Forwarded from Redtor
🎉 С Днём риэлтора🤘
Так сложилось, что в России этот профессиональный праздник отмечают два раза в год🥳
🗓 Неофициально — в третью субботу декабря.
В 2025 году — это 20 декабря.
И есть вторая, «первая» дата — 8 февраля, предложенная в 2008 году Российская гильдия риэлторов как
День российского риэлтора.
Кто-то отмечает один раз.
Кто-то — второй.
А те, кто прошёл 2025 год — имеют право отмечать оба👏
⚡ 2025 год стал для рынка переломным. Во многом — из-за эффекта «Долиной».
История с Ларисой Долиной запустила цепную реакцию:
• собственники массово испугались продавать недвижимость
• клиенты начали подозревать любого пенсионера
• выросло количество отказов от сделок на финальной стадии
• участились запросы: «а как доказать, что сделка безопасная?»
• резко вырос интерес к оспариванию уже совершённых сделок
• усилилось давление на агентов — юридическое и репутационное
Фактически рынок вошёл в фазу:
📉 На этом фоне снижение ключевой ставки Центральный банк Российской Федерации не стало спасением:
ипотека психологически «ожила»,
но сделок — нет,
клиенты начали ждать ещё,
а риэлтору пришлось объяснять экономику, а не «продавать надежду».
🏛 Жилищные конгрессы этого года окончательно зафиксировали:
рынок простых сделок закончился,
доверие стало дороже комиссии,
юридическая фиксация важнее харизмы,
экспертность важнее активности.
🎯 Именно в 2025 году рынок жёстко разделился:
❌ «Показчики» и «обещатели»
✅ Эксперты, переговорщики и архитекторы сделок
👏 Поэтому сегодня хочется поздравить не просто риэлторов,
а тех, кто выстоял в году недоверия.
Тех, кто:
не упростил, а усложнил сделки — ради безопасности,
начал фиксировать всё письменно,
объясняет риски, а не скрывает их,
работает на доверие, а не на скорость.
✨ Адекватных клиентов. Юридически чистых сделок. И рынка без новых “эффектов Долиной”.
С Днём риэлтора! 🏡
Так сложилось, что в России этот профессиональный праздник отмечают два раза в год
🗓 Неофициально — в третью субботу декабря.
В 2025 году — это 20 декабря.
И есть вторая, «первая» дата — 8 февраля, предложенная в 2008 году Российская гильдия риэлторов как
День российского риэлтора.
Кто-то отмечает один раз.
Кто-то — второй.
А те, кто прошёл 2025 год — имеют право отмечать оба
⚡ 2025 год стал для рынка переломным. Во многом — из-за эффекта «Долиной».
История с Ларисой Долиной запустила цепную реакцию:
• собственники массово испугались продавать недвижимость
• клиенты начали подозревать любого пенсионера
• выросло количество отказов от сделок на финальной стадии
• участились запросы: «а как доказать, что сделка безопасная?»
• резко вырос интерес к оспариванию уже совершённых сделок
• усилилось давление на агентов — юридическое и репутационное
Фактически рынок вошёл в фазу:
«Докажи, что ты не мошенник — прежде чем показывать квартиру».
📉 На этом фоне снижение ключевой ставки Центральный банк Российской Федерации не стало спасением:
ипотека психологически «ожила»,
но сделок — нет,
клиенты начали ждать ещё,
а риэлтору пришлось объяснять экономику, а не «продавать надежду».
🏛 Жилищные конгрессы этого года окончательно зафиксировали:
рынок простых сделок закончился,
доверие стало дороже комиссии,
юридическая фиксация важнее харизмы,
экспертность важнее активности.
🎯 Именно в 2025 году рынок жёстко разделился:
❌ «Показчики» и «обещатели»
✅ Эксперты, переговорщики и архитекторы сделок
👏 Поэтому сегодня хочется поздравить не просто риэлторов,
а тех, кто выстоял в году недоверия.
Тех, кто:
не упростил, а усложнил сделки — ради безопасности,
начал фиксировать всё письменно,
объясняет риски, а не скрывает их,
работает на доверие, а не на скорость.
