Защищаем недвижимость от мошенников: как поставить запрет на сделки без Вашего участия

Один из эффективных способов обезопасить свою квартиру или дом — наложить запрет на регистрацию любых сделок без Вашего личного присутствия. Сделать это может только собственник или его законный представитель.

❔Как это работает
После наложения запрета в ЕГРН появляется специальная отметка. Пока Вы лично не придете и не подтвердите сделку, никто не сможет переписать Вашу недвижимость на себя, даже имея поддельную доверенность.

Как установить запрет
Есть два удобных способа:

🟢Через Госуслуги (онлайн)
🤩Подайте заявление «Запрет регистрации без личного участия».
🤩Подпишите его усиленной квалифицированной электронной подписью (через приложение «Госключ»).
🤩В течение 5 рабочих дней отметку внесут в реестр, а уведомление придет в Ваш личный кабинет

🟢Лично в МФЦ
🤩Обратитесь в любое отделение МФЦ или закажите выезд специалиста Роскадастра на дом (платная услуга).
🤩Предоставьте документы и заполните заявление.

Что понадобится:
Паспорт, ИНН, кадастровый номер объекта недвижимости.

❗️Важно: когда запрет не сработает
Сила запрета не абсолютна. Его могут обойти в случаях, предписанных законом:
🤩По решению суда (например, для взыскания долга по ипотеке);
🤩При изъятии имущества для госнужд или наложении ареста;
🤩Если право собственности устанавливает суд (например, для наследника).

Вывод: Это мощный инструмент защиты, но он не отменяет другие меры предосторожности (например, проверку документов через сервисы Росреестра).

💬8-920-093-0-222
💬@Lawyer_ExpertTex

Как мы помогли нашему 200-му клиенту сохранить бизнес при разводе?

Каждый бракоразводный процесс уникален, но профессиональный подход гарантирует результат. Недавно мы оказали юридическую помощь уже двухсотому клиенту! Его ситуация была сложной: под угрозой был семейный бизнес, создаваемый годами.

Благодаря нашему опыту в решении подобных споров, мы смогли:
🔘Провести независимую оценку активов.
🔘Доказать личный вклад клиента в развитие компании.
🔘Достичь мирового соглашения, сохранив бизнес за нашим клиентом.

Это лишь один из примеров. Всего наши юристы успешно завершили свыше 200 бракоразводных процессов, защитив интересы клиентов в спорах о:
🔘Недвижимости и ипотеке
🔘Автомобилях и других активах
🔘Воспитании детей и алиментах

Наша работа — это:
Четкий план: Разработаем стратегию, чтобы добиться Ваших целей.
Сохранение нервов: Возьмем на себя все общение с судом и второй стороной.
Защита ваших прав: Добьемся справедливого раздела и защиты интересов детей.

Если Вы находитесь в подобной ситуации, не ждите, пока проблема усугубится. Доверьтесь опыту, который подтвержден сотнями дел.

💬8-920-093-0-222
💬@Lawyer_ExpertTex

🥪 Сэндвич с сюрпризом: как мы взыскали более 140 тысяч рублей с «Пятёрочки» за отравление

История из Обнинска, которая закончилась для наших клиентов справедливостью, а для магазина — серьёзными финансовыми потерями.

Пара купила в «Пятёрочке» сэндвич. После него — потеря сознания, тошнота, скорая помощь и инфекционное отделение с диагнозом «стафилококковое отравление».

Люди не только перенесли стресс и проблемы со здоровьем, но и остались без зарплаты на время больничного и потратились на лекарства.

⚪️Как мы помогли

Юристами нашей компании подготовлены жалобы в контрольные органы, а также производителю. В этом случае в результате правильной претензионной работы удалось решить проблему без подачи искового заявления в суд — противоположная сторона согласилась урегулировать конфликт мирным путем.

⚪️Как итог — полная компенсация всех затрат
🤩Возмещён потерянный заработок.
🤩Оплачены все лекарства.
🤩Выплачено свыше 140 000 рублей за моральный вред.

Помните, что за свои права можно и нужно бороться! Если столкнулись с чем-то подобным — обращайтесь.

💬8-920-093-0-222
💬@Lawyer_ExpertTex

5 ошибок при выделении долей после использования маткапитала

Ранее мы говорили о погашении ипотеки. Важный шаг после этого — выполнить обязательство по выделению долей детям, если использовали материнский капитал. Разберем частые ошибки, которые допускают семьи.

Ошибка 1: Неверный расчет размера долей

Заблуждение: Делить нужно всю квартиру целиком.
Как правильно: Доли выделяются только из той части квартиры, которая была оплачена маткапиталом.

Пример: Квартира куплена за 2,5 млн ₽ (60 м²). Маткапитал (500 тыс. ₽) — это 20% от стоимости. Значит, делится только 20% площади — 12 м².

Если детей двое, каждому члену семьи (маме, папе и двум детям) выделяется по ¼ от этих 12 м², то есть по 3 м². Оставшиеся 48 м² остаются в совместной собственности родителей. (Делить эту часть между собой в том же соглашении о выделении долей — ошибка)

❗️ Запрета на микродоли (менее 6 м²) в этом случае нет, но минимальный размер доли ребенка — не менее 1 м². Долю можно только увеличить, но не уменьшить.

Ошибка 2: Выделить доли не всем детям

Заблуждение: Доли выделяются только несовершеннолетним детям, которые живут с родителями.
Как правильно: Право на долю есть у всех детей (и нерожденных на момент покупки, но рожденных к моменту выделения), на которых был выдан сертификат. Это касается и совершеннолетних детей, даже если они живут отдельно.

Важный нюанс: Право на маткапитал — у матери. Если она использовала сертификат, полученный после рождения второго ребенка в новом браке, на долю имеет право и ее первый ребенок от предыдущего брака. А вот дети мужчины от предыдущего брака в аналогичной ситуации прав на долю не имеют.

Ошибка 3: Нарушить сроки выделения долей

Заблуждение: Доли можно выделить в любой удобный момент или даже в другой квартире.
Как правильно:
🤩При покупке без ипотеки: доли выделяются сразу при регистрации права собственности (в новостройке — после сдачи дома).
🤩При покупке в ипотеку: доли выделяются в течение 6 месяцев после полного погашения кредита.

