪我没有提醒你们！
已经联系到十名受害者，下一步就是拉群让她们线下在重庆见面，一起去报案！没错就是那个团灭了缅北四大家族的重庆公安局。
我会把我掌握的所有关于你们的资料全面配合他们，把你们今年的所有杀客报表，如何分工，组织架构以及几个管理层的飞机号给警察，相信警察去找telegram公司拿到你们的真实登录ip很容易，就算你们现在换飞机也没用，有人会提供给我最新的。某些人在监控录像里那张帅脸也很清晰，车牌号，在阿拉棒的宿舍窝点是在谁名下，总会有线索指向幕后实际控制人的，你们这几个明面上的管理一个都跑不掉。
一旦国内立案了，要求菲律宾当局配合调查是唯一的可能。资金流向就不用说了，无论怎么隐藏都能追踪并锁定你的钱包。
之前炸你们客户，举报平台链接，举报招聘渠道，发帖曝光你们杀猪模式都只是热身，如果认为无视我就可以相安无事那就大错特错了！我是睚眦必报的人，把当初承诺的底薪一万人民币+一万P餐补按照天数一分不少的给我，并且把阿猫上个月的底薪和提成扣下一毛不给！那这一切都不会发生。否则那就看谁损失大了😁
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已经联系到十名受害者，下一步就是拉群让她们线下在重庆见面，一起去报案！没错就是那个团灭了缅北四大家族的重庆公安局。
我会把我掌握的所有关于你们的资料全面配合他们，把你们今年的所有杀客报表，如何分工，组织架构以及几个管理层的飞机号给警察，相信警察去找telegram公司拿到你们的真实登录ip很容易，就算你们现在换飞机也没用，有人会提供给我最新的。某些人在监控录像里那张帅脸也很清晰，车牌号，在阿拉棒的宿舍窝点是在谁名下，总会有线索指向幕后实际控制人的，你们这几个明面上的管理一个都跑不掉。
一旦国内立案了，要求菲律宾当局配合调查是唯一的可能。资金流向就不用说了，无论怎么隐藏都能追踪并锁定你的钱包。
之前炸你们客户，举报平台链接，举报招聘渠道，发帖曝光你们杀猪模式都只是热身，如果认为无视我就可以相安无事那就大错特错了！我是睚眦必报的人，把当初承诺的底薪一万人民币+一万P餐补按照天数一分不少的给我，并且把阿猫上个月的底薪和提成扣下一毛不给！那这一切都不会发生。否则那就看谁损失大了😁
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#台风“海鸥” #重创菲律宾 #超142人死亡全国进入灾难状态
台风“海鸥”登陆菲律宾中部，宿务市遭严重吹袭，洪水肆虐救援受阻，截至11月6日已致142人死亡、127人失踪，195万余人受灾。
菲律宾总统马科斯宣布全国进入灾难状态，后续台风“凤凰”或将威胁北部地区，恶劣天气持续加剧灾情。
台风“海鸥”登陆菲律宾中部，宿务市遭严重吹袭，洪水肆虐救援受阻，截至11月6日已致142人死亡、127人失踪，195万余人受灾。
菲律宾总统马科斯宣布全国进入灾难状态，后续台风“凤凰”或将威胁北部地区，恶劣天气持续加剧灾情。