✨ Адекватных клиентов. Юридически чистых сделок. И рынка без новых “эффектов Долиной”.
С Днём риэлтора! 🏡
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Forwarded from Миллион на недвижимости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
😭Москвич 5 лет пытался накопить на квартиру — результат шокировал
Forwarded from Redtor
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
О ценах на недвижимость в Москве😂
Forwarded from Москва
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Можете открыть видео под куранты
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Redtor
В простой и понятной форме пособие объясняет, на что обратить внимание перед сделкой, какие документы проверить у продавца и как обезопасить себя от кибермошенников. Это практический инструмент для каждого, кто планирует важную покупку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Недвижимость Live
Лучший канал про недвижимость.
Нетипично о недвижимости и главном с юмором
Заимствование разрешено через репост или со ссылкой.
Навигация: t.me/bazaestate/6066
Чаты: t.me/bazaestate/6029
Реклама, связь: @bazaestate_bot
Нетипично о недвижимости и главном с юмором
Заимствование разрешено через репост или со ссылкой.
Навигация: t.me/bazaestate/6066
Чаты: t.me/bazaestate/6029
Реклама, связь: @bazaestate_bot
Forwarded from Москва
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🥲 Совет дня: откопал машину — успей выехать.
Самые дешёвые апартаменты из Москва-сити продаются за 8 млн рублей.
Комната размером 8 квадратных метров может приносить до 1,2 млн рублей в год, утверждает продавец.
Комната размером 8 квадратных метров может приносить до 1,2 млн рублей в год, утверждает продавец.
Forwarded from Москва
Около 300 тысяч нужно зарабатывать москвичам, чтобы взять ипотеку.
В остальных городах эта сумма меньше: в Петербурге — 194,4 тысячи, в Казани — 161,2 тысячи, 80-100 тысяч в Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и других городах.
В остальных городах эта сумма меньше: в Петербурге — 194,4 тысячи, в Казани — 161,2 тысячи, 80-100 тысяч в Нижнем Новгороде, Екатеринбурге и других городах.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вот как менялись московские квартиры на протяжении последних 200 лет.
«ШОКИРУЮЩИЙ ОБМАН ПОКУПАТЕЛЕЙ! Квартиры на Avito "приукрашивают" с помощью AI. Мы провели опасный эксперимент и вошли в доверие к боту-мошеннику!»
Тревожные новости приходят от обманутых дольщиков: они приезжают на просмотр элитного жилья, а видят голые стены. Всему виной — новый вирусный бот. Мы рискнули и связались с ним.
«Это похоже на сцену из "Шоу Трумана". Вы видите квартиру мечты: паркет блестит, камин потрескивает, на столе стоит недопитый кофе в дорогой чашке. Вы приезжаете по адресу и видите... пустую бетонную коробку с паутиной в углу.
Наш бесстрашный журналист, рискуя репутацией, загрузил в подозрительного бота @photoboosteraibot фото своей захламленной кладовки. Через минуту он получил ШЕДЕВР. AI нагло ДОРИСОВАЛ кирпичную стену, кожаный кресло-мешок и стильную винтажную лампу! Это же откровенная ФАЛЬШИВКА!
Но вот парадокс: продавцы плачут от счастья. "Это работает! — признался нам анонимный риелтор. — Звонков в 3 раза больше". Бот действует как наркотик: первые две дозы — БЕСПЛАТНО, чтобы подсели.
Хотите узнать, как ваша однушка будет выглядеть в исполнении "Пиранези от цифрового мира"? Тогда вам сюда (но мы вас предупреждали!): @photoboosteraibot.
ВНИМАНИЕ: После обработки ваша реальная квартира может вызвать депрессию.»
Тревожные новости приходят от обманутых дольщиков: они приезжают на просмотр элитного жилья, а видят голые стены. Всему виной — новый вирусный бот. Мы рискнули и связались с ним.
«Это похоже на сцену из "Шоу Трумана". Вы видите квартиру мечты: паркет блестит, камин потрескивает, на столе стоит недопитый кофе в дорогой чашке. Вы приезжаете по адресу и видите... пустую бетонную коробку с паутиной в углу.