❌Нельзя продать квартиру, не выполнив обязательство, и выделить доли в новой. Обязательство выполняется только в той квартире, на которую был использован маткапитал.

Ошибка 4: Попытка выделить доли в «добрачной» ипотечной квартире

Ситуация: Квартира была куплена одним из супругов в ипотеку до брака. После свадьбы и рождения детей маткапитал направили на ее погашение.
Ошибка: Сразу составить соглашение о выделении долей детям.
Как правильно: Сначала нужно перевести квартиру из личной собственности в совместную собственность супругов (через брачный договор или соглашение о выделении долей). И только потом, из этой совместной собственности, выделять доли детям. Иначе сделка по выделению долей может быть признана недействительной.

Ошибка 5: Уменьшение детских долей после их выделения

Заблуждение: После выделения детям их долей можно перераспределить оставшуюся площадь между родителями как угодно, в том числе за счет уменьшения детских долей.
Как правильно: После того как доли зафиксированы в Росреестре, любое их уменьшение (через брачный договор, дарение и пр.) является прямым нарушением закона о целевом использовании маткапитала и может быть оспорено органами опеки или прокурором.

Родители могут только увеличить размер детских долей, но ни в коем случае не уменьшить их.


Остались вопросы? Звоните!
💬8-920-093-0-222
💬@Lawyer_ExpertTex

📌 Коротко о важном

⚪️В России с начала года в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» уложено более 80 млн кв. метров асфальта. Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил системную работу региональных властей в этом направлении.

⚪️В сфере законодательства Заксобрание Амурской области выступило с инициативой ужесточить наказание за продажу алкоголя вблизи школ и больниц. Размер штрафа предлагается увеличить для юридических лиц до 500 тысяч рублей, что значительно выше действующих штрафов (200–300 тыс. руб.).

⚪️Для фармацевтической отрасли с 1 января 2026 года вводится новая система: чтобы препарат считался российским и получал господдержку, его производство должно набрать достаточное количество баллов по уровню локализации.

⚪️В отношении трудовых мигрантов поступило предложение ввести ограничения на денежные переводы за рубеж. Переводить можно будет не больше суммы официального заработка. Для больших сумм потребуется предоставить декларацию о законности их происхождения.

⚪️По данным ВЦИОМ, почти половине россиян (49%) денег на жизнь хватает. Если в 2006 году такой ответ давали лишь 18% опрошенных, то сейчас — уже 49%. Социологи уточняют, что это говорит скорее о выходе из крайней бедности, чем о достижении устойчивого благополучия.

⚪️В Челябинской области суд занял неожиданную позицию в споре о предвыборной агитации. Областной суд признал незаконным запрет избиркома на листовку КПРФ, созданную с помощью ИИ. Избирком счел, что партия использовала изображения людей без их согласия, однако суд согласился с доводом, что сгенерированные нейросетью личности не являются «физическими лицами».

💬8-920-093-0-222
💬@Lawyer_ExpertTex

⚫️Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: Ваша уверенность в чистоте и безопасности сделки⚫️

Приобретение или продажа недвижимости — это всегда крупная и ответственная финансовая операция, сопряженная с рисками. Одна ошибка в документах, упущенная деталь или недобросовестность контрагента могут привести к финансовым потерям, затяжным судебным разбирательствам и потере собственности.

Мы предлагаем Вам профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, которое сведет все риски к нулю и гарантирует полную безопасность Ваших инвестиций.

Наши юристы возьмут на себя все правовые аспекты сделки, чтобы Вы могли сосредоточиться на главном — выборе будущего дома или успешной продаже своей собственности.

Что входит в наши услуги?

Мы предлагаем комплексное сопровождение «под ключ» на всех этапах сделки:

1️⃣Предварительная проверка объекта:
🤩Юридический анализ документов: Проверим правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН), историю перехода прав, наличие обременений (ипотека, арест, залог).
🤩Проверка юридической чистоты: Выявим риски мошеннических схем, признания сделки недействительной, третьих лиц, претендующих на имущество (наследников, бывших супругов).
🤩Анализ технической документации: Сверим данные в техническом и кадастровом паспортах, выявим незаконные перепланировки, проверим соответствие установленных категории земельного участка, вида разрешенного использования документам территориального планирования и градостроительного зонирования.
🤩Проверка собственника: Убедимся в дееспособности продавца, проверим, действует ли он от своего имени.

2️⃣Подготовка к сделке:
🤩Составление и юридическая экспертиза предварительного договора купли-продажи (если требуется).
🤩Подготовка основного пакета документов для сделки.
🤩Консультация по безопасным способам расчетов (аккредитив, банковская ячейка, расчеты через эскроу-счет).
🤩Организация взаимодействия с банками (в случае ипотеки), риелторами, оценщиками.

3️⃣Сопровождение в день сделки:
🤩Нотариальное заверение (если требуется): Мы подготовим все необходимое для визита к нотариусу.
🤩Регистрация перехода права в Росреестре: Подадим документы на государственную регистрацию самостоятельно и проконтролируем сроки их прохождения.
🤩Присутствие при расчетах: Проследим за соблюдением условий договора расчетов (внесение денежных средств в банковскую ячейку и т.д.).

✅Решение нестандартных ситуаций:
🤩Сделки с недвижимостью, полученной по наследству.
🤩Покупка/продажа доли в квартире.
🤩Сделки с участием несовершеннолетних, недееспособных лиц.
🤩Ипотечные сделки (включая рефинансирование).
🤩Споры с застройщиками на этапе долевого строительства.

❔ Почему доверяют нам?

🟡Опыт и экспертиза: Наши специалисты имеют многолетний успешный опыт сопровождения самых сложных сделок.
🟡Комплексный подход: Мы закрываем все юридические вопросы, Вам не нужно ни о чем беспокоиться.
🟡Экономия времени и нервов: Мы берем на себя общение с контрагентами, сбор и подготовку документов, работу с госорганами.
🟡Гарантия безопасности: Наша главная задача — защитить Ваши деньги и права. Мы несем профессиональную ответственность за свою работу.
🟡Прозрачность: Вы будете в курсе каждого этапа работы. Все наши услуги и тарифы фиксируются в договоре.

Не рискуйте самым ценным! Доверьте юридическое сопровождение Вашей сделки профессионалам.

