据河内市公安局调查，共有493名受害人被诱骗购买或缴纳转让订金。执法人员在搜查行动中查获现金166亿越盾以上，冻结银行账户资金近600亿越盾，并扣押7辆汽车、10本土地使用权证及价值约120亿越盾的存款凭证等资产。

“免费旅游礼券”诱导购买高价度假产权

警方调查发现，犯罪团伙首先成立多家销售“度假产权”的公司，以赠送免费旅游券、四星级酒店住宿券等奖励为诱饵，通过电话邀请民众参加推介会。

受邀者被告知无需消费、无需携带现金，只需携带身份证件即可领取礼品。到场后，业务员便大力推销所谓“度假产权”产品，合同金额从2亿至9亿越盾不等，期限从5年至40年。

为了促成签约，销售人员现场推出限时优惠、折扣活动，并不断强调产品未来升值空间，承诺若客户日后不再使用，可协助高价转让获利。然而这些承诺均未写入合同，仅停留在口头宣传层面。

警方指出，实际上没有任何客户成功通过这些公司完成度假产权转让，相关企业始终以各种理由推诿责任，最终达到非法占有客户资金的目的。

“高价转让”骗局形成二次收割

另一种诈骗模式则瞄准已购买度假产权、希望转让合同的客户。

部分曾从事度假产权销售的人员掌握大量客户资料，随后另行成立所谓“产权转让中介公司”，主动联系客户，谎称拥有买家资源和合作渠道，可以帮助客户高价出售合同。

这些公司通常使用假名、一次性电话卡与客户联系，并虚构高额收益。例如原本价值2亿越盾的合同，被宣传可转售获利10亿甚至数十亿越盾，诱使客户相信存在巨大投资回报。

随后，诈骗人员以“保证金”“升级服务费”“转让手续费”等名义不断要求客户付款。有些客户在支付多笔费用后仍未完成交易，反而被要求继续购买新的度假产权产品。

更具迷惑性的是，销售人员口头承诺1至1个半月内即可完成交易，但合同中实际约定的服务期限长达10年，使受害者在法律维权时面临巨大障碍。