Наш бесстрашный журналист, рискуя репутацией, загрузил в подозрительного бота @photoboosteraibot фото своей захламленной кладовки. Через минуту он получил ШЕДЕВР. AI нагло ДОРИСОВАЛ кирпичную стену, кожаный кресло-мешок и стильную винтажную лампу! Это же откровенная ФАЛЬШИВКА!
Но вот парадокс: продавцы плачут от счастья. "Это работает! — признался нам анонимный риелтор. — Звонков в 3 раза больше". Бот действует как наркотик: первые две дозы — БЕСПЛАТНО, чтобы подсели.
Хотите узнать, как ваша однушка будет выглядеть в исполнении "Пиранези от цифрового мира"? Тогда вам сюда (но мы вас предупреждали!): @photoboosteraibot.
ВНИМАНИЕ: После обработки ваша реальная квартира может вызвать депрессию.»
Forwarded from Redtor
История о том, как нейросеть принесла лишние 10% к цене (и чуть не съела полдня жизни)
Недавно общался с коллегой, который еще до появления специализированных ботов решил провести эксперимент. У него в работе был объект — 1 комнатная квартира в спальном районе Москвы, но на фото выглядел немного уныло. Чтобы не тратить бюджет на физический стейджинг, он полез в нейросети.
Результат крутой: квартиру он сдал на 10% дороже рынка просто за счет того, что картинка «цепляла» взгляд и выделялась на фоне других объявлений. Но была одна проблема — время.
Он провел полдня, «развлекаясь» с промптами. Нейросеть — штука капризная: то кухню сделает в стиле лофт, то ванную в барокко. Чтобы привести все комнаты к единому стилю и освещению, ему потребовались десятки итераций. Это была настоящая битва с искусственным интеллектом за то, чтобы он сделал «как надо», а не «как он видит».
К чему я это веду?
Круто, что технологии не стоят на месте. Сейчас уже не нужно быть специалистом по промптам, чтобы получить продающий визуал. Появился PhotoBooster AI, который делает всю эту работу за 2 минуты вместо 4 часов.
Там уже настроены те самые режимы, которые мы вымучивали вручную:
* Цифровой клининг: убирает лишний хлам и магнитики на холодильнике.
* Интерьерный декор: добавляет тот самый уют с Pinterest.
* Меблировка: превращает бетон в жилое пространство.
Но самое ценное здесь — гибкость разработчиков. Они сами заинтересованы в том, чтобы бот стал «правой рукой» риэлтора. Если вам не хватает функции (например, нужен шаблон-баннер участника Жилищного конгресса, Fresh App или даже креатив селфи с Долиной ), они идут навстречу.
Если идея рабочая и поможет многим в процессах — её внедряют. Хоть шаблоны для соцсетей, хоть специфические фоны. Так что смело пишите, все рассмотрят, проверено.
Вывод простой: очень радует, что появляются инструменты, которые реально облегчают жизнь, а не заставляют становиться дизайнерами на полставки.Риэлторы должны заниматься сделками, а нейросеть — картинками.
🚀 Попробовать инструмент в деле можно здесь
Недавно общался с коллегой, который еще до появления специализированных ботов решил провести эксперимент. У него в работе был объект — 1 комнатная квартира в спальном районе Москвы, но на фото выглядел немного уныло. Чтобы не тратить бюджет на физический стейджинг, он полез в нейросети.
Результат крутой: квартиру он сдал на 10% дороже рынка просто за счет того, что картинка «цепляла» взгляд и выделялась на фоне других объявлений. Но была одна проблема — время.
Он провел полдня, «развлекаясь» с промптами. Нейросеть — штука капризная: то кухню сделает в стиле лофт, то ванную в барокко. Чтобы привести все комнаты к единому стилю и освещению, ему потребовались десятки итераций. Это была настоящая битва с искусственным интеллектом за то, чтобы он сделал «как надо», а не «как он видит».
К чему я это веду?
Круто, что технологии не стоят на месте. Сейчас уже не нужно быть специалистом по промптам, чтобы получить продающий визуал. Появился PhotoBooster AI, который делает всю эту работу за 2 минуты вместо 4 часов.