💬8-920-093-0-222
💬@Lawyer_ExpertTex

📌Коротко о важном

⚪️Мигранты под прицелом
Группа депутатов фракции «Новые люди» предложила создать спецподразделение из ветеранов специальной военной операции для борьбы с нелегальной миграцией. Руководитель фракции привел данные МВД, согласно которым в России насчитывается более 6,5 миллиона иностранных граждан, из них 740 тысяч — нелегально.

⚪️Экономика растет скромно
Путин озвучил цифры роста ВВП: за 7 месяцев — +1,1%, а в июле всего +0,4%. Экономика движется вперед, но очень небольшими темпами.

⚪️Осенняя прибавка к пенсиям
Хорошие новости для пенсионеров: с октября прибавку получат военные пенсионеры, 80-летние юбиляры, инвалиды и те, кто ухаживает за нетрудоспособными.

⚪️Новый глава Верховного суда?
На пост председателя ВС рекомендовали действующего генпрокурора Игоря Краснова. Теперь решение за Советом Федерации.

⚪️Дорогое представительство
Планы Минюста ввести адвокатскую монополию ударят по бюджету: по оценкам, потери могут составить 25 млрд руб. в год на налогах и отчислениях.

⚪️Печальный рекорд Чукотки
Чукотка стала лидером по уровню заболеваемости алкоголизмом по итогам 2024 года.

💬8-920-093-0-222
💬@Lawyer_ExpertTex

Что делать после ДТП: краткая инструкция по получению компенсации

Не паникуйте! Грамотные действия в первые минуты спасут не только Ваши нервы, но и кошелек. Сохраните себе эту шпаргалку.

ШАГ 1: Остановка и безопасность

Остановитесь, заглушите двигатель, включите «аварийку».
Выставьте знак аварийной остановки:
🤩15 м — в населенном пункте,
🤩30 м — на трассе.
Это убережет от повторного ДТП!

Проверьте всех участников. Если есть пострадавшие, немедленно звоните 112 (скорая и ГИБДД) и окажите первую помощь, но не перемещайте раненых (исключение — прямая угроза жизни, например, пожар).

ШАГ 2: Фиксация обстоятельств (бесценные доказательства)

Снимите ВСЁ на видео или фото:
🤩Общий план: положение машин относительно дороги, знаков, разметки, зданий.
🤩Детали: все повреждения каждого авто (крупным планом), осколки, следы торможения, тормозной путь.
🤩Документы: номера машин участников, свидетелей.
🤩Не убирайте ничего с места ДТП!

Не двигайте автомобили (если только они не блокируют движение — но тогда сначала обязательно снимите их положение).

ШАГ 3: Вызов ГИБДД и обмен данными

📞Звоните в ГИБДД (102 или 112). Четко сообщите:
🤩Точное место (адрес, километр трассы, ориентиры).
🤩Количество машин и пострадавших.
🤩Опасные факторы (разлитый бензин и т.д.).

Обменяйтесь данными с другими водителями:
🤩ФИО, телефоны.
🤩Номера водительских удостоверений и полисов ОСАГО/КАСКО.
🤩Запишите телефоны свидетелей — это критически важно!

ШАГ 4: Взаимодействие с инспектором

✍️Внимательно следите за заполнением документов! В протоколе и схеме обязательно обратите внимание:
🤩Правильность схемы ДТП.
🤩Описание всех повреждений автомобилей.
🤩Дорожные условия (погода, видимость, состояние дороги).

Никогда не подписывайте пустые бланки!

⚡️Получите на руки копии протокола об административном правонарушении, схемы ДТП и справки о ДТП.

ЧТО ДЕЛАТЬ НЕЛЬЗЯ

❌Уезжать с места. Это уголовное преступление (ст. 264 УК РФ).
❌Решать проблему «на месте». Велик риск обмана или последующего шантажа.
❌Признавать вину устно. Вину определяет экспертиза и суд, а не ваши эмоции.
❌Убирать предметы с места аварии (осколки, вещи).

⚡️ЕВРОПРОТОКОЛ: когда можно обойтись без ГИБДД
🤩Нет пострадавших.
🤩Участников — 2 автомобиля.
🤩Нет разногласий по поводу вины и обстоятельств.
🤩Ущерб не превышает 400 тыс. руб. (для Москвы, СПб и их областей — 500 тыс. руб.).

Оформить ервопротокол можно через мобильное приложение «Помощник ОСАГО».

💡ВАЖНО ПОСЛЕ ДТП:

1. Уведомите свою страховую компанию в течение 5 рабочих дней (для ОСАГО).
2. Не ремонтируйте автомобиль в течение 15 дней! За это время страховая виновника имеет право провести независимую экспертизу.

Сохраняйте спокойствие. Ваша собранность и знание этих правил — гарантия того, что вы получите положенную компенсацию и сбережете свои нервы.

Поделитесь этой инструкцией с близкими — это может кому-то помочь.

💬8-920-093-0-222
💬@Lawyer_ExpertTex

⚫️В мессенджере Max запустили цифровой ID

Минцифры сообщило о тестовом запуске цифрового ID в мессенджере Max. Теперь для подтверждения возраста и социального статуса (студент, многодетный родитель и т. п.) можно использовать размещенный в национальном мессенджере QR-код. Он формируется на базе сведений из личного кабинета на портале Госуслуг. Пользоваться им разрешено гражданам РФ старше 18 лет .

Основные особенности:
🤩Для использования необходимо иметь записанную в Единой биометрической системе (ЕБС) биометрию. При её отсутствии можно пройти регистрацию через загранпаспорт нового образца или в банке.
🤩QR-код является динамическим и обновляется каждые 30 секунд, что повышает безопасность.
🤩Невозможно сделать скриншот цифрового ID — вместо QR-кода будет отображаться белый экран.
🤩Доступ к коду защищен Face ID или отпечатком пальца.
🤩При сканировании организация видит только необходимый статус (например, факт совершеннолетия), а не персональные данные.

Сферы применения:
🤩Подтверждение возраста при покупке алкоголя, табака и других товаров с возрастным ограничением
🤩Подтверждение статуса студента или многодетного родителя.
🤩Заселение в отель.

Пилотный проект уже тестируется в некоторых магазинах сети «Магнит» в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодаре.

⚫️Рынок такси ждут изменения из-за нового закона о локализации

Из-за закона о локализации автомобилей в такси 79% самозанятых водителей, которые выполняют заказы на собственных машинах, не смогут больше работать. В результате с рынка такси могут уйти 200 тыс. водителей или около 20% от общего количества занятых в этой отрасли .

Последствия:
🤩Сокращение числа водителей может привести к ухудшению доступности такси, особенно в малых городах.
🤩Прогнозируется значительный рост цен на поездки — в некоторых оценках до 4 раз.

Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года.

⚫️В России могут запретить браки между двоюродными братьями и сестрами

В России официально запретят браки между двоюродными братьями и сестрами, сообщили в Госдуме. Сейчас в законах есть пробел, который технически допускает браки между двоюродными родственниками.

Текущее регулирование:
На данный момент Семейный кодекс РФ (ст. 14) запрещает браки только между близкими родственниками: родителями и детьми, дедушками/бабушками и внуками, полнородными и неполнородными братьями и сестрами, усыновителями и усыновленными. Браки между двоюродными родственниками прямо не запрещены .

⚫️Рекламу энергетиков ужесточат: что ждет производителей и потребителей с 1 марта 2026 года

Вступление в силу поправок о рекламе энергетических напитков перенесено с 1 сентября 2025 года на 1 марта 2026 года. Причиной стала необходимость доработки документа ко второму чтению в Госдуме .

Ключевые нововведения:
🤩Запрет на рекламу несовершеннолетним. Реклама не должна обращаться к аудитории младше 18 лет.
🤩Запрет на упоминание витаминов и БАД в составе напитков. Это исключает создание «ореола здоровья» вокруг продукции .
🤩Обязательное предупреждение о вреде при чрезмерном потреблении. В видеоформате — не менее 5 секунд и 7% площади кадра, в радио — от 3 секунд .

💬8-920-093-0-222
💬@Lawyer_ExpertTex

💡Коротко о важном

⚫️Рост цен на топливо и антимонопольное регулирование

По данным Росстата, с 9 по 15 сентября зафиксирован рост розничных цен на бензин (в среднем на 0,5%). С начала года топливо подорожало на 7,7%, а стоимость АИ-92 в европейской части России обновила исторический максимум.

🤩Стабильность цен на социально значимые товары, включая топливо, является предметом повышенного внимания ФАС России.
🤩Значительный рост может инициировать проведение контрольных и надзорных мероприятий на предмет соблюдения субъектами рынка антимонопольного законодательства (ст. 10 ФЗ «О защите конкуренции») и обоснованности ценовой политики.
🤩В крайних случаях правительство может рассмотреть вопрос о введении временных ограничений на экспорт или повышения акцизов, что потребует издания соответствующих нормативных правовых актов.

⚫️Назначение на должность Председателя Верховного Суда

Комиссия по предварительному рассмотрению кандидатур на судебные должности при Президенте РФ рекомендовала кандидатуру действующего Генерального прокурора Игоря Краснова на пост Председателя ВС РФ.

🤩Процедура назначения строго регламентирована федеральным конституционным законом «О Верховном Суде Российской Федерации» (ст. 8 ФКЗ № 3-ФКЗ).
🤩Следующим этапом Президент РФ вносит представление о кандидате в Совет Федерации.
🤩СФ обязан рассмотреть предложение в течение 14 дней. Назначение на должность осуществляется постановлением Совета Федерации.

⚫️Тенденции в выборе образования: правовые последствия для рынка труда

Более 62% выпускников 9-х классов в 2024 году выбрали программы СПО. Наблюдается рост интереса к аграрным специальностям и сфере услуг, тогда как спрос на юристов и экономистов снижается.

🤩Данная динамика напрямую влияет на государственное планирование и бюджетное финансирование образовательных программ.
🤩Изменение спроса может повлечь за собой корректировку контрольных цифр приема (КЦП) в вузах по соответствующим специальностям.
🤩Для системы СПО это создает повышенную нагрузку и актуализирует вопросы качества образования в рамках Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» и профессиональных стандартов.

⚫️Реформа целевого обучения в медицине

Минздрав планирует с 2026 года изменить формат подготовки медиков. Все бюджетники по программам высшего медицинского и фармацевтического образования будут обязаны заключать договор о целевом обучении.

🤩Новация направлена на борьбу с оттоком кадров и реализуется через механизмы, закрепленные в ст. 56 ФЗ «Об образовании в РФ».
🤩Ключевые условия договора: обязательная трехлетняя отработка в медицинской организации под руководством наставника.
🤩В случае неисполнения обязательств выпускник будет нести имущественную ответственность и обязан возместить средства, затраченные на его обучение из федерального бюджета.

⚫️Национализация активов: правовые основания и масштабы

За последние 3,5 года в России было национализировано активов на сумму около 6 трлн рублей. Основными сферами стали энергетика, транспорт и пищевая промышленность.

Основные правовые основания для изъятия имущества:
1. Антикоррупционные нарушения (в рамках уголовных дел, ст. 104.1 УК РФ «Конфискация имущества»).
2. Обвинения в выводе активов и прибыли за границу (в том числе в связи с действиями недружественных государств).
3. Деприватизация — принудительное изъятие имущества в государственную собственность по решению суда в исключительных случаях, предусмотренных законом.

⚫️Инициатива о запрете контента группы «Сектор Газа»

Депутат Госдумы Нина Останина инициировала обсуждение возможности ограничения доступа к творчеству группы «Сектор Газа» на территории РФ.
Позже она уточнила, что речь идет не о полном запрете, а об удалении песен, содержащих ненормативную лексику.

💬8-920-093-0-222
💬@Lawyer_ExpertTex

📌Планируете брать автокредит? 5 схем обмана в автосалоне, о которых важно знать

Несмотря на усилия законодателей и Банка России по упорядочиванию рынка автокредитования, недобросовестные практики в автосалонах продолжают встречаться. Рассказываем о самых распространенных схемах, с которыми может столкнуться покупатель, и о том, как защитить свои права.

1️⃣Раздельное оформление кредита и дополнительных услуг
Чтобы обойти запреты и гарантии, установленные для потребительских кредитов (ФЗ № 353-ФЗ), дилеры часто предлагают оформить договор на дополнительные услуги (страхование, установка оборудования и т.д.) отдельно — с третьей организацией, а не с банком или самим автосалоном.