Там уже настроены те самые режимы, которые мы вымучивали вручную:
* Цифровой клининг: убирает лишний хлам и магнитики на холодильнике.
* Интерьерный декор: добавляет тот самый уют с Pinterest.
* Меблировка: превращает бетон в жилое пространство.
Но самое ценное здесь — гибкость разработчиков. Они сами заинтересованы в том, чтобы бот стал «правой рукой» риэлтора. Если вам не хватает функции (например, нужен шаблон-баннер участника Жилищного конгресса, Fresh App или даже креатив селфи с Долиной ), они идут навстречу.
Если идея рабочая и поможет многим в процессах — её внедряют. Хоть шаблоны для соцсетей, хоть специфические фоны. Так что смело пишите, все рассмотрят, проверено.
Вывод простой: очень радует, что появляются инструменты, которые реально облегчают жизнь, а не заставляют становиться дизайнерами на полставки.Риэлторы должны заниматься сделками, а нейросеть — картинками.
🚀 Попробовать инструмент в деле можно здесь
Telegram
Photo Booster AI
Твой личный ИИ-помощник для улучшения фотографий недвижимости
По все вопросам - @web3tme
По все вопросам - @web3tme
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Турции риэлторы с конкурентами не шутят
Forwarded from Миллион на недвижимости
🎉 Всех защитников Отечества поздравляю с праздником!
Желаю крепкого здоровья, мощной энергии, внутренней силы и уверенности для решения любых задач ⚡️ Пусть всегда хватает ресурсов, идей и вдохновения для новых побед ⭐️
Пусть над головой будет мирное небо 🌆, в доме царят любовь и поддержка ✨, а рядом будут надежные люди ❤️
Хорошего праздника и отличного дня!
Желаю крепкого здоровья, мощной энергии, внутренней силы и уверенности для решения любых задач ⚡️ Пусть всегда хватает ресурсов, идей и вдохновения для новых побед ⭐️
Пусть над головой будет мирное небо 🌆, в доме царят любовь и поддержка ✨, а рядом будут надежные люди ❤️
Хорошего праздника и отличного дня!
❤1
Семейную ипотеку распространят на рынок вторичного жилья
Изменить льготную программу поручил Путин.
Изменить льготную программу поручил Путин.
Новостройки в России в этом году взлетят в цене на 10%, а в 2027 году рост ускорится ещё сильнее — аналитики ДОМ. РФ.
Forwarded from Redtor
С 1 марта 2026 года в России действует Федеральный закон №168-ФЗ о запрете использования иностранных слов в информационных материалах для потребителей.
Без комментариев.
Без комментариев.
Forwarded from Ассоциация ГРМ
Мы считаем, что площадка устанавливает монопольно высокие цены и навязывает невыгодные условия для сотрудничества.
Двойная оплата
Риэлторы вынуждены платить и за размещение объявления, и за его продвижение, потому что без дополнительной оплаты объявления показываются в конце поисковой выдачи.
Действия ЦИАН ущемляют интересы профессиональных участников рынка и ограничивают конкуренцию.
Мы просим регулятора разобраться и дать объективную оценку действиям площадки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Дорогие наши женщины! 🌷
Поздравляю вас с прекрасным праздником — 8 Марта, Международным женским днём! 💐✨
Пусть этот день будет наполнен радостью, теплом, улыбками и вдохновением. Особенно хочется поздравить тех из вас, кто связал свою жизнь с недвижимостью 🏡📈 — пусть каждая сделка приносит не только результат, но и удовольствие от своей работы.
Желаю вам новых профессиональных побед, благодарных клиентов и уверенности в каждом шаге. Пусть ваши проекты успешно реализуются, а достижения радуют и вдохновляют на новые цели. 🚀
Пусть в вашей жизни всегда будет счастье, здоровье, любовь и благополучие 💖🌸
Пусть рядом будут люди, которые ценят, поддерживают и восхищаются вами.