➡️Правовые последствия: В случае спора бремя доказывания того, что эти услуги навязаны и неразрывно связаны с получением кредита, ложится на потребителя. Это значительно усложняет процесс возврата денег.

2️⃣Блокировка права на отказ от услуг
Условия договоров на допуслуги могут быть составлены так, чтобы сделать возврат средств максимально трудным или невозможным.

🔘Частичный возврат: В соглашении может быть прописано, что при отказе возвращается лишь часть уплаченной суммы.
🔘Момент оказания услуги: Услуга может считаться оказанной уже в момент подписания договора (например, «консультационная» или «информационная»), что по замыслу продавца исключает возможность возврата.

3️⃣ «Связанная» скидка и ее возврат
Распространенная практика — предоставление скидки на автомобиль при условии оформления кредита и сопутствующих услуг.

➡️Недобросовестная схема: В договор включают условие, что при досрочном погашении кредита или отказе от допуслуги клиент обязан вернуть сумму скидки автосалону. Прямого запрета на это в законе пока нет, и если условие подписано, оно формально законно.

➡️Усложненная схема: Деньги за неоказанную услугу при отказе от нее могут быть предусмотрены договором к возврату не клиенту, а автосалону — в качестве компенсации за утраченную скидку.

4️⃣Введение в заблуждение на этапе консультации
Недобросовестные менеджеры могут заранее дезинформировать клиента об условиях кредита, чтобы подтолкнуть его к невыгодной сделке.

➡️Распространенные заблуждения:
🔘 «Досрочное погашение невозможно или доступно только через N-месяцев».
🔘«Кредит без оформления дополнительных страховок/услуг невозможен».
🔘Умалчивание о реальных последствиях досрочного погашения или отказа от услуги (возврат скидки).

Помните: Ваше право на досрочное погашение потребительского кредита гарантировано ст. 11 ФЗ № 353-ФЗ. Любые ограничения этого права незаконны.

5️⃣Завышенная стоимость допуслуг и «псевдоконсультаций»
Если раньше завышенные цены были характерны для услуг самого автосалона, то теперь этим активно грешат банки и страховые компании, действующие в партнерстве с дилерами.

➡️Примеры из практики (по данным ЦБ):
🔘Консультация по подбору страхового продукта стоимостью 320 000 рублей.
🔘Оформление дебетовой карты за 10 000 рублей (со скидкой с «обычной» цены в 50 000 руб.).
🔘Продажа карты помощи на дорогах за 180 000 рублей, при том что ее рыночная стоимость в 10-15 раз ниже.

❗️ Наши ключевые рекомендации:

1. Внимательно читайте все договоры. Не подписывайте документы, если условия вам непонятны или невыгодны.
2. Требуйте разъяснений. Если менеджер говорит одно, а в договоре написано другое — это красный флаг.
3. Проверяйте независимость договоров. Если Вам навязывают отдельный договор на услугу, спросите, можно ли без него получить кредит и скидку.
4. Помните о праве на отказ. У Вас есть право на досрочное погашение кредита, а также на отказ от навязанной услуги в течение 14 дней (если иное прямо не установлено для конкретной услуги федеральным законом).
5. Сравнивайте цены.
Перед подписанием проверьте рыночную стоимость навязываемых страховок, карт и других продуктов.
6. Жалуйтесь. На действия банков — в Банк России (через онлайн-приемную). На действия автосалона — в Роспотребнадзор.

💬8-920-093-0-222
💬@Lawyer_ExpertTex

Коротко о важном

📱 Реестр лайков. В Госдуме хотят создать реестр для тех, кто лайкает материалы иноагентов. Доступ к нему получат силовики.

📄 QR-паспорт. На Госуслугах появится QR-код вместо паспорта для покупки алкоголя, прохода на мероприятия и получения посылок.

🪙 Монетная неделя. С 22.09 по 04.10 можно обменять мелочь на бумажные деньги в тысячах банков и магазинов по всей стране.

📞 Банки хотят звонить должникам. Кредитные организации просят разрешить обзванивать клиентов с долгами без их согласия, несмотря на новый запрет.

💰 Зарплаты курьеров в Москве взлетели до 132 тыс. руб. — это больше, чем у специалистов с высшим образованием.

⚖️ У экс-главы Плеса требуют изъять 1 млрд руб. и 150 объектов недвижимости за коррупцию и монополизацию рынков.

💬8-920-093-0-222
💬@Lawyer_ExpertTex

В продолжение «автомобильной» темы расскажем, как пострадавшая в ДТП из-за плохой дороги взыскала с подрядчика почти 800 000 рублей

💡Ключевая правовая позиция: Если авария произошла не только по вине водителя, но и из-за ненадлежащего состояния дорожного покрытия, бремя ответственности ложится и на дорожную службу. Яркий пример — недавнее дело в Свердловском областном суде.

📌Фабула дела

В январе 2022 года на трассе Пермь–Екатеринбург произошло лобовое столкновение двух автомобилей. Пассажирка одного из авто, 23-летняя гражданка Б., получила тяжелые травмы.
🔘Медицинские последствия: несколько операций, длительное нахождение в реанимации на ИВЛ, почти годовая реабилитация.
🔘Выводы следствия: вина за ДТП распределена между:
АО «Свердловскавтодор» — 70% (некачественное дорожное покрытие);
Вторым водителем — 30% (нарушение ПДД).

☑️ Позиция сторон и заявленные требования

Пострадавшая заключила мировое соглашение с виновным водителем на 500 тыс. руб. и подала иск к дорожной организации, потребовав с нее (в рамках своей доли вины):
🔘1 000 000 руб. — компенсация морального вреда (указав на тяжелое восстановление, шрамы и необходимость пластических операций);
🔘70 000 руб. — расходы на лечение;
🔘40 000 руб. — расходы на юридические услуги.

☑️Возражения ответчика: Представитель «Свердловскавтодора» настаивал на снижении компенсации морального вреда до 100 000 руб., считая требования завышенными.

Правовая аргументация и решение суда

Суд первой инстанции и апелляция встали на сторону истицы, руководствуясь следующим:

1. Доказательство нарушения: Судебная экспертиза установила, что обочина на участке ДТП была занижена сверх допустимых нормативов. При этом отсутствовали необходимые предупреждающие знаки.
2. Установление причинно-следственной связи: Именно наезд на эту обочину одним колесом привел к потере управления, выезду на встречную полосу и столкновению.
3. Принцип пропорциональности: Суд признал обоснованность требований, но сократил их сумму пропорционально доказанным расходам и разумности:
🔘Компенсация морального вреда: 700 000 руб. (вместо 1 млн.)
🔘Расходы на лечение: 50 000 руб. (вместо 70 тыс.)
🔘Расходы на представителя: 25 000 руб. (вместо 40 тыс.)

Итог к взысканию: 775 000 рублей.

Апелляционное определение Свердловского областного суда оставлено в силе.

❔ Почему это важно?

Данное дело — успешный прецедент для взыскания значительной суммы компенсации именно с дорожной службы. Суды четко указали на необходимость доказывания двух ключевых обстоятельств:
🔵Техническое нарушение: Несоответствие дороги установленным нормативам (подтверждается экспертизой).
🔵Влияние на аварию: Прямая связь между этим нарушением и возникновением ДТП.

Решение подтверждает, что пострадавшие имеют право на возмещение не только со стороны виновного водителя, но и с недобросовестных дорожных операторов.

Если Вам необходима помощь в подобных ситуациях, наши юристы помогут выработать оптимальный и действенный алгоритм, позволяющий взыскать компенсацию при ДТП

💬8-920-093-0-222
💬@Lawyer_ExpertTex

Коротко о важном

➡️В Госдуме хотят расширить защиту пенсионеров в транспорте: если сейчас из автобуса не могут высадить ребенка, то скоро такая же норма может появиться и для пенсионеров.

➡️А вот для владельцев собак, наоборот, готовят новые ограничения: вход в общественные места (магазины, аптеки) может стать для питомцев под запретом. Исключение — собаки-поводыри.

➡️Смена главы Верховного суда. Комитет Совфеда поддержал кандидатуру генпрокурора Игоря Краснова на этот пост. Краснов заявил, что его главная задача — вернуть доверие граждан к судебной системе.

➡️Иск к главе Совета судей. В тот же день Генпрокуратура подала иск об изъятии недвижимости на 9 млрд рублей у Виктора Момотова, возглавляющего Совет судей. Его обвиняют в использовании служебного положения.

➡️Данные под угрозой
Шокирующая статистика: утечки персональных данных в этом году выросли в 4 раза! И главным источником проблем стал не бизнес, а государственный сектор. Цифра за 8 месяцев — 13 млрд строк данных.

➡️И хорошая новость
Министр здравоохранения Михаил Мурашко лично доказал свою профпригодность, оказав помощь пассажиру с гипертоническим кризом прямо во время полета. Потребовался час, чтобы стабилизировать состояние

💬8-920-093-0-222
💬@Lawyer_ExpertTex

Чиновники не только несут материальную ответственность за плохое состояние дорог, но и обязаны проводить ремонт, даже если «денег нет»

«Денег нет»: почему эта отмазка чиновников больше не работает на дорогах

Частая ситуация, когда в ответ на жалобу о разбитой дороге ответственные органы отвечают: «В бюджете нет денег». Житель одной из деревень столкнулся с этим же, но он пошел дальше и доказал, что чиновники обязаны ремонтировать дороги, даже если денег у них нет.

❓Проблема: Дороги в деревне превратились в бездорожье. Жалобы в администрацию годами игнорировались — ответ всегда один: «Денег нет».

💡Решение: Гражданин обратился в прокуратуру, а прокурор в свою очередь подал в суд на администрацию.

Какая позиция суда?
Суд изучил заключение ГИБДД (все плохо: ямы, колеи, нет покрытия) и вынес вердикт:
⚫️Ссылки на «денег нет» — неправомерны.
⚫️Обязанность муниципалитета — содержать дороги в порядке вне зависимости от текущего наполнения бюджета.
⚫️Если своих денег нет, чиновники обязаны просить их у региона и федерации. Этого сделано не было — значит, нарушены права жителей.

❌Итог: Победа жителя! Администрацию обязали привести дороги в порядок по ГОСТу до конца 2026 года.

Мораль: Нельзя мириться с бездействием властей. Знание своих прав и настойчивость творят чудеса!

💬8-920-093-0-222
💬@Lawyer_ExpertTex

С 1 ноября 2025 года камеры начнут автоматически фиксировать отсутствие полиса ОСАГО

С 1 ноября 2025 года в России планируется введение нового порядка автоматического контроля за наличием полиса ОСАГО. Дорожные камеры будут в автоматическом режиме выявлять автомобили без действующего договора обязательного страхования.

Ключевые изменения:

🤩Как это работает: Комплексы фотовидеофиксации будут сканировать государственные номерные знаки и проводить сверку с единой базой Российского союза автостраховщиков (РСА). При отсутствии действующего полиса в системе формируется постановление о штрафе.
🤩Правовое основание: Решение принято в рамках исполнения поручения Президента РФ по усилению контроля за соблюдением законодательства в области ОСАГО.

Размер штрафов:

🤩Первичное нарушение по ч. 2 ст. 12.37 КоАП РФ: 800 рублей.
🤩Повторное нарушение в течение года (ч. 3 ст. 12.37 КоАП РФ): штраф от 3 000 до 5 000 рублей.
🤩Важный нюанс: Предусмотрено ограничение — не более одного штрафа в сутки на один автомобиль. Таким образом, максимальная сумма штрафов за месяц может составить до 24 000 рублей.

Что важно знать водителям:

🤩Представители МВД и РСА указывают на поэтапный запуск: пилоты — в конце 2025 года, массовое применение — в 2026 году, когда завершат модернизацию системы и тиражирование настроек.
🤩Обжалование: В случае ошибки (например, полис оформлен, но не внесен в базу) штраф можно будет оспорить. Основанием для отмены послужит предоставление действующего полиса ОСАГО с датой оформления, предшествующей дате нарушения.
🤩География: Контроль будет осуществляться прежде всего в крупных городах и на федеральных трассах с высокой плотностью камер.