С праздником весны, красоты и вдохновения! 🌺✨
Поздравляю вас с прекрасным праздником — 8 Марта, Международным женским днём! 💐✨
Пусть этот день будет наполнен радостью, теплом, улыбками и вдохновением. Особенно хочется поздравить тех из вас, кто связал свою жизнь с недвижимостью 🏡📈 — пусть каждая сделка приносит не только результат, но и удовольствие от своей работы.
Желаю вам новых профессиональных побед, благодарных клиентов и уверенности в каждом шаге. Пусть ваши проекты успешно реализуются, а достижения радуют и вдохновляют на новые цели. 🚀
Пусть в вашей жизни всегда будет счастье, здоровье, любовь и благополучие 💖🌸
Пусть рядом будут люди, которые ценят, поддерживают и восхищаются вами.
С праздником весны, красоты и вдохновения! 🌺✨
Forwarded from Москва
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Видео: Килиан Мбаппе толкнул Оксану Самойлову в Париже
Нападающий «Реала» и сборной Франции Килиан Мбаппе пересёкся во Франции с женой Джигана и российской звездой Оксаной Самойловой. Девушка выходила из отеля в Париже неспешной походкой. Вслед за ней в этот же момент выходил из гостиницы и Мбаппе. Футболист быстрым шагом направлялся к машине и задел плечом Самойлову, немного толкнув её.
Инцидент запечатлели местные фотографы и журналисты. Оксана Самойлова улыбалась им, выходя из отеля. Но папарацци, вероятнее всего, поджидали не её, а именно Мбаппе.
Нападающий «Реала» и сборной Франции Килиан Мбаппе пересёкся во Франции с женой Джигана и российской звездой Оксаной Самойловой. Девушка выходила из отеля в Париже неспешной походкой. Вслед за ней в этот же момент выходил из гостиницы и Мбаппе. Футболист быстрым шагом направлялся к машине и задел плечом Самойлову, немного толкнув её.
Инцидент запечатлели местные фотографы и журналисты. Оксана Самойлова улыбалась им, выходя из отеля. Но папарацци, вероятнее всего, поджидали не её, а именно Мбаппе.
Forwarded from Redtor
🏠 Хватает ли дохода самозанятому на ипотеку?
Частая ситуация:
клиент хочет купить квартиру, но не понимает — одобрят ипотеку или нет.
Особенно если он самозанятый.
Мы сделали простой инструмент для риэлторов и брокеров —
ипотечный калькулятор для самозанятых.
Клиент двигает ползунки и сразу видит:
✔️ ежемесячный платёж
✔️ какой официальный доход нужен
✔️ сколько дохода не хватает
✔️ как можно повысить шанс одобрения
После расчёта вам приходит заявка в Telegram :
— имя
— телефон / Telegram
— стоимость квартиры
— взнос
— доход клиента
— стаж самозанятости
— платёж и разница по доходу
То есть вы получаете готовую карточку клиента.
Как использовать
• отправлять клиентам ссылку на расчёт
• поставить на сайт
• использовать в рекламе
• делать быстрый первичный разбор
Применения может быть масса, главное подойти с фантазией.
Демо
https://evogram.ru/ipoteka
Стоимость
4900 ₽
(разовая оплата)
По всем вопросам:
👉 @eduard_realty
Частая ситуация:
клиент хочет купить квартиру, но не понимает — одобрят ипотеку или нет.
Особенно если он самозанятый.
Мы сделали простой инструмент для риэлторов и брокеров —
ипотечный калькулятор для самозанятых.
Клиент двигает ползунки и сразу видит:
✔️ ежемесячный платёж
✔️ какой официальный доход нужен
✔️ сколько дохода не хватает
✔️ как можно повысить шанс одобрения
После расчёта вам приходит заявка в Telegram :
— имя
— телефон / Telegram
— стоимость квартиры
— взнос
— доход клиента
— стаж самозанятости
— платёж и разница по доходу
То есть вы получаете готовую карточку клиента.
Как использовать
• отправлять клиентам ссылку на расчёт
• поставить на сайт
• использовать в рекламе
• делать быстрый первичный разбор
Применения может быть масса, главное подойти с фантазией.
Демо
https://evogram.ru/ipoteka
Стоимость
4900 ₽
(разовая оплата)
По всем вопросам:
👉 @eduard_realty