Рекомендации юристов:

✅Проверьте актуальность полиса ОСАГО и срок его действия.
✅Убедитесь, что Ваш полис корректно отображается в базе РСА. Проверить это можно на официальном сайте союза автостраховщиков.
✅Сохраняйте все документы, подтверждающие оформление и оплату полиса (договор, квитанцию, электронный или бумажный вариант). Это упростит процесс обжалования в случае технической ошибки.

💡Помните: Стоимость полиса ОСАГО несопоставима с размерами штрафов, которые можно получить за его отсутствие.

📌Возникли вопросы?
Не согласны с вынесенным постановлением? Нужна помощь в оформлении полиса или обжаловании штрафа? Обращайтесь к нашим юристам за консультацией — мы поможем защитить Ваши права.

💬8-920-093-0-222
💬@Lawyer_ExpertTex

«Не отдадим квартиру!»: Как наследница отстояла единственное жилье у банков благодаря Верховному суду

Представьте ситуацию: умирает родственник, а Вам в наследство достается не только его доля в квартире, где Вы живете, но и огромный долг. Банки требуют продать «Вашу» квартиру, чтобы вернуть деньги. Суды с ними соглашаются. Кажется, выхода нет. Но именно в такой ситуации оказалась одна московская семья, и им на помощь пришел Верховный суд.

Что произошло?
После смерти матери ее дочь и внук остались жить в своей квартире (1/3 принадлежала маме, остальное — им). Но выяснилось, что мама была должна банкам 16 миллионов рублей — несравнимо больше, чем стоила ее доля.

Банки подали в суд, чтобы забрать эту 1/3, продать ее с торгов и погасить хоть часть долга.

Почему суды были на стороне банков?
Суды первых инстанций рассудили так: «Ничего страшного. Дочь и внук свои доли не потеряют. Как жили в квартире, так и будут жить. А то, что появится новый совладелец, купивший долю на аукционе, — просто придется терпеть».

Казалось бы, логично? Верховный суд с этим не согласился.

«Квартира не резиновая»: вердикт Верховного суда
ВС РФ посмотрел на ситуацию по-человечески и по-закону:
🤩Квартира — единственное жилье для семьи.
🤩Это не коммуналка, доли не выделены. Кухня, ванная, коридор — все общее.
🤩Появление чужого, возможно недружелюбного человека в своем же доме — это грубейшее нарушение права на неприкосновенность жилища.

Фактически, продажа доли превратит нормальную квартиру в коммуналку, а семью — в заложников ситуации.

Чем все закончилось?
Верховный суд отменил все предыдущие решения и постановил: долю матери из-под удара кредиторов вывести. Продавать ее нельзя! Квартира осталась за дочерью и внуком.

Это важнейший прецедент, который показывает: закон защищает право на жилище, даже если у умершего родственника были долги.

Важный нюанс: Это не значит, что долги прощаются. Просто взыскать их с этого актива нельзя. Кредиторы могут предъявлять требования к другому имуществу наследодателя, если оно есть.

💬8-920-093-0-222
💬@Lawyer_ExpertTex

💡Спор о наследстве: бабушка против внучки. Решение суда

В практике наследования нередко возникают споры между родственниками разных поколений. Яркий пример — ситуация, когда необходимо установить родство ребенка от умершего родителя для реализации права на наследство.

Разберем реальное дело, в котором матери пришлось доказывать в суде отцовство умершего сожителя, чтобы ее дочь могла претендовать на его имущество, в то время как бабушка ребенка активно препятствовала этому.

❕Фабула дела:

Гражданка Б. состояла в незарегистрированных отношениях с мужчиной. В 2017 году у пары родилась дочь. Однако в графе «отец» в свидетельстве о рождении стоял прочерк, поскольку мужчина не обратился в ЗАГС для добровольного признания отцовства.

В 2020 году мужчина скоропостижно скончался, не оставив завещания. Наследником первой очереди по закону стала его мать. Гражданка Б. была уверена, что ее дочь также имеет право на долю в наследстве своего отца, и обратилась в суд.

❕Позиция сторон и судебный процесс:

Изначально истица подала заявление об установлении отцовства в особом порядке (гл. 28 ГПК РФ). Однако суд оставил заявление без рассмотрения, поскольку мать умершего (бабушка ребенка) представила возражения против иска. Суд разъяснил, что в данном случае спор о праве требует разрешения в исковом производстве.

В новом иске гражданка Б. обосновала свои требования следующими доказательствами:
🟡Факт совместного проживания и ведения общего хозяйства с умершим.
🟡Его участие в жизни и воспитании ребенка: покупка одежды, игрушек, совместный досуг.
🟡Фотографии и другие материалы, подтверждающие связь мужчины с ребенком. На снимках также присутствовала и ответчица — бабушка, что косвенно подтверждало признание ею родства.

Ответчица (мать умершего) категорически оспаривала отцовство своего сына и возражала против проведения генетической экспертизы.

Ключевой момент: Несмотря на возражения ответчика, суд назначил молекулярно-генетическую экспертизу. Для ее проведения был использован биологический материал, полученный с личных вещей умершего.

Результат экспертизы показал, что вероятность отцовства составляет 99,99%.

❕Решение суда:

Суд счел представленные доказательства, включая заключение экспертизы, бесспорными и удовлетворил исковые требования.
🟢Был юридически установлен факт отцовства умершего мужчины в отношении девочки.
🟢Расходы на проведение судебной генетической экспертизы (30 000 рублей) были возложены на ответчицу, которая необоснованно оспаривала отцовство, тем самым вынудив сторону иска прибегнуть к этому дорогостоящему доказательству.

❕Правовой вывод:

🟣Отцовство можно установить и после смерти родителя в судебном порядке, что является основанием для включения ребенка в круг наследников по закону.
🟣Возражения других наследников не являются непреодолимым препятствием. Если суд сочтет доводы истца обоснованными, он назначит экспертизу, в том числе используя сохранившиеся личные вещи умершего.
🟣Необоснованное противодействие в установлении истины по делу может привести к материальным последствиям: суд вправе отнести все судебные расходы, включая стоимость экспертизы, на сторону, которая действовала недобросовестно.

💬8-920-093-0-222
💬@Lawyer_ExpertTex

⚪️Владимир Путин подписал указ об осеннем призыве, который пройдет с 1 октября по 31 декабря. В вооруженные силы поступят 135 000 граждан в возрасте от 18 до 30 лет. В Москве, республике Марий Эл, а также Рязанской и Сахалинской областях будут рассылать только электронные повестки. В остальных регионах электронные повестки будут направлять наравне с бумажными.

⚪️С 1 января 2026 года страховые пенсии россиян будут проиндексированы на 7,6%, сообщил Минтруд. Средний размер страховых пенсий по старости увеличится почти на две тысячи рублей и составит 27,1 тысячи рублей.

⚪️Минстрой установил среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилого помещения в регионах страны на IV квартал 2025 г. Самая высокая стоимость в 4-м квартале в Чукотском автономном округе – 265 027 руб., в Москве – 198 907 руб. и в Ямало-Ненецком автономном округе – 184 397 руб. Самое низкое значение утвердили для Кабардино-Балкарии – 55 645 руб., Ингушетии – 58 690 руб., Тверской области – 68 505 руб.

⚪️Плановая проверка систем оповещения гражданской обороны пройдет 1 октября почти во всех городах России. В ходе проверки запустят электросирены и громкоговорители, а также проведут замещение эфира обязательных общедоступных теле- и радиоканалов.

⚪️Внесена законодательная инициатива об обязанности страховать риски утечек. Роскомнадзор будет определять круг пострадавших, а выплаты предлагают оформлять через «Госуслуги». В первую очередь это коснется банков, телекоммуникационных компаний, маркетплейсов, работающих с большим количеством пользователей.

⚪️Депутаты фракции «Новые люди» направили главе Минцифры обращение с предложением создать цифровой сервис для замены всех необходимых документов при смене фамилии через МФЦ или «Госуслуги».

💬8-920-093-0-222
💬@Lawyer_ExpertTex

Новация в сфере регистрации недвижимости: Сведения о «вечных жильцах» теперь вносятся в ЕГРН

С 1 сентября 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ, который вносит фундаментальные изменения в процедуру проверки недвижимости и защищает права добросовестных приобретателей. Закон обязывает вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о лицах, сохраняющих право пользования жилым помещением после его отчуждения.

📌Кого касаются нововведения?

Закон не предполагает внесения в реестр сведений обо всех родственниках собственника. Речь идет о строго определенных категориях «вечных жильцов»:

🔘«Отказники» от приватизации: Граждане (в том числе бывшие члены семьи), которые на момент приватизации имели равные права на жилое помещение, но добровольно отказались от своей доли в пользу другого лица, сохранив за собой пожизненное право пользования жильем.
🔘Члены жилищных кооперативов: Лица, которые проживали с пайщиком ЖСК/ЖК на момент полной выплаты паевого взноса и приобретения права собственности на кооперативную квартиру, и чьи права пользования были закреплены на эту дату.

📌Механизм внесения сведений в ЕГРН

Информация вносится в раздел выписки ЕГРН «Ограничения прав и обременения». Основаниями для внесения записи являются:
1. Совместное заявление собственника и лица, обладающего правом пользования.
2. Судебное решение, вынесенное в защиту прав такого лица.

Важно подчеркнуть, что собственник не может в одностороннем порядке инициировать внесение или, что особенно важно, удаление таких сведений из реестра. Требуется согласие заинтересованного лица или решение суда.

💡Практические последствия для участников рынка

🔘Для юристов и риелторов: Существенно упрощается процедура проверки объекта. Ключевая информация о обременениях, которая раньше могла быть скрыта в архивных документах, теперь доступна в стандартной выписке из ЕГРН. Однако сохраняется необходимость проверки истории объекта, так как реестр будет наполняться постепенно.
🔘Для кредитных организаций (банков): Наличие в ЕГРН записи о «вечном жильце» означает, что для оформления ипотеки потребуется его нотариально удостоверенное согласие. Отметим, что отсутствие согласия не делает ипотеку недействительной, но в ЕГРН вносится соответствующая отметка.
🔘Для покупателей: Значительно повышается прозрачность сделок на вторичном рынке. Добросовестный приобретатель получает возможность заранее увидеть все обременения и принять взвешенное решение.

📎Доступ к конфиденциальной информации

Персональные данные о членах семьи защищены. Их получение разрешено только ограниченному кругу лиц:
🔘Самому правообладателю;
🔘Лицам, имеющим нотариальную доверенность от собственника;
🔘Банкам, нотариусам, судам, правоохранительными и иным государственным органам;
🔘Наследникам.

Широкий круг третьих лиц не имеет доступа к этой информации.

☑️Цели законодателя и выводы
Главная цель — найти баланс между защитой прав добросовестных приобретателей недвижимости и защитой социально уязвимых категорий граждан (например, пожилых людей, отказавшихся от приватизации в пользу детей).

Закон № 482-ФЗ — это важный шаг на пути к цифровизации и повышению прозрачности российского рынка недвижимости.

💬@Lawyer_ExpertTex
💬8-920-093-0-222
💬8-920-888-0-222

Коротко о важном

⚪️В России предлагают ввести серьезные штрафы за оскорбление учителей: до 20 тыс. рублей для граждан и до 700 тыс. рублей — за травлю педагогов в соцсетях. С такой инициативой выступил Сергей Миронов, отметив, что учителя сегодня «беззащитны» в конфликтных ситуациях.

⚪️Для иностранных граждан, желающих получить полис ОМС, могут ужесточить требования. Законопроект, внесенный в Госдуму, предполагает увеличение необходимого страхового стажа с 3 до 5 лет. Это изменение не затронет высококвалифицированных специалистов.

⚪️Также в Госдуму внесен законопроект об обязательной маркировке домашних животных. Владельцы смогут выбирать между ошейниками, бирками или микрочипами. Это поможет найти потерявшихся питомцев и привлечь к ответственности тех, кто их бросает.

⚪️Банк России отчитался о снижении объема подозрительных операций в первом полугодии на 12%. Основная причина — сокращение незаконного обналичивания, которое уменьшилось на 19%.

⚪️Голосование за новый дизайн банкноты в 500 рублей стартовало на сайте ЦБ России. Каждому участнику голосования предстоит выбрать два символа: один для лицевой стороны банкноты – из достопримечательностей Пятигорска; один для оборотной – из объектов регионов Северо-Кавказского федерального